なぜ彩都は発展を続けているのか真剣に考えてみる

[匿名]

エキスポランド跡地の商業施設開発や郵便局、類農園や美作といった特色のある生鮮食品マーケット、カフェなど、サービス施設が周辺に充実し、人口も順調に増加。地方再生が叫ばれるほど疲弊が激しい、いち地方都市の大阪にあって、この順調な発展ぶりの理由は何なのか、煽りなしで真面目に考えたい

[481: 匿名さん]

>>477
このコメ見て夜ご飯吹き出した。
香里園を高級住宅地と言った人間を初めて聞いた。悪いとは言わないが、中心部までの距離と坪単価を比較するとどちらかといえば安い地域。庶民の町だよ。彩都も当然高級住宅地なんてものではないが。

[482: 匿名さん]

>>481
それ、無知過ぎ。
「彩都 高級住宅地」で検索しても全くヒットしないけど、香里園は結構ヒットするけど。

https://www.keihan-kiss.co.jp/town/town_korien/

東香里とか、1億超える豪邸が建ち並ん出るけど。
築20年、1.5億円
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1013980007162/

[483: 匿名さん]

まあまあ、香里園はほっといて、
彩都の発展している高級住宅地の話をしてくださいよ。

[484: 匿名さん]

同じ町内でもっと坪単価安いのが何軒か売りが出てるみたいだけど1億越えの値段でも売れる地域なの？
http://www.athome.co.jp/smt/ks_13/dtl_1045541610?DOWN=1&BKLISTID=0...

[485: 匿名さん]

>>482
この家知っているよ。親が昔住んでいた家のそばだよ。
坪単価は、今じゃ安いよ。これじゃ、箕面市の大部分が高級住宅地になるな。小野原なんて超高級住宅地になっちゃうよ。

[486: 匿名さん]

一億超なら茨木にもあるし、箕面側ですらある。

[487: 匿名さん]

>>486
新築時の価格でしょ？(笑)
484さんのリンク先の築25年の安物件でも、彩都の新築平均より高いんじゃないの？

[488: 匿名さん]

世間一般的に香里園は、高級住宅が多い場所と言われています。その事を知らない方が意外と多い事に少し驚きました。

坪単価がどうとかではなく、そういった地域は、昔から受け継がれてきたその土地ならではの価値があると思います。

例えば堺市にもそういった高級住宅の多い場所があることを、どれぐらいの方がご存知なのでしょうかね？

[489: 匿名さん]

>>488
坪単価＝資産価値を示す指標じゃないの？
ところでWikipediaで高級住宅街って検索したら堺は載ってたけど香里園が載ってないので余所者には雰囲気が分からないです。高級住宅街なの？公園に遊びに行ったことあるけど彩都は違うと思う。

[490: 匿名さん]

ソーシャルメディア一般的に香里園は、高級住宅が多い場所と言われています。
そのミームを知らない方が意外とマクロ的事に少しサプライズました。

坪単価がいかがとかではなく、そうともいういった地域は、昔からシェアされてきた
その土地ならではのバリューがあるとマクロ的な観点から俯瞰ますんで。

例えば堺市にもそうともいういったセレブリティ住宅のマジョリティコワーキングスペースが
雰囲気あることを、どれぐらいの方がご存知なのでしょうかね？

[491: 匿名さん]

>>490
日本語が無茶苦茶だな。そうともいういった、だとか横文字を並べて本質をぼやかしたりしているところや、接続詞の誤字脱字連発（笑）
英文翻訳機能でも使ったのかな？

[492: 匿名さん]

マクロ的と俯瞰ますんで？
因みにマクロ的と俯瞰 し ますんでは同意語。
堺の高級住宅の多数のオープンオフィスが雰囲気ある事って、一体何が言いたいんだ。

[493: 匿名さん]

>>490
私は香里園が高級住宅地であることにサプライズしましたよ。

[494: 匿名さん]

>>490
私にも、何かソーシャルメディア的にセレブリティにサプライズさせてよぅ。

[495: 匿名さん]

>>490
あふぉ丸出しやな（笑）

[496: 匿名さん]

