リバーガーデン千里中央 あかり絵のみち〈契約者用〉PART2

[住民さん]

リバーガーデン千里中央　あかり絵のみちの契約者や住民用スレです。
色々と意見を交換したいと思っています。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/419489/
所在地：大阪府豊中市新千里南町1丁目1番1（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分 、大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：63.66平米～100.96平米
売主・事業主：リバー産業
販売代理：リバーホーム
物件URL：http://www.rg-akarie.jp/
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[1119: 匿名さん]

ここリーズナブルで特徴なさげに見えるけど
今後中古価格が上昇するマンションに分類されてるね（最近週刊現代だったか？）
確か4000→4400ぐらいだったような？

理由は自走式駐車場、学区、築浅、豊富な共用施設・・・等々かな

ちなみにDグラ、エアヒルズ、プライムステージが今後１０年で-5%だったな
※自分の好みは眺望と空気のいいエアヒルズだが

[1120: unknown]

値上がり、ですか。
それはどうでしょうねえ。
平米単価も55万円にまで下がっていますし。
現にA棟19階の4480万で売りに出ているところもずっと売れ残ってますよねえ。
一般的に、一流ゼネコンの物件とは違い、リバーの中古は値下がり率大きいです。
理由はいろいろありますが。

[1121: 匿名さん]

週刊〇代　2018年8月18・25日号
２０２５年に値上がるマンション値下がるマンション
ここ　正確には１０６％でした　ここに限っての理由は記載なし
まあ　これくらいの値上がりだと当たってたとしても住居費が浮いたくらいでしょうけど・・・

[1122: 匿名さん]

桃山台の物件データもありましたか？

[1123: 住民板ユーザーさん1]

今日も学校帰りの小学生男の子集団がソファに寝そべり、ゲームにお菓子....本当にやめてほしいです。
だからゴキブリもたくさん出るのでは？上層階でもゴキブリが平気で出ていると聞きました。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1124: 住民板ユーザーさん1]

ＢＣ棟の駐車場から出てゴミステーションの前を右折するところにカーブミラーの設置を切に願っているのは私だけでしょうか？

何度か出会い頭で危なかった経験をしています。

[1125: 住民板ユーザーさん7]

1123> そんな事を書いてしまったら、それこそマンションの評判評価を落としてしまいますよ。
管理も悪くて住民のマナーやモラルも低いと思われますからね。

[1126: 匿名さん]

>>1123
配管トラップに欠陥がない限り　ゴキブリの発生はあり得ない
一番多いのが、引っ越し時に一緒に持ち込むパターン
その場合、駆逐後の発生はあり得ない

[1127: 中古マンション検討中さん]

［情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[1128: マンション住民さん]

未だにバルコニーやバルコニーに向かってタバコを吸う人が後をたちませんね
共用部分での喫煙は規約で禁止なのにも関わらず
24時間換気からタバコの煙が入ってきて喘息が悪化しました

エントランスの掲示板にも前々から注意喚起の張り紙があるのに
いい大人がどうして規約を守れないのか不思議で仕方ないです。

守れないならペナルティも考えたほうが良いと思います。

[1129: 匿名さん]

>>1128 マンション住民さん

部屋で吸っていて、バルコニーに向かって煙を出す。厳密には問題ないのでは？

[1130: 住民板ユーザーさん1]

最近、エレベーターの出入り口の壁の傷が本当にひどいと思います。
引っ越し業者やら宅急便や配達系の方への注意喚起をもっとして欲しい。エレベーター内も鍵でこすった様な傷に車イスマークのシールをだれかが剥がしたような跡。モラルが低いと感じます。それこそこの二件に関しては防犯カメラから犯人を割り出してほしい。

[1131: 住民板ユーザーさん]

うちもタバコの煙に悩まされています。。。
ベランダではないのですが、隣の家の換気口がうちの家の前にあり、その煙ですごい匂いが家の前に立ち込めています。。そのため玄関側の窓を開けることができません。
違反をしている訳ではないと思うのですが、周りのことを考えて欲しいなー。と思います。

[1132: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターホールに、B棟エントランスでの注意事項を張り出してくださってますが、未だ平気で裸足になった足で、そこら中走り回り、その足でソファーの上ではしゃぎまくる子供達の横で談笑してる親もいますね。ソファーに貼紙しないと判らないんでしょうか。ほんと、うるさいし汚いです。

[1133: 住民板ユーザーさん1]

