オーベルグランディオ品川勝島 パート2

[購入検討中さん]

まだ販売前ですが好評につきパート2です。
引き続き地域NO.1物件、オーベルグランディオ品川勝島についての情報を希望します。

公式：http://www.ober.jp/og452/index.html

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期：平成27年6月下旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/

[451: 匿名さん]

双方の営業が書き込んでいるのであれば
検討者としては迷惑極まりないことです。

でも逆にオーベルの営業さんが見ているなら教えてほしいです。

オーベルの価格以外での魅力やブランズより優れている点はどこですか？

[452: 匿名さん]

>>450
検討者です。ブランズネガは悪質で低俗で、嘘まで書いてあるので本当に迷惑です。
営業さんがやってるのなら、社風を疑うのでやめてください。

[453: 購入検討中さん]

いっそのこと、営業さんに値段以外に優っている点はありません！値段が魅力なのでそれ以上のことは期待しないで下さい！くらい言われたらむしろ好感。

[454: 匿名さん]

確かにそうですね！ハッキリ値段で勝負です！って言ってもらった方が好感持てます。仕様の差はあからさまなのに、不自然な位のオーベル上げやブランズに悪質な書き込みしてるのは、検討者としても不快です。

[458: 匿名さん]

>>457
連投をお疲れ様です。

ブランズが不人気の理由と
ここのメリットを教えてください。

私は、ブランズが残っていて比較できて良かったと思ってます。
真摯に対応をお願いします。

[459: 匿名さん]

>>458