>>495
そんな事言ったら、将来ミームとしてマクロ的事に少しサプライズされちゃうよ（笑）

[497: 匿名さん]

大阪に彩都の場所も知らない人もいるのに、
発展してる高級住宅地とは言えないでしょう。
知名度低すぎ。

[498: 匿名さん]

>>497
彩都住民ですけど高級住宅地なんて思ってませんよ。

[500: 匿名さん]

ニュータウンとは思うが、住民誰も高級住宅地とは思っていないよ。
もしかしたら、マジョリティコワーキングスペースが雰囲気あるかもしれんがな（笑）ご存知ないの？（笑）

[501: 匿名さん]

>>499
特区構想で散々新聞やニュースになっていたのに、、、。
そんな事言ったら、マクロ的事に少しサプライズました（笑）
ダメダァ〜。何回読んでも意味判らネェ。

[502: 匿名さん]

>>498
そりゃ彩都の様に平均50坪そこそこの狭小宅地が高級住宅地にはなり得ないでしょう。
香里園で豪邸街と言われているエリアは、100坪超えてますからね。

[503: 匿名さん]

彩都って所謂意識高い系が多いのか

[504: 匿名さん]

香里園までミーと一緒にトゥギャザーしようぜ

[505: 匿名さん]

京阪神の主な有名高級住宅街
芦屋市　六麓荘など多数
★神戸市　御影　岡本　住吉山手など （政令指定都市）
西宮市　甲子園　甲東園　夙川　苦楽園など
宝塚市　雲雀丘花屋敷
★大阪市　帝塚山　北畠　上本町など （政令指定都市）
★堺市　　大美野　浜寺　初芝など （政令指定都市）
吹田市　千里山　
池田市　室町　五月山
箕面市　桜井　桜ヶ丘など
寝屋川市、枚方市　香里園
高槻市　南平台
豊中市　東豊中　上野東
高石市　羽衣
★京都市　御室　衣笠　下鴨　北山など多数 （政令指定都市）
奈良市　学園前など
生駒市　東生駒
★は政令指定都市

http://allabout.co.jp/house/townkansai/closeup/CU20060130A/index.htm

[506: マンコミュファンさん]

現在の彩都開発は、60坪にすら満たない50坪が7割を超える密集地だからね。

都心から1時間超かかる郊外立地にも関わらず、粗悪な乱開発。

[507: 匿名さん]

>>490
ネタ？

[508: 匿名さん]

住民が高級住宅地じゃないとしているのに、何故かアンチが高級住宅地と比較しようとしている矛盾。
意味わからん日本語の次は日本語読めない奴か？

[509: 匿名さん]

>>503
490の日本語を理解出来る貴方は立派です。

[510: 匿名さん]

>>502
だから香里園はもういいって！香里園の板で頑張って広めて下さい。

[511: 匿名さん]

>>510
彩都の住民がミームを知らない事にマクロ的事に少しサプライズましたからじゃないの（笑）
香里園にも、セレブリティ住宅のマジョリティコワーキングスペースが雰囲気ある事を知らせたいんだよ（笑）

[512: 匿名さん]

>>505
ここまで並べて、あえて彩都は注目度NO1と書いてあるのをあえて書かないところが、まさにサプライズ！
半分以上の地域は芳ばしい地域としても出てくる表裏一体の街。

[513: 匿名さん]

まぁ、でも高級住宅地と限定しているから、彩都が対象じゃなくても仕方がないな。住んでいる我々が誰も高級住宅地と思っていないし。

[514: 匿名]

そもそもここは、彩都の発展の理由を考えるスレで、高級住宅街に彩都が含まれているかどうかなんて全くどうでもいい話。
彩都民はだ～れも彩都を高級住宅街などと言った覚えもない。
直近10年の彩都とそれ以外の(高級)住宅街との発展進度を比較するのならば分かるが、既に歴史もあり評価も固まったような住宅街は発展という意味では停止状態なので、彩都の圧勝になってしまい、意味を為さないだろう。

[515: 匿名さん]

>>514
他の地域の発展が停まっているなんて事にマクロ的事に少しサプライズました！（笑）

[516: 匿名さん]