本日2月8日午後7時半過ぎに正面玄関より妻と一緒にウォーキングをしていると駐輪場の暗がりから中高年男性（黒ジャンでメガネを掛けた猫背）が出てきたので、やはり私だちと同じウォーキングかなと思ったが、ウォーキングの姿ではないので？？？と思いながら何処に行くのかなと見ているとOＰＨの2号棟の階段を上がっていました。何故OＰＨの住人がうちの建物の駐輪場から出てくるのか？と思い帰りは駐輪場から戻ることにし辺りを見回しながら帰りましたが、特に変わったことはなかったが何となく気味がわるいな?。住人の皆様不審者には気をつけましょう！この中高年男性を不審者とは断定はしていません！一度セキュリティカメラで確認できるならして欲しいのですが！

[1134: 住民板ユーザーさん7]

>>1133 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね。OPHの方となると、、色々と心配ですね、、

[1135: 住民板ユーザーさん1]

マナーの悪い住人さんがいますね。共用廊下で子供を自転車で走らせたり危ないです。ほんと、やめて頂きたいです。それを普通と思ってる事に驚きます。皆さんが使う所なので考えて頂きたいです。

[1136: 住民板ユーザーさん1]

駐車場前に黒のステップワゴンの福岡ナンバーはいつも長時間止めてますよね。もう丸一日置いててさらに張り紙もされてるのに移動しないってどういう神経の方なんでしょうか？？引っ越しの邪魔にもなってましたね。信じられないです。

[1137: 住民板ユーザーさん1]

1136さん、個人を特定するような投稿はお控えされた方がよろしいかと。この時代、投稿者を見つける事は容易いですよ。
あと、色々な方が住まれるから楽しいのに、マンションの価値が価値が、、、と騒がれている方もいらっしゃいますが、それなら価値あるマンションへ行かれるか、戸建てへ引っ越しされるのがよろしいかとも思います。細かなことが気になるようですと、共同マンションは向いていないかと思いますので。

[1138: 匿名さん]

>>1137 住民板ユーザーさん1さん

1ヶ月以上前の書き込みに今更…。
しかも、いろんな方が住んでるとは言え管理規約も守らないような人のほうが、むしろ戸建てに越した方が良いかと思いますよ。
資産価値を守る事はとても大事だと思います。

[1139: 住民板ユーザーさん1]

>>1137 住民板ユーザーさん1さん

何だか少し違うかと思います。違法駐車は細かな事なのでしょうか。
あの場所は決して駐車場ではありません。私はあの場所に車が何台も停まっている事で災害時、消防車等が入れないのではと心配になります。モラルを守れない方こそ戸建に住まわれる方が良いのでは？

[1140: 住民板ユーザーさん1]

このマンションにいる子供は躾なってないね
生意気な子ばかり

[1141: マンション住民さん]

逆によくまぁこれだけ集まったなという感じ。

でも、親もひどい。
小学校の給食試食会はランチを楽しむ感覚で大騒ぎ。
給食センターさんのお話が全然聞こえない。
係の委員の注意も全く聞かない。
困り顔の給食センターの方々に申し訳なく情けなかった。

授業参観は(参観なのに)子供も普通に騒いで、
大人さえ教室内でもおしゃべりが止まらない。
学校も終わってる・・・。

あるお子さんの素行が困って、遠回しにお母さんに伝えたら
「(子供は)野放し、野放し、」って口癖のように言う。
そのうち逆ギレて
「何人かのお母さんからうちの子育てが大変だって言われたけど、
　私は困ってませんから」って
こっちと、数人の方も困ってるんですよー。

やっと念願のマイホームなのにやりきれない。

[1142: マンション住民さん]

ここの親御さんはあまり子供に注意しませんよね？
走り回る子が多すぎです。
そうじゃないよくできたお子さんもみますが少ないですね。

[1143: マンション住民]

本当に同感です。
そういった場合、親の質も大概ですね。
挨拶所作全てにおいてよくできたお子さんは親もちゃんとしていますね。
ここに住むと子は親を見て育つことを実感できます。

集合住宅に限った話ではありませんが、人が集まれば質の悪いのが一定数混ざってきます。
ただ、ここはその比率がとても高い気がします。

[1144: 住民板ユーザーさん1]

ピアノうるさいなぁ。最近は聴きたくもないチムチムチェリーが聴こえてくる。

[1145: 住民板ユーザーさん6]

>>1144 住民板ユーザーさん1さん

部屋で？

[1146: 住民板ユーザーさん1]

>>1145 住民板ユーザーさん6さん

部屋で。窓からでなく。
上下左右斜めのどれかの家から。

[1147: 入居済みさん]

うちはバイオリン。
防音無しで普通する？夜８時、９時にギコギコ。
その時間は母子のわめき声も。
音は斜めからも来るみたい。

[1148: 住民板ユーザーさん1]

