DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その28

[匿名さん [男性]]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 、山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563763/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[351: 匿名さん]

>>350
west棟は最上階以外だと残り20戸位でしたね。
750戸位でしょうか？
east棟は10階分を売りに出しているようです。
合わせると800戸は超えていると思います。

[352: 匿名さん]

去年の話だが某不動産サイトの人気ランキング順位は、10位内の8割がスミフで1位がＤＴでした。

公式ホームページではそれを大々的にアピールするのがスミフクオリティ。

当時の売れ行きとは無関係で広告費貢献度ランキングだと解釈してます、豊洲シンボルもランクインしてたし。笑

[353: 匿名さん]

ティアロの方が人気なんですか？

[354: 匿名さん]

>>353
お手頃価格だから、かな？

[356: 匿名さん]

http://www.shukan-jutaku.com/backnumber/1061

おめでとうございます

[357: 匿名さん]

>>356

これ、結構すごいこと？？

[358: 匿名さん]

>>357

素直にすごいこと
おめでとうございます！

[360: 匿名さん]

審査委員のコメントに「都心らしいデザインで、海外の評価も高い」とあるが、これは外国人の購入者も多いということか。

[361: 物件比較中さん]

>>360
実需のファミリーは住みやすいのかな？そこが不安なところ

[362: 匿名さん]

>>361
まぁ、これから発展していく土地だから期待しましょ。

[363: 匿名さん]

>>362
それを世の中では原野商法という。

DTは検討に値するマンションだけど、営業の口車にのって現在価値以上で考えると失敗するね。

[364: 匿名さん]

>>359
自演じゃないんだけど。。
ネガ活動、お疲れ様です。

[365: 匿名さん]

西新宿60も、海外投資家も注目し、と書かれてるな。

[366: 匿名さん]

まあいいと思うんだけど、隣の公団いらないよね。

[367: 匿名さん]

後から来て随分な言い方だな。向こうも眺望邪魔されてＤＴいらないと思ってるよ。
あと公団じゃなくＵＲね。もう10年も前に名前変わってるから。

[368: 申込予定さん]

都心大規模マンション部門で、文句無しの優秀賞！
ここ、やはりすごいですね！文句無しに、物件自体の作り、デザインが評価されてます。
そして、もうWESTは大部分なくなってますが、EASTも方向によっては問合せがかなり入ってるようです。

ただ、営業が言うには、竣工後に、物件の中に入れば圧倒的に売れる自信があるようで、まずはWEST中心に売っていく作戦に変わりはないと言ってました、、笑
後は、以外と来年3月に、ローンが降りない問題で少しキャンセルが入る可能性も聞いてみましたが、あまり約束出来ないとあしらはれました。。


http://www.shukan-jutaku.com/backnumber/1061

[369: 物件比較中さん]

すごいな、でも、これ、どれくらい影響あるの？
買いにくくなるのも、嫌だな

[370: 匿名さん]

これ、もう話題になったやつだから

ぶり返すなよ

[371: 匿名さん]

>>368

審査員、これだよ。デベの飼犬。

評価委員は大久保恭子（マンション評価ナビ主宰、風代表）、櫻井幸雄（住宅ジャーナリスト）、目黒孝一（不動産ジャーナリスト）の３氏。

[372: 匿名さん]

櫻井さんは今年度に入ってからＤＴで色々と講演しているし・・・なんだかなぁ。

[373: 匿名さん]

ここは間違いなくいいマンションです。ただ、今の値段に見合うかどうかは疑問です。

[374: 匿名さん]

>>373
佃のセンチュリーに並んで湾岸タワーのシンボル的な
存在になりましたね

[375: 匿名さん]

えええ”～？営業が宣伝しているだけかと思ってました～

[376: 物件比較中さん]

すみません。
ここがKTより優れている点を教えて頂けませんか？
逆に、マイナス面がもしあれば、それも教えて下さると助かります。
あと、可能であれば、皆さんが検討されている住戸の広さとか、部屋数なども参考までに。
お勉強させて下さい。

