DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その28

[匿名さん [男性]]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 、山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563763/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
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[332: 匿名さん [男性 30代]]

築地新市場の正式名名称が「豊洲市場」になりました。

[333: 匿名さん]

>>332

寿司屋で、豊洲直送！とか言われても、美味しそうな気がしない。

築地日本海、とかいう名前の寿司屋は、豊洲日本海、になるのかな？

[334: 匿名さん]

これから豊洲は魚市場の街のイメージになるから豊洲直送！で大丈夫でしょ
晴海は五輪の街のイメージになるけど

[335: 物件比較中さん]

>>333
築地最初はどこ？から始まっから問題ない
ブランドを時間がかかる

[336: 物件比較中さん]

>>334
湾岸でさらに有名なるのは市場の豊洲と選手村の晴海か？勝どきは乗れるのかな？

[337: 匿名さん]

櫻井有吉アブナイ夜会　で高級マンションとしてドゥトゥールがとりあげられましたね。

[338: 匿名さん]

>>337
もうちょっと取り上げて欲しかったですね。

[339: 検討中]

>>311
既に含み益込みの値段なのに…
中古マンションに誰がそんな高値を払うんでしょうね(笑)？

[340: 匿名さん]

DTが売れていることが明らかになりました。
http://www.homes.co.jp/smp/mansion/shinchiku/ranking/2015_half/

[341: 匿名]

ここ、入居までに完売するのかな？
入居してからも内覧で住民以外が入ってくるのだけは勘弁してほしい。

[342: 匿名さん]

>>340
どういうこと？

[343: 匿名さん]

給与所得者はきついかも知れませんが、株で利益得た人や外国人の方が購入しているから、予想外に売れているんでしょうね。
株価や為替が違っていたら、購入者もまた違っていたかも知れませんね。

[344: 匿名さん]

>>341
むしろ入居までに完売しないようガンガン値上げするのがすみふの芸風

[345: 物件比較中さん]

>>341
絶対にしない
周りに合わせてがんがん値上げをして5年ぐらい売り続けるのでは？

[346: 匿名さん]

スミフって竣工してからが本番でしょ。
実際の部屋見れるから失敗なくて良いよ。
モデルルームはオプションだらけで、
壁とって部屋数減らして一部屋を大きく見せたりするので、
実際の部屋とかなりギャップある。

[347: 匿名さん]

>>340
ブリリア目黒がトップなんて！そんなにお金持ちがいるんですね、、

[348: 匿名さん]

湾岸ナンバーワンマンションのポテンシャルがわかるサイトですね。デベは売るのを抑えてる、でも欲しい人が殺到している状況ですね。

[349: 匿名さん]

>>347

ごめん、このランキングが何なの？

[350: 匿名さん]

でも確か800戸くらい契約済なんだよね？

[351: 匿名さん]

>>350
west棟は最上階以外だと残り20戸位でしたね。
750戸位でしょうか？
east棟は10階分を売りに出しているようです。
合わせると800戸は超えていると思います。

[352: 匿名さん]

去年の話だが某不動産サイトの人気ランキング順位は、10位内の8割がスミフで1位がＤＴでした。

公式ホームページではそれを大々的にアピールするのがスミフクオリティ。

当時の売れ行きとは無関係で広告費貢献度ランキングだと解釈してます、豊洲シンボルもランクインしてたし。笑

[353: 匿名さん]

ティアロの方が人気なんですか？

[354: 匿名さん]

>>353
お手頃価格だから、かな？

[356: 匿名さん]

http://www.shukan-jutaku.com/backnumber/1061

おめでとうございます

[357: 匿名さん]

>>356

これ、結構すごいこと？？

[358: 匿名さん]

>>357

素直にすごいこと
おめでとうございます！

[360: 匿名さん]

審査委員のコメントに「都心らしいデザインで、海外の評価も高い」とあるが、これは外国人の購入者も多いということか。

[361: 物件比較中さん]