490がメガトン級の爆弾を落として笑えるスレになったな。
誰か490を日本語に翻訳してあげてくれ！

[517: 匿名さん]

>>516
490は香里園に住んでるんですかね。

[518: 匿名さん]

>>512
高級住宅地を語るスレからコピペしただけだから、敢えて書かないも何も(笑)

彩都が高級住宅地の訳ないから仕方ないでしょ。

それと、彩都が注目度NO1と書いてあるリンク先の記事は、モノレール開通直前の内容ですよ。

結局、モノレールバブルが弾けて売れなくなり、箕面側は今の狭小住宅路線になったのはご存知の通り。

[519: 住民]

だから香里園にしとけとあれほど…

[520: 匿名さん]

梅田まで１時間以上、７００円以上かかる郊外の不便な分譲地で殆ど50坪密集地は前代未聞ですね。

[521: 契約済みさん]

大阪には高級住宅地はないと思いますけど。。。

[522: 匿名さん]

>>520
いっぱいあるよ。そんな事知らないなんて、マクロ的事に少しサプライズました！（笑）

[523: 匿名さん]

>>518
こいつ、バカじゃない？まじめに答えるなんて、、、。
流れと空気すら読めない奴だな。

[524: 匿名さん]

>>519
珍走団なんて可愛いくらい芳ばしい街だよ。だから写真貼っていた豪邸とやらもちゃんと有刺鉄線を貼っていたでしょ。
東大阪地方は修羅の町として有名だよ。彩都住民なんて歩いていたら、身包み剥がされちゃうよ。

[525: 匿名さん]

>>524
彩都は貧乏人の街だから、珍走は来れど、窃盗は来ないのは安心です。
唯、住人の質の問題か、新聞沙汰の事件は何度か有りましたから、治安は微妙です。

[526: 匿名さん]

>>525
オープン外構、防犯窓の家が建ち並ぶ地域に窃盗に行くなんて、なかなかチャレンジャーな珍窃盗団ですね。

[527: 匿名さん]

そもそもここは、彩都の自分磨きのエビデンスをマクロ的な観点から
俯瞰するコワーキングスペースで、ハイクラス住宅街に彩都が含まれているか
いかがかなんて全ブルー・オーシャン逆に言うといい話。
彩タスクはだ～れも彩都を高級住宅街などとプレゼンした覚えもない。
直近10年の彩都とそれ以外の(セレブリティ)住宅街とのイノベーション進度を
比較するのならば分かるが、既にバックログもあり評価もフィックスしたような
住宅街は発展という潜在価値では停状態なので、
彩都の圧勝になってしまい、潜在価値を為さないだろう。

[528: 匿名]

>>527
514のコメントが悔しかったのかい(笑)

[529: 匿名さん]

>>527
なかなかイケてるコメントだな（笑）

[530: 匿名さん]

490と比べてある程度読めるところからして、まだまだ修行が足りないかな？

[531: 匿名さん]

モノレール延伸しそうですね。

[532: 匿名さん]

>>531
いつか将来ね。その時まで生きてられるだろうか、、、

[533: 匿名さん]

東大阪市が60~70億円出すかも、、ですか。なんか額が上がったような（笑）

新聞の地図では東大阪市役所より東側の荒本駅につなげるみたいになっているけど、道が細くて通せるんかな？

まあ、これでモノレールの利用客はさらに増えるだろう。

[534: 匿名さん]

最近はここで東大阪関連で何故か盛り上がるな。

[535: 匿名]

明日、皇太子さまが彩都の日赤を視察に来られます。
(台風ですけど大丈夫なのでしょうか？)
彩都内で周辺も立ち寄られる予定があり、発展にさらに弾みがつくといいですね。

[536: 匿名]

大阪の、しかも住宅地で皇族のかたが来られるような場所は他にないでしょうね

[537: 匿名さん]

>>536
その昔、千里ニュータウンにも皇族が来られていますよ。

[538: 匿名さん]

>>535
私が今度家を買うから、日本の中心になる位発展しますかね 笑
お願いだから、彩都の発展の為に抽選に当てて下さい！

[539: 匿名さん]

