リバーガーデン千里中央 あかり絵のみち〈契約者用〉PART2

[住民さん]

リバーガーデン千里中央　あかり絵のみちの契約者や住民用スレです。
色々と意見を交換したいと思っています。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/419489/
所在地：大阪府豊中市新千里南町1丁目1番1（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分 、大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：63.66平米～100.96平米
売主・事業主：リバー産業
販売代理：リバーホーム
物件URL：http://www.rg-akarie.jp/
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[984: 住民板ユーザーさん8]

話変わりますが、浪速管理と現理事会、呑気といいますか質や能力ややる気や管理力等低すぎると思いませんか。
大～中規模の分譲マンションに住んでいた経験のある方なら、私に何かしら共感いただけるのではないでしょうか。

前回総会は初回ということもあり、内容の割には遠慮気味の少々荒れで済んだようですが、現状では次回の総会、大荒れするのではと危惧しています。
総会参加できたら、次回は私も思うところを色々ぶつけてみたいです。荒れたらすみません。
しかしながら、皆さんと共有している資産や資金にも関することになる可能性も含まれるので、出来れば私に被せたり援護いただければ幸いです。

[985: 住民板ユーザーさん6]

>>984 住民板ユーザーさん8さん

私も同じ意見です。
参加できたら援護します。

見てたら982,983はそっち側の人でしょ。

[986: 住民板ユーザーさん３]

>>985さん
982ですがそっち側？ではありません。>>983さんとも無関係です。
あっちそっちとかで判断するのは如何なものでしょうか。


>>984さん
ご自由になさったらいいんじゃないですか。
ちゃんと拝聴して是々非々で対応しますのでしっかりご発言ください。
荒れる荒れないは貴方の人格的力量でしょう。

[987: 住民板ユーザーさん6]

>>986 住民板ユーザーさん３さん

必死w
がんばれ！

[988: 住民板ユーザーさん３]

>>987さん
せっかくですが必要以上にがんばるのは好きではありません。
あなたも余分な場所の力を抜いてごらんなさい。

[989: 住民板ユーザーさん8]

他力本願の奴が多いね
役もやらないくせに陰でコソコソ文句言うなよ

[990: 匿名]

>>989 住民板ユーザーさん8さん

強く同意。

[991: 住民板ユーザーさん1]

>>989 住民板ユーザーさん8さん



我々当事者である管理組合は浪速管理に委託、役員には委任しているのですよ。そして、あなた方はそれを請負や受任しているのです。その意味が分かりますか。

それと、このスレ趣旨を理解しましょう。ここは住民同士の意見や情報交換のための、今や社会に認知されているSNSを活用した掲示板です。時代に付いてきてください。

[992: 住民板ユーザーさん8]

>>991 住民板ユーザーさん1さん
要は面と向かって言うのが怖い或は自信がないからこんなところでコソコソぼやいているということですね。

[993: 匿名さん]

>>991
委任の意味が分かっていないようだね。
当事者ができないことを契約で委ねているのだよ。
契約は委任者と受託者の当事者双方の承諾によって成り立っている。
当事者以外は契約に関しては部外者なの。
「当事者かどうかも判別しない匿名」の掲示板のゴチャゴチャはまったく契約に関係しないわけです。
正当な手続きによって契約内容は履行されることも分からないゆとり時代のさんかな。

[994: 匿名]

>>993 匿名さん

ど真ん中、ストレート！！

正解です。（笑）

[995: 匿名]

>>992 住民板ユーザーさん8さん

正しい読解です。

[996: 住民さん]

>>993 匿名さん

落ち着いてください。
そして、相手のレスをよ～く読んで理解してから投稿してくださいね。

前半部分は991の委任の意味の問いについて簡単な補足説明をしているだけですよ。
911はその中身について理解しているのかを問いてるのではないでしょうか。

後半に関しては、当事者が住民であるのは当然であり周知のことですし、それとやはりこのスレ趣旨を全く理解されていないようです。

スレ趣旨からもあなたが現役員なのかは勿論分かりませんし、自己防衛のためか被害者意識からかイライラされるのは勝手ですが、当て付けで差別的や誹謗中傷的なコメントは控えるべきです。
それが守れないなら、このスレへの投稿は止めてください。

[998: 住民さん]

>>992 住民板ユーザーさん8さん

うーん違いますね。

被害者意識からだとしたら都合の良い解釈をされていると思います。そういう目的のスレはあるでしょうけど、ここの趣旨や利用目的はそうじゃないですよ。この住民版掲示板のガイドラインとか確認してみてください。
そして、有効的にご活用ください。

何か上からみたいですみません。

[1000: マンション住民さん]

[NO.991から本レスまで個人を批判する投稿のため、一部削除、及び削除しました。管理担当]

[1001: 住民さん]

>>989>>993さん

委任とは他力本願ではないということが理解できたでしょうか。

他人事ではないからこそ、時には厳しい指摘を受けるかもしれませんが、意見や情報交換共有のために有効活用し、大人の議論ができる方ならば、管理担当者から削除されたような言葉遣いは遠慮とご配慮くださいね。

