なぜ彩都は発展を続けているのか真剣に考えてみる

[匿名]

エキスポランド跡地の商業施設開発や郵便局、類農園や美作といった特色のある生鮮食品マーケット、カフェなど、サービス施設が周辺に充実し、人口も順調に増加。地方再生が叫ばれるほど疲弊が激しい、いち地方都市の大阪にあって、この順調な発展ぶりの理由は何なのか、煽りなしで真面目に考えたい

[981: 匿名さん]

>>980
そうですよ。
3000万前後～4000万迄でしたよ。
中古は3000万弱～3500万弱ですかね。
まぁ後は環境とかでこちらを選択したかですかね。

[982: 匿名さん]

坪単価は、多分北摂で一番安いので、貧乏だけど子供が多くて4LDKは必要と言う人が購入するんじゃ無いかな。
箕面市の議事録かなんかで、当初計画より安くしか売れなくて、低所得の若年層が想定以上に多くなってしまって、学校がパンク寸前って載ってましたよ。

[983: 匿名]

そんな議事録あるかいな。

[984: 匿名さん]

>>983

　次に、４点目の「彩都の丘学園の増築事業」についてですが、彩都の丘学園は、平成２３年４月に、児童生徒７１名で開校しました。この間、児童生徒数はおおむね当初計画どおり推移していましたが、景気低迷による住宅の分譲価格の低下や、住宅ローンの低金利もあいまって、若年ファミリー層の定住が進み、特に、計画当初の予測に比べ、就学前児童数の伸びが著しくなっていることから、再度推計を行ったところ、低位推計でも平成３６年度当初に児童生徒数は１，９００人、小学校３６クラス、中学校１７クラスの規模となる結果となりました。

[985: 匿名さん]

注文住宅を建てる為の土地としても、マンションとしても北摂で一番安いですから、

ローンを組まないと住宅を取得できない貧乏な方が集まるのはしかたないでしょうね。

[986: 匿名さん]

今までの流れだと連投している人はそれ以下の収入で自分のレベルに落として、自己防御していると考えれば、可哀想を通り越して、もはや哀れとしか言えない、、、。
行動心理学上、お手本のような行動だ。

[987: 匿名]

収入で、レベル（なんのレベルかわかりませんが）を語るのは、どこか違う気がします。学生さんかな？

[988: 匿名さん]

まあでも、自動運転が実用化されたら、彩都は化けるかもしれんね。

>>986
スレ違いですよ

[989: 匿名さん]

結局、低所得の若年ファミリー層は、住宅価格が安い彩都ぐらいしか買えず、彩都に予想以上の子供が集まったってことですか。
箕面市も茨木市の様に最初から小学校と中学校を分けて作った方が子供達の為に良かったんでしょうに。

[990: 匿名さん]

親の所得と子の学歴は相関するというから、彩都でどうなっていくか調べたらおもしろそうだね。
今までの定説どおりなら低所得の彩都民の子は低学歴になり、貧困は連鎖するはず。

[991: 匿名さん]

本当の低所得者では家(マンション)なんか買えないよ。
こちらに住まれる方は、普通のサラリーマンが多いのではないでしょうか？

[992: 匿名さん]

>>989
それって物凄い税金の無駄遣いなんですけどね。

都市圏全体で見れば、家が余り、子供が減り、学校もこれからどんどん余っていくのに
人口減少時代に無駄に山を削ってニュータウン開発したばかりに、一時的に局所的に子供が増えて
教育施設やインフラ整備が必要になるわけですから。

そして３０年建てば、あっというまにオールドタウンになって、高齢化が市街地より遥かに醜い老人ばかりの街になる。

所謂、分譲当初新品であることしか売りがない郊外のニュータウンは弊害しかなく、結局一世代使い捨てのまちになる。

[993: 匿名さん]

>>989
低所得は狭い建売ぐらいしか買えないよ
注文一戸建てなんて買ったらいくらになるか恐ろしくて、手がでません。

彩都は立派な家がたくさんあって正直羨ましいですよ。
羨ましいからこんだけ色んな問題をあげようとするんだと思います。

[994: 匿名さん]

>>985
ローン組むのは普通のこと
大金持ちでもローン組むわ！！

[995: 匿名さん]

モノレール支線どんつきから徒歩15分以上上らされるのに50坪の狭小区画ひしめくエリアの土地ですら、現金では買う金が無く、建築総額の頭金程度しか用意できないので年収の何倍も借り入れて長期ローンを組む無産階級と、その気になれば数千万を一括で買うのはたやすいけど、株式等で運用している関係で、全体の資産運用の中で資金効率を考えて住宅建築の際に低金利のローンを利用する小金持ち以上の層は全く異なりますよ。

彩都の戸建ては前者。

[996: 匿名]

物件が安くて金利が低くなったから、低年齢層のファミリーが想定外に増えたと言うのは、普通の一般リーマンが買えるからそれはそれで良かったんじゃないの？
千里ニュータウンや小野原、箕面市街などの平野部に戸建を建てられるのは、一部の高所得層でしょうから。

[997: 匿名さん]

決して良い事ではありませんよ。

あまり税収に寄与しない階層の為に、これから長期に渡って税金を投入して維持管理していかないといけないインフラを、家や土地が余る人口減少時代に無駄に増やしただけですから。

世代を超えて住み継がれる環境と利便性のバランスがとれた人気の高い地域と違って、只の不便な郊外ニュータウンは、分譲当初は児童が溢れていても、30年たたずして現役世代の流入が少ない不人気オールドタウン化して子供が少ない老人の街になり、校舎や教室をもてあます小規模校になりますから。

[998: 匿名さん]

>>993
いつもの流れですよ。
貧乏だとかさんざん見下す書き込みに対して静観してたら「羨ましいんでしょ」とかの釣りが入ってまた荒れていく。

[999: 匿名さん]

>>997
彩都もあと30年も経てば、サニータウンの様になっちゃうのかな。

オールドタウンになれば、わざわざ土地余りの時代に不便な住宅地買わないだろうし。

[1000: 匿名さん]

彩都は公務員にはよいのでは？

転勤ないし給料も安いし。