リバーガーデン千里中央 あかり絵のみち〈契約者用〉PART2

[住民さん]

リバーガーデン千里中央　あかり絵のみちの契約者や住民用スレです。
色々と意見を交換したいと思っています。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/419489/
所在地：大阪府豊中市新千里南町1丁目1番1（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分 、大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：63.66平米～100.96平米
売主・事業主：リバー産業
販売代理：リバーホーム
物件URL：http://www.rg-akarie.jp/
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[1099: 住民板ユーザーさん1]

コンビニ店主がいつも駐車場以外の所に止めてますが、駐車場として料金請求した方が良いのでは？そもそも商用目的なのに、料金が安すぎると思います

[1100: 住民板ユーザーさん]

セブンイレブン本部へ苦情を入れてみてはどうですか？

[1101: マンション住民]

今日の朝7時過ぎに停電がありましたね。

このマンション停電多くないですか？
何か原因があるのでしょうか？

[1102: 住民板ユーザーさん1]

朝の地震からエレベーターが止まってますね。何故、こんなに時間がかかるのでしょう。確かに停電も多いですよね。

[1103: 住民板ユーザーさん1]

朝駐車場付近にいるスーツ姿の男性は誰ですか？

[1104: マンション住民]

この前の地震の時も１時間ほど停電しましたよね。

うちのマンションは停電すると水道も止まるのですが、どうしてでしょうか？

ご存知の方いらっしゃいますか？

[1105: マンション住民さん]

前々から何度も目撃しているのですが

Ｂ棟のエントランスにあるソファを子供達が十数人くらいで
毎日のように長時間占領しているのです。

大勢で大声で騒ぎ、お菓子を食い散らかしやりたい放題です。

そのせいで、先日インターホンで相手の声がかき消されてしまい、
来客に大変迷惑をかけてしまいました。

エントランスのソファは共用のものです。少し休憩するくらいならいいですが
長時間居座り、他の住民や来客が使えないように占領しているのを
管理人や保護者の方は黙認しているのでしょうか？

[1106: 住民板ユーザーさん]

>>1105 マンション住民さん

それは酷いですね！
保護者はご存知ではないのかもしれません。
しかし、それが事実なら管理人の怠慢でしかないですよ。


私達が毎月払っている管理費から防犯カメラのリース料などにも当てられています。何のために監視録画できる防犯カメラがあるのか。

[1107: マンション住民さん]

私も前々から大勢の子供たちがＢ棟のソファを占領しているのを
目にすることが多く、気になっていました。
一度や二度ではないです。

先日あまりにも目に余るので、管理人さんに注意してもらうように
申し伝えたのですが、その時なんと

「それは子供はエントランスのソファを使うなってことですか？？」と

ピントのずれた発言をされたのでかなり困惑いたしました。
そんなこと一言も言っていないのですが

[1108: 住民板ユーザーさん1]

私もB棟ソファーで子供達がいるのよくみますよ
いるのはいいのですがうるさいです
そこでお菓子食べてるのは嫌ですね

[1109: 住民板ユーザーさん1]

管理費を払っていても、全て管理員任せにするのもどうでしょうかね。

[1110: マンション住民]

1107さん
それは酷い対応をされましたね・
何のための管理人なんでしょう

子供に限らず、大勢で長時間占領して、お菓子を食べ散らかすのはダメだと思います。

[1111: 住民板ユーザーさん1]

たまに消火栓の前に駐車してる車が気になります
一時的に止めてるだけでも

[1112: 住民板ユーザーさん]

私も前から気になっていました

以前、来客をＢ棟の一階のエントランスまで迎えに行った時、ソファの上を走り回る子供達に占拠されて座れず、立ちっぱなしで待たせてしまいました！

こうやってマンションの価値がどんどん下がってしまうのかと思うと悲しいです

保護者の方には、子供が学校から帰ったらエントランスで大声で喋って遊んでないですぐに家に帰るように指導して欲しいです

[1113: 住民板ユーザーさん1]

先日、下りてきたエレベーターに乗ろうとしたのですが、男のお子さんがエレベーターを降りた途端、キックボードをしながら去ろうとしたので注意しました。個人的に他人のお子さんに注意をするのはどうかと思いましたが余りにも当たり前の様な行動に注意せずにはいられませんでした。
普通に子供さんにエレベーターから三輪車に乗せて横に親御さんが要るなんて事も良く見かけます。流石に大人がついてるのに注意はできませんが、家庭内でもしっかり躾はして頂きたいです。

[1114: 住民板ユーザーさん1]

裸足でそこらじゅう走り回り、その汚れた足でソファーの上でやりたい放題。ソファーは撤去しても良いのでは？と思います。お菓子も食べ散らかされていて、不衛生です。

[1115: 住民板ユーザーさん1]

マンション外の人もここのスレ見てますよ。

不満を書きたくなるお気持ちも分かりますが、物件イメージに影響しませんかね、、、？

管理会社や管理員のサポートにも限界があるので、やはり任せきりにせず居住者が協力してコミュ形成する必要がありそうですね

[1116: マンション住民さん]

