なぜ彩都は発展を続けているのか真剣に考えてみる

[匿名]

エキスポランド跡地の商業施設開発や郵便局、類農園や美作といった特色のある生鮮食品マーケット、カフェなど、サービス施設が周辺に充実し、人口も順調に増加。地方再生が叫ばれるほど疲弊が激しい、いち地方都市の大阪にあって、この順調な発展ぶりの理由は何なのか、煽りなしで真面目に考えたい

[447: 匿名さん]

>>444
でもなないろ公園って、一番近い住宅からでも相当離れていますよ。然も間に学校がある上に公園が高い所にあるし。音は上に行くから、ベニヤ板の家でも聞こえないでしょう。
それでうるさいとなったら、トンネル出来て車が走ったら鼓膜が破れるのではないかと心配です。

[448: 匿名さん]

>>447

バイクだから、なないろ公園に向う道路じゃないの？

[449: 匿名さん]

>>448
なるほどですね。道路端の土地はだからちょっと安かったのですかね？
新しい販売地区は南側道路ですから、道路端を買うのはちょっとリスクがありますかね？

[450: 匿名さん]

幹線道路の爆音バイクは、電車の騒音以上ですからねぇ。

電車の騒音は数百メートル以上離れないと静かにはなりません。

幹線道路に面したお宅以外はベニヤ板でもない限り聞こえないなどという珍説は無理がありますよ。

そもそも、窓をあけていたら、外壁の素材がなんであろうと関係無いし、一般的に郊外の家は、春や初夏や秋は窓をあけて寝るので、珍走の影響をもろに受ける。

[451: マンコミュファンさん]

気候が良い季節ですら、安眠を妨げる深夜のゲリラ的な騒音から逃れる為に

窓を閉め切って寝ないと眠すらままならないような分譲地を

何の問題もないとするのは無理がありますよ。

[452: 匿名さん]

道路沿いで北側に寝室を設けて、道路に向かって窓を開けたらそうなるのは当たり前。

[453: 匿名さん]

彩都のスレは何故か新しい街区が販売される時は、いつも否定的な話が急に噴き出すんだよね。
ガーデンテラス、プライムテラス、今度の阪急と。売れればまた、静かなスレになるのかな？

[454: 匿名さん]

いや…新しい街区に興味ある人が、色々調べてると、実際におこっている問題とかが見えてきているだけではないのですかね？

[455: 匿名さん]

新しい街区の問題じゃないでしょ 笑

[456: 匿名さん]

深夜の珍走団の件もタイムリーな話題ですね
それがたまたま新街区の販売開始のタイミングに重なっただけ
新街区はなないろ公園至近で最も影響を受けやすい場所なので、検討者が休日や深夜の環境を懸念するのは当然

[457: 匿名さん]

連投の必死さは、業者の匂いをぷんぷんさせる。
そもそも珍走団となないろで遊んでいる奴は別だし。車の珍走団なんて見た事ないしなぁ〜

[458: 匿名さん]

>>457
なないろ公園も結局騒音の苦情が多すぎて、夜間利用禁止になった訳でしょ。
別問題とは言えないよ。

[459: 匿名さん]

新街区販売開始を前に、ネガティブな噂を打ち消し閑静な場所を装うような書き込みが散見していますが、阪急の関係者でしょうか

[460: 匿名さん]

>>458
これがバイクの騒音と同一だと思っているから何も解決しない。
公園を夜間閉めても、珍走団は何も関係ないからな。公園で騒ごうが、叫ぼうが誰も関係ない。

[461: 匿名さん]

>>460
騒音って珍走だけじゃないし、なないろ公園出来てから急に酷くなったよ。

[462: 匿名さん]

>>461
なないろの騒音って何だろう。一番近い住宅からでも相当離れているし。微かに音がするのすら嫌であれば、その通りなんでしょうけど。

[463: 匿名さん]

>>462
それではなぜ、通報によるパトカー出動が頻発したり、公園が夜間使用禁止になったりするのでしょう
大したことでもないのに警察を動員させるのは税金の無駄遣いだし、他の場所で本当に警察を必要としている方のためにもならない

[464: 匿名さん]

>>463
騒音の問題を公園と勘違いする人間が多いからでしょう。
騒音の元凶は駅前コンビニでしょう。余野コンビニに集まる人間が途中の彩都に集まるようになったから。
仮に公園が完全にシャットアウトになっても、彩都→余野の流れを潰さないと何も変わらない。

[465: 匿名さん]

一度コンビニ見れば判る。珍走団ではなく、元凶は峠族だよ。
だから元々暴走族じゃないから、コール音も小学生並に下手くそなんだよ。
本物なら恥ずかしくて、走れないレベル。あれぐらいなら逆手でも出来ちゃうよ。

[466: 匿名さん]

>>465
今日も先ほど珍走があさぎ通りをなないろ方面に2台男女2人乗りで登って行きました。あーあ。

[467: 匿名さん]

>>466
貧乏人の代表例だな。噂の最下層＊＊と言う奴らですね。
窓開けているが、聞こえなかったな。我家の前を通ったら追いかけ回すがな。

[468: 匿名さん]

>>467
彩都も貧乏人という点ではあまり変わらないのでは？
それと、バイクの音ぐらいで毎晩110番するのは、タクシー代わりに救急車呼ぶ＊＊と何ら変わらん。

[469: 匿名さん]