[377: 匿名さん]

>>371
ここは辛口榊先生にお出ましして欲しかった。

[378: 匿名さん]

>>376
KTってなんだ？KTTですよね？
というか、そもそも質問が広すぎるわ
KTTや周りの物件との比較なんぞ、過去のスレにたくさん書いてあるはずなので、それを読み直してください
ここで皆さんに意見を求めるのであれば、貴方はKTTの何階でどの間取りなのか、それとDTの何階でどの間取りを考えているのかぐらいを先に言うべきでしょう

[379: 匿名さん]

>>378
多分、ドゥトゥールが賞取って悔しい某マンションの契約者が荒らしに来ているだけだから無視でいいですよ。質問に悪意がある。

[380: 匿名さん]

>>374
勝どき、晴海エリアではシンボル的なマンションになりそうですね！
この賞は大きい！何てたってプロから認められた訳ですからね。
あとは地下鉄がこれば湾岸ナンバーワンマンションに…

[381: 匿名さん]

>>379
ですね、無視しましょう
久しぶりにこういうヤツ出てきましたね

[382: 物件比較中]

>>378
KTTですね。失礼しました。
私は80以上で2LDK希望です。予算は9000以下で考えてます。
過去レスは見ましたが、今残ってる住戸に関して知りたいので、いま検討されてる方の意見が聞きたいんです。

[383: 匿名さん]

>>382
で、あなたはどう思っているんですか？

[384: 匿名さん]

ドゥ・トゥールが湾岸のシンボルになった

[385: 匿名さん]

>>382
80以上は9000万では買えないのでは？

[386: 匿名さん]

>>382
KTTの？DTの？わかりにくいな
その条件ならば、どんな物件でも対象ということですか？
KTT検討が主であれば、KTT板に帰ってもらえますか？
今残ってる物件って、総論は同じだろ
今残ってる物件というなら、具体的に間取りを
指定ぐらいしろよ

[388: 匿名さん]

>>387

匿名掲示板でしか存在感出せないクン、アホな顔してコメント書き込むなって。プッ。

[390: 購入検討中さん]

この賞がどういうことなのかはおいておいて、
少なくともこれだけの審査員であれば適当なことは書かない。

つまり、ある程度のベース以上の価値を持った権威は得たということ。

それが、俺らに何を意味するか？


人気が、より出てしまい、

ちょっと買いにくくなる可能性がある。

もしくは、価格が降りてこない、そのまま上がっていってしまう可能性がある。

[391: 匿名さん]

>>389
そっくりそのまま返すわ。プッ。がんばれよ。

[393: 匿名さん]

>>392
その返しがやっとか。プッ。しょうもな。

[394: 匿名さん]

賞を取ったとたんに荒っされまくってますね
なんなんだろうこれって

[395: 匿名さん]

また注目されてきたってことですかね。

[396: 物件比較中]

ありがとうございました。
なんとなく雰囲気は分かりました。
いろいろな情報から私に買えるマンションではないことが分かりました。モデルルームには行かないことにします。

[397: 購入検討中さん]

>>396
行かずに決めることが出来るならば、それで良いのでは。

[398: 匿名さん]

>>396
確かここは80以下か100以上の間取りしかないようです。

[399: 契約済みさん]

>>368
審査を完了してからしか申込みできなかったので審査を通らない人はいないはずです。

[400: 匿名さん]

>>390
住友は価格は上がる一方で下がることはないようですよ。

[401: 匿名さん]

＞３８４
ぶっちゃけ同じスミフの江東区のシンボルにすら
敷地も狭く仕様も低く負けてる。

[402: 物件比較中さん]

>>396
こんな掲示板の書き込みではなくモデルルーム見て決めた方が良いですよ

[403: 匿名さん]

>>402
仰る通り

でなければ、ただの荒らしなだけ

[404: 匿名さん]

>>402
同じくそう思います。人生で一番大きな買い物なので直接モデルルームで確認、比較して判断した方がいいですよね。

複数みないと良さも悪さもわかりませんから。

[405: 匿名さん]

