ザ・パークハウス青砥Part4【購入者限定】

[マンション住民さん]

Part3が1000件に達しましたので立てました。

ザ・パークハウス青砥購入者限定スレのPart4です。
引き続き情報交換しましょう。



Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214774/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349104/1
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/421368/

所在地：東京都葛飾区青戸7丁目43番1（地番）
交通：京成本線 「青砥」駅 徒歩13分 、京成押上線 「青砥」駅 徒歩13分
　　常磐緩行線 「亀有」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分 、総武線 「新小岩」駅 バス20分 「老健青戸こはるびの里」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.95平米～83.93平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました 2015.5.28　管理担当】

[1112: 住民板ユーザーさん]

>>1110 住民板ユーザーさん3さん
そうだったんですね。リバー棟住民なのですが、サイレンならして前に何台も停まり何事かと気になっていました。

[1113: 住民板ユーザーさん1]

ゴミの出し方、酷い人がいるね。残念。

[1114: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの壁の色はまあ我慢できるとして、エレベーター横のドアの塗装が落ちすぎでみっともないので何とかなりませんか？引っ越しシーズンが終わったら綺麗にすべきだと思います。費用もそれほどかからないのでは？

[1115: マンション住民さん]

こちらに住み始めて間もなく2年になります。
とても住みやすく、良いマンションだと思います。
一つ疑問に思うことがあるのですが、敷地内を自転車で走ることは暗黙の了解なのでしょうか。
過去ログを拝見しましても危険という声が散見されます。
駐車場出入り口前を左右も見ずに目の前を横切られることは日常ですし、ゴミステーションの帰りに横断歩道表示のところを歩いているときに、親子で並走されている若いお母様に後ろからぶつかられ、声をかけても一言の謝罪もなくそのままリバー側へと走り去られたこともあります。

乗らずに押していらっしゃる方もいらっしゃるので、これは各個人のマナーの問題なのでしょうか。

どこに伝えたらいいのかわからず、場違いでしたらご容赦ください。

[1116: 住民板ユーザーさん1]

自転車の件は、敷地内の走行は禁止のはずですが終始見張りがいるわけでもないのでマナーの悪い人達が乗ってしまっていますね。

以前もここで話題になった気がしますが、乗ってる人達の理論としては、子連れで自転車も重たいし乗ってないとヨロヨロして危ない、という理論のようですね。こちらとしてはその重い自転車でぶつけられたら大怪我の可能性もあって怖いのですが、自分達のことしか考えてないママさん特有の理論ですね、、、

[1117: 住民板ユーザーさん7]

>>1116 住民板ユーザーさん1さん
私は子供乗せての自転車は卒業しましたが、確かに重いです、しかし重いことを何かの理由にしたことはありませんので個々の意識の違いなのですね。
世帯数も多いので、その点を周知させるのは生半可ではないのでしょう。
お母様方に限らず通勤通学の方々、お急ぎなのは重々承知しています。
でもせめて駐車場出入り口では一時停止、左右確認はしていただきたいです。
車通勤なので毎朝夕方はヒヤヒヤしています。

車を使う側にしても出入り口付近での駐停車、ひどい時には2台縦列していたり出入り口其々側に駐停車していたりします。
走行に大変困ります。
対向車があったりしたら尚更です。
ご事情はおありでしょう、しかしご自分の勝手な都合だけではないと思いたいです。

[1118: 住民板ユーザーさん1]

>>1117 住民板ユーザーさん7さん

せめて乗ってて当たり前、歩行者の方が邪魔みたいな態度はやめてもらいたいですね。
一度、敷地内でチリンチリンって鳴らされたことあります、、、

[1119: 住民板ユーザーさん1]

このマンションは、本当に挨拶しない人が多いですよね。こちらがしても無視する人が多いのがビックリです。
親がしなければ、子どももしなくなっちゃいますよね?
なんかガッカリですね。

[1120: 住民板ユーザーさん1]

ここにマイナスポイントを投稿する意味ってなんなんですかね。
注意喚起、同情、ストレス解消…。
いずれにしても、あまり効果ない気がするのですが。

[1121: 住民板ユーザーさん1]

>>1119 住民板ユーザーさん1さん

コロナ禍なんだし声など出さずに会釈くらいでいいでしょ
それすらしないのはどうかと思うけど

[1122: 住民板ユーザーさん7]

>>1120 住民板ユーザーさん1さん

どの様にすれば効果があるのでしょう。
新参者故、ご教示願えれば有り難いです。

[1123: 住民板ユーザーさん1]

規約や設備などに改善を求める場合は管理事務所や管理組合にご一報を。
住民のマナーなどに関しては、ご自身が継続的に率先して行動なさるしかないです。
少なくともこちらへの書き込みは、そもそも見ている住民の数も不明ですし、悪評からの資産価値減に繋がり、全住民の不利益に繋がりかねないです。
これに関してはマンション独自のルールではなく、一般的な事であり、新参者だからわからないというのは、若干想像力がかけているのかもしれません。

[1124: マンション住民さん]

