DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その28

[匿名さん [男性]]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 、山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563763/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[941: 匿名さん]

>>937
実数値で言えば確かに9分は近くないですね。
駅まで近いか遠いかとういう比較表現では遠いと思います。
でも実利便という点では郊外の駅利用とは違うので、一概に不便とは
言えないのも事実ですね。
仮に駅近でも勝どき駅周辺に住みたいか？と言われると微妙で、むしろ
この位離れていた方が住環境的には良いと思われます。
数値と表現の前後の内容がないと誤解されるので、あまり9分＝近い遠いという言葉だけで判断されない方が良いかと。
まあ、今は9分は近くないという点だけの指摘だとは思いますが。

[942: 匿名さん]

>>940
DTの住人ではなく、近隣からチャリンコで買い物に来る方々の
マナーを心配してるのでしょう？
どんな場所でもマナー悪い人はいますからね。

[943: 匿名]

だたら、勝どき東にすれば!
駅からマンションまで、地下通路で直結だから。

[944: 匿名さん]

>>943
そんな先まで待ってられない。
それと、規模大きすぎて、オフィスやら商業施設やら住宅エリアにない方が良い施設とか、地権者も多いみたいだから嫌かな。
商業施設は近所の別エリアにあるのがいいね。

[945: 匿名さん]

>>942
近隣、と言ったって
運河の向こうにもマルエツはあるから、勝どき側から客は来ない。
スカイリンク、マエケン、晴レジからはわざわざチャリに乗る程遠くはない。
トリトン隣接マンションなら、ここに来るより月島の文化堂やフジマートに行く方が便利。
結局、ここにチャリで買物に来る客は晴海タワーズ住民が大半ってのが結論。

[946: 傍観者]

驚く前に、ちやんとした情報を集めましょう

例えば、rscなどで徒歩圏とはどれくらいかの調査をしてますが、
10分が最多回答
ファミリー世帯だと平均13分超え
シングル世帯でも平均約12分
ですよ。

そう考えれば、徒歩9分を比較的駅近とおっしゃる専門家がいても不思議ではないですね。

[947: 購入検討中さん]

ドゥトゥール、かなり順調に売れてますね、、。
イーストも大分売れてきてるみたいでした。
予想と違い。

KTTが完売したら、競合がいなくなるので、
それこそドゥトゥール強気になりそうです。

とはいえ、ちょっと手の届かないラインを越えてきていて、なんか難しいですね。。

[948: 匿名さん]

売れ残りだとか苦戦して値下げするとか言われてたけど、それ信じて待ってた人は大変だね。もー手が届かない領域に突入しちゃってますからね。

[949: 購入検討中さん]

でも、まだ上がるみたいでした。
この上昇トレンドの中で、当たり前のようにあがっていきそうです。。。

[950: 匿名さん]

竣工後は内見も出来るようになるし、さらに値上がりしそうですね。

[951: 匿名さん]

2016年は、チャイナショックからの世界同時不況
2017年は、消費税上げによる消費不振
今年が、ピークですかね。

オリンピック前、戻すといいな。

[952: 匿名さん]

>>949
REIT下がってるんじゃなかったっけ

[953: 周辺住民]

>>945

ドトールスレで、数年前から晴海タワーズの住民がドトールマルエツにくると言い続けてるだろ

実際、二丁目住民はわざわざ晴海通り向こうまで誰も行かないから安心していいぞ

[954: 匿名さん]

ものすごい暴落ですね。湾岸壊滅かと。

[955: 匿名さん]

暴落って…株のこと？
なんで湾岸壊滅なの？
不動産含め景気下落ってなら、まあ１つの見解として聞くけど。
不動産のこと知らない？ってか世の中経済知らなさすぎ(笑)
そんなレベルのネガレスじゃ検討者購入者はびくともしないよ～。
需給バランスが明らかに偏ってきたからね。
新築を今欲しい人は選べ無くなってきたのが現状。分かるかな？