DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その28

[匿名さん [男性]]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 、山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563763/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[588: 匿名さん]

＞＞５８７

ここの専有部は同価格帯に比して劣るのでは？

[589: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>583
確かに、食洗機などは豪華とかは関係ないかもしれませんね。すいませんでした。
578さんは
価格も含めてKTTとDTならどちらに住みたいですか？
正直私は迷ってます。

[590: 匿名さん]

忘れては困る　ここには豪華設備ミスティー様がいる

[591: 匿名さん]

>>586
そりゃ意見交換するだろ。あなたの推しは？

[592: 匿名さん]

http://getnews.jp/archives/991282

この前の震度四程度でも２万機もエレベーターがとまったようですが、ここみたいなフラッグシップ物件は、優先的に復旧してもらえそうですね。

[593: 匿名さん]

>>586
物件ごとに良し悪しあんだから、当たり前だろ

[594: 匿名さん]

だろ連発。
もう少し言葉遣いを気にされたらいかがでしょうか。

[595: 匿名さん]

>>594
いらん書き込み不要です

[596: 物件比較中さん]

>>586
私も購入を決める前は否定的でした！

決めたあとは最高に嬉しい気分です！

このマンションがニューヨークにできたら、２億はするよ。

まあ晴海だけどさ。笑


贅沢なマンションであり、住んだら分かるから、楽しみにしましょ

[597: 匿名さん]

スパはともかく、ここのエントランスは住友(ツインタワー同時分譲で、売り残りは気にしない)だから実現できるスケールです。中古や賃貸には影響が大きいじゃないでしょうか。KTTは庶民派タワーで、お買い得です。普段生活する分には不自由ありません。

[598: 匿名さん]

>>589
578ではありませんが、DT は外観はほぼ完成、KTT も隣接の環二が高架になって完成時のエントランスの雰囲気に近くなっていると思います。
現地を見て感じるものがあると思います。

[599: 匿名さん]

>>596
ここのマンション宇都宮だったら、3000万円台中心のマンションだわ。

[600: 匿名さん]

>>599
だから晴海だけどさって596さん言ってるじゃん。くだらん書き込み不要です。

[601: 匿名さん]

>>599
笑

[602: 匿名さん]

外観豪華で、部屋入ったら 普通仕様って寂しいね

[605: 匿名さん]

大浴場とエスカレーターと新橋シャトルバスで、ドゥトゥールは湾岸エリアのランドマークとなります。

[606: 匿名さん]

シャトルバスとエスカレーターは他にもありますね。

[608: 匿名さん]

DTのMRなんですが、今思うと100平米のオプション入れまくりという間取りがしょぼく見えたのは、インテリアコーディネーターとかが介在していないのではないでしょうか。
ゲストルームも、写真見ている限り専門のデザイナー雇ってないように思います。
そういうところにお金をかけない、っていうことなんでしょうね。

[610: 匿名さん]

壁掛けエアコン、低天井、薄いスラブ厚、吹付け仕様、ケチり玄関大理石、高層の一部以外は四方囲まれ眺望、嫌悪施設ごみ焼却場隣の立地、最寄りが最低地下鉄大江戸線、食洗機なし。専有部はただのクロス張り状態のＤＴが湾岸一とかあり得ないし、湾岸もそこまでレベル低くない。

食洗機以外は後付け、事実上不可です。

[611: 匿名さん]

エアコンはついてないです

[612: 匿名さん]

え、DTの外壁って吹き付けなんですか？？？

[613: 匿名さん]

湾岸で共用部の豪華さなら、ブリリアマーレとスカイズがトップランク。

資産価値ならやはり港区港南芝浦が中古成約は断然高い。

DTが湾岸で一番になる可能性があるのは完売までの販売期間くらいだと。

[614: 匿名さん]

>>610
いいね〜。ネガっていきましょう。それがどうした？もっと出してみて。これくらい承知してるね〜。

[615: 匿名さん]

>>614
最低占有部屋だけど、最高共用部のDTっていいね。

[616: 匿名]

>>608
根拠のないことはやめましょう。

[617: 匿名さん]

>>610
確かに、エアコンとか、スラブとか、最高レベルであって欲しいですが、個人的にはクリティカルの問題じゃないです。その辺はまあまあでいいです。ゴミ焼却場はあるけど、それより、選手村が一望できる立地にあり、ポイントが高いじゃないですか。

