DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その28

[匿名さん [男性]]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 、山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563763/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[62: 匿名さん]

ここの「売れてる」って大本営発表とおなじだよね。
売れてる売れてるいってるのはポジと一部の営業だけ。実際に売れた実数は決して誰にも(もちろん営業も)いえないという。(まぁ言ったらいろいろばれちゃいますからねー。)

[63: 匿名さん]

>>62
まだ、そんなこと言ってるんのか。
じゃ、完売になって気づくしかないねー。

[64: 匿名さん]

30戸は週末待たずに瞬間蒸発したんですね。
湾岸マンション総合スレでもDTの話題ばかりだし、なんやかんや言ってやっぱりみんなほんとはDTほしいんだね。

[65: 匿名さん]

>56
分期売りでは、瞬間蒸発とは言わない
全戸完売の場合だけ

ここは程遠いからね

[68: 匿名さん]

＞59
＞61
総合の方で答えときましたので
ご参考に

[72: 匿名さん]

さあー、皆んなで階段を一段ずつ上がっていこう！

[73: 匿名さん]

今日現地を見てきましたが、滞在20分位の間にスミフのかたに連れられて見学に来たのが4組、やはり注目の物件ということなんでしょう。

[74: 匿名さん]

>>69
まだ豊洲ツインと同じ見方してんだ。
当時ともう状況が違うのわかんないのか。。

[75: 匿名さん]

>>71
さすがに、スミフがコンプラ違反してるとは思わないですね。

[76: 匿名さん]

あぁ～早く風呂入りたい！

[79: 匿名さん]

今日、モデルルーム見てきました。ここはゴージャスです。本当にホテルみたいなマンションだと思いました。晴海の島は道幅が広く歩道もゆとりがあり、オリンピック後の発展も本当に楽しみです。

[80: 入居済みさん]

＞79
そういうのに惑わされて買う人多いよね。
言ってみれば、エントランスだけでしょ。

[81: 匿名さん]

>>80
79さんはエントランスなんて言っていませんよ。羨ましいならそういえばいいのに。

[82: 匿名さん]

>>81
羨ましいです！すみませんでした！もう来ませんよ！

[83: 匿名さん]

>>80
入居済みって、笑
クロノ？スカイズ？何処でもいいけど、既に新居に入居しらなら
ご自分の城で満喫してればいいのに。
それとも、後悔してるの？

[84: 匿名]

>>83
確かに。そのとーり。笑

[85: 匿名さん]

>83
ここは契約者すれでもないし、どのような意見が出ても別に良いのでは？
まあ、価格に見合わないマンションだと思う。
私の主観だけど、賛同してくれる人も多いよ。

[87: 匿名さん]

ここはヒステリックな契約者が多すぎ。
ここでは部外者なんだから、契約者スレでやって欲しいね。

[88: 匿名さん]

>>87
別にいいんじゃない。検討してない人たちも書き込んでるんでしょう。

[89: 匿名さん]

第4期は、恐らく7月から延期して、
竣工後の翌月の10月だと推測！

[90: 匿名さん]

ほとんどドゥトゥールのスレじゃん(笑)
みんな気にしすぎー！なんか認めたくないものがにじみ出てるよ(笑)

[91: 匿名さん]

>>85
ん〜契約者スレじゃないけど、ここ一応検討スレだからさ（笑）
いろんな意見いうのはいいけど、検討してないする気のない人は
いちいち余計な事言いに来なくてもね〜
例えば、高いからやめて世田谷にした！とか、そんな報告役に立たないし
何を基準に高いのか？の中身がない理由なんて必要ないでしょ（笑）

[92: 匿名さん]

>>90
ここDTのすれだよ、笑
ほとんどって、基本DTの情報スレだから。

[93: 匿名さん]

地震が心配ならむしろ免震タワーでしょ？？？
充実した防災備蓄倉庫により地震発生から2週間は家族を自宅待機させていられます。
支援物資の搬送は陸路より海路です。
震災時、内陸のマンションでは湾岸にはかないません。

[97: 匿名さん]

晴海に住んでますが、昨夜は結構長く揺れてました。

[98: 匿名]

麻布十番にいましたが、長く揺れてました。

[101: 匿名さん]

北千住のタワマンですが、かなり揺れました。こちらはいかがでございましょうか？

[102: 匿名さん]

こちらはと言われても、まだ誰も住んではいないので。。

[103: 匿名さん]

うけるw

[104: 匿名]

West棟の最上階は、East棟の３９－４３階のように、竣工後の販売なのでしょうか？

[105: 匿名さん]

>>104
イーストがどうなるかわかりませんが、
ウエスト最上階は少なくとも竣工後以降になると聞きました。

[106: 匿名]

>>105
ありがとうございます。

[107: 入居予定さん [男性 30代]]

実際リセール含めて展望はどうなんでしょうかね？
ご意見下さい

[108: 匿名さん]

リセールというのは、読めないところに結果論で得する場合がほとんどで、ここで素人が「リセールバリュー高い！」などと断言できるのであれば、世界中の投資家が飛び付く物件なはずです。借金してでも手に入れたいような投機物件であるば瞬間蒸発でしょうが、既に言われているように、ドゥトゥールは2020までの上昇気運を見越した値付けをしたので、リセールバリューは現に住居用としたうえで長期的な減価償却が成される20年後くらいに発生するか否かだと思われます。

[109: 匿名さん]

先の事は誰にも分からないという事ですよね。
そのような状況は平等に与えられているはずであって、自己判断、決断している人も多いと言う事も事実ですね。
期待感や立地 設備等々見てもあくまで私見ですが、私はお買い得だと思います。

[110: 契約済みさん]

短期展望としてはリセールには向いていないでしょ？

[111: 匿名さん]

DTのスタイリッシュな外観、大好きです。
私、見栄っ張りなので豪華エントランス、大好物です。

ただ、不安要素は勝どき東です。
駅とDTの間(直結)に、日本一のマンション&商業施設あり&(DTより)新しいマンションが出来てしまうのが、気になります。
毎日毎日見るのは、どうなんだろう。。
想像すると、「やっぱ、なしかなぁ」と思ってしまいます。
皆さん、気になりませんか？