ザ・パークハウス青砥Part4【購入者限定】

[マンション住民さん]

Part3が1000件に達しましたので立てました。

ザ・パークハウス青砥購入者限定スレのPart4です。
引き続き情報交換しましょう。



Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214774/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349104/1
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/421368/

所在地：東京都葛飾区青戸7丁目43番1（地番）
交通：京成本線 「青砥」駅 徒歩13分 、京成押上線 「青砥」駅 徒歩13分
　　常磐緩行線 「亀有」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分 、総武線 「新小岩」駅 バス20分 「老健青戸こはるびの里」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.95平米～83.93平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました 2015.5.28　管理担当】

[366: マンション住民さん]

信号のない交差点だからこそ、車は減速して走行しているのだと思います。
実際うちも車で通るときには、徐行運転しています。
普通の信号機だと、変わり目にあわててスピード出したりしませんか？車も、人も・・。
点滅信号は良いですね。歩行者にも車にも注意を促す意味で、効果はあるかと思います。

[367: マンション住民さん]

公園の計画、貼り出されましたね。
両側を公園に挟まれるマンションなんて素敵じゃないですか。
進捗は遅いですが、行政なんてそんなもんです。楽しみ。

[368: 入居済みさん [女性 30代]]

公園もいいですが、将来廃れたねこの溜まり場のような公園にならないよう、遊具や衛生面に考慮したものになってほしいですね。
鉄塔もありますし、今の場所にあった公園つくりは計画性が重要な気がします。

[369: 住民さんＡ [男性 30代]]

もう公園に、なにつくるか決まってるんだろうけど、個人的にはテニスコートがあったらいいなぁ。

[370: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

水戸街道から川沿いを抜け道として使って、坂降りてくる車が危ないって話ではなくてですかね。

[371: マンション住民さん]

>>370
なにがですか。

[372: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

防災訓練、消防団、管理組合の方々、ありがとうございました！

[373: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

確かに公園は2つもいらないかもですね。テニスコートなら2面ぐらい作れましたね。なんにしても、無駄なコストなく有意義なものができればいいですね。

[374: マンション住民さん]

参考までにお聞きしたいのですが
北欧家具、雑貨のIKEAってありますよね、ここからIKEAにいく場合、南船橋と新三郷のどちらに行っていますか
電車なら南船橋、車なら新三郷が便利って感じでしょうか？

[375: マンション住民さん]

引越し前にIKEAで家具一式買いました。
商品在庫が無かったので結局両方電車で行きました。
所要時間はどちらもあまり変わらないですが、乗り換え労力的に新三郷も電車でいいと思います。
（配送不可のワレモノ購入市内の前提ですが）

あと、他の買い物も兼ねるなら立川にも最近オープンしてますので選択肢に入れています。

[376: マンション住民さん]

鉄塔があるし住宅の近くですからテニスコートはトラブルの種にしかならないのでいらないです。
鉄塔付近なのでボール遊びの出来ない作りにして欲しいですね。

[377: マンション住民]

私は慈恵側の公園は、子どもたちが気兼ねなくボール遊びができるような公園にしてほしいです。ボール遊びができない公園が多すぎと感じています。

ボールの飛び出しとか心配なら、ネットを張るとかしてもらえたらいいかな？と思います。

[378: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ボール遊びはもっと広いところでやるべきです。
柔らかい玉に限って欲しいです。
私が鉄塔側の部屋なら野球とか硬くて飛ぶ玉は絶対やだなぁ。
かといってネットはメンテナンスが大変そうですね。

[379: マンション住民]

377です
鉄塔のあるマンション側の公園はボール遊びじゃなくても苦情が出そうですよね。夏のラジオ体操でさえ、嫌という方がいたので。

慈恵側だったら、少しは距離もあるし、ボール遊びができたらいいなと思いました。
私のイメージは野球とか本格的にやるのではなく、小さい子もボール投げやサッカーなんかができるところと思ったまでです。

マンションの公園もボール遊び禁止ですしね。

ここで要望を出しても仕方ないですが・・・

[380: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちはIKEAに行くときは新三郷へいっています。
船橋はららぽーとなどがあるので車で行く際、渋滞がイヤなもので…

[381: マンション住民さん [女性 20代]]

毎日この時間に、リバー側エントランス前に黒い車が停まっています。

昨日も見かけたのですが、運転手らしき若い男性が車から降り、
西側の住宅間の細道へ入っていきました。

どうも、マンションの住民じゃないみたいです。

近所からマンション前の迷惑駐車で指摘を受けているのに、
住民じゃない人に停められては、たまったもんじゃないですよね。

こういった場合、どこに連絡するべきなんでしょうか・・・警察？

こちらは女性な上、子供連れなので、通報して逆恨みされるのも怖くて迷っています。

[382: マンション住民]

