なぜ彩都は発展を続けているのか真剣に考えてみる

[匿名]

エキスポランド跡地の商業施設開発や郵便局、類農園や美作といった特色のある生鮮食品マーケット、カフェなど、サービス施設が周辺に充実し、人口も順調に増加。地方再生が叫ばれるほど疲弊が激しい、いち地方都市の大阪にあって、この順調な発展ぶりの理由は何なのか、煽りなしで真面目に考えたい

[387: 匿名さん]

>>386

彩都の新街区はモノレール徒歩圏ですらないですが

[388: 匿名]

…となると、彩都茨木側の駅徒歩圏が『彩都内での比較においては』勝ち組ということだな。

[389: 匿名さん]

>>386
ていう事は、新箕面までバスが通った暁には、今の小野原位の水準まで土地の値段が上がると言う事なのですね。千中⇄小野原よりも早いですからね。そして小野原は暴落なのですね。
楽しみです。

[390: 匿名さん]

>>387
あたり前です。新箕面からのバス圏です。小野原を北千里の徒歩圏の発想と同じレベルです。

[391: 匿名さん]

>>388
この前ダイワの販売担当者が駅近だけど学校が遠いから販売厳しいと言っていましたよ。3年経ってやっとゴールが見えたとの事。

[392: 匿名さん]

>>390
小野原西は、北千里徒歩15分(不動産表示12分)、彩都新街区は彩都西徒歩20分(不動産表示18分)。
そもそも、比較しても話にならんでしょ。

[393: 匿名さん]

>>392
あえて小野原西に限定するところがにくい演出ですね。
然も西でも一番近いところで比較するなんてスピルバーグ顔負けの演出家（笑）

[394: 匿名さん]

小野原西から千中までバスで20分。朝はそれ以上。バス開通後の新街区から新箕面まで15分。然も始発駅。
あれっ、今までの理屈で行くと新街区は小野原西よりも高くなっちゃうわ。
売出しは坪単価70位かな？

[395: 匿名さん]

森町も坪単価70万に値上がりだね。３倍になるから土地買い占めて投資しなくちゃ。

[396: 匿名さん]

>>394
小野原から別に千中までバス乗らずに普通北千里でしょ。バス10分だし。
それと、小野原も新箕面までバス行くでしょ。笑

[397: 匿名さん]

>>393
小野原西の12分は、一番近いとこでなく新街区と同じ阪急分譲地までの距離。
小野原西から北千里、箕面彩都から彩都西、駅から一番近い家までの距離は、不思議と同じ11分(880m)

[398: 匿名さん]

>>396
世の中の中心は梅田じゃなかった？今度は急に北千里経由の遠回り？
小野原は阪急だけじゃないよ。
然も小野原の最短地から阪急まで1分とは、なかなかの健脚ですね。

[399: 匿名さん]

マストステージ彩都も、ここ半年ぐらい殆ど売れてないんじゃないかな。
先ず、毎日に様に警察が来てるけど、これだけ環境悪いと売れる以前の問題だね。
今日も＊＊と警察集まってるけど、静かなのは雨の日だけ？

[400: 匿名さん]

Googlemapで北千里から小野原阪急まで直線距離で徒歩13分だった。他人の家を突き抜け、藪を超えて駅に行くのであれば。

[401: 匿名さん]

ワロタ

＞229 名前： ななしやねん 投稿日： 2015/06/25(木) 23:27:35 ID:3eqJIRag
＞あかん、警察帰ったらまた＊＊湧いてきてる

＞230 名前： ななしやねん 投稿日： 2015/06/26(金) 00:01:31 ID:aecaZixg
＞なんか大音量で音楽ドンドン鳴らしてた車パトカーに止められてましたよ。

＞232 名前： ななしやねん 投稿日： 2015/06/26(金) 01:52:11 ID:CYbyIIDw
＞おバカさん達に目をつけられたからね、、、
＞なないろをテレビで取り上げられた時は「あーぁ」と思ったけど、案の定だったなぁ。
＞
＞車、バイク持ちならアクセスしやすいし、集合場所に最適な駐車場の広いコンビニあるし、上層部は人の気配ないし、夜景きれいだし、そりゃもう、来るなってのが無理なくらい好条件だわな。

[402: 匿名さん]

>>400
それ、阪急住宅地違い。笑
小野原西6丁目の阪急分譲地まで直線距離で徒歩10分、道のり徒歩12分。

[403: 匿名さん]

