DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その28

[匿名さん [男性]]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 、山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563763/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[261: 匿名さん]

実際は有明と辰巳程度しか観戦する場所はないので
豊洲を拠点にする必要はないよ。ショッピングなら銀座だし。

[262: 匿名さん]

なぜか『豊洲』の話題になっていますが、日常品や日常品より少し上等な物ぐらいだったら十分豊洲でまかなえますよね。
それ以上の品を求めるなら銀座。
海辺もあって静かでいい雰囲気ですよ。
宿泊施設が多くあれば、拠点としていいのではないでしょうか？
DTの晴海ほどではないかも知れませんが、まだまだ発展する地域ですね。

[263: 匿名さん]

共用施設にSPAがあるとはすごいです。
屋上ラウンジやゲストルームも高級感があっていいですね
エントランスもエスカレーターがあり圧倒されます
タワーマンションなので景観に期待できそうです

[264: 匿名さん]

>263
ラウンジは43Fです。

[265: 匿名さん]

勝ちどき・晴海エリアの地下鉄も夢じゃなくなってきましたね＾＾

[266: 匿名さん]

中国バブル崩壊。マンション安くなーれ。

[267: 匿名さん]

湾岸の競技施設はかなり減りました。
また、新国立競技場のコストアップでカネがなくなったので、他の競技施設はプレハブや既存施設利用で節約することになります。
湾岸にはカネは落ちませんよ。

[268: 匿名さん]

舛添都知事、金を使うのは慎重だからなあ。

[269: 匿名さん]

中国バブル崩壊、REIT価格や指数の大幅下落トレンド、新国立競技場のコストアップによる他の施設や計画の削減増進、短期間・同一地域における供給の急増、火山・地震リスクの高まり、家余りと賃貸物件の飽和、その他諸々の要因が・・・・・・。

[270: 住まいに詳しい人]

>>269
これからの新規は別として購入済だと、価値下落の可能性ありということですか？
どのタイミングにしても同じような不安要因は
あるので、自分のタイミングで判断するしかないですね。

[272: 契約済みさん]

速報

http://s.ameblo.jp/dorattara/entry-12048807182.html

[273: 匿名さん]

地下鉄　中央区新線ができるとなると、DT近くに晴海駅できる可能性は高いですね。
楽しみですなー。

[274: 匿名さん]

まだわかりませんが、3丁目に出来る可能性もありますね。

[275: 物件比較中さん]

開発を織り込んだ価格で売るからまた値上げかな？
いくらまで値上げできるんだろう？

[276: 匿名さん]

新銀座から晴海経由で国際展示場前まで地下鉄新設は時間の問題だけで、確実性はもともと高かった。
とにかく地勢的には晴海は恵まれている。

[277: 匿名さん]

>>273
晴海駅は選手村跡地にぎわいの交差点下辺りかな。
徒歩６分って感じですね。

[278: 匿名さん]

カスタムオーダーできるのが良いなと思いますが
勝どき駅まで徒歩９分。私の足だともう少しかかってしまうかしら。
でも、眺望も良いだろうし住めたらいいな～。価格次第だけど。

[279: 匿名さん]

カスタムオーダーはもう無理でしょ？
眺望も制限されているし。

[280: 契約済みさん]

>>277
東京都の資料では、晴海通り沿いを新路線が通るような表記になっています。毎朝大量のサラリーマン需要のある晴海トリトンスクエアのあたりにできる可能性も高そうです。
http://tower-world.jpn.org/db/?p=636

まぁ、どちらにせよDTは晴海のほぼ中心に位置してますので、
新地下鉄の恩恵は十分に受けられそうです。

[281: 匿名さん]

図8と10で確かに違うよね。でもここは関係ないね。どっちもOKだね。ただし2丁目は死活問題だな。ティアロやパークタワーは戦々恐々だな。

[282: 匿名さん]

西向きいいね！

[283: 匿名さん]