381さん

まずは管理人さんに伝えてみてはどうでしょう？
路駐なのであれば、本来警察でもいいと思いますが、私もなんとなく警察に電話って抵抗あります。

リバー側エントランスってどこのことでしょう？
郵便ポストがあるほうですか？

[383: マンション住民さん]

375さん、380さん、IKEA新三郷のほうが行きやすいみたいですね。
ありがとうございました。

[384: マンション住民さん]

一階掲示板に貼ってあった公園の設計図を初めてみました、素敵じゃないですか。
近所の保育園や幼稚園のお散歩コースの一つになりそうじゃないですか。

[385: マンション住民さん]

慈恵側の公園には防球フェンスが設置されるようなので、多分ボール遊びはできるのではないでしょうか？
結構具体的に計画案出されてされてますよ。

[386: マンション住民]

>>381
私も会社からの帰宅途中に必ずと言っていいほど見かけます。一ヶ月ほど前に警察に注意されている現場を見たので、もう懲りて来ないかな？と思っていたのですが、その後はは非常点滅灯を付けたまま駐車するようになりました。黒塗りの高級国産車なので、注意するのは確かに怖いですね。。やはり警察にお願いするのが一番でしょうか？

[387: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 20代]]

381です

≫382さん
そうです！慈恵医大側のエントランスです。
分かりづらくてすみません。
まずは、管理人さんへ・・・
そうですね、次見かけたら管理人さんに話してみます。

≫386さん
なんと！警察に注意されていたのですか・・・。
それでも停めているなんて、迷惑極まりないですね。
ナンバーは控えているのですが、やはり黒塗り高級車ですし、物怖じしますね。

[388: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>383
三郷方面は、環七から6号金町方面に入ってすぐの橋を渡り左折して川沿いを走ると比較的早く着きますよ。三郷のスーパービバホームはオススメです。

[389: マンション住民さん]

普通に警察でいいと思いますけどね。
「不審車がマンション前に・・・」といえば来てくれると思います。

例えそれが実は警察に事前報告していようが、住人からそう言われれば警察は確認に来ます。
・・・と、公務で一見怪しい車で各地を回る知人からの経験談ですが。

[390:]

こちらは駅から遠いですが、眺望が失われないのは良いですね。

販売当時競合していた駅に近かったライオンズ青砥グランフォートは、南側の駐車場跡地に同じぐらいの高さのマンションが目の前の敷地一杯に建つみたい。

営業さんが5階ぐらいの建物しか建たないと言って安心させていたけど、8階で建築申請通っているようで、やはり大きな土地があると油断ならないですね。

[391: マンション住民さん]

388さん、ありがとうございます。
ぜひ、そのルートを試してみます。ビバホームも行ってみますね♪

[392: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

杭打ちの件、掲示あったんですね
今日気付きました
該当の3040件では無いとのことですが、施工したのは旭化成建材なのかな？
なんかモヤっとします

[393: acn]

>>381
１１０番するといいです。
「必ず」来ますから。

[394: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション前にできる公園についてのお知らせ入ってましたね。

これを読む前から思っていたのですが、ペットを飼っている方でリードはつけているけれどそのリードがものすごく長い方とかいらっしゃいますが、あれってなぜなんでしょう。
周りに誰もいないならいいのですが、人とすれ違うときにも長いと全く意味がないように感じていて…
七丁目の公園は小さい子も遊べるようなのでその点でも心配を少ししてしまいます。

[395: マンション住民さん]

人に飛びつかないためというよりも、どこかに行ってしまわないためのリードなんじゃないですかね。

[396: マンション住民さん]

人の歩く早さよりもペットの足のほうが速いですから
短いとペットの動きが制限されてストレスになる・・・とかじゃないでしょうか。

噛んで大怪我させる可能性のある大型犬等なら短いほうが制御面でいいですけど
小型なら長くてもいいと思いますけどね。

[397: マンション住民]

私は犬大好きですし、個人的には小型犬ならリード長くてもいいですけど・・・中には犬アレルギーがある人とか犬嫌いな人とかがいます。大きさだけの問題ではないかなと思います。公園はみんなが憩える場と考えると、リードは飼い主がコントロールできる長さにしていただきたいです。

[398: 住民です]

>>396
私は別に犬が嫌いではありません。

ただ、
小型犬だから大丈夫
大型犬だけど、うちの子はしつけがきちんと出来ているから大丈夫

そんなの飼い主さんの勝手な希望的観測であって、他人には理解出来ないし関係ない事だと思います。
小さい子供は小型犬に近くで吠えられても怖いですしね。

犬のストレスが〜等は飼い主さんがドッグランに連れて行くとか、他の場所で解消してあげてほしいなと思います。

[399: マンション住民さん]