>>401
今日も警察来てるけど、花火でバカ騒ぎしてたみたいです。

[404: 周辺住民さん]

今日も盛り上がっているね。
北千里から小野原が最短で１１分？一番近い場所って小野原西６丁目だろ。そこまで約１６分。
間違い指摘されたから、急に違う話にふるのが、やっぱり＊＊たる所以だな。

最近のストレス解消は対向＊＊バイクにハイビーム＆対向車線への車線マタギ。最近はバカ発見機のおかげで場所まで教えてくれるから楽だな。この前はびびって勝手にこけやがるし。
ぼちぼち今日も１週間のストレス解消に行きますか・・・・

俺もこの楽しみを知ってしまうと、彩都に吸い寄せられちゃうがな・・・。余野まで遊びに行くの面倒だったから、近くて便利(笑)

[405: 匿名さん]

>>404
北千里から小野原西6丁目まで16分って、まさか金蘭千里経由？
普通そこ通らずに北千里公園経由するでしょ(笑)

[406: 匿名さん]

もう一人＊＊が増えた。
そんな遊びは他でやってくれ。まぁ大きな事故でも起こして互いに痛い思いするのが最良の結果かな。

[407: 匿名さん]

>>405
その通り！＊＊どおしの醜い戦いは貴方の勝利。所詮＊＊の底レベルな戦い。
墓地に建ったレジデンスとして一世風靡したからあそこは駅近なのに低人気で安かったんだよね。

[408: 匿名さん]

>>407
墓の前は確か5400万ぐらいで小野原では格安だったからね。まあ、低人気でも値下げせずに売り切ったから大したもんだ。
彩都は結局は売れ残りは、4200万ぐらいに値下げ販売したからな。

[409: 匿名さん]

>>384

>おれが不動産業に勤めていた時同じ事を言った客がいたのを思い出した。その時も同じ駅からの他の土地の値段を指し示し、値下げしろと言っていたなぁ〜。
>帰って貰って、その後会社の中でのその客の呼び名は＊＊ちゃんだった事を思い出しちゃいましたねー。その後もしつこかったね〜。買えないなら二度とくるなと言う話なのに。

不動産の販売員って上級職でも何でもないだろｗ
同じレベル。
客からしてみれば、買わないからもう紹介しなくていいと言ってるのにしつこく自宅を訪ねてくる販売員も大概＊＊。

[410: 匿名さん]

彩都に住むと寝不足で＊＊になっちゃうのかな。

http://kinki.machi.to/bbs/read.cgi/osaka/1432851975/l50

[411: 匿名さん]

彩都って人を選ぶよね

[412: 匿名さん]

>>411
＊＊の中でも遊ぶ金すらない、貧乏人＊＊の事ですか？

[413: 匿名さん]

>>408
モデルルーム家具付きはあったけど、4200万への値下げは初めて聞きましたね。

[414: 匿名さん]

>>404の思考&行動パターンって、＊＊のそれそのものじゃないか　笑
やはり類は友を呼ぶってことか(爆笑)

[415: 匿名さん]

別に公園位いいんじゃない？あそこで騒ごうが聞こえるわけじゃないし。
貧乏人＊＊は、お金がないから無料の公園しか行けないんだし。社会のクズの為のボランティアだよ。
逆にパトカーが走ってくれるから、悪質な犯罪者は夜間近寄ってこないから助かる。

[416: 匿名さん]

>>413
広告で値下げしてましたよ。

[417: 匿名さん]

>>415

いや、みなさんかなり堪えているようですよ。
せっかくの週末の夜が台無しにされてるのだから、当然といえば当然。
パトカーが巡回して凶悪犯が寄り付かなくても、＊＊相手にはイタチごっこにしかならない。


262 名前： ななしやねん 投稿日： 2015/07/04(土) 03:36:57

いや、まったく逆ですねw
今日も夜中にうるさくする集団がいるのかと…気になる感じです。
何にせよ毎晩騒音で起こされるのでノイローゼ気味です…

ホント解決策ないですかね…

265 名前： ななしやねん 投稿日： 2015/07/04(土) 07:26:53
昨夜もバイクの騒音酷かったですね。寝不足気味で腹が立ちます。始めはとても気に入った街でしたが、公園が出来てから、彩都に引っ越しして良かったのか分からなくなってきました。彩都は大阪屈指の子供の数が多い街です。また、老人ホームもあり、ご年輩の方も多い街です。せめて夜だけは静かに暮らしたいです。

[418: 匿名]