>>1114

私もB棟のソファを撤去しても良いと思います。

先日も子供たちがソファの上を走り回り、ゲームをしているの
確認しました

ゲームなら家ですればいいのでは？

[1117: 住民板ユーザーさん1]

先程16時50分くらいに、B棟のエントランスを出てびっくりしました！

エントランスを出てすぐ右側の平置きの自転車置き場の前に、なんと大人の自転車が5台も不法駐輪されていたのです！

奥に来客用の自転車置き場を用意しているのにどうしてそこに誘導させないのでしょうか？

エントランスの近くに停めた方が便利だからと勝手に停められるのを放置してこれが常態化すると、住民が怪我をすることに繋がりますよ！

B棟のエントランス出てすぐ右側の壁のところは不法駐輪の温床になりつつあるので、壁にしっかりとした駐輪禁止の看板を備え付けるのを理事会で検討していただけますでしょうか？

この状況を放置しているとどんどんエスカレートしていくことが懸念されます。

[1118: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1119: 匿名さん]

ここリーズナブルで特徴なさげに見えるけど
今後中古価格が上昇するマンションに分類されてるね（最近週刊現代だったか？）
確か4000→4400ぐらいだったような？

理由は自走式駐車場、学区、築浅、豊富な共用施設・・・等々かな

ちなみにDグラ、エアヒルズ、プライムステージが今後１０年で-5%だったな
※自分の好みは眺望と空気のいいエアヒルズだが

[1120: unknown]

値上がり、ですか。
それはどうでしょうねえ。
平米単価も55万円にまで下がっていますし。
現にA棟19階の4480万で売りに出ているところもずっと売れ残ってますよねえ。
一般的に、一流ゼネコンの物件とは違い、リバーの中古は値下がり率大きいです。
理由はいろいろありますが。

[1121: 匿名さん]

週刊〇代　2018年8月18・25日号
２０２５年に値上がるマンション値下がるマンション
ここ　正確には１０６％でした　ここに限っての理由は記載なし
まあ　これくらいの値上がりだと当たってたとしても住居費が浮いたくらいでしょうけど・・・

[1122: 匿名さん]

桃山台の物件データもありましたか？

[1123: 住民板ユーザーさん1]

今日も学校帰りの小学生男の子集団がソファに寝そべり、ゲームにお菓子....本当にやめてほしいです。
だからゴキブリもたくさん出るのでは？上層階でもゴキブリが平気で出ていると聞きました。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1124: 住民板ユーザーさん1]

ＢＣ棟の駐車場から出てゴミステーションの前を右折するところにカーブミラーの設置を切に願っているのは私だけでしょうか？

何度か出会い頭で危なかった経験をしています。

[1125: 住民板ユーザーさん7]

1123> そんな事を書いてしまったら、それこそマンションの評判評価を落としてしまいますよ。
管理も悪くて住民のマナーやモラルも低いと思われますからね。

[1126: 匿名さん]

>>1123
配管トラップに欠陥がない限り　ゴキブリの発生はあり得ない
一番多いのが、引っ越し時に一緒に持ち込むパターン
その場合、駆逐後の発生はあり得ない

[1127: 中古マンション検討中さん]

［情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[1128: マンション住民さん]

未だにバルコニーやバルコニーに向かってタバコを吸う人が後をたちませんね
共用部分での喫煙は規約で禁止なのにも関わらず
24時間換気からタバコの煙が入ってきて喘息が悪化しました

エントランスの掲示板にも前々から注意喚起の張り紙があるのに
いい大人がどうして規約を守れないのか不思議で仕方ないです。

守れないならペナルティも考えたほうが良いと思います。

[1129: 匿名さん]

>>1128 マンション住民さん

部屋で吸っていて、バルコニーに向かって煙を出す。厳密には問題ないのでは？

[1130: 住民板ユーザーさん1]

最近、エレベーターの出入り口の壁の傷が本当にひどいと思います。
引っ越し業者やら宅急便や配達系の方への注意喚起をもっとして欲しい。エレベーター内も鍵でこすった様な傷に車イスマークのシールをだれかが剥がしたような跡。モラルが低いと感じます。それこそこの二件に関しては防犯カメラから犯人を割り出してほしい。

[1131: 住民板ユーザーさん]

うちもタバコの煙に悩まされています。。。
ベランダではないのですが、隣の家の換気口がうちの家の前にあり、その煙ですごい匂いが家の前に立ち込めています。。そのため玄関側の窓を開けることができません。
違反をしている訳ではないと思うのですが、周りのことを考えて欲しいなー。と思います。

[1132: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターホールに、B棟エントランスでの注意事項を張り出してくださってますが、未だ平気で裸足になった足で、そこら中走り回り、その足でソファーの上ではしゃぎまくる子供達の横で談笑してる親もいますね。ソファーに貼紙しないと判らないんでしょうか。ほんと、うるさいし汚いです。

