DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
所在地:東京都中央区晴海三丁目102番(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 、山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:55.77平米~123.77平米
売主:住友不動産
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563763/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
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[スレ作成日時]2015-05-27 13:29:59
DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか? その28
841:
匿名さん
[2015-08-11 08:06:34]
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842:
匿名さん
[2015-08-11 08:17:04]
>>835
嘘は良くありません。 |
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843:
購入検討中さん [女性]
[2015-08-11 10:03:41]
最上階は建物が完成したあと販売と聞きましたが、いつからになるのかな?
出すとしても1部屋か2部屋かなんて言ってましたが、、 |
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844:
購入検討中さん
[2015-08-11 10:18:34]
現地見ましたが、運河側から見ると格好いいですね。建物はほぼ完成してそうなので、そろそろ中を見せて頂けそうですね。
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845:
匿名さん
[2015-08-11 11:08:23]
中見るタイミングになると、今の価格じゃ買えないよ。
完物の方が客がつくから、値上げするに決まってる。 もー、本当に素人なんだから! |
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846:
匿名さん
[2015-08-11 11:17:58]
住友は初めに申し込んだ人が損しないように、後で値段を上げてくる。
今はもう高値で販売してるから、さらに上げるかは疑問ですが。 |
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847:
匿名さん
[2015-08-11 12:56:18]
というよりスミフ自身の利益を最大化するべく値上げ調整しているだけです。
まぁ大阪商人らしいというか。 消費者側からすると、利益を吸い上げられる側におりますので、実質的には同じ価値しかないものを高掴みさせられるリスクがある。同じ価値しかないものに、時期が遅れるだけで多くの金額を払うことに一般人は抵抗を持つでしょう。 値上げの事実を把握している人にとっては、その抵抗感を払しょくするだけの物件価値の上昇、市況の変化がない限り、なんだかなぁって感じの物件に映ると思います。だから面白がってネガが増えるし、契約者が必死の空回りポジと近隣物件スレへ出張を繰り返すのでしょう。 この検討板って、DT契約者の**ですもんね。 |
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848:
匿名さん
[2015-08-11 12:59:16]
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849:
匿名さん
[2015-08-11 13:00:51]
来月完成、いよいよなんですね。
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850:
匿名さん
[2015-08-11 13:20:29]
営業にこの部屋は1期1次よりいくら値上げしたんですか?って聞いたらどんな反応が返ってくるのだろうか。。。
質問した人おりますか?? |
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851:
匿名さん
[2015-08-11 14:06:09]
>>850
ええ、別に聞くつもりもなかったですが、教えてもらいました。営業によるじゃないでしょうか。 |
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852:
匿名さん
[2015-08-11 14:28:09]
教えてくれますよ
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853:
匿名さん
[2015-08-11 14:55:28]
なるほど
きいてみます、ありがとう。 |
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854:
匿名さん
[2015-08-11 15:57:04]
一期一次の人は約15ケ月も前に契約して一割の手付を払ってるんです、その差をどう考えるか
ですね、入居までさらに7ケ月、場合によってはその間に手付放棄せざる負えないこともありうる、 徐々に値段を上げていくのは当然だと思う。 |
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855:
購入者
[2015-08-11 16:22:37]
私は一期でDT買いました。
約70ヘーベーで6900万でした。 が、今売られているイースト棟の同じ階、同じ間取りは8500万です。 やりました。私は勝ち組です。 住まずに売ろうと思います。 |
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856:
匿名さん
[2015-08-11 16:48:29]
デベの方が値上げしてくれると1期で買った人は売りやすいね!
入居直後、条件が良くない低層階等の在庫が残ってるのも一期購入なら良い条件の部屋を 買ったと思うので更に高く売れるかもしれませんね。 自分も即決一期組ですが、状況次第で売りたくなりますねw でも売っちゃったら住みたいと思うところ他に無いんだよね~ |
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857:
匿名さん
[2015-08-11 17:20:52]
ここにいる人って、マンション買ってからもちゃんと貯金できている人(ポジの人)か、賃貸してて貯金もない人(ネガの人)のどちらかだと思うよ。
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858:
匿名さん
[2015-08-11 17:43:11]
>>855
勝手にしたら、自慢ですか。 |
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859:
匿名
[2015-08-11 17:56:23]
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860:
匿名さん
[2015-08-11 18:03:22]
ちがうだろ、単に他社さんが供給を絞った。
高値設定の強気販売に市況が追いついたので、スミフが浮いた。ただそれだけ。 持ちあげすぎだろ、笑 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
20年後は古くなってもう他の所に引っ越してるでしょ。