DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その28

[匿名さん [男性]]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 、山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563763/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[809: 匿名さん]

ドゥトゥール最高ー！

[810: 匿名さん]

>>807
三井さん休みなのに大変ですね。
ネガすればしただけ、ここが最高ということが際立つだけなのに。

[811: 匿名さん]

ほぼ完売状態のＫＴＴの営業がＤＴ相手にする必要がない。まあ、オリンピックぐらいまでに９割ぐらいは売れるといいね。まあ頑張れ。

[812: 匿名さん]

>>807
共用廊下も狭くエレベーターの住戸あたり台数の少ないKTTさんか…どちらが住んでから後悔するのか。専有部分はMRで織り込み済みですよね。

[813: 匿名さん]

他の物件を目の敵にするたびに意識低いなと思われますよ。
せめて近場では仲良くやりましょうや。

[814: 匿名さん]

>>813
そうですよね。たぶん近隣の自作自演なのかと思っちゃいますけど笑

[815: 匿名]

近隣の悪口はやめましょう。
こちらの悪口はいくら言われても無視しましょう。

[816: 匿名さん]

>>807
個人的にKTTよりTTTのほういいんですけどね。DTはそのままで住む人はいないでしょう。エアコンすらないですから。本当に余裕がある人達にどうぞって感じです。

[817: 匿名さん]

TTTは分譲価格が安かったので有名。お見合い部屋多し。外廊下。311を経験している物件。

[818: 物件比較中さん [男性]]

DTはエアコンない代わりに引っ越し代無料はなかなかでかい。

[819: 匿名さん]

引越し代無料でも、吹付けタイルはちょっとね。

[820: 匿名さん]

>>818
引っ越し無料は、無料そのものより幹事会社に引越をおまかせできるのはいいですよね。幹事会社に統一すると引越の日程がより綿密になって、引越の日程がながくなりませんし、近所のエレベーターがすくなすぎる物件とは大違い。

そうでなくても竣工遅いのに、エレベーターがすくないうえ、幹事会社以外の引越もまざって、引越完了するのに1年とかかかるんじゃないの？
ここがフラッグシップマンションとの差！！！

[822: 匿名さん]

フラッグシップ、ってタワマンなら大半の物件で宣伝に使われる言葉だから。

[825: 匿名さん]

ドゥトゥールはタワーマンションの歴史を変えた。

[827: 匿名さん]

花火大会の日も、今日も、駅前でウチワ配ってた。クオカード5000円引換券がホッチキスで付けられたやつ。お盆休みも返上してモデルルームあけて大変ね。

勤務時間外位休まんと身体がもちませんよ。

[828: 申込予定さん [女性 40代]]

>>827
私ももらいました笑
契約した旨伝えましたら「長いお付き合いになりますがよろしくお願いします」って言われたよ

感じ良い営業さん（下請け業者さんかもですが）でしたよー

[829: 匿名さん]

WCTも、完売する前は夏になるとよく品川駅前でウチワを配ってた。

[830: 匿名さん]

DTくらいかっこいいとウチワをもらってもうれしいよね。

[831: 検討中]

どの辺が歴史を変えたんですか？
ネガではなく真面目に聞いてます

[832: 買います]

>>831
自分で考えろ！
歴史は今を語るんじゃないだよ
気づかない人は現実を否定して生きなさい。

歴史はバカには無理です。先を見越し、動けた人が受け継ぐのだよ

[833: 匿名さん]

検討ながくね？

[834: 匿名さん]

大浴場、エスカレーター、スーパー、免震構造、20年後に地下鉄できる可能性。
最高級物件の要素をこれほど備えた物件はないです。

[835: 匿名さん]

住友不動産社員は7%引きで購入できるけど、自社物件は買わない現実。

[836: 匿名さん]

マンション専用シャトルバスで都心に楽々移動
長い杭で地震にも万全の備え

[837: 検討中]

>>832
えー確かに！歴史は今を語るんじゃないんですね。考えます。どこのタワーマンションも同じように感じるんですが....

