DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その28

[匿名さん [男性]]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 、山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563763/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[301: 匿名さん]

>>299
マエケンと三井住友は同じような中堅ゼネコンだから、隣どおし競ってるんじゃない？

[302: 匿名さん]

連日、マスコミで地下鉄新線計画が取り上げられていますね。地下鉄が晴海通り側を通っても、環2側を通っても、どちらでもDTのすぐ前に駅ができそうだから、DTは最も恩恵を受けそうですね。

[303: 匿名さん]

首都高晴海線が銀座まで地下を通る計画があるからそれと一緒に作るんじゃないの！
勝手な予想ですが！

[304: 周辺住民さん]

　こればっかりはわからない。でも普通に考えたら、環状二号線上だよね。選手村の話がでてきて急に話が進んだから。

[305: 匿名さん]

陸の孤島なんだからさっさと地下鉄通してほしいね。
自宅からよく見えますが、昨日は夕焼けに黒いマンションが金色に反射して高級感を感じましたよ。
まるでドトールコーヒーのイメージカラーのようでした。

[306: 匿名さん]

わかりやすいイメージありがとうございます。
想像するだけでも高級っぽい感じが伝わってきます。

E-75B1-3タイプの間取りはＬＤが３角形でおもしろいと思うのですが、
床暖の入り方は何とかならなかったのかな？
斜めの窓に対して階段状のガタガタでは冷たいところ、温かい所がわかりにくいです。

[307: 購入検討中さん]

地下鉄ってたとえ計画が承認されたとしても開通まで20年くらいかかるんちゃうか。

[308: 匿名さん]

>>307
予定が来まったとしても、財政難とかで開通未定って感じになるよね。

[309: 匿名さん]

>>306
ガタガタのところは床暖房がありません。あくまでも真ん中の四角いところのみだと思います。

[310: 匿名さん]

>302
環２なら直ぐ前に出口が出来るだろうけど、
晴海通りなら出口は少し歩くことになると思う。

[311: 匿名さん]

>>310
では、環2側に地下鉄入口できれば、坪単価100万円アップ、晴海通り側にできれば、坪単価80万円アップというところですかね。

[312: 匿名さん]

>>311

普通に考えて、月島は越えられないのでは？

清掃工場も、かなりイタイし。

[313: 匿名さん]

地下鉄決まりかな？
政治力ある企業は凄いよね。予め織り込み済みの価格帯？
地下鉄決定したら値上げでしょ？

[314: 匿名さん]

>>313

地下鉄の決定って、早くて何年後位なんですかね？事業者は誰になるんだろう？

それまで、ここ、売れ残ってますかね？

[315: 匿名さん]

>312
客観的に考えて
BRTも関係なし、新地下鉄も関係なし、晴海通りの高速道路や環２も関係なし、五輪施設も関係なし、
の、開発ネタから置いてきぼりにされてる月島
を追い越すのなんて簡単でしょ。

[316: 冷静]

>>315
同意

[317: 匿名さん]

1期に買った人でも割高でしたよね？

[318: 匿名さん]

>>317
周りの物件より割高でしたね。
KTTの高層と比較すると同じかKTTが高い部屋もありました。

[319: 匿名さん]

じゃあ高層階を購入された方はそこそこよかったんですね

[320: 匿名さん]

実際、今どれぐらい売れたのかな？

[321: 匿名さん]

ねあげしながら売るから、なかなか売れて無い。

[322: 匿名さん]

新地下鉄が追い風になるから大丈夫。

[323: 申込予定さん [男性 30代]]

すでに追い風ですね。
これ以上乗り遅れないようにします。

[324: 匿名さん]

>>321
めっちゃ売れてますよ。

[325: 匿名さん]

>>321
大手の三井、三菱、住友が、売れない、儲かってない訳がないでしょ。
この三社はモンスター級の会社だよ。
この間、最高益だったよね？この会社。

[329: 匿名]

地下鉄やBRT、選手村商業施設、築地新市場、そしてトリトンも人が増えると化けるだろうし、一番恩恵受けるのはここですね。
さすが湾岸ナンバーワンマンション。

[330: 匿名さん]

>>325
モンスターなのは、価格に会社を肥らせる利益がいっぱい乗っかっているからなのはご存知ですよね。それを支払ってまで、住みたい人が買うのだろうけど、大挙してこの地区の割高タワマンを買う人々は大手デペの張った網にかかった小魚のようなもの。
高い対価を支払ってタワー型の模型ハウスに詰め込まれているのにリッチな気分になれるから幸せではあるのかもしれない。

[331: 匿名]

>>330
ハイハイ、田舎しか住めないとこうなるんですね。
あなたの住んでる鰻の寝床は誰も否定しませんよ。

[332: 匿名さん [男性 30代]]

築地新市場の正式名名称が「豊洲市場」になりました。

[333: 匿名さん]

>>332

寿司屋で、豊洲直送！とか言われても、美味しそうな気がしない。

築地日本海、とかいう名前の寿司屋は、豊洲日本海、になるのかな？

[334: 匿名さん]

これから豊洲は魚市場の街のイメージになるから豊洲直送！で大丈夫でしょ
晴海は五輪の街のイメージになるけど

[335: 物件比較中さん]

>>333
築地最初はどこ？から始まっから問題ない
ブランドを時間がかかる

[336: 物件比較中さん]

>>334
湾岸でさらに有名なるのは市場の豊洲と選手村の晴海か？勝どきは乗れるのかな？

[337: 匿名さん]

櫻井有吉アブナイ夜会　で高級マンションとしてドゥトゥールがとりあげられましたね。

[338: 匿名さん]

>>337
もうちょっと取り上げて欲しかったですね。

[339: 検討中]

>>311
既に含み益込みの値段なのに…
中古マンションに誰がそんな高値を払うんでしょうね(笑)？

[340: 匿名さん]

DTが売れていることが明らかになりました。
http://www.homes.co.jp/smp/mansion/shinchiku/ranking/2015_half/

[341: 匿名]

ここ、入居までに完売するのかな？
入居してからも内覧で住民以外が入ってくるのだけは勘弁してほしい。

[342: 匿名さん]

>>340
どういうこと？

[343: 匿名さん]

給与所得者はきついかも知れませんが、株で利益得た人や外国人の方が購入しているから、予想外に売れているんでしょうね。
株価や為替が違っていたら、購入者もまた違っていたかも知れませんね。

[344: 匿名さん]

>>341
むしろ入居までに完売しないようガンガン値上げするのがすみふの芸風

[345: 物件比較中さん]

>>341
絶対にしない
周りに合わせてがんがん値上げをして5年ぐらい売り続けるのでは？

[346: 匿名さん]

スミフって竣工してからが本番でしょ。
実際の部屋見れるから失敗なくて良いよ。
モデルルームはオプションだらけで、
壁とって部屋数減らして一部屋を大きく見せたりするので、
実際の部屋とかなりギャップある。

[347: 匿名さん]

>>340
ブリリア目黒がトップなんて！そんなにお金持ちがいるんですね、、

[348: 匿名さん]

湾岸ナンバーワンマンションのポテンシャルがわかるサイトですね。デベは売るのを抑えてる、でも欲しい人が殺到している状況ですね。

[349: 匿名さん]

>>347

ごめん、このランキングが何なの？

[350: 匿名さん]

でも確か800戸くらい契約済なんだよね？