>>1123 住民板ユーザーさん1さん
ご指摘ありがとうございます。
そうですね、確かに仰る通りです。
ここへの書き込みで悪評や資産価値減、住民の皆様への不利益につながりかねないとは思いも依らなかったのは事実です。
若干どころか、かなり想像力及び思慮に欠けていたと思いますし軽率でした。
そのせいで不愉快な思いをさせてしまったことをお詫びいたします。
今後はこちらへの訪問は控えて、管理事務所や管理組合に伝えるようにさせていただきます。
本当にありがとうございました！

[1125: 住民板ユーザーさん1]

程度の問題はあるにしても、むしろ資産価値を上げるための正直な意見なのではないでしょうか。
購入者限定用のサイトですし、問題を隠すよりはいいかと。4月を控えてまた人の動きもあるかもしれませんが、大きなトラブルがないといいですね。

[1126: 住民板ユーザーさん1]

>>1125 住民板ユーザーさん1さん
購入者じゃなくても誰でも書き込めますし誰でも見れますよ。だから住民のふりして悪評をばら撒く事も出来るしある事ない事を書くことも出来てしまうんです。そもそも三菱地所のサイトでもないし理事会が管理してるものでもないので書く方も見る方も注意しましょう。

[1127: 住民板ユーザーさん7]

マンションの公園に日替わりで営業しているキッチンカーですが、気になりつつもまだ利用したことありません。オススメの曜日やメニューあったら教えてほしいです！(*^^*)

[1128: 住民板ユーザーさん1]

挨拶を返さないなんてのはどうでもいいですが、
それ以前の普通の生活をして頂きたいです

叫び声をあげたり共有部の廊下で歌ったり騒いだりうるさくてたまらないです

[1129: 住民板ユーザーさん1]

>>1128 住民板ユーザーさん1さん

何年も住んでてそんな状況に一度も出くわしたことありませんがそんな方います？

[1130: 住民板ユーザーさん1]

今日もさっきまでずっと同じ子が叫び声をあげていました
外廊下側の部屋に居ると甲高い声を聞かされます
あまりに酷いときには管理人に言いますが。

階を跨いで廊下で集団で鬼ごっこをやっている子も居ますがこれの騒ぎ声騒音も酷いです
これも管理人さんは度々注意してるみたいですが

[1131: 住民板ユーザーさん1]

なーんだ子どもの話か。
ここの住民の層からすると仕方ないですね。

[1132: マンション住民さん]

少し前に敷地内での自転車のマナーについてお話があったようですが、これって自転車をこがずに跨って進むのもやっぱりアウトなんですかね？
小さいお子さんと買い物の荷物を乗せて、グラグラしじゃがら自転車を押しているママさんを見かけたもので。
跨ってるだけでかなりバランス取りやすいんじゃないかなーと思ったんですが、ルール的にはどうなのかなと思って。

[1133: 住民板ユーザーさん2]

支える力も無いのに、そんな状態で跨がろうが押そうが危ないんですよ

[1134: マンション住民さん]

>>1133
それって、そもそも子供と荷物を乗せてる人は自転車に乗るなという事でしょうか？

[1135: 住民板ユーザーさん1]

>>1132 マンション住民さん

ルール的には当然ダメかと。
走って来たバイクが一瞬エンジン切って歩行者用の信号で横断歩道渡ってまた車道に戻っていくぐらいのルールのねじ曲げに感じます。

[1136: 住民板ユーザーさん1]

子供と荷物乗せてママチャリ押すのがグラグラしてしまうお母さんは、そうならないよう筋トレが必要そうですね！

[1137: 住民板ユーザーさん1]

マンション内で車にひかれた人はいないんです。
それぐらい自転車も歩行者もお互いに気をつければ、なんともないです。
ただ、それとマンション内のルールを守るか無視するかは全く別の問題です。
反対する人が多ければ、ルールを改定するだけですが、このルールが規約などに載っているものか、それともただのマナーなのかはちょっとわからないところです。

[1138: 住民板ユーザーさん1]

>マンション内で車にひかれた人はいないんです。

バッグに引っ掛けられたことはありますよ。
あっちは重量あるし危うく体ごと持ってかれそうになりました。ルールに関しては規約に書いてある正式なもので理事会からも正式に何度か注意は出ていたと思いますよ。

[1139: マンション住民さん]

ルールを額面のまま捉えれば「敷地内で自転車は乗らない」なのでアウトですが、このこのルールの意味するところは「漕いでるとぶつかりそうになった時などに急停車出来ないから危ない」みたいなとこだと思っています。

そこを見れば、跨って進む事（ペダルは漕がずに足をついて進むイメージだと思いますが）が危険だとは思わないので、1137さんのおっしゃるように、ルール改訂（というか解釈の内訳を明確にするという感じでしょうか）をすればいいんじゃないですかね？

まぁこれ以上ここで議論したところであまり意味ないと思うんで、1132さんは理事会に掛け合うべきかと。

[1140: 住民板ユーザーさん1]

上の階うるさい

[1141: マンション住民さん]

