DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その28

[匿名さん [男性]]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 、山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563763/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[561: 匿名さん]

新地下鉄は選手村の価値アップ目的もあるから
晴海に駅ができるは間違いない。
同様に築地再開発のタメに築地にも駅ができるのは間違いない。　

すると勝どきには駅は作れない可能性大。駅間隔が短くなり過ぎるから。乗換え駅でもないし。
やはり晴海だね！

[562: 匿名さん]

>>558
KTTは最上階でも380しかしないんですね。安い。

[563: 匿名さん]

>>562
正解には400ちょっと～600ちょっとの坪単価ですよ。（エアコン、食洗機、４メール天井、風呂大理石仕様）全て込みね。

[564: 購入検討中さん [男性 30代]]

価格抜きでKTTとドトールどっちのがいいと思いますか？
その他湾岸エリアで1番だと思うタワーマンションを教えて下さい。

あくまで価格抜きでお願いします。

[565: 匿名さん]

この地域一番、となると、やはりランドマークのTTTでしょうね。
最近近所にタワマンできてますが、存在感に揺るぎないですね。

[566: 匿名さん]

>>564
占有部分抜きでしたら、DTだと思います。
その他オリオンマーレ等が、立派な共用部分があるマンションで、圧倒します。

[567: 匿名さん]

ＴＴＴって外廊下だよね。

[568: 匿名さん]

>>565
確かに東京タワーズはいいマンションで、8年前ならNo.1だったと思います。
ただ、少し古くなってきたのと、それと同等もしくはそれ以上の共用施設を持つブリリアマーレ、スカイズ、ドゥトゥールが出てきただけに、今では少し前のマンションのイメージが否めません。
そこで現在の湾岸No.1を絞るとすると、この3マンションの中でやはり立地が圧倒的に勝るドゥトゥールかな、という気がしますね･･･。

[569: 匿名さん]

ランドマークはTTTのまま。古くなってもそれは変わらないでしょう。

[570: 匿名さん]

>>569
今はね。近い将来は勝どき東に座を譲るんじゃないですか。勝どき東はすべてにおいて上ですから。
ちなみに、DTは晴海のランドマークですから、近いけど、違います。

[571: 比較中]

>>570
あくまで私個人レベルで収集した情報ですが、勝どき東にできるマンションはジョイントベンチャーになる可能性が高くかなりシンプルな作りになる確率が高いようです。
そのためもし豪華さを求めるのであれば今のDTを超えることはないと思われます。

あくまでこれは現段階での確率の話です。
言い切ることはできるませんので、あしからず。

[572: 匿名さん]

>>571
エスカレーター、大浴場、サウナ、新橋までの送迎バス。
間違いなく、ドゥトゥールは豪華です。

[573: 匿名さん]

契約者ばかりみたいね。

[574: 匿名さん]

付近の開発を見渡すと将来はTTTの存在が掻き消されて行くように見えます。
オリンピック後の晴海の知名度を考えても、中身の豪華さを考えてもﾄﾞｩﾄｩｰﾙが際立った存在に思います。

[575: 匿名さん]

持ち上げ過ぎでは？笑

[576: 購入検討中さん]

専有部の作りと眺望でいえば、クロノでしょうね。特に南向きの晴海運河ビューは湾岸随一。

[577: 申込予定さん [女性 40代]]

確かにクロノの眺望いいけど、駅遠すぎて無理！て事でウチは回避しました

ドゥトゥールには一目惚れしてます

[578: 購入検討中さん [男性 30代]]

KTTも豪華だと思うのですが,如何でしょうか？
DTは、エントランスや共用部分は良いですが,食洗機がなかったり部屋はチープだと思うのですが…

[579: 匿名さん]

>>572
送迎バスはどう考えても豪華でなくて残念な方。
とくにBRTが決まってからはデメリットのほうが目立つ。

[580: 匿名さん]

>>572

エグゼクティブのマストアイテム、プールはないの？