西向き意外といいね！

[284: 匿名さん]

確かに！西向きにすればよかった…

[285: 匿名さん]

西向きが何故良いの？
去年の夏にスカイリンクの西向き空室を内覧してみたけど、西日で暑い暑い！

[286: 匿名さん]

>>285
貴方は、何向きですか？

[287: 匿名さん]

東と南向きは開けた運河ビュー、北向きは大都会のシティビュー。それぞれ見応えはあるね。

[288: 匿名さん]

>>287
なぜ、そこまで西向きアンチ？
よくわからんな
南はまだわかるが、東はそんな運河ビュー押しじゃないだろ
北は勝どき東でお見合い

[289: 匿名さん]

7月のブログでは東向きだけ写真載せてないということは…

[290: 匿名さん]

>>289

12階だから、たぶん何の良さもない眺望なのかも

[291: 購入検討中さん]

東の中層以上は、前のブログ写真からも秀逸でしたが、低層は前にビルがあるから厳しいかもね。中層以上はもうないだろうし。

[292: 匿名さん]

WEST中高層階東向きの眺望も見てみたいな。

マエケンがどれくらい邪魔しているのだろう。

[293: 周辺住民さん]

マエケンの玄関みてきましたが、かなりゴージャスですね。

[294: 匿名さん]

>293
DTのエントランスと比較されるから中途半端では実際以上にみすぼらしく見えちゃうからね
ゴージャスな一角になりそうだね、でもマエケンの情報？

[295: 契約済みさん]

マエケンの方が作業が丁寧に見えたのは私だけでしょうか？

[296: 契約済みさん]

ＤＴが雑とは思わないけど、マエケンが丁寧に見えるのは同意。

[297: 匿名さん]

汐留のツインパークスのエントランスみたいだ

[298: 匿名さん]

マエケンの方がユックリ作ってたみたいね　

[299: 匿名さん]

マエケンのほうが資材や機材が整理されていた印象でしたね。

[300: 物件比較中さん]

マエケンは分譲？

[301: 匿名さん]

>>299
マエケンと三井住友は同じような中堅ゼネコンだから、隣どおし競ってるんじゃない？

[302: 匿名さん]

連日、マスコミで地下鉄新線計画が取り上げられていますね。地下鉄が晴海通り側を通っても、環2側を通っても、どちらでもDTのすぐ前に駅ができそうだから、DTは最も恩恵を受けそうですね。

[303: 匿名さん]

首都高晴海線が銀座まで地下を通る計画があるからそれと一緒に作るんじゃないの！
勝手な予想ですが！

[304: 周辺住民さん]

　こればっかりはわからない。でも普通に考えたら、環状二号線上だよね。選手村の話がでてきて急に話が進んだから。

[305: 匿名さん]

陸の孤島なんだからさっさと地下鉄通してほしいね。
自宅からよく見えますが、昨日は夕焼けに黒いマンションが金色に反射して高級感を感じましたよ。
まるでドトールコーヒーのイメージカラーのようでした。

[306: 匿名さん]

わかりやすいイメージありがとうございます。
想像するだけでも高級っぽい感じが伝わってきます。

E-75B1-3タイプの間取りはＬＤが３角形でおもしろいと思うのですが、
床暖の入り方は何とかならなかったのかな？
斜めの窓に対して階段状のガタガタでは冷たいところ、温かい所がわかりにくいです。

[307: 購入検討中さん]

地下鉄ってたとえ計画が承認されたとしても開通まで20年くらいかかるんちゃうか。

[308: 匿名さん]

>>307
予定が来まったとしても、財政難とかで開通未定って感じになるよね。

[309: 匿名さん]

>>306
ガタガタのところは床暖房がありません。あくまでも真ん中の四角いところのみだと思います。

[310: 匿名さん]

>302
環２なら直ぐ前に出口が出来るだろうけど、
晴海通りなら出口は少し歩くことになると思う。