なぜ彩都は発展を続けているのか真剣に考えてみる

[匿名]

エキスポランド跡地の商業施設開発や郵便局、類農園や美作といった特色のある生鮮食品マーケット、カフェなど、サービス施設が周辺に充実し、人口も順調に増加。地方再生が叫ばれるほど疲弊が激しい、いち地方都市の大阪にあって、この順調な発展ぶりの理由は何なのか、煽りなしで真面目に考えたい

[121: 匿名]

やすいからだけです

[122: 買い換え検討中]

それって、いずれ本数減ったりどんどん料金上がったり、最終的に廃線になったりする心配はありませんかね？

[123: 周辺住民さん]

彩都はネガティブな材料が多すぎてスレが荒れるところまで行かないね（笑）

やはり千里中央、北千里あたりの妬みやっかみまじりのバトルがおもしろい。
彩都ではうらやましくなさすぎて話にならんなぁ・・

[124: 匿名]

>>123
なのに↑のようなコメントを書き込んでしまうのは彩都が気になって仕方ないから…(苦笑)
なにも書かなきゃいいのに

[125: 匿名]

>>120
彩都西から万博公園って往復660円でしょ？
北千里から梅田までより高いです。通勤以外殆ど使えない。

[126: 匿名さん]

>>125
そんなこと言ったら千里中央から万博記念公園で往復500円じゃなかったっけ。1区間でも乗ったらモノレール沿線全部当てはまりますよ。

[129: 匿名さん]

モノレールといえば、最近東大阪市への延伸の話を聞かへんね。どないなったんやろう？

モノレールの建設費やら、収支に関してはこんな資料も。（すこし古い）

http://www.pref.osaka.lg.jp/attach/2920/00100704/3-2.pdf

全体的には黒字。彩都線はすこし赤字。住民も増えているのですこしは黒字になったのかな？

しかし彩都線って建設費のかなりの部分を開発者（都市公団？）が負担しているのね。まあ、これぐらいやったら、廃止はないのでは？　あと数年で累積赤字を解消できるぐらいのペースで借金を返しているので、運賃の値下げもありえる（希望的観測）

平成２１年度ぐらいから利用者数が減っているようだけれど、エクスポの閉園のせい？？　ららぽーととガンバスタジアムが完成すれば、かなり利用者ふえるんとちゃう？

[130: 匿名さん]

現在のモノレール本線は門真止まりで中途半端だけど、これが延伸でJRや近鉄につながれば、空港アクセス路線として本線の利用者は確実に増える。
彩都線は今は通勤時間帯の千里中央乗り入れがあるけど、本線の利用客が増えれば本線優先(増便)で千中乗り入れが打ち切られる可能性もある。

[131: 投資]

>>126
千里中央の人がそんな頻繁に万博記念公園まで行かないでしょ 笑

[132: 匿名さん]

どこかにも書かれてたけど、彩都に住むなら私も奈良に住むなぁ。

梅田まででるのに時間もお金も変わらないし、ミナミでるなら断然近いし安いし。
場所によっては奈良の方が近いし安い。

[133: 匿名さん]

>>131
例にしただけでモノレール全般が高いと言っただけ。でも秋になったら乗る人も増えると思いますよ。

[134: 匿名さん]

>>132
専業主婦はそう思う人もいるでしょう。新幹線、航空機利用する人に奈良は辛いかも。

[135: 現在神奈川県民]

奈良にニュータウンってありましたっけ？地縁がないのでニュータウンを選びたいと思って物件を探しているのですが。
大阪はイメージが悪いので、出来れば住みたくない。梅田まで30～40分で出られるニュータウンがあれば、そこも検討しようかな

[136: 匿名さん]

>>135
近鉄大阪線の五位堂駅周辺の広陵、香芝あたりはいいですよ。公園も沢山あって大阪の方がわざわざ来たりしてます。
梅田までは40分くらい、難波は30分くらいです。

スレ違いなのでここまでにします。

[137: 匿名さん]

