なぜ彩都は発展を続けているのか真剣に考えてみる

[匿名]

エキスポランド跡地の商業施設開発や郵便局、類農園や美作といった特色のある生鮮食品マーケット、カフェなど、サービス施設が周辺に充実し、人口も順調に増加。地方再生が叫ばれるほど疲弊が激しい、いち地方都市の大阪にあって、この順調な発展ぶりの理由は何なのか、煽りなしで真面目に考えたい

[381: 匿名さん]

>380
茨木駅近でなく、彩都西駅の茨木側駅近に訂正

[382: 匿名さん]

>>377
>>379

否定的なコメは全部＊＊のものに見えるんですね（笑）
聖地化のショックは相当のようですな

[383: 匿名さん]

>>382
と＊＊がほざいています。

[384: 匿名さん]

>>380
おれが不動産業に勤めていた時同じ事を言った客がいたのを思い出した。その時も同じ駅からの他の土地の値段を指し示し、値下げしろと言っていたなぁ〜。
帰って貰って、その後会社の中でのその客の呼び名は＊＊ちゃんだった事を思い出しちゃいましたねー。その後もしつこかったね〜。買えないなら二度とくるなと言う話なのに。
売買時の顧客が気にする駅までの距離ともう一つの重要なファクターが完全に抜け落ちている。

[385: 匿名さん]

>>380
豊川からみたら、宿久庄も小野原東あたりも同じ値段にこの瞬間からなったようです。情報通ですね。

[386: 匿名さん]

>>385
また頓珍漢な発想してる。
小野原東は、モノレール豊川徒歩圏でなく、北千里、千里中央のバス便の徒歩圏。
バス便が無くなったら、暴落するだろね。

まあ、モノレール沿線より、北千里、千里中央バス路線の方が評価が高いってことでしょ。

[387: 匿名さん]

>>386

彩都の新街区はモノレール徒歩圏ですらないですが

[388: 匿名]

…となると、彩都茨木側の駅徒歩圏が『彩都内での比較においては』勝ち組ということだな。

[389: 匿名さん]

>>386
ていう事は、新箕面までバスが通った暁には、今の小野原位の水準まで土地の値段が上がると言う事なのですね。千中⇄小野原よりも早いですからね。そして小野原は暴落なのですね。
楽しみです。

[390: 匿名さん]

>>387
あたり前です。新箕面からのバス圏です。小野原を北千里の徒歩圏の発想と同じレベルです。

[391: 匿名さん]

>>388
この前ダイワの販売担当者が駅近だけど学校が遠いから販売厳しいと言っていましたよ。3年経ってやっとゴールが見えたとの事。

[392: 匿名さん]

>>390
小野原西は、北千里徒歩15分(不動産表示12分)、彩都新街区は彩都西徒歩20分(不動産表示18分)。
そもそも、比較しても話にならんでしょ。

[393: 匿名さん]

>>392
あえて小野原西に限定するところがにくい演出ですね。
然も西でも一番近いところで比較するなんてスピルバーグ顔負けの演出家（笑）

[394: 匿名さん]

小野原西から千中までバスで20分。朝はそれ以上。バス開通後の新街区から新箕面まで15分。然も始発駅。
あれっ、今までの理屈で行くと新街区は小野原西よりも高くなっちゃうわ。
売出しは坪単価70位かな？

[395: 匿名さん]

森町も坪単価70万に値上がりだね。３倍になるから土地買い占めて投資しなくちゃ。

[396: 匿名さん]

>>394
小野原から別に千中までバス乗らずに普通北千里でしょ。バス10分だし。
それと、小野原も新箕面までバス行くでしょ。笑

[397: 匿名さん]

>>393
小野原西の12分は、一番近いとこでなく新街区と同じ阪急分譲地までの距離。
小野原西から北千里、箕面彩都から彩都西、駅から一番近い家までの距離は、不思議と同じ11分(880m)

[398: 匿名さん]

>>396
世の中の中心は梅田じゃなかった？今度は急に北千里経由の遠回り？
小野原は阪急だけじゃないよ。
然も小野原の最短地から阪急まで1分とは、なかなかの健脚ですね。

[399: 匿名さん]

マストステージ彩都も、ここ半年ぐらい殆ど売れてないんじゃないかな。
先ず、毎日に様に警察が来てるけど、これだけ環境悪いと売れる以前の問題だね。
今日も＊＊と警察集まってるけど、静かなのは雨の日だけ？

[400: 匿名さん]

Googlemapで北千里から小野原阪急まで直線距離で徒歩13分だった。他人の家を突き抜け、藪を超えて駅に行くのであれば。