DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その28

[匿名さん [男性]]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 、山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563763/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[301: 匿名さん]

>>299
マエケンと三井住友は同じような中堅ゼネコンだから、隣どおし競ってるんじゃない？

[302: 匿名さん]

連日、マスコミで地下鉄新線計画が取り上げられていますね。地下鉄が晴海通り側を通っても、環2側を通っても、どちらでもDTのすぐ前に駅ができそうだから、DTは最も恩恵を受けそうですね。

[303: 匿名さん]

首都高晴海線が銀座まで地下を通る計画があるからそれと一緒に作るんじゃないの！
勝手な予想ですが！

[304: 周辺住民さん]

　こればっかりはわからない。でも普通に考えたら、環状二号線上だよね。選手村の話がでてきて急に話が進んだから。

[305: 匿名さん]

陸の孤島なんだからさっさと地下鉄通してほしいね。
自宅からよく見えますが、昨日は夕焼けに黒いマンションが金色に反射して高級感を感じましたよ。
まるでドトールコーヒーのイメージカラーのようでした。

[306: 匿名さん]

わかりやすいイメージありがとうございます。
想像するだけでも高級っぽい感じが伝わってきます。

E-75B1-3タイプの間取りはＬＤが３角形でおもしろいと思うのですが、
床暖の入り方は何とかならなかったのかな？
斜めの窓に対して階段状のガタガタでは冷たいところ、温かい所がわかりにくいです。

[307: 購入検討中さん]

地下鉄ってたとえ計画が承認されたとしても開通まで20年くらいかかるんちゃうか。

[308: 匿名さん]

>>307
予定が来まったとしても、財政難とかで開通未定って感じになるよね。

[309: 匿名さん]

>>306
ガタガタのところは床暖房がありません。あくまでも真ん中の四角いところのみだと思います。

[310: 匿名さん]

>302
環２なら直ぐ前に出口が出来るだろうけど、
晴海通りなら出口は少し歩くことになると思う。

[311: 匿名さん]

>>310
では、環2側に地下鉄入口できれば、坪単価100万円アップ、晴海通り側にできれば、坪単価80万円アップというところですかね。

[312: 匿名さん]

>>311

普通に考えて、月島は越えられないのでは？

清掃工場も、かなりイタイし。

[313: 匿名さん]

地下鉄決まりかな？
政治力ある企業は凄いよね。予め織り込み済みの価格帯？
地下鉄決定したら値上げでしょ？

[314: 匿名さん]

>>313

地下鉄の決定って、早くて何年後位なんですかね？事業者は誰になるんだろう？

それまで、ここ、売れ残ってますかね？

[315: 匿名さん]

>312
客観的に考えて
BRTも関係なし、新地下鉄も関係なし、晴海通りの高速道路や環２も関係なし、五輪施設も関係なし、
の、開発ネタから置いてきぼりにされてる月島
を追い越すのなんて簡単でしょ。

[316: 冷静]

>>315
同意

[317: 匿名さん]

1期に買った人でも割高でしたよね？

[318: 匿名さん]

>>317
周りの物件より割高でしたね。
KTTの高層と比較すると同じかKTTが高い部屋もありました。

[319: 匿名さん]

じゃあ高層階を購入された方はそこそこよかったんですね

[320: 匿名さん]

実際、今どれぐらい売れたのかな？