DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その28

[匿名さん [男性]]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 、山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563763/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[873: 匿名さん]

マエケンの情報が入りました！
既にあのタワマンは、ＵＲの手に渡っているらしいです。

ってことは、分譲されずに賃貸になるのかな？　
ここに取って良いことか悪いことか？

[874: 匿名さん]

>>873
URですか！！URに囲まれるとは･･

分譲として国土交通省だかのページに公表されていたのになんだかおかしいですね。

[875: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

買うより眺望の良いURを借りた方が安いかもね。
賃料も安いだろうから高値での売却も難しいのでは？

[876: 匿名さん]

ＵＲの賃料相場に引きずられる可能性はありますね。
あと７年は勝どき駅までのルートは変わらないし。

前建がＵＲとの情報が真実であることが前提ですが。

[877: 匿名さん]

それ何情報？全く知らなかったから本当かガセかの判断出来ません。
ちなみに、この三丁目西地区開発は全体がUR関与してるけど…まさかそんなレベルで言ってませんよね？

[878: 匿名さん]

>>873
私が内々で聞いている情報とは違いますが。
いずれにしても不確定情報なので

[879: 匿名さん]

確かにあれだけ建物ができてるのに、販売してないのでUR賃貸の可能性大ですね。

[880: 匿名さん]

URかは別としても、賃貸と分譲のハイブリッドはあるかもね。
スカイリンクも勝どきビュータワーもURだしね。
まあ、情報が不確定だから憶測で話しても意味ないけど。
当初はスミフが分譲で販売したいと言っていたのは事実だけど。

[881: 購入検討者]

前田建設のマンションは100%分譲です。

[882: 匿名さん]

>>875
この辺のUR賃貸安くないよ。
都営、都民公団とは違うからね。

[883: 匿名さん]

>>873
同じ再開発区域は土地はみなもともとURですよ。

[884: 匿名さん]

やっぱり分譲されますよね。
http://www.ur-net.go.jp/haru3/outline/about.html

[885: 匿名さん]

873だけど、現場で働いている人に凸撃して聞いてきた話だから。
古い情報を引っ張り出してきても意味ないですよ。

[886: 匿名さん]

あと1か月半くらいで竣工なんですよね。
入居が4月上旬ということで、かなり間が空いてしまいますが、これは規模が大きなマンションだからこそ、という所なのでしょうか？？
建物そのものは出来ても、内装とか、電気とか水道管関係とか、細かい事をやっていかなければならないので。

[887: 匿名さん]

>>885
現場って、、、工事してる人ですか？
そんな方が販売先をどうするかなんて知ってるの？
近所だから教えてもらえるなら私も聞いてみます。

[888: 匿名さん]

>>886
大規模なタワーなら、内覧会だけで３ヶ月間、オプションの取り付けやらで２ヶ月間はかかります。

[889: 匿名さん]

前田建設の33階建は分譲か賃貸か未定と聞いてますよ。

[890: 匿名]

デザインみたらどこが販売するかわかるでしょ。

[891: 申込予定さん [男性 30代]]

どっちでもいいけど景観が整っていいと思う。

[892: 匿名さん]

マエケンタワー、スミフが取得、販売するとしたら、ＤＴのスパやバスなどの共用施設を使えるのかな？
使えないならその分安くないと。