うちはピアノが毎日欠かさず一時間以上。
本当に、そこまでやるならなんで防音にしないのか。

[1149: 匿名さん]

それはキツいね。

[1150: 住民板ユーザーさん1]

今まさに聴こえる
ギロックの「手品師」「悲しいワルツ」
ピアノ教室でもしてんのかな

[1151: 匿名さん]

>>1150 住民板ユーザーさん1さん

こっちが悲しいよね。

[1152: 住民板ユーザーさん1]

>>1151 匿名さん

共感ありがとうございます。
おかげで少し気持ちが軽くなりました。

[1153: 匿名さん]

>>1152 住民板ユーザーさん1さん

私も音に悩んでいるので気持ち分かります。
人によっては気にならないかもしれないけど、気になるんだから仕方ない。
ここを見て配慮してくれたら良いのにね。

[1154: 住民板ユーザーさん1]

ね。
当人はそれほどとは思ってないんだろうけど、実際はマンションだと楽器の音って驚くほど大きくはっきり聴こえるから。

[1155: 住民]

おそらく電子ピアノであろう、音を小さくしてレッスンしているみたいだが、２２時を過ぎている時もある。布団に入ってる側からは楽曲がわかるほど聞こえるものだ。そんな時間に練習させられている子供も当然泣きわめき床を踏み鳴らす。だまっている自分の方が間違いなのかと布団の中で考えるときもある。別宅では毎日ヒステリックな母親の怒鳴り声、子供の泣き声。おそらく当の本人は全く気づいてないと思う。わかっていても直接言われるまで自分のことだとは思わないだろう。ただ苦情を伝えたところでその後の肝心な暗雲が晴れない様子が想像できるので言わないだけだ。

[1156: 匿名さん]

集合住宅の宿命なのかな。
戸建も戸建で大変なんだろうけど。

[1157: 住民板ユーザーさん7]

しかし、毎日だったり夜中だったりは辛いですね。
うちもロシア民謡なのか、テトリスのBGMに使われている曲が爆音ピアノできこえてきて、頭の中がブロックで埋め尽くされそうです…

[1158: 匿名さん]

>>1157 住民板ユーザーさん7さん

それはツライ。
おそらく他の部屋にも聞こえてるんじゃないでしょうか？遠回しに「テトリスお好きなんですか？」って聞いてみてはいかがでしょう。

[1159: 住民板ユーザーさん7]

>>1158 匿名さん

ご近所だと遠回しにでもなかなか言い難い…
1155さんの仰るように、言わない(言えない)だけで近隣の部屋は実はかなり困っているというパターンが多いのではないでしょうか。

[1160: マンション住民]

>>1155 住民さん

> 毎日ヒステリックな母親の怒鳴り声、
> 子供の泣き声。

幸い世の中には「児童相談所」という便利な組織があります。
事件になってからは遅いです。
活用しましょう。
↓
豊中市 児童虐待に関する相談や通報
https://www.city.toyonaka.osaka.jp/kosodate/soudan/gyakutai/gidougyaku...

[1161: 住民板ユーザーさん8]

このマンション内でピアノ教室は二ヶ所くらいやってますよね。さすがに防音など対策しているとは思いたいですが。
うるさいのは辛いですね。

[1162: 住民板ユーザーさん2]

エレベーター内の床の汚れ、手アカ、エアコン吹き出しあたりのほこり。
とても気になります。汚すぎです。
エレベーター内の掃除は毎日してほしいです。

[1163: 住民板ユーザーさん7]

>>1161 住民板ユーザーさん8さん

ピアノ教室あるのですか。掲示板等に案内がなかったので知りませんでした。
何棟何階でしょうか？

[1164: 匿名さん]

マンションでピアノ教室店‥
そういうのは戸建でやるものだと思ってた

[1165: 住民板ユーザーさん1]

過去に同様の話題が出ていたよう気がしてスレ内検索すると1094～1095にありましたね。
結局管理規約に記載があったのか不明ですが
。。

仮に規約違反なら論外ですが、百歩譲ったとして営利目的でやるなら最低限の投資(防音対策)くらいしろと言いたいです。

[1166: 住民板ユーザーさん7]

過去にも話題にあがっていたんですね。
読んでみましたが、確かに受験生だったりテスト前だったりという時にこんな爆音がきこえてくると結構キツいですよね。

[1167: 住民板ユーザーさん1]

もう１日何回弾くつもりなのか？
ベートーベンのソナチネ今日何回め？
休日なのにうんざり。消音機能つけて練習して欲しい。

[1168: 住民板ユーザーさん2]

どこの棟ですか？それだけでも知りたいです。
10階より上の階ですか？？管理人さんに相談しましょう。