確かに彩都は大阪屈指のこどもの多い街。だから勢いが感じられるんだろうね。

[419: 匿名さん]

＊＊が自分で書き込んでここにまた書き込むのを相手するのは飽きちゃったな。

[420: 匿名さん]

それだけ誰にも相手にされていないからだろう。
彩都に集まる＊＊は貧乏だから、コンビニとか公園に集まるんだよ。
＊＊の中でも、KING OF ＊＊と言われる位だから、日本人で最も下層な生物なんだよ。皆んなが生きて行く中で、この生物に会えるのは最初で最後のチャンスだから、じっくり生態を観察するんだよ。

[421: 匿名]

>>420
＊＊が彩都に集まるのも類友なんだろね。
同じ匂いを感じるんじゃないか？

[422: 匿名さん]

>>421
ヘンテコなバイクと公園に集まる馬鹿は確かに同じだな。
夏に電気に集まる害虫のような習性。

[423: 匿名さん]

なかなか底辺に生きる生物と接する事ないから、面白い。

[424: 匿名さん]

>この順調な発展ぶりの理由は何なのか

結論出たね。

『＊＊に愛されている』点で他所と差別化できたから。

このスレもこれにて終了ということで。

[425: 匿名さん]

こういう発言する人こそが＊＊ですね。

[426: 匿名]

>>423
彩都も大部分がマンションと賃貸アパートなんだから、人種的には同じかな。

[427: 匿名]

>この順調な発展ぶりの理由は何なのか

結論出たね。 やはりモノレールという彩都住民専用交通があることの利便性。阪大や一流メーカー、航空会社等勤務の高偏差値子女が集う事による、学区の良さ。それらが更に人々を呼び込む好循環が発展の理由のようです。

さぁ、このスレもまだまだ続きますよ！

[428: 匿名さん]

>>427

煽るにもほどがある!　笑

[429: 匿名さん]

>>427

しょーもないネタで煽るから、＊＊て蔑まれるんだよ

[430: 匿名さん]

>>427
単に物件が安いから低所得でも買えるのが一番のメリットでは？
安い賃貸も有るし。
それで、一応箕面市民になれる。

[431: 匿名さん]

今日も最下層の生物が賑わしているね〜

[432: 匿名さん]

箕面の平均を下げてるのが彩都です。

[433: 入居済み住民さん]

そもそも交通の便を求めるなら、彩都は候補には入れんでしょ。
彩都に住む人は、交通の便は大して求めてないよ。
当初の計画から見ると失敗かもしれんが、そんなこと気にしてないよ。
現状を見て買う人ばっかりだよ。
まぁ、現在の「夜中」は問題ありなんだけどね。

[434: 匿名さん]

>>432
日本人の平均を下げているのが、彩都に夜集まる＊＊です。

[435: 契約済みさん [男性 40代]]

彩都、いいとこだと思うけどな〜
まあ、関西圏ならどこもそんなに変わらないけど。。。

[436: 匿名さん]

Twitterみたら、フルネーム晒している珍走団がいるから笑えた。
やっぱり馬鹿発見器の異名はだてじゃない。

[437: 匿名さん]

急にある時間を境にアンチがいなくなった。結局複数のふりして、1人だった事がよくわかるね。

[438: 匿名さん]

433さんの言ってることが全てだとおもう。どこでも良し悪しはある。

[439: 匿名さん]

>>438
同感ですね。

[440: 匿名さん]

>>433
箕面側買った人は、現状見て買ってるだろうけど、茨木側の人はこんな筈はと思ってる人も多いと思うよ。知り合いもその一人。
箕面側も現在の夜中の状況は想定外みたいだけど…

[441: 匿名さん]

>>440
そんなにうるさいですか？道路から数本入っている為うるさいと感じた事がないのですが？確かに遠くでバイクの音はするなと思いますが。

[442: 匿名さん]

>>441

ストレスを感じている人は多いです
雨の日は静かですが、これから夏にかけて、一層五月蝿くなるでしょう

http://kinki.machi.to/bbs/read.cgi/osaka/1432851975/l50

262 名前： ななしやねん 投稿日： 2015/07/04(土) 03:36:57

いや、まったく逆ですねw
今日も夜中にうるさくする集団がいるのかと…気になる感じです。
何にせよ毎晩騒音で起こされるのでノイローゼ気味です…

ホント解決策ないですかね…

265 名前： ななしやねん 投稿日： 2015/07/04(土) 07:26:53
昨夜もバイクの騒音酷かったですね。寝不足気味で腹が立ちます。始めはとても気に入った街でしたが、公園が出来てから、彩都に引っ越しして良かったのか分からなくなってきました。彩都は大阪屈指の子供の数が多い街です。また、老人ホームもあり、ご年輩の方も多い街です。せめて夜だけは静かに暮らしたいです。

