DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その28

[匿名さん [男性]]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 、山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563763/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[248: 匿名さん]

中国人って、風呂好きだっけ？？

[249: 匿名さん]

中国人は、都心の高級マンション買ってるよ。
儲かる物件しか買わ無いから。

[250: 匿名さん]

自分も読んだけど、中国人はまわりに自慢できる分かりやすい物件が、好きと書いてあった。
場所でいうと新宿とか、あと湾岸もオリンピックがあるから説明しやすいとか。
共用施設も豪華なほうが、自慢しやすく、プールとかあるほうを好むらしい。

[251: 匿名さん]

自分は読んでないけど、
新宿に話題の新国立競技場が出来るから
新宿もオリンピック関連の街だと理解してない書き手の書いた記事？

[252: 匿名さん]

>>245
逆でしょう。ネガってるほうが業者が多いです。それで稼げてるから。

[253: 匿名さん]

まず、新宿とか、他の地名が羅列してあったけど、ほかは正確には忘れた、目黒入ってたかなぁ？池袋とかも入ってたような。山手線の駅近とかが主だったような。
その後に、湾岸は湾岸でオリンピックあるから、みたいな言い回し。

ギリシャの問題で、円安、株価下落きますねー、マンション安くなーれ。

[254: 匿名さん]

円高だった、失礼。

[255: 匿名]

やはり新線しか無いな

[256: 匿名さん]

>>253
円高になったら、手持ちの現金をドルに替えるいいチャンスですね。

[257: 匿名さん]

目の前のぱぱす、結構客が来てるね。良かった。

[258: 匿名さん]

朝日新聞に中国人マンション爆買いの記事。
新宿、六本木、赤坂など地名が有名なエリアが人気で五輪決定後は豊洲の問い合わせも増加。
人気の背景には景気回復期待の投資、五輪への期待、円安。そして中国国内の土地には持てない個人所有権が魅力だとか。現金持ち出し制限は香港の銀行経由でクリア。
国内の不動産会社は管理組合運営の面から外国人向けの販売数を制限したり中国人への販売を自粛しているのが実態とも。

[259: 匿名さん]

晴海や有明と違って
豊洲には五輪関連施設は無いけど？

[260: 匿名さん]

選手村が晴海地区に、各種競技施設が有明地区に建設予定となっており、

その間に挟まれた豊洲地区は観戦の拠点やショッピングなどで賑わう絶好の立地条件

[261: 匿名さん]

実際は有明と辰巳程度しか観戦する場所はないので
豊洲を拠点にする必要はないよ。ショッピングなら銀座だし。

[262: 匿名さん]

なぜか『豊洲』の話題になっていますが、日常品や日常品より少し上等な物ぐらいだったら十分豊洲でまかなえますよね。
それ以上の品を求めるなら銀座。
海辺もあって静かでいい雰囲気ですよ。
宿泊施設が多くあれば、拠点としていいのではないでしょうか？
DTの晴海ほどではないかも知れませんが、まだまだ発展する地域ですね。

[263: 匿名さん]

共用施設にSPAがあるとはすごいです。
屋上ラウンジやゲストルームも高級感があっていいですね
エントランスもエスカレーターがあり圧倒されます
タワーマンションなので景観に期待できそうです

[264: 匿名さん]

>263
ラウンジは43Fです。

[265: 匿名さん]

勝ちどき・晴海エリアの地下鉄も夢じゃなくなってきましたね＾＾

[266: 匿名さん]

中国バブル崩壊。マンション安くなーれ。

[267: 匿名さん]

湾岸の競技施設はかなり減りました。
また、新国立競技場のコストアップでカネがなくなったので、他の競技施設はプレハブや既存施設利用で節約することになります。
湾岸にはカネは落ちませんよ。

[268: 匿名さん]

舛添都知事、金を使うのは慎重だからなあ。

[269: 匿名さん]