>>404
本気に相手にすることないって。
こんな掲示板で判断するはずないじゃん。
某物件の契約者が荒らしに来てるだけだよ。
例本当の契約者ならすでにモデルルーム行ってるよ！

[406: 匿名さん]

>>405
モデルルームではオプション付けての化粧部屋だから、現物。部屋見たいと思うのが検討者のちゃんとした心理だと思いますけど。

[407: 物件比較中]

契約者スレで質問したら、検討者スレに行けと言われ、検討者スレに来てみたら契約者ばかり。しかも荒らし認定されちゃった。
湾岸エリアだけでも物件数が多いので、ある程度しぼり込みたいのですよ。ホームページとかヤフーやスーモでは感じ取れないものってありますよね。
やっぱりこの掲示板は役に立ちます。

[408: 物件比較中さん]

>>407
本気ならモデルルームでいろいろ話をしてください
私はこのエリアのモデルルームはほとんど見ました
現地を見ないで匿名掲示板の情報に惑わされないように！
実際住むのだから現地の情報を足で稼ぎましょう

[409: 匿名さん]

>>407
湾岸、今そんなたくさんありますか？
何れにせよ、ここはもうすぐ竣工なので、その後に見ても良いと思いますが
この掲示板だけで判断するということが信じられません

[410: 匿名さん]

>>408
おっしゃる通りと思います
407さんは本気でないのでしょう

[411: 物件比較中さん]

>>407
このエリアで部屋をある程度選べる大規模マンションは今はドトールか豊洲ぐらいしかないですよ
東陽町や木場や八重洲もまだ部屋は選べると思います
中規模なら佃か塩浜か東雲ですね

[412: 匿名さん]

407は、もうDT興味ないらしいですね

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575397/res/206

みなさん、スルーしましょう

[413: 物件比較中さん]

>>409
同感です
この掲示板の情報を高額商品の購入を左右する情報として判断に使うことがよくわかりません

[414: 物件比較中さん]

>>412
アホですな
あちらでも叩かれますよ

[415: 物件比較中]

>>411
ありがとうござます。
中規模も視野にいれますかね。

モデルルームにいきなり行くと、気持ちが昂ぶって冷静に判断できなくなるおそれがあるので、こういう場所で生の声を聞くのは大事だと思っています。

これ以上長居するとイジメられるので、失礼します。
本当にありがとうございました。

[416: 匿名さん]

>>415
マンション購入は初めてですか？
本気なら、複数見に行けば良い話
1日通してこんなとこに書き込みに来る時間あるんだから

[417: 匿名さん]

なんかよくわからねー奴が荒らして帰ったな

表彰されて、注目を集めたってことか

[418: 匿名さん]

>>415
パークホームズ豊洲が中規模？
まだもう少し先のクレヴィアを指しているのか？

こいつ、ほんとただの荒らしか？

[419: 匿名さん]

防音対策はきちんとされているのでしょうか？

[424: 物件比較中さん]

>>415
生の声は掲示板ではなかなかわかりませんよ
複数のモデルルームに同時期に行くと気持ちが高ぶっても順番はつけれるのでなるべく同時期に大量に入った方が良いですよ
比較ができますので

[426: 物件比較中さん]

>>418
ドトールを買える予算があったら佃ですかね？
予算があれば東雲や塩浜の駅遠物件は買わないでしょうし

[427: 匿名さん]

>>424
同意
この方はどうしたいのか、よく分かりませんね。

[429: 物件比較中さん]

>>425
ワイドプランの中部屋だったら隣に部屋があるから問題なし
そんな間取りがこのマンションにあるか知らないが

[430: 物件比較中さん]

>>427
そうですね
本気ならモデルルームで話を聞き現地周辺をさまよわないと分からないですからね

[443: 匿名さん]

一回みなさん落ち着きましょう

[450: 物件比較中さん]

デザインがすばらしいですね！
値段もどんどん上げてきていて、なんか理由がわかる気がします。
あれだけのものみたら、欲しくなるね。