[443: 匿名さん]

>>442
この投稿は知っています。ただあまりにも自分の感覚とギャップがあるもので。一体どこでこんな状況になっているのでしょうか？
駅前コンビニあたりでしょうか？

[444: 匿名さん]

>>441

煩いのは、なないろ公園迄でしょうね。
警察も110番通報でコンビニ、なないろ公園に毎日の様に出動されています。
騒音は、部屋の向きに寄るんでしょう。
でも、郊外で窓も開けられないのはキツイですね。

[445: 匿名さん]

>>443

寝ているところを起こされるのだから、自宅ででしょうね
確かに、風が気持ちいい時期に窓を開けれないのはもったいない

[446: 匿名さん]

>>445
バイク整備不良で没収して歩いて帰らせたらいいのに。

[447: 匿名さん]

>>444
でもなないろ公園って、一番近い住宅からでも相当離れていますよ。然も間に学校がある上に公園が高い所にあるし。音は上に行くから、ベニヤ板の家でも聞こえないでしょう。
それでうるさいとなったら、トンネル出来て車が走ったら鼓膜が破れるのではないかと心配です。

[448: 匿名さん]

>>447

バイクだから、なないろ公園に向う道路じゃないの？

[449: 匿名さん]

>>448
なるほどですね。道路端の土地はだからちょっと安かったのですかね？
新しい販売地区は南側道路ですから、道路端を買うのはちょっとリスクがありますかね？

[450: 匿名さん]

幹線道路の爆音バイクは、電車の騒音以上ですからねぇ。

電車の騒音は数百メートル以上離れないと静かにはなりません。

幹線道路に面したお宅以外はベニヤ板でもない限り聞こえないなどという珍説は無理がありますよ。

そもそも、窓をあけていたら、外壁の素材がなんであろうと関係無いし、一般的に郊外の家は、春や初夏や秋は窓をあけて寝るので、珍走の影響をもろに受ける。

[451: マンコミュファンさん]

気候が良い季節ですら、安眠を妨げる深夜のゲリラ的な騒音から逃れる為に

窓を閉め切って寝ないと眠すらままならないような分譲地を

何の問題もないとするのは無理がありますよ。

[452: 匿名さん]

道路沿いで北側に寝室を設けて、道路に向かって窓を開けたらそうなるのは当たり前。

[453: 匿名さん]

彩都のスレは何故か新しい街区が販売される時は、いつも否定的な話が急に噴き出すんだよね。
ガーデンテラス、プライムテラス、今度の阪急と。売れればまた、静かなスレになるのかな？

[454: 匿名さん]

いや…新しい街区に興味ある人が、色々調べてると、実際におこっている問題とかが見えてきているだけではないのですかね？

[455: 匿名さん]

新しい街区の問題じゃないでしょ 笑

[456: 匿名さん]

深夜の珍走団の件もタイムリーな話題ですね
それがたまたま新街区の販売開始のタイミングに重なっただけ
新街区はなないろ公園至近で最も影響を受けやすい場所なので、検討者が休日や深夜の環境を懸念するのは当然

[457: 匿名さん]

連投の必死さは、業者の匂いをぷんぷんさせる。
そもそも珍走団となないろで遊んでいる奴は別だし。車の珍走団なんて見た事ないしなぁ〜

[458: 匿名さん]

>>457
なないろ公園も結局騒音の苦情が多すぎて、夜間利用禁止になった訳でしょ。
別問題とは言えないよ。

[459: 匿名さん]

新街区販売開始を前に、ネガティブな噂を打ち消し閑静な場所を装うような書き込みが散見していますが、阪急の関係者でしょうか

[460: 匿名さん]

>>458
これがバイクの騒音と同一だと思っているから何も解決しない。
公園を夜間閉めても、珍走団は何も関係ないからな。公園で騒ごうが、叫ぼうが誰も関係ない。

[461: 匿名さん]

>>460
騒音って珍走だけじゃないし、なないろ公園出来てから急に酷くなったよ。

[462: 匿名さん]

>>461
なないろの騒音って何だろう。一番近い住宅からでも相当離れているし。微かに音がするのすら嫌であれば、その通りなんでしょうけど。

[463: 匿名さん]