[618: 匿名さん]

>>610
読み終わったあと、気付きました。
KTTにもティアロにもPH豊洲にも同じく当てはまりました。

[619: 匿名]

>>610
それしかないの？もっとあるでしょ！そんなんじゃドゥトゥールの勢いは止められないよ！もっともっと！

[621: 匿名さん]

>>613
笑。江東区のタワーって皆、郊外ファミリー企画ですよ。
そーゆー方面で作り込んでる訳で、豪華さとかに踏み込んじゃ、さすがに世間知らずになりますよ。

[622: 匿名さん]

賑やかだね、ここは人気復活か？

[623: 匿名]

>>617
あなたの意見が一般的な意見だと思います。
クリティカルじゃないんてすよねー。
そういうところしか突っ込みどころがないのかなと逆に思ってしまう。吹き付けだってそこだけじゃなく全体のデザインを見るわけだからねー。ワールドシティタワーも吹き付けだけどグッドデザイン賞取ってるし。

[624: 匿名さん]

ここは中央区、そして別格のﾄﾞｩﾄｩｰﾙ。

[626: 匿名さん]

>>610
それでは、あなたの湾岸オススメマンション教えてください。

[627: 匿名さん]

余りにも豊洲が売れなくてネガりだしたか？

[628: 匿名さん]

>>592
過去ログみると警備員さんがなおしてくれるから、最優先どこの話じゃないみたいよ。
さすがはフラッグシップ。

[629: 匿名さん]

>>618
スラブ厚は、ここがどことくらべても湾岸最下級。
上の住民によっては気にしなくてもいいのだけど、お子さんとかいるとどうしてもうるさいよね。

[630: 匿名]

>>629
それも正直ちっちゃいことなんよね…
スラブ厚が数センチ暑かろうがうるさい部屋はうるさいし、周りの環境によるよ。比べないてもわからないレベルだと思う。
数字の面では一番薄いのは認めますよ。

[632: 匿名さん]

＞それも正直ちっちゃいことなんよね…
スラブ厚が数センチ暑かろうがうるさい部屋はうるさいし、周りの環境によるよ。比べないてもわからないレベルだと思う。

なんでそんなちっちゃいことまで、
切り詰める必要あるんですかね。

[633: 匿名さん]

>>630
スラブ厚は階下の足音の聞こえやすさと直接関係しますよ。まっ、住んでみな、このスラブ厚なら上階に子供いれば年中足音に悩まされるはずだから。

しかも選手村が見えてなんか意味あるか？しかも3週間だけ。有力選手は選手村なんて使わないし。その後は巨大タワマン2つに、板状マンション祭りで眺望は絶望。そうじゃなくても南西の角部屋からの眺望写真でごみ焼却場煙突の存在ありすぎて笑ったおぼえがあるが。

総合的には共用部が比較的豪華、専有部は最低ランク、利便性は湾岸内では普通ランク、眺望は最低ランク、値段は言うまでもなく割高評価。って感じかな。個人的には湾岸タワマン買うのに眺望語るべからずのＤＴやKTTとか買うとか理解できない。お見合い眺望で年がら年中カーテン締め切り生活とか気が狂いそう。

[634: 匿名さん]

最近、ＤＴに興味や関心さえ集まらなくなってたからね。ザ不人気物件の座を完全にPHTに奪われてから元気ないもんな。ネガが沢山いたうちが華だったよね。竣工が近づいてきたから、検討者も売る側も竣工後に判断する段階だね。竣工前の今買うメリットなし。中見て判断が賢明。

[635: 匿名さん]

>>605
立地的にも外観的にもランドマークになるようなマンションじゃないし、豪華施設の採算を取る為に、高級イメージをつけて、無駄に高い価格で売り出してるだけ

[636: 匿名]

>>633
TTT住人ですが、DTのお見合いはTTTみたいやお見合いとは全然意味が違うと思いますよ。
45度ずつ振ってるのでほとんど気にならないと思います。現地で見てもそう思いました。

[637: 匿名]

>>634
現在、800個以上売れてるよ。営業曰く。
ぶっちゃけスミフ的には順調過ぎる状況だって。