中国バブル崩壊、REIT価格や指数の大幅下落トレンド、新国立競技場のコストアップによる他の施設や計画の削減増進、短期間・同一地域における供給の急増、火山・地震リスクの高まり、家余りと賃貸物件の飽和、その他諸々の要因が・・・・・・。

[270: 住まいに詳しい人]

>>269
これからの新規は別として購入済だと、価値下落の可能性ありということですか？
どのタイミングにしても同じような不安要因は
あるので、自分のタイミングで判断するしかないですね。

[272: 契約済みさん]

速報

http://s.ameblo.jp/dorattara/entry-12048807182.html

[273: 匿名さん]

地下鉄　中央区新線ができるとなると、DT近くに晴海駅できる可能性は高いですね。
楽しみですなー。

[274: 匿名さん]

まだわかりませんが、3丁目に出来る可能性もありますね。

[275: 物件比較中さん]

開発を織り込んだ価格で売るからまた値上げかな？
いくらまで値上げできるんだろう？

[276: 匿名さん]

新銀座から晴海経由で国際展示場前まで地下鉄新設は時間の問題だけで、確実性はもともと高かった。
とにかく地勢的には晴海は恵まれている。

[277: 匿名さん]

>>273
晴海駅は選手村跡地にぎわいの交差点下辺りかな。
徒歩６分って感じですね。

[278: 匿名さん]

カスタムオーダーできるのが良いなと思いますが
勝どき駅まで徒歩９分。私の足だともう少しかかってしまうかしら。
でも、眺望も良いだろうし住めたらいいな～。価格次第だけど。

[279: 匿名さん]

カスタムオーダーはもう無理でしょ？
眺望も制限されているし。

[280: 契約済みさん]

>>277
東京都の資料では、晴海通り沿いを新路線が通るような表記になっています。毎朝大量のサラリーマン需要のある晴海トリトンスクエアのあたりにできる可能性も高そうです。
http://tower-world.jpn.org/db/?p=636

まぁ、どちらにせよDTは晴海のほぼ中心に位置してますので、
新地下鉄の恩恵は十分に受けられそうです。

[281: 匿名さん]

図8と10で確かに違うよね。でもここは関係ないね。どっちもOKだね。ただし2丁目は死活問題だな。ティアロやパークタワーは戦々恐々だな。

[282: 匿名さん]

西向きいいね！

[283: 匿名さん]

西向き意外といいね！

[284: 匿名さん]

確かに！西向きにすればよかった…

[285: 匿名さん]

西向きが何故良いの？
去年の夏にスカイリンクの西向き空室を内覧してみたけど、西日で暑い暑い！

[286: 匿名さん]

>>285
貴方は、何向きですか？

[287: 匿名さん]

東と南向きは開けた運河ビュー、北向きは大都会のシティビュー。それぞれ見応えはあるね。

[288: 匿名さん]

>>287
なぜ、そこまで西向きアンチ？
よくわからんな
南はまだわかるが、東はそんな運河ビュー押しじゃないだろ
北は勝どき東でお見合い

[289: 匿名さん]

7月のブログでは東向きだけ写真載せてないということは…

[290: 匿名さん]

>>289

12階だから、たぶん何の良さもない眺望なのかも

[291: 購入検討中さん]

東の中層以上は、前のブログ写真からも秀逸でしたが、低層は前にビルがあるから厳しいかもね。中層以上はもうないだろうし。

[292: 匿名さん]

WEST中高層階東向きの眺望も見てみたいな。

マエケンがどれくらい邪魔しているのだろう。

[293: 周辺住民さん]

マエケンの玄関みてきましたが、かなりゴージャスですね。

[294: 匿名さん]

>293
DTのエントランスと比較されるから中途半端では実際以上にみすぼらしく見えちゃうからね
ゴージャスな一角になりそうだね、でもマエケンの情報？

[295: 契約済みさん]

マエケンの方が作業が丁寧に見えたのは私だけでしょうか？

[296: 契約済みさん]

ＤＴが雑とは思わないけど、マエケンが丁寧に見えるのは同意。

[297: 匿名さん]

汐留のツインパークスのエントランスみたいだ