>>536
住宅地を見に来られるのでなく、彩都に日赤センターが有るからですよ。
皇太子さんが名誉副総裁ですから。

[540: 匿名さん]

皇族がいらっしゃることで発展するのならなら、もっと地方をご訪問いただきたいですね

[541: 匿名]

>>537
では未来の千里ニュータウンになりそうですね(笑)

>>539
もちろん日赤があるからですよ。でも保育園を訪問したり、彩都民との交流がありますし、彩都のご訪問であることに違いはないのでは？

[542: 匿名さん]

>>541

http://www.sankei.com/smp/west/news/150716/wst1507160079-s.html

彩都は、記事にも載らないぐらいだったけど、結局中止ですね。

[543: 匿名さん]

記事載りました。

http://www.sankei.com/smp/west/news/150717/wst1507170010-s.html

[544: 匿名さん]

>>542
流石に市町村名までで、地名までは普通書かないよ！

[545: 匿名さん]

>>544
結局は、献血関連の催しで日赤を訪問される予定だっただけで、彩都が目的でも何でもなかったってことですね。

[546: 匿名さん]

>>545
日赤の後のスケジュールしらないなんて、マクロ的事に少しサプライズました。（笑）

[547: 匿名さん]

訃報がニュースになっているノーベル賞学者の南部陽一郎さんが住まわれた自宅は東豊中界隈でしたね。

さすがに超一流の方は、彩都に住むわけないですから仕方無いですね。

[548: 匿名さん]

>>546
午前中の日赤と午後の献血推進全国大会の一連の予定を見ると、その間の行事は何処でも良い時間繋ぎの予定であるとマクロ的に見れば誰でも分かりますね。(笑)

[549: 匿名さん]

>>547

安いから山奥の狭小宅地も売れるだけ。

ターゲットは年収低い若い世代だから、成功した人が買う所では無い。

[550: 匿名さん]

彩都住民ですけど高級住宅地なんて思ってませんし、発展しているとも思ってませんよ。ただ新しいから街並みが綺麗なのと今からの新しい街だからいろいろ出来てるだけだと思ってます。ここに住んでいる人は静かな所がよくてあんまり小野原のように沢山のお店が出来て渋滞になるのを望んではいないと思うんだけど。でも大きめの本屋は欲しいなぁ。帰ってこないかなぁ。

[551: 匿名さん]

小野原はメイン通りが渋滞しても道が何本も有るから住民は困らないけど、彩都の場合、道が少なすぎて今でも渋滞の時、エライことになる。
渋滞が嫌なら、中部地区、東部地区のトラックターミナルできて、新名神IC出来れば、彩都の道路は、小野原のメイン通りより桁違いに渋滞する。

[552: 匿名]

彩都で渋滞なんて無いけどなぁ？美作と類農園に並んでる所はあるけど２車線あるしねぇ…(美作にはうちもいつもお世話になってます笑)
トラックターミナル出来ても、モノレール下の道路の交通量は増えても彩都内に流入して来る理由が無いような…
彩都に入っても抜け道にもならないし
彩都民ではないのでポジでもネガでもないつまらない意見ですが笑

[553: 匿名]

>渋滞が嫌なら、(中略)桁違いに渋滞する。
イミフ

[554: 匿名]

>一連の予定を見ると、その間の行事は何処でも良い時間繋ぎの予定であると

まぁ、それでもアナタのお住まいの地域にお越しになる事は一生ないんですけどね(笑)

[555: 匿名さん]

台風一過で、ようやく晴れ間が見えてきました。
彩都にも日常が戻ってきますね。
今夜も、大阪中から＊＊が集まってくるのでしょうね。

[556: 匿名さん]

↑＊＊きましたね（笑）

[557: 匿名さん]

>>554
そんなに住宅地の近くに事業所や工場が建ってて嬉しいかな〜。
普通は環境そうで嫌だけど。笑

[558: 匿名]

>普通は環境そうで嫌だけど。
なんかネガの人って、日本語不自由ですね笑

[559: 匿名さん [女性 40代]]