大人の真似して自転車で走行している子供にぶつかりそうになったことがあるけど、そういうところまで考えは及ばないのでしょうね。
歩行者だけではなく車にぶつかる可能性もありますよ。

[1142: マンション住民さん]

ちょっと思ったんですが、このルールが最初から
「敷地内では、自転車は漕がずに「跨る」か「押して」進んでください。」
だったらみなさんどう思うんですかね？

それでも「いや、跨るのは危険だ！」って意見が出るのかな？

[1143: 住民板ユーザーさん7]

自転車にまたがりながら歩いたら、ペダルが邪魔して歩きづらいでしょ。

一般の歩道における交通規則と同じく、私は自転車を押して歩きます。自転車は車両ですから、車道を走るのが原則です。

しかし、交通規則を知らない無知で不道徳な人々に対して、咎めるほどの気力は私にはありません。

現在の日本人に限らず人類は、私も含めて不完全であり、進化の過程にあります。マンションの住民はみんな道徳心を持った聖人君子ではないのですから、規則を守れないのは仕方ないし、少なくとも私の役目でも仕事でもありません。
理事の責任であり、理事長のお仕事です。

しかし、私自身は、たとえ、私以外のマンション住民がマンション内の敷地を自転車に乗って走っていたとしても、私だけは自転車を押して歩きます。

私は道徳心、公徳心を失いたくはありません。プライドを失ったら、人間はおしまいだと思いますから。

[1144: 住民板ユーザーさん1]

徐行運転「車両等が直ちに停止することができるような速度で進行することをいう」が落とし所でしょうかね。特に広いマンションの場合。
今は「押して歩く」がルールです。

[1145: 住民板ユーザーさん1]

>>1144 住民板ユーザーさん1さん

落とし所、というよりは乗って良い派にルールを寄せる必要自体感じません。

[1146: マンション住民さん]

弱者のために優しさを持てる人でありたい。

[1147: 住民板ユーザーさん1]

ルール違反されてる方を弱者って捉え方間違ってると思います。

[1148: マンション住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1149: 入居済みさん]

>1147さん
「自転車押すのが大変そうな人」を「弱者」と言ってるんだと思います。
つまりまだルールに反してないですね。

[1150: 住民板ユーザーさん1]

>>1149 入居済みさん

じゃあまぁ、それで敷地内で事故を起こした場合、必ず100%の過失を負います。って一筆書いてもらって乗って貰えばいいんじゃないですか？

[1151: マンション住民さん]

この自転車ルールの下りの最初の投稿者さんて、
ルール的にどうなんですかね？って確認してるだけですよね？

それなのに道徳心がどうとか、ルール違反がどうとか、一筆書かせるとか、
まるでルール違反を擁護する事に対する批判みたいになってて、おかしな方向へ行ってますね。

みなさんイライラせずに冷静になりましょう。
春ですよ。

[1152: 住民板ユーザーさん1]

他の人が自転車に乗って移動しようと、自分が押して歩けばそれでいいと思うようになりました。

[1153: 住民板ユーザーさん6]

朝7時から夜23時に上階からゴンという音がします。時間を1～5分位おいてから同じ音が数回繰り返します。
ベランダにいると網戸を動かす音ともに音がすることもあり、窓の開け閉め時に起こってるようです。
どうすれば良いか、御助言に。

[1154: 住民板ユーザーさん6]

毎日、時間が違えども発生します。

[1155: 住民板ユーザーさん6]

>>1154 住民板ユーザーさん6さん

この音って上階の日とが何かしてある音でしょうか？
それとも仕方ない音でしょうか？
なんの音かわからないし、夜遅く鳴るので少し怒りがわいてきています。

[1156: 住民板ユーザーさん4]

当てはまるかは分かりませんが、江東区あたりのパークハウスの掲示板で、数年前にカーンとか、カンカンとか金属音がするという話が出ていた記憶があります。やはり高階層からの音という話だったような。気温の寒暖差によるものとかそんな話だった気もしますが、管理人さんに確認されてはどうですか？

[1157: 住民板ユーザーさん8]

今日、お昼前に段ボールの箱捨てに行った時、
出勤前の男性の方に、自分のゴミを捨てた後、
わざわざ戻って来て、私の段ボールの箱を
「捨てますよ」とおっしゃっていただき、
段ボールを捨てていただきました。
コロナ禍の中、人も触ったのを捨てて
いただき、本当にありがとうございました。
心から感謝しています。

[1158: 住民板ユーザーさん8]

駐車場、相変わらずライトを点けない方、ちょっとスピード出してる方、センターを我が物顔で走る方、多いですね。接触事故などが起きなければよいですが、もう少し周りを気にしながら走っていただきたいですね。

[1159: 住民板ユーザーさん5]

最近、朝方だけ回線速度が異常に遅くなるのですが、皆さんはいかがですか？

[1160: 住民板ユーザーさん1]

ここ最近、週末になるとゲストの駐車場に同じ86がよく停まってますね。

[1161: 住民板ユーザーさん2]

今日も、最近平日夜中、男3人パークハウス公園で宴会してる。
うるさい。だれか通報しないかな。