リヴァリエに行ってみた − モデルルーム見学記

[土地勘無しさん [女性 40代]]

リヴァリエＣ棟に予約・見学に行って来ました！実は、リヴァリエＣ棟に行く前にシティテラス川崎鈴木町ガーデンズに行って来たちょうど後だったんです・・・。川崎市っていえば、子供がいるご家庭にとっては、多摩川の近くとか、色々イメージするものですよね・・・。

こちらのマンションはＡ棟が既に完売しており、Ｂ棟も私が行った頃は後２棟残っていたくらいでしたから、もう既に売れているかと思います。こちらの物件は、京急大師線の港町駅から徒歩２分のところにあります。

とりあえず、マンションギャラリーへ向うところですが、この物件の共用施設に子供を預かってくれる「京急キッズランド」があります。

リヴァリエＣ棟のマンションギャラリーが見えました。こちらは、港町の駅から北口に降りて、左側を道なりに歩いて行くとあります。中に入ると受付嬢の方がおりまして、この建物の２階までエレベーターに乗って案内して貰いました。

次に、モデルルームの間取りを見せて貰うことになりました。今回は、Ｃ７０－Ｉで３ＬＤＫ+ＷＩＣで、７０．４（２１．２９坪）のバルコニーの面積１４．８６㎡です。

今回の間取りの特徴は、「南東向きの明るくて開放的なワイドスパンの３ＬＤＫ」のお部屋です。リヴァリエＣ棟の物件には４０タイプの間取りがあるそうですが、全戸共通しているのは、オール電化でホテルライクな内廊下といわれています。間取り図も撮影しましたので、載せておきますね。↓

では、玄関よりお邪魔します。こちらの玄関の幅は、約１ｍくらい天井の高さは、約２．２３ｍになります。

間取りに書いてあるとおりに、進んでいきます。まず、最初に見せて貰ったのは、洗面所やバスルームですね。まず、お風呂場の浴槽の中は、手前側の部分が凹んでいて、座れるようなデザインになってます。こちらの洗面所には、化粧小物入れやチャイルドミラーがあります。

次は、約３．７畳のキッチンです。キッチンにある食器棚は、オプションです。標準装備は、ＩＨ・ディスポーザー・浄水器・食洗器となります。台所は、女性の城ですからね～。こんな風に、自分の家も綺麗だったらいいのに・・・って思います。（笑）

今度は、１３畳のリビング・ダイニングです。床暖房も標準設備ですので、冬は快適に過ごせそうですね。こちらのリビングの向って左隣に、６畳の寝室があります。洋室はドア式のウォークインクロゼットがあり、結構広くとっています。写真は、リビングの部分になります。

そして、リビング・ダイニングの右横にある天井の高さが２．５５ｍある５畳の洋室です。こちらには、小さめのクローゼットがあります。

間取り図から見て、右側にあるような子供部屋をイメージしたテイストを出している４．５畳の洋室です。こちらの洋室は、観音開きになった小さめの収納が２つ備え付けてあります。天井は、２．３５ｍの洋室です。（その他の天井の高さについては、キッチン・洗面所・トイレ・廊下が２．２ｍで、ウォークインクロゼットが２．３５ｍと間取り図には書いてあります。）

リヴァリエＣ棟には利便施設が多く、共用部などが充実しています！Ａ棟の１Ｆにはデイリーヤマザキがあるので、とても便利です！

■実際に行って来た川崎の物件を比較する！

・シティテラス川崎鈴木町ガーデンズＶＳリヴァリエＣ棟

５月９日（土）のＰＭ１３時に予約見学に行った「シティテラス川崎鈴木町」ですが、こちらは鈴木町駅から徒歩５分の物件です。そして、フラットな平地にまるでど～んと構えたように立地されている物件です。周辺には、イトーヨーカ堂やブックオフ・山田電機がありますので、便利なところだと思います。しかし、最上階が７階の低層階で、価格的には４，０９０万円～４，９９０万円の価格帯です。

続いてシティテラスが終わって、帰りの鈴木町駅のホームで発見したリヴァリエＣ棟の広告を見て即効でスマホから連絡をとったこちらの物件は、最上階が２８階立ての高層マンションで、価格帯が３，３８８万円～８，７８３万円と幅広く、港町駅から現地までたったの２分と駅近物件だし、何といっても京急線・南武線の川崎駅に近いのが、ポイントだと思います。

・グレーシアシティ川崎大師河原ＶＳリヴァリエＣ棟

昨年２０１４年の８月に予約見学し、見学記に書きました「グレーシアシティ川崎大師河原」の価格帯は、２，９４０万円～５，０４０万円だったと思いますが、今はどうなんでしょう。あと、リヴァリエに関していえば、Ｂ棟が販売中でしたね？

川崎市は治安があまり良くないという事で、世間では評判が悪いようです・・・。事実をきちんとお伝えしておきたくて、グレーシアシティは３月に起きた川崎市の中一事件の被害者が通っていた通学区だったと営業担当の人が言ってました。（事件から今に至るまで相当アクセス数が減ったそうですが、今では復活しているみたいですから、この物件に関して悪くいうつもりはありません。）

５月９日（土）の２件目に訪れたこちらの物件は、夜の１７時～２０時までの３時間ほどの所要時間でした。営業担当の方は、私の質問に色々と親切に答えてくれ、かつ押し売りっぽくない、マンションや価格帯の説明も丁寧でしたし、個人的には、単なる情報のやり取りではなく、「実際に行った人同士での検討スレでのやり取り」でもかなり盛り上がると思います。

（中には、私が書いた見学記に対してちょっと意地悪な評判を書いて凹むことが結構ありますけどね・・・。でも、いい勉強だと思い、悪いところを相当な努力で直して書いているんだということをご理解下さい・・・。）最後に、午後２０時頃に撮影したＣ棟の現地を掲載しておきます！参考になれば、幸いです。