>>468
ごもっともですね 笑

[470: 匿名さん]

香里園に住んでますが、
彩都って、大阪でした？

[471: 匿名]

>>470
大阪の外れです

[472: 匿名さん]

連投してまで貧乏人が背伸びをする姿が痛々しくて可愛いそうになる。
まぁ、＊＊本人が悪いんじゃなくて、＊＊に育ててしまった親と周りの環境が悪いんだろう。

[473: 匿名さん]

今日も朝方にバイクの汚い音。

[474: 匿名さん]

バイク＊＊より、ここに住み着く468の方が痛いと思うがな。
昔からの環境だけでなく、今もひどい環境なんだろう。

[475: 契約済みさん]

香里園も彩都も五十歩百歩。
阪大の移転は寂しい限り。

[476: 匿名さん]

香里園って、ヤク◯多いとこでしょ。

[477: 匿名さん]

>>475

香里園は、山手は彩都と比較にならない高級住宅地も有り、駅前も再開発でここ10年で随分綺麗になりましたね。
彩都との比較は、流石に香里園に失礼かと。

[478: 匿名さん]

>>477
香里園が高級住宅地？山手？まさか？本当ですか？
大阪にも高級住宅地はあると思いますがある地点であって道を挟むと残念だったりで街として面での地域はあるのかな？

[479: 匿名さん]

>>476
かなり古い話ですね。
シニアの方ですか？
そんな話なら、うめだ梅田やなんば、天王寺のほうが多いでしょうに。

[480: 匿名さん]

>>478

参考まで
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/31260/

[481: 匿名さん]

>>477
このコメ見て夜ご飯吹き出した。
香里園を高級住宅地と言った人間を初めて聞いた。悪いとは言わないが、中心部までの距離と坪単価を比較するとどちらかといえば安い地域。庶民の町だよ。彩都も当然高級住宅地なんてものではないが。

[482: 匿名さん]

>>481
それ、無知過ぎ。
「彩都 高級住宅地」で検索しても全くヒットしないけど、香里園は結構ヒットするけど。

https://www.keihan-kiss.co.jp/town/town_korien/

東香里とか、1億超える豪邸が建ち並ん出るけど。
築20年、1.5億円
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1013980007162/

[483: 匿名さん]

まあまあ、香里園はほっといて、
彩都の発展している高級住宅地の話をしてくださいよ。

[484: 匿名さん]

同じ町内でもっと坪単価安いのが何軒か売りが出てるみたいだけど1億越えの値段でも売れる地域なの？
http://www.athome.co.jp/smt/ks_13/dtl_1045541610?DOWN=1&BKLISTID=0...

[485: 匿名さん]

>>482
この家知っているよ。親が昔住んでいた家のそばだよ。
坪単価は、今じゃ安いよ。これじゃ、箕面市の大部分が高級住宅地になるな。小野原なんて超高級住宅地になっちゃうよ。

[486: 匿名さん]

一億超なら茨木にもあるし、箕面側ですらある。

[487: 匿名さん]

>>486
新築時の価格でしょ？(笑)
484さんのリンク先の築25年の安物件でも、彩都の新築平均より高いんじゃないの？

[488: 匿名さん]

世間一般的に香里園は、高級住宅が多い場所と言われています。その事を知らない方が意外と多い事に少し驚きました。

坪単価がどうとかではなく、そういった地域は、昔から受け継がれてきたその土地ならではの価値があると思います。

例えば堺市にもそういった高級住宅の多い場所があることを、どれぐらいの方がご存知なのでしょうかね？

[489: 匿名さん]

>>488
坪単価＝資産価値を示す指標じゃないの？
ところでWikipediaで高級住宅街って検索したら堺は載ってたけど香里園が載ってないので余所者には雰囲気が分からないです。高級住宅街なの？公園に遊びに行ったことあるけど彩都は違うと思う。

[490: 匿名さん]

ソーシャルメディア一般的に香里園は、高級住宅が多い場所と言われています。
そのミームを知らない方が意外とマクロ的事に少しサプライズました。

坪単価がいかがとかではなく、そうともいういった地域は、昔からシェアされてきた
その土地ならではのバリューがあるとマクロ的な観点から俯瞰ますんで。

例えば堺市にもそうともいういったセレブリティ住宅のマジョリティコワーキングスペースが
雰囲気あることを、どれぐらいの方がご存知なのでしょうかね？

[491: 匿名さん]

>>490
日本語が無茶苦茶だな。そうともいういった、だとか横文字を並べて本質をぼやかしたりしているところや、接続詞の誤字脱字連発（笑）
英文翻訳機能でも使ったのかな？

[492: 匿名さん]

マクロ的と俯瞰ますんで？
因みにマクロ的と俯瞰 し ますんでは同意語。
堺の高級住宅の多数のオープンオフィスが雰囲気ある事って、一体何が言いたいんだ。

[493: 匿名さん]

>>490
私は香里園が高級住宅地であることにサプライズしましたよ。

[494: 匿名さん]

>>490
私にも、何かソーシャルメディア的にセレブリティにサプライズさせてよぅ。

[495: 匿名さん]

>>490
あふぉ丸出しやな（笑）

[496: 匿名さん]

>>495
そんな事言ったら、将来ミームとしてマクロ的事に少しサプライズされちゃうよ（笑）