[838: 契約済みさん]

>>835
ずるいなあ、そんなに割引か。
そういうのっていいの？

[839: 契約済みさん]

待てよ、私の担当者は割引なんてないと言っていた。
真相はどうなんだろう？

[840: 匿名さん]

>>839
派遣社員なんでしょう

[841: 匿名さん]

>>834
20年後は古くなってもう他の所に引っ越してるでしょ。

[842: 匿名さん]

>>835
嘘は良くありません。

[843: 購入検討中さん [女性]]

最上階は建物が完成したあと販売と聞きましたが、いつからになるのかな？
出すとしても1部屋か2部屋かなんて言ってましたが、、

[844: 購入検討中さん]

現地見ましたが、運河側から見ると格好いいですね。建物はほぼ完成してそうなので、そろそろ中を見せて頂けそうですね。

[845: 匿名さん]

中見るタイミングになると、今の価格じゃ買えないよ。
完物の方が客がつくから、値上げするに決まってる。
もー、本当に素人なんだから！

[846: 匿名さん]

住友は初めに申し込んだ人が損しないように、後で値段を上げてくる。
今はもう高値で販売してるから、さらに上げるかは疑問ですが。

[847: 匿名さん]

というよりスミフ自身の利益を最大化するべく値上げ調整しているだけです。
まぁ大阪商人らしいというか。

消費者側からすると、利益を吸い上げられる側におりますので、実質的には同じ価値しかないものを高掴みさせられるリスクがある。同じ価値しかないものに、時期が遅れるだけで多くの金額を払うことに一般人は抵抗を持つでしょう。

値上げの事実を把握している人にとっては、その抵抗感を払しょくするだけの物件価値の上昇、市況の変化がない限り、なんだかなぁって感じの物件に映ると思います。だから面白がってネガが増えるし、契約者が必死の空回りポジと近隣物件スレへ出張を繰り返すのでしょう。

この検討板って、ＤＴ契約者の＊＊ですもんね。

[848: 匿名さん]

>>847
住友不動産は最初から東京本社の会社です。

[849: 匿名さん]

来月完成、いよいよなんですね。

[850: 匿名さん]

営業にこの部屋は１期１次よりいくら値上げしたんですか？って聞いたらどんな反応が返ってくるのだろうか。。。

質問した人おりますか？？

[851: 匿名さん]

>>850
ええ、別に聞くつもりもなかったですが、教えてもらいました。営業によるじゃないでしょうか。

[852: 匿名さん]

教えてくれますよ

[853: 匿名さん]

なるほど
きいてみます、ありがとう。

[854: 匿名さん]

一期一次の人は約15ケ月も前に契約して一割の手付を払ってるんです、その差をどう考えるか
ですね、入居までさらに7ケ月、場合によってはその間に手付放棄せざる負えないこともありうる、
徐々に値段を上げていくのは当然だと思う。

[855: 購入者]

私は一期でDT買いました。
約70ヘーベーで6900万でした。
が、今売られているイースト棟の同じ階、同じ間取りは8500万です。

やりました。私は勝ち組です。
住まずに売ろうと思います。

[856: 匿名さん]

デベの方が値上げしてくれると１期で買った人は売りやすいね！
入居直後、条件が良くない低層階等の在庫が残ってるのも一期購入なら良い条件の部屋を
買ったと思うので更に高く売れるかもしれませんね。
自分も即決一期組ですが、状況次第で売りたくなりますねｗ
でも売っちゃったら住みたいと思うところ他に無いんだよね～

[857: 匿名さん]

ここにいる人って、マンション買ってからもちゃんと貯金できている人（ポジの人）か、賃貸してて貯金もない人（ネガの人）のどちらかだと思うよ。

[858: 匿名さん]

>>855
勝手にしたら、自慢ですか。