>>135
時間的には厳しいが奈良でニュータウンなら登美ケ丘一本だよ。それ以外は、頑張って現地をじっくり見てねとしかアドバイスできん。

[138: 匿名さん]

>>132
奈良では無いけど、松井山手辺りも人気みたいですよ。彩都と同じか少し高そうですが、彩都より人気・発展具合は上です。
梅田までの時間は、同等以上で運賃も価格も安いです。大阪、京都のどちらにも出易いのと、第二京阪のＩＣも有り車も便利です。

[139: 匿名さん]

>>138
松井山手良いですよね。コストコあるし。
ただ街開きしてから50年。ローズタウンに受け継がれてからも20年以上。
街は既に完成されている。交通の便は良いね。

[140: 匿名さん]

>>139
松井山手は、街開きして久しいですが、最近特に便利になってますね。

プチセレブの街(笑)とのことです。

http://matome.naver.jp/m/odai/2135713166571534601

価格は、建売で5500万ぐらいなので、彩都+1000万円でしょうか。

http://www.keihan-ert.jp/yamate/

[141: 匿名さん]

>>140
京橋辺りや東西線沿線勤務には便利。まあ載せているのは駅近の5分の物件だからそこまで差はないが、10%は高いと思う。
ただ街並みとしては一部古くなってきているから今後の土地の放出次第。

[142: 匿名さん]

>141
彩都より、小野原西に近い価格帯と思う。

http://m.realestate.yahoo.co.jp/list/building?bk=6&lc=06&ln=6645&s...

[143: 匿名さん]

奈良や松井山手は、大阪空港へのアクセス悪すぎる。

[144: 匿名]

大阪空港へのアクセスなど全く重要視しない人がほとんどでは？

[145: 匿名さん]

会社と家の往復だけの人で、夏の暑さ、冬の寒さをガマン出来る人は、奈良もありかもしれませんね。

[146: 匿名さん]

ですね。確かに彩都住むなら奈良の方が便利だし環境もいいですね。

[147: 135現在神奈川県民]

>近鉄大阪線の五位堂駅周辺の広陵、香芝あたり
>時間的には厳しいが奈良でニュータウンなら登美ケ丘一本だよ。
ご回答ありがとうございます！
比べてみましたが、ある程度ちゃんとした規模で、居住エリア内の公共施設の充実度などを勘案すると、確かに登美が丘一択というのも頷けますね(^_^;)
しかし梅田まで1時間だったら、『大阪ではない』ということ以外に奈良に住むメリットもまた無いような…
うちの場合関東からの友人の往き来や帰省に、飛行機や新幹線なども結構使うと思いますので、そういったアクセスも大事にしたいし…(千里中央や彩都は伊丹空港や新大阪にはアクセス良さそうですね)ともあれ、回答ありがとうございました。

[148: 匿名さん]

登美ヶ丘は仲介で古家付の土地や解体済みの更地を買って自由に家を建てるならいいけど、新しく分譲している所は、近鉄でしか建てられない（建築条件付か建売）のが最大のネックだよ。

[149: 匿名さん]

西宮名塩ニュータウンとかも駅から近めの東山台は駅まで
徒歩10分圏（斜行エレベーター含む）で電車は29分で大阪だから
松井山手よりは良いと思う。

宝塚までのクルマの道路の渋滞がネックだけど
あと数年で名塩道路が全線開通したら劇的に改善される。

ただし今から分譲されるような所は駅から遠すぎておすすめできない。

[150: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

彩都スレなのに・・
彩都の利便性について語る人が誰もいなくて笑う

[151: 匿名さん]

だってご覧の通り、彩都よりも便利でいいところ沢山あるんだから 笑

[152: 匿名さん]

表題が荒らしてください的な表題ですから、いっそのこと
おすすめの分譲地にすれば。それこそ荒れるかな？
他人や何かしらをおとしめて相対的に自己をあげるようなことはやめましょうよ。

[153: 匿名さん]

>エキスポランド跡地の商業施設開発や郵便局、類農園や美作といった特色のある生鮮食品マーケット、カフェなど、サービス施設が周辺に充実し、人口も順調に増加。地方再生が叫ばれるほど疲弊が激しい、いち地方都市の大阪にあって、この順調な発展ぶりの理由は何なのか、煽りなしで真面目に考えたい

このスレタイ本文からして、彩都より便利な所の存在は無視して、より不便な所に対して上から目線でいたいスレ主の姿勢がよくわかる文章

[154: 匿名さん]

彩都と箕面森町のどっちがマシかというスレぐらいでよかったんじゃ無いか？

[155: 匿名さん]

>>154

ちょっと前なら彩都がマシという結論になったんだろうけど、昨今の彩都の惨状(深夜に大阪中の＊＊が集結)を見れば、まだ森町の方がマシなのではと思う。

[156: 匿名さん]

>>155
さすがにトンネル代払ってまで森町に＊＊集まらんからな。
彩都って、不便の上に、これからドンドン環境悪くなりそう。

[157: 匿名]

森町のトンネル代って、通勤のための交通費として支給されるのだろうか…？

[158: 匿名]

会社によるみたいですが、支給されるのは少数派みたいですね。ちなみにうちの場合、下道で来れるのであれば、支給無しですので、持ち出しという…(笑)

[159: 匿名さん]

彩都でリアルタイム検索すると今日も珍走が来そうな気がします。よく来てる奴がいる。親はいないのか‼

[160: 匿名]

>彩都でリアルタイム検索する
お暇なんですね(笑)そんなに彩都が気になるなら住めばいいのに(苦笑)

[161: 匿名さん]

>>160
彩都住民じゃ無いの？
彩都住んでると、珍走や＊＊の通報に大変らしいから、何時来るか待ち構えてるみたい。
本当に可哀想な街だね〜。

http://kinki.machi.to/bbs/read.cgi/osaka/1432851975/

[162: 匿名さん]

>>161
うわ・・彩都の珍走団て今こんなことになってるんですね。夜静かに寝られるかどうかを心配しないといけないとか可哀想すぎる。
これは利便性とか以前の問題だわ。

[163: 匿名]

>>161、162
日曜日の深夜・早朝にも関わらず、コメントご苦労さまですm(_ _)m
お暇なんですね(苦笑)それとも、ソチラで珍走に悩まされて眠れない夜を過ごされていたのですね。わかります。

[164: 匿名さん]

（苦笑）の方ずっと貼り付いてますね。

まぁ結論的に彩都に住むなら奈良や他の所に住むってことでこのスレ終了でいいんじゃないですか？

[165: 匿名さん]

>>164
彩都が不便なまま、環境がどんどん悪くなっていくから、(苦笑)するしか無いのでは？
こんなの環境悪いニュータウン聞いたこと無いです。

[166: 匿名]

アンチの方はなんで彩都とほかの地域を比べたがるんでしょう？彩都のひとは彩都の『昔』と『今』を比べて『～が出来て発展してきましたね』と言って内輪で喜んでるだけなのに、何故か『いやいや、彩都より～地域のほうが便利。』みたいな地域間で比較したがる。
彩都は10年前に比べて発展してるのに疑問の余地はないし、内輪で馴れ合うのが、何が気に食わないんだか…？

[167: 匿名さん]

>>166
全スレ見ればわかるよ。

[168: ご近所の奥さま]

数年後には近畿圏で一番地価の価格が上がり、このエリアだけバブルが起きるから
その事に気づかない人は可哀想な人。
だから今住んでいる住民は将来不動産成金間違いなし

[169: 匿名]

>>168
彩都の住民ですがそれは無いと思います(笑)
誰もそんな期待して彩都に住んでませんよ(苦笑)

[170: 匿名さん]

この季節に窓をあけてたら、安眠もままならないニュータウンなんて前代未聞でしょうね。