>>462
それではなぜ、通報によるパトカー出動が頻発したり、公園が夜間使用禁止になったりするのでしょう
大したことでもないのに警察を動員させるのは税金の無駄遣いだし、他の場所で本当に警察を必要としている方のためにもならない

[464: 匿名さん]

>>463
騒音の問題を公園と勘違いする人間が多いからでしょう。
騒音の元凶は駅前コンビニでしょう。余野コンビニに集まる人間が途中の彩都に集まるようになったから。
仮に公園が完全にシャットアウトになっても、彩都→余野の流れを潰さないと何も変わらない。

[465: 匿名さん]

一度コンビニ見れば判る。珍走団ではなく、元凶は峠族だよ。
だから元々暴走族じゃないから、コール音も小学生並に下手くそなんだよ。
本物なら恥ずかしくて、走れないレベル。あれぐらいなら逆手でも出来ちゃうよ。

[466: 匿名さん]

>>465
今日も先ほど珍走があさぎ通りをなないろ方面に2台男女2人乗りで登って行きました。あーあ。

[467: 匿名さん]

>>466
貧乏人の代表例だな。噂の最下層＊＊と言う奴らですね。
窓開けているが、聞こえなかったな。我家の前を通ったら追いかけ回すがな。

[468: 匿名さん]

>>467
彩都も貧乏人という点ではあまり変わらないのでは？
それと、バイクの音ぐらいで毎晩110番するのは、タクシー代わりに救急車呼ぶ＊＊と何ら変わらん。

[469: 匿名さん]

>>468
ごもっともですね 笑

[470: 匿名さん]

香里園に住んでますが、
彩都って、大阪でした？

[471: 匿名]

>>470
大阪の外れです

[472: 匿名さん]

連投してまで貧乏人が背伸びをする姿が痛々しくて可愛いそうになる。
まぁ、＊＊本人が悪いんじゃなくて、＊＊に育ててしまった親と周りの環境が悪いんだろう。

[473: 匿名さん]

今日も朝方にバイクの汚い音。

[474: 匿名さん]

バイク＊＊より、ここに住み着く468の方が痛いと思うがな。
昔からの環境だけでなく、今もひどい環境なんだろう。

[475: 契約済みさん]

香里園も彩都も五十歩百歩。
阪大の移転は寂しい限り。

[476: 匿名さん]

香里園って、ヤク◯多いとこでしょ。

[477: 匿名さん]

>>475

香里園は、山手は彩都と比較にならない高級住宅地も有り、駅前も再開発でここ10年で随分綺麗になりましたね。
彩都との比較は、流石に香里園に失礼かと。

[478: 匿名さん]

>>477
香里園が高級住宅地？山手？まさか？本当ですか？
大阪にも高級住宅地はあると思いますがある地点であって道を挟むと残念だったりで街として面での地域はあるのかな？

[479: 匿名さん]

>>476
かなり古い話ですね。
シニアの方ですか？
そんな話なら、うめだ梅田やなんば、天王寺のほうが多いでしょうに。

[480: 匿名さん]

>>478

参考まで
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/31260/

[481: 匿名さん]

>>477
このコメ見て夜ご飯吹き出した。
香里園を高級住宅地と言った人間を初めて聞いた。悪いとは言わないが、中心部までの距離と坪単価を比較するとどちらかといえば安い地域。庶民の町だよ。彩都も当然高級住宅地なんてものではないが。

[482: 匿名さん]

>>481
それ、無知過ぎ。
「彩都 高級住宅地」で検索しても全くヒットしないけど、香里園は結構ヒットするけど。

https://www.keihan-kiss.co.jp/town/town_korien/

東香里とか、1億超える豪邸が建ち並ん出るけど。
築20年、1.5億円
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1013980007162/

[483: 匿名さん]

まあまあ、香里園はほっといて、
彩都の発展している高級住宅地の話をしてくださいよ。

[484: 匿名さん]

同じ町内でもっと坪単価安いのが何軒か売りが出てるみたいだけど1億越えの値段でも売れる地域なの？
http://www.athome.co.jp/smt/ks_13/dtl_1045541610?DOWN=1&BKLISTID=0...

[485: 匿名さん]

>>482
この家知っているよ。親が昔住んでいた家のそばだよ。
坪単価は、今じゃ安いよ。これじゃ、箕面市の大部分が高級住宅地になるな。小野原なんて超高級住宅地になっちゃうよ。

[486: 匿名さん]

一億超なら茨木にもあるし、箕面側ですらある。