総会時には浪速管理と現理事会へ色々な意見質問確認や指摘が飛びそうな気配がしますが、当事者からの貴重な熱い思いです。

次回の総会に参加できたら、問題が無いことに越したこと無いですが、問題があるなら早く改善した方が良いですし、今後のためにも爆弾投下になる可能性のある質問と確認をしてみようと思います。仮に参加できなければ誰かにその件を委任しようと思います。
ただ、資産価値に影響が出るような事ではないのでその点はご安心ください。

[1015: 匿名さん]

[No.1002～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1016: 匿名2]

これ管理してる人って誰なんですかね？

[1017: 住民さん]

>>996 住民さん
「911はその中身について理解しているのかを問いてるのではないでしょうか。」
↓
上文の911は996の間違いでしたので訂正させていただきます。

こちらのスレ管理担当者様。
妥当な判断ありがとうございます。
当事者である真摯な住民同士が、委託委任している管理会社や理事会や資産維持管理や会計等について、もっと真摯に取り組んでもらおうとする真摯な意見や情報交換収集などを阻害するレスや、言葉遣いの悪いコメントと事実に反するレスや部外者投稿などを削除いただき改めて感謝申し上げます。
今後も、住民の皆さんが有効的にこちらのスレを活用できるよう、管理運営いただきますようお願いいたします。

[1018: 匿名さん]

>>1017 住民さん
いちいち削除依頼とかご苦労様です。
時間に余裕があって羨ましい(笑)

[1019: 住民さん]

再訂正
>>996 住民さん
「911はその中身について理解しているのかを問いてるのではないでしょうか。」
↓
上文の911は>>991の間違いでしたので訂正させていただきます。

[1020: 匿名]

>>1019 住民さん

匿名で真面目な議論てのは、難しくないですか？

かなり違和感感じますけど。

批判的なコメントが多くなってしまうのは必至ではありませんか？

どの様に考えていますか？

[1021: 住民板ユーザーさん1]

管理組合の総会で理事会の方が
マンションの防犯カメラの解像度について
嘘の説明をされていたのを聞きました。

嘘を前提にされると、あれこそ議論ができなくなりますよね。
今後はすぐに嘘とわかる説明はやめてほしいものです。

[1022: 住民板ユーザーさん5]

エレベーター近くに住んでらっしゃる方、寝てる時に共用廊下を歩く音は気になりますか？ルーバーを閉めていればマシでしょうか。出勤が早い方なので気になっています。

[1023: 住民板ユーザーさん8]

>>976 マンション住民さん2さん
駐車場ですが、3名の方が強制返還となりました。
最初の契約上、返還は仕方がないと思います。ただ、2台目を契約されてる方からしたら、最初の時点で少しでも使う可能性があるなら契約しといて欲しかった、と思われるでしょうね。車を使う気がなかったから契約をしなかったと思いますので。

[1024: 通りがかり]

中古が出てたので、それを契約した方が駐車場希望されたからではないですか？物件概要では、駐車場は現状空きなしだが、1世帯１台のため確保可能みたいな記載してました。そうでないと、駐車場の空きがない中古は買い手がつかないと思いますので。

[1025: 住民]

>>1023 住民板ユーザーさん8さん

本当にそうですね！契約上は仕方ないですが申請した人には迷惑になっている人の立場も考えてほしいですよね！
中古物件で買った人はともかく、最初から住んでいる人は当初から駐車場確保できたわけですからね。

[1026: 住民板ユーザーさん]

1025さん
考え方が逆ですよ。
たまたま空いてるから間借りできてるのですよ。
早い者勝ちというルールではないのは理解されていますよね？
途中で追い出されるのが迷惑ですって？
そのリスクを負いたくないなら2台目は初めから外で借りるのが筋だと思いますよ。
当然の権利を行使したのにこのようなことを普通に書ける方がいらっしゃることが驚きです。

[1027: 住民板ユーザーさん5]

ここまで自己中な考えができるなんて羨ましい
逆の立場になって考えることをしないのかな
庇を貸して母屋をなんとやら

[1028: 住民さん]

>>1026>>1027 住民板ユーザーさん

全く同感です。
感謝とまでは言わずとも、私なら今まで借りれてラッキーとか、有り難かったとか思うでしょう。
1023、1025さんは認識不足と自己中のどちらなんだろう。

[1029: 匿名]

>>1025 住民さん

同感です。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1030: マンション住民さん]

新築入居2年で、購入したもののその後のお金が続かずに退去者が出てくる頃合いですもんね
中古購入する人を優遇しないと、廃墟になってしまう

[1031: 住民]

だから皆様必死なんですね！
中古購入の人は優遇しましょう！

[1032: 特命住民]

優遇ってなんすか？
中古で購入すると駐車場初年度無料にしてくれるとか？
すてきなマンションだなぁ(棒)

[1033: 住民板ユーザーさん3]

２階の出てすぐのところ、雨降るといつも水溜まりができるのですがなんとかならないんですかね？
マンホールがつまってるのかな？