サングレート高宮アヴァンセ

[匿名さん]

サングレート高宮アヴァンセについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sun-great.com/takamiya/index.html
売主：（株）タイヘイ
施工会社：吉原建設（株）福岡支店
管理会社：

[2: 匿名]

悪いです

[3: 物件比較中さん]

あまり、良い場所ではないのかなぁ？

[4: 購入検討中さん]

いまの所、何戸売れてますかね？？？
キャッシュバックとかキャンペーンはあってますか？？？
治安は良い方ですよね？？？

[5: 匿名]

値引きはやってるんですか？

[6: いつか買いたいさん]

聞き伝えですが、値引きの話もあるようです。

[7: 周辺住民さん]

マンションのグレードなどはわかんないけど、場所が･･･ 平日の日中は香水臭い高校生が行き来してるし。夜間は人気がなくて真っ暗。土日祝日の日中はいい環境だと思います。

[8: 匿名さん]

ＤＩＮＫＳにはいい物件ですね。子育て世帯にはあまり落ち着かない環境ですね。

[9: いつか買いたいさん]

横の川はきれいではないですが、鯉みたいな大きな魚も泳いでいます。
ところで豪雨などで、氾濫したこと無いでしょうか？

[10: 匿名さん]

建築中ですが、だいぶ足場がとれて外壁が見えてきました。

川側の一方通行の道路は、街灯が少なく夜間とても暗いです。
駐車へのチェーンゲートも無いですね。

[11: 購入検討中さん]

　デベロッパー・施工会社からすれば、高すぎる！とおもいます。

[12: いつか買いたいさん]

やはり高いですか？

まだまだ残っていそうですしね。

[13: 匿名さん]

駅から近いけど夜は道暗いし、場所がもうひとつですね。

完全に出来上がり植栽の照明とか、高さがあるので入居者が増えれば少しは良くなるかもです。

[14: 匿名さん]

ここの会社　たしか北九州で裁判物件抱えていた様ですが、どうなりましたか？

[15: 匿名さん]

物件スレと外れて、キホン的なことですが
株式会社タイヘイと泰平建設株式会社は、販売会社とデベの関係ですか？
サンライフとサングレートはエリア分けのブランディングでしょうか？
設計・監理会社と施工会社が各物件毎に各々なのは、いいことなのでしょうか？

[16: 匿名さん]

No.12>>

外観が出来上がって、まずまずの売れ行きのようです。
完成までに半分はいくかも。

[17: 周辺住民さん]

エントランスや駐車場も出来上がりつつありますね。

[18: 匿名さん]

モデルルームの前にのぼりが立ってましたが、低価格イタリアンの「サイゼリア」みたいで痛りアーンでした。交通安全のためにも外したほうが？

[19: ビギナーさん]

床暖房は無いです。ですが窓ガラスは、高遮熱・高断熱タイプの複層ガラスです。
　http://www.wtnb-t.co.jp/sumai/swedge.html

防音や省エネは当然ですが、共用通路側のガラスは防犯型で外側に金属格子もつくようです。

[20: 周辺住民さん]

外観は最悪ですね
賃貸マンションみたいです
もう少し考えたら良いのに

[21: 土地勘無しさん]

概観ですか。
まぁ、買主さんそれぞれの好みもあるでしょうから。

もしくは売主の原価が高いか、アームスデザインアンドデベロップの実力か。

[22: 買主希望さん]

外からみると、建築は順調のようです。
このまま内覧会まで、遅れることなくスムーズに行きそうでしょうか？

[23: 匿名さん]

No.22>>

だいたい出来ているし、前倒しあるかも・・・

[24: 物件比較中さん]

南や北は売れている。
中央は値引きしないと残るよ。

[25: 販売関係者さん]

売れ筋は売れています。
内側も、もう一息です。

[26: 匿名さん]

来月上旬に内覧会、そして月末には鍵渡し。

[27: 周辺住民さん]

タイ○イファミリーセットとかって、食材配達してる会社と関係あんの？？

[28: 匿名さん]

No.27 by 周辺住民さん>
　
　http://www.taiheig.co.jp/company/comp_1.html
　関係無さそう。

[29: 匿名]

タイヘイは福岡ではサングレート、北九州(本社)ではサンライフ。
よーく、調べましょう。

[30: 匿名さん]

へえ～　×41

[31: 匿名さん]

サングレード玉川アヴァンセ

[32: いつか買いたいさん]

玉川のネーミングはもう一つだけど、
電車やバスへの便利さが、とてもいい。

[33: 匿名っこ]

玉川ってはてな？でも家しかないからそのぶん静か。
高宮駅と清水バス停のダブルアクセスも魅力。高宮はブランドだけど、駅まで徒歩だし坂だし、住むには玉川くらいがいいのかな、なんて考え始めています。

[34: 購入検討中さん]

高宮駅から一方通行の川沿いの道も街路灯が整備されて、少しは明るくなりました。
ただし道幅がやや狭いので、車での通行は注意が必要です。

[35: いつか買いたいさん]

清水バス停は、ちかくて便利。
特に天神方面は、どんどん来る。
ただし博多駅方面は、そこまで多くない。

[36: 物件比較中さん]