[1133: 住民板ユーザーさん1]

本日2月8日午後7時半過ぎに正面玄関より妻と一緒にウォーキングをしていると駐輪場の暗がりから中高年男性（黒ジャンでメガネを掛けた猫背）が出てきたので、やはり私だちと同じウォーキングかなと思ったが、ウォーキングの姿ではないので？？？と思いながら何処に行くのかなと見ているとOＰＨの2号棟の階段を上がっていました。何故OＰＨの住人がうちの建物の駐輪場から出てくるのか？と思い帰りは駐輪場から戻ることにし辺りを見回しながら帰りましたが、特に変わったことはなかったが何となく気味がわるいな?。住人の皆様不審者には気をつけましょう！この中高年男性を不審者とは断定はしていません！一度セキュリティカメラで確認できるならして欲しいのですが！

[1134: 住民板ユーザーさん7]

>>1133 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね。OPHの方となると、、色々と心配ですね、、

[1135: 住民板ユーザーさん1]

マナーの悪い住人さんがいますね。共用廊下で子供を自転車で走らせたり危ないです。ほんと、やめて頂きたいです。それを普通と思ってる事に驚きます。皆さんが使う所なので考えて頂きたいです。

[1136: 住民板ユーザーさん1]

駐車場前に黒のステップワゴンの福岡ナンバーはいつも長時間止めてますよね。もう丸一日置いててさらに張り紙もされてるのに移動しないってどういう神経の方なんでしょうか？？引っ越しの邪魔にもなってましたね。信じられないです。

[1137: 住民板ユーザーさん1]

1136さん、個人を特定するような投稿はお控えされた方がよろしいかと。この時代、投稿者を見つける事は容易いですよ。
あと、色々な方が住まれるから楽しいのに、マンションの価値が価値が、、、と騒がれている方もいらっしゃいますが、それなら価値あるマンションへ行かれるか、戸建てへ引っ越しされるのがよろしいかとも思います。細かなことが気になるようですと、共同マンションは向いていないかと思いますので。

[1138: 匿名さん]

>>1137 住民板ユーザーさん1さん

1ヶ月以上前の書き込みに今更…。
しかも、いろんな方が住んでるとは言え管理規約も守らないような人のほうが、むしろ戸建てに越した方が良いかと思いますよ。
資産価値を守る事はとても大事だと思います。

[1139: 住民板ユーザーさん1]

>>1137 住民板ユーザーさん1さん

何だか少し違うかと思います。違法駐車は細かな事なのでしょうか。
あの場所は決して駐車場ではありません。私はあの場所に車が何台も停まっている事で災害時、消防車等が入れないのではと心配になります。モラルを守れない方こそ戸建に住まわれる方が良いのでは？

[1140: 住民板ユーザーさん1]

このマンションにいる子供は躾なってないね
生意気な子ばかり

[1141: マンション住民さん]

逆によくまぁこれだけ集まったなという感じ。

でも、親もひどい。
小学校の給食試食会はランチを楽しむ感覚で大騒ぎ。
給食センターさんのお話が全然聞こえない。
係の委員の注意も全く聞かない。
困り顔の給食センターの方々に申し訳なく情けなかった。

授業参観は(参観なのに)子供も普通に騒いで、
大人さえ教室内でもおしゃべりが止まらない。
学校も終わってる・・・。

あるお子さんの素行が困って、遠回しにお母さんに伝えたら
「(子供は)野放し、野放し、」って口癖のように言う。
そのうち逆ギレて
「何人かのお母さんからうちの子育てが大変だって言われたけど、
　私は困ってませんから」って
こっちと、数人の方も困ってるんですよー。

やっと念願のマイホームなのにやりきれない。

[1142: マンション住民さん]

ここの親御さんはあまり子供に注意しませんよね？
走り回る子が多すぎです。
そうじゃないよくできたお子さんもみますが少ないですね。

[1143: マンション住民]

本当に同感です。
そういった場合、親の質も大概ですね。
挨拶所作全てにおいてよくできたお子さんは親もちゃんとしていますね。
ここに住むと子は親を見て育つことを実感できます。

集合住宅に限った話ではありませんが、人が集まれば質の悪いのが一定数混ざってきます。
ただ、ここはその比率がとても高い気がします。

[1144: 住民板ユーザーさん1]

ピアノうるさいなぁ。最近は聴きたくもないチムチムチェリーが聴こえてくる。

[1145: 住民板ユーザーさん6]

>>1144 住民板ユーザーさん1さん

部屋で？

[1146: 住民板ユーザーさん1]

>>1145 住民板ユーザーさん6さん

部屋で。窓からでなく。
上下左右斜めのどれかの家から。

[1147: 入居済みさん]

うちはバイオリン。
防音無しで普通する？夜８時、９時にギコギコ。
その時間は母子のわめき声も。
音は斜めからも来るみたい。

[1148: 住民板ユーザーさん1]

うちはピアノが毎日欠かさず一時間以上。
本当に、そこまでやるならなんで防音にしないのか。