１７日（金）は、９時から日赤の前で１０数人が待ち受けていましたが、台風で中止だったんですね
中止でなかったら、もう万博外周道路から彩都まで制服私服警官だらけでしたね
名誉総裁, 皇后陛下. 名誉副総裁, 皇太子殿下・同妃殿下 秋篠宮妃殿下常陸宮殿下・同妃殿下三笠宮殿下・同妃殿下
寬仁 親王妃信子殿下高円宮妃殿下 ...皇室の方が名を連ねてますから、数年内にもどなたかが来られますよ

[560: 匿名さん]

>>549
確かに。年収まだ2000万超えたばかりだから、まだまだ成功したとは言えないなぁ〜。
近くの先生に比べたら我家は貧乏だと痛感させられる。

[561: 匿名さん]

>>560
そうですね。
成功した人は彩都には住みません。彩都に住んでると言うだけで恥ずかしいですから。

[562: 匿名さん]

自分の会社でも彩都や森町住んでる社員って何処に住んでるか言いたがら無い.

負い目有るんだろ.

[563: 匿名]

>>561
あはは。成功するひとはそんなショーモナイ事に見栄はらないって笑
成功者ってプリウス乗ってたり、シチズンのクォーツ時計してたりね。
変な見栄を張る人間は自信がない事の表れなんだよ。
キミもこれでひとつ賢くなれたね(ニッコリ)

[564: 匿名さん]

>>552

<将来交通量予測>
・茨木箕面丘陵線(彩都から171号に抜ける道路) 24,800台/日
・171号線 26,600台/日
・小野原豊中線(小野原サンシャイン道路) 900台/日

小野原と彩都って交通量が桁違いどころか2桁違う。渋滞で彩都から出るだけで大変そう。御愁傷様。

[565: 匿名さん]

関西で一番金持ちのキーエンスの創業者の滝崎さんや岡本さんは、千里中央や雲雀丘花屋敷に住んでますね。

[566: 匿名さん]

貧乏人程ムーアとして、他人の住んでいる所をケチつけたがるのは、マクロ的に俯瞰すると、サプライズました（笑）

[567: 匿名さん]

>>561
大丈夫だよ。君が生きている事の恥ずかしさに比べたらましだよ（笑）
君が日本に生きている事自体が恥ずかしくて言えませんから！

[568: 匿名さん]

>>563
プリウスって成功者の乗り物なの！？
そこらじゅう成功者だらけじゃねーかよ…

[569: 匿名さん]

>>567
ぷっ、その通りだね。

[570: 匿名さん]

563さんではないですけど、成功してる人は最初はスポーツカーや外車を買って乗るけど、結局飽きてプリウスとかの国産車にいきつくんだよ。

私もある程度稼いでポルシェ乗ってるけど、飽きてきた。次買うなら国産の方がいいなって思うよ。
周りの成功してる先輩方もみんなそんな感じです。

[571: 匿名さん]

夕べも彩都界隈は盛況だったようで

[572: 匿名]

>>568
相変わらずネガのひとは日本語が不自由というか読解力がないですね(苦笑)
ネガのひとのレベルがわかります笑

[573: 匿名さん]

ていうか彩都と全然関係無い書き込みが多い。
金持ち喧嘩せず‼ですよ。

[574: 匿名さん]

>>573
彩都住民や彩都スレを見るレベルの人に金持ち居ないから喧嘩するんでしょう。
どっちも似たようなレベル(笑)

[575: 匿名]

今日は万博記念公園でドリカムのライブに行ってきまーす！
専用交通で混まずに東口からスイスイっと。帰りも疲れ知らずでサイコー！

[576: 匿名さん]

>>574
573です。金持ちではありません。普通ですけど。このスレ意味がない。

[577: 匿名さん]

>>575
万博公園に行くぐらいしか便利な時ないしね。笑

[578: 購入検討中さん [男性]]

土地の造成に伴って発展した（人口が増えた）。
それ以外に真剣に考える余地ないと思いますけど。
今後はわかりませんが、つまらないスレッド

[579: 匿名]

>>577
残念！秋にエキスポシティが出来て、彩都民専用交通のメリットが飛躍的に高まるんだな、これが(笑)