>>32

平尾から高宮までの高宮通り沿いは、やや平地でいいけど
それより北西はやや坂が多いので慣れが必要かも。

また高宮駅は、高宮4丁目のはずれで野間近いので
当然ですが大楠も含めて周辺の物件は「○○○○高宮●●●マンション」なんての
ネーミングが多いようです。
同様なものが日赤通り側の清水四つ角あたりまでありますし。

[37: 申込予定さん]

少しずつですが、入居者数が増えていますね。
この時勢だから、このテンポかな。

[38: 下町オヤジ]

東京の下町（両国）から引っ越してきました。
物件を探している際は、やはり「高宮2丁目3丁目」当たりの物件が良いと考えていました。
ただ、確かに「高宮」はブランド化していて、同様の物件が線路を挟んだ大楠、玉川町とでは
値段が全然違うのと、大楠、玉川町も東京の下町から比べると遥かに閑静で整然とした住宅街です。
私の眼には高宮駅近辺の大楠3丁目、玉川町あたりは東京の世田谷辺りの高級住宅街となんら変わりません。
というわけで私はこの物件がある玉川に十分満足しています。
先週の土曜日の早朝に近辺を散策しましたが「静かで平和な光景だなぁ」と思わずつぶやきました。
（ちょっと大げさですね。）
外観は正直もう少し工夫が欲しかったですが、室内のクオリティ、設備・仕様は十分なレベルだと思います。
周りの環境、駅からの距離、交通の便、物件のクオリティ、価格を勘案しますと私は十分に満足しています。

[39: 物件比較中さん]

完売まで、あともう少しのようです。

[40: 地元不動産業者さん]

高宮エリアで平地に住みたいとお考えの方は検討をお奨めします。
この周辺での大型物件は暫く出ないですし、将来的にも投資価値が高いと思います。
賃貸に回しても借りてが付きやすいのでお奨めです。

完売しそうとの事です。
御確認下さい。

[41: ご近所さん]

賃貸で貸す為購入、１５０．０００円で計画中４ＬＤＫ上層階。

[42: 物件比較中さん]

完売しそうと言うお話ですが、もう何ヶ月も残7戸のままですよ？駅までは近いけど価格も微妙に高い。

[43: まずまずでは]

管理組合も立ち上がり、住民の方は人の良さそうな感じの方が多そうです。

[44: 匿名さん]

泰平建設の北九州にあるショールーム燃やされたらしいですが。

[45: 匿名さん]

賃貸してるんですか？

[46: マンション投資家さん]

>>44

　泰平建設さんの公式サイトによれば、　http://www.web-taihei.co.jp/
　消防の見解は「原因不明」との事になっているようです。

[47: 匿名]

入居済みの方、教えてください！周辺環境含め、住心地はいかがですか？
先日高宮テラスを見てきましたが、坂にびっくり。駅から反対側のこの物件の方が、便利なんじゃないかと検討中です。
ただ売れ残ってるのはなんでかな〜と勘ぐってしまいます。
小学校、中学校の校区はいかがでしょう？

ご意見お願いします(^O^)

[48: 快適です]

入居して約1年経ちましたが、住み心地は特に問題なく快適です。

ご存知の通り外観も内装もチョー高級物件では無いですが、
交通アクセス（高宮駅、清水バス停）が近く、西鉄ストアーなどの買い物も便利です。
物件名の「高宮・・」もどうかなぁと思いますが、坂はまったく無いので楽です。

総合的な病院も近くていいのですが、急患などの救急車が時間関係なく
サイレンが聞こえるので、慣れかもしれませんがやや不満です。

「売れ残ってるのは・・」は、希望の間取りや希望階などと
価格がマッチングされていないだけと思われます。いずこも同じでしょうが。

校区も大きな問題は無いようです。
また、居住者間で問題となっているような事案は聞こえてきません。念のため。

[49: 匿名]

↑
情報ありがとうございます。
一度現地に行ってみます！

[50: ご近所さん]

最近、引っ越しで転入されている方もおられるようです。

ですが、建物壁面に垂れ幕？がまだ出ているので少し残っているようです。

[51: 下町オヤジ]

入居して約２年半が経ちますがこの物件を購入して良かったと満足しています。特に立地。高宮駅まで3、4分、清水バス停まで1、2分ですし、急いで居るときにタクシーを使っても天神、博多駅ともに1, 000円程度で行けます。派手さは有りませんが、しっかり作られており、内装にも設備にも満足して居ます。周辺は閑静な住宅街ですし、近くには美味しいお店も多いです。一番のポイントは高層階からの眺望です。川を挟んだ大楠エリアは高さ制限が有るためか、遮る高いビルが無く、天神、南公園が綺麗に見えますし、晴れた日には福岡タワーも頭半分が綺麗に見えます。また、大濠の花火も想像以上に良く見えます。大袈裟かもしれませんが、10階建てのマンションでこれだけ眺望出来るマンションはそうめったに無いと思います。この部屋を勧めてくれた営業担当の松○さんには感謝感謝です。
入居して２年半ですので、入居時にオプションで付けたもの以外には手を入れてませんが、少しずつ手を入れて、更に住み良い部屋にしたいと思っています。