まあ、そういう人がこの公園に出てきた時に話しましょうかね。

[400: マンション住民]

399

確かにそうですが、マンション内は抱えて移動するという決まりさえ守っていない人を何度も見かけますからね。明確なルールがない公園は・・・と心配になるのは無理ありません。

それにここで、常識の範囲内の話であれば、誰がなんの話をしてもいいと思うのですが、ダメでしょうか？

[401: マンション住民さん]

スレの頭を見る限り基本情報交換であって
何の話をしてもいいというのはさすがに言い過ぎでは？

意見をぶつけるのはかまいませんが、年をまたいだ先の話で
延々と意見を述べるのはさすがにスレ違いかと。

[402: マンション住民]

何の話→常識の範囲内の話ということですよね。

こういう話はしてもいい、悪いと言われてしまうと、どんな話なら、指摘を受けないのかなと考えてしまう人もいますよ。

いずれにしても、常識の範囲内だと思いますが、常識は人それぞれ違うから、難しいですね。

[403: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

旭化成建材以外の杭打ちのデータ偽装が次々出てますけど、このマンションの杭打ち施工業者って公表されてましたっけ？
旭化成は関わってない、というのは来てた気がしますがもはやそんな問題ではない感じですよね。

[404: マンション住民さん]

施工の長谷工コーポレーションはくい打ち業者は自社施工だったと思います。

[405: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

またバザーみたいなのないですかね。
プレイルームで遊べるようなおもちゃではないですが、使わなくなったこども用品をお譲りできるような場があれば良いのですが。

[406: マンション住人]

>>405
自分が旗ふりをし、開催してみたらいかがでしょうか？

[407: 匿名さん]

それはイヤです

[408: マンション住民さん]

駐車場入り口付近でハザード付けて駐車してる車がいて、邪魔だなーと思いながら、避けてシャッター開けた瞬間その車付いてきました。

大人げ無いですが、非常に腹が立ちます！！

シャッターゲートのカギ忘れたとか、電池切れたとか不測の事態の時はインターホンで管理人に事情話して開けてもらえば良いと思うのですが・・・

エントランスもそうですが、他の人が開けてるのにも関わらず、挨拶も無く通っていく大人の方とかいると嫌な気分になりますし、以前はこっちがカギを開けたのに先に入っていく人が居ました。
マナーの問題なので、感じ方は人それぞれなんでしょうけどね

[409: 匿名さん]

>>408
まぁ気にしないですごしましょ。世の中様々な片がいますし他人の役にたててると思えばいいですよo(^-^)o
疲れちゃいますよ。

[410: マンション住民さん]

まあ…腹が立つレベルではないですね…

[411: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 40代]]

1Fでエレベーターのボタン押して待っている時
次々に他の住人さんが来て 挨拶しながら端に避けて
エレベーター来て いざ乗ろうとすると
後からきた住人さんが乗り込んで
一番最初にいた私は乗れず…という事が多々あって
イライラする
上の方の階ではないから我先に乗り込むことも出来ないし
少し気を使って欲しいと思う師走の夜…

[412: ロマン]

411さん、お住まいが上のほうの階ではなくとも、一番最初に待っていた411さんが、先に乗り込んでいいんですよ。先に乗り込んでエレベーターのドア近くの横壁側に立てば、後から乗り込んでくる方々の迷惑にはならないでしょう。ドア近くの横壁にいて、たとえ混雑していても、「降りま－す」と言えば、ほかの方は喜んで道を譲ってくれるはずです。

[413: マンション住民さん]

エレベーターで先に待っていた方が居るにも関わらず、先に乗り込む神経を疑います。

気を遣い過ぎなのも疲れちゃいますが、自己中心的な行動ではなく、少しは周りを気遣いしながら
生活してもらいたいと感じる時あります。

[414: マンション住民さん]

先に待ってる方が411さんのようにすみに移動してすぐに乗らないのなら普通乗ると思いますよ。
先に待つならなるべく入口に近い場所（正面以外）で待っているべきでしょう。

別に411さんが悪いとか批判するつもりはありませんが
最初に待っている人がいて、エレベーターがあいてても乗らない人（誰かを待っている？）もいるので
判断が難しいのですよ。

[415: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 40代]]

411の者です

子供の頃からエレベーターは 後から来た住人は後から乗るのがマナーと親から言われていたので 頭のどこかにあるのかもしれません

皆さんの意見がお聞きすることが出来て良かった
これからは地域やマンションの民度に合わせた生活をしていきたいと思います
ありがとうございました