>>360
実需のファミリーは住みやすいのかな？そこが不安なところ

[362: 匿名さん]

>>361
まぁ、これから発展していく土地だから期待しましょ。

[363: 匿名さん]

>>362
それを世の中では原野商法という。

DTは検討に値するマンションだけど、営業の口車にのって現在価値以上で考えると失敗するね。

[364: 匿名さん]

>>359
自演じゃないんだけど。。
ネガ活動、お疲れ様です。

[365: 匿名さん]

西新宿60も、海外投資家も注目し、と書かれてるな。

[366: 匿名さん]

まあいいと思うんだけど、隣の公団いらないよね。

[367: 匿名さん]

後から来て随分な言い方だな。向こうも眺望邪魔されてＤＴいらないと思ってるよ。
あと公団じゃなくＵＲね。もう10年も前に名前変わってるから。

[368: 申込予定さん]

都心大規模マンション部門で、文句無しの優秀賞！
ここ、やはりすごいですね！文句無しに、物件自体の作り、デザインが評価されてます。
そして、もうWESTは大部分なくなってますが、EASTも方向によっては問合せがかなり入ってるようです。

ただ、営業が言うには、竣工後に、物件の中に入れば圧倒的に売れる自信があるようで、まずはWEST中心に売っていく作戦に変わりはないと言ってました、、笑
後は、以外と来年3月に、ローンが降りない問題で少しキャンセルが入る可能性も聞いてみましたが、あまり約束出来ないとあしらはれました。。


http://www.shukan-jutaku.com/backnumber/1061

[369: 物件比較中さん]

すごいな、でも、これ、どれくらい影響あるの？
買いにくくなるのも、嫌だな

[370: 匿名さん]

これ、もう話題になったやつだから

ぶり返すなよ

[371: 匿名さん]

>>368

審査員、これだよ。デベの飼犬。

評価委員は大久保恭子（マンション評価ナビ主宰、風代表）、櫻井幸雄（住宅ジャーナリスト）、目黒孝一（不動産ジャーナリスト）の３氏。

[372: 匿名さん]

櫻井さんは今年度に入ってからＤＴで色々と講演しているし・・・なんだかなぁ。

[373: 匿名さん]

ここは間違いなくいいマンションです。ただ、今の値段に見合うかどうかは疑問です。

[374: 匿名さん]

>>373
佃のセンチュリーに並んで湾岸タワーのシンボル的な
存在になりましたね

[375: 匿名さん]

えええ”～？営業が宣伝しているだけかと思ってました～

[376: 物件比較中さん]

すみません。
ここがKTより優れている点を教えて頂けませんか？
逆に、マイナス面がもしあれば、それも教えて下さると助かります。
あと、可能であれば、皆さんが検討されている住戸の広さとか、部屋数なども参考までに。
お勉強させて下さい。

[377: 匿名さん]

>>371
ここは辛口榊先生にお出ましして欲しかった。

[378: 匿名さん]

>>376
KTってなんだ？KTTですよね？
というか、そもそも質問が広すぎるわ
KTTや周りの物件との比較なんぞ、過去のスレにたくさん書いてあるはずなので、それを読み直してください
ここで皆さんに意見を求めるのであれば、貴方はKTTの何階でどの間取りなのか、それとDTの何階でどの間取りを考えているのかぐらいを先に言うべきでしょう

[379: 匿名さん]

>>378
多分、ドゥトゥールが賞取って悔しい某マンションの契約者が荒らしに来ているだけだから無視でいいですよ。質問に悪意がある。

[380: 匿名さん]

>>374
勝どき、晴海エリアではシンボル的なマンションになりそうですね！
この賞は大きい！何てたってプロから認められた訳ですからね。
あとは地下鉄がこれば湾岸ナンバーワンマンションに…

[381: 匿名さん]

>>379
ですね、無視しましょう
久しぶりにこういうヤツ出てきましたね