なぜ彩都は発展を続けているのか真剣に考えてみる

[匿名]

エキスポランド跡地の商業施設開発や郵便局、類農園や美作といった特色のある生鮮食品マーケット、カフェなど、サービス施設が周辺に充実し、人口も順調に増加。地方再生が叫ばれるほど疲弊が激しい、いち地方都市の大阪にあって、この順調な発展ぶりの理由は何なのか、煽りなしで真面目に考えたい

[1: 匿名さん]

区画整理などされて走行しやすいのが発展の要因では？
商業施設が建設できない点などがファミリー世帯にも治安が悪くならないと定評があります。
治安面を優先する人がかなり多く移り住んでいるように感じます。

[2: 匿名]

彩都が発展て冗談ですよね？

[3: 匿名さん]

人工的に造成された住宅地は、30年後が勝負。
住民の年齢層が偏り、30年後あたりに一斉に高齢化する。

1970年代に作られた千里ニュータウンも、2000年ごろ限界団地と揶揄されたもんだ。容積率に余裕がかなりあったので、高層化で切り抜けたけれど。

[4: か]

作為的やな〜彩都に家買ったやつらはみんな後悔しとるっちゅうに

[5: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

「発展させようとしてきたが失敗している」が正しい彩都の評価だと思います。
マンションは中古物件があふれてきているし、一戸建ても結局それほど増えなかった。人口が減少しているのに、この土地の立地の悪さではこれ以上誰も欲しがらない。
それでもこれだけマンションを建ててきたのはもともと土地が安かったせいですね。少々売れ残っても利益が出るとふんだ業者が貧乏人相手に安かろう悪かろうの物件を売り切った、という状態なんですよ。

[6: 匿名]

>>3
出来てから30年が確かに一区切りかも知れませんね。
これまでの10年は順調に発展し、モノレールの開通、駅前商業施設やアヤハディオ、公共性の高い図書館や郵便局なども次々とオープンしてきました。
今後の発展を示唆するスタジアムや水族館、ショッピングモールが、ほぼ『彩都民専用交通』のモノレール彩都線を使えば渋滞や混雑知らずでそれらを利用出来たり、交番設置にむけて市が動き始めるなど、彩都の箕面側の開発で今後10年は安泰でしょう。
その後の10年は見通す事は難しいですが、彩都中央地区の商業施設が第2名神ね開通で上手く発展し、雇用を生み出す事で昼間人口を高めるような方向性かもしれません。

[7: 匿名]

>>5
マンションは中古物件が溢れてるんですか？戸建てのほうは、むしろ売って下さいっていうチラシが多いですけどね(笑)
実際に私の近所で転勤で戸建てを手放されたかたは、ひと月も経たずに売れたと喜んでました。(駅徒歩10分、東南角地の良い物件でしたが、値段もお高めだったのに)
彩都内でも2極化しているのかも知れませんね…
ま、東京でもありませんし、いち地方都市の大阪にしては健闘しているようにも思います(笑)

[8: 匿名さん]

>>5
そのマンションは購入時より高値で取引されてる。治安の良さと綺麗な街並み、環境と一貫校もが魅力なのかも。戸建てもこれから粟生北が販売されますが、戸建てはバスがないと非常に辛いかも。

[9: 匿名さん]

>>7
彩都に限らず何処でも売ってください入りますよ。笑
不動産屋はそれが仕事ですから。彩都が失敗か成功かと言えば間違いなく失敗です。結局、辺鄙過ぎて住宅需要が少なく、中部地区も物流倉庫、東部地区も同じ運命でしょう。西部地区でも膨大な空き地をどうするんだろうと心配になります。

[10: 匿名さん]

なんでこんなスレが存在するんだ…。
廃れ具合を強調したいアンチテーゼか？
交通の便が悪すぎて...まだ、今話題の服部天神の方がマシっちゃマシですぞ。

[11: 匿名さん]

謎なスレですね 笑
彩都に住むなら奈良に住むかな 笑
奈良の方が便利。

あと7さん、9さんが言う通り、どこに住んでても売って下さいチラシは入りますからね！よくチラシ入ってるから人気と勘違いする人がいる。

[12: 匿名さん]

車必須だけど、せっかくの休日は渋滞で外出が億劫

それが彩都

深夜は珍走が跳梁跋扈する街（笑）

それが彩都

[13: 周辺住民さん]

珍走団は困るが深夜に彩都を走りたくなる気持ちはわからなくもない。車が少ない、道が広い、信号少ない、夏でも涼しい、コンビニと公園あり、と原付で暴走したくなる要素がそろってる。

ヤンキーのたまり場としては順調に発展をとげていると言えよう。

[14: 匿名]

彩都に対するヤッカミや憧れがスゴイ事になってますね(笑)
中古物件でむしろ値上がりしてるという事実が全てを物語ってますね。
地方都市では珍しい現象ですもんね

[15: 匿名さん]

憧れ‥‥？
全くない！！

まぁ一軒家住みたい人なら考える人はいるかもですが、マンションなら全く魅力ないですね。

[16: 7]

>>9、11
『売ってくれ』っていう不動産のチラシってごくフツーなんですか。それはすみません！m(_ _)m
彩都に来る前に住んでいた場所では、そんなチラシ一度もお目にかかれ無かったので(笑)
前に住んでいた地域とは比べ物にならないくらいの人気があるのは間違いないみたいですけど、むしろ私がかつて住んでいた地域が異常だったみたいですね(笑)

[17: 匿名さん]

スレ違いになるかもしれませんが、同じ？新興住宅地？の宝塚山手台は今どうなっているのでしょうかね？

[18: 匿名]

このマンション限定で探されていますというのも不動産屋の常套句ですね

[19: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>17

別にスレ違いじゃないと思う
大阪で仕事する人達が帰るベッドタウン、という観点で見れば、宝塚山手台含む阪神間や奈良も比較対象たり得るから
数ある名だたる住宅地と彩都を比べてみて、どうだろうか?
スレ主もどうよ?

[20: 匿名さん]

>>14
彩都のマンションって初期の頃は、新築で1000万台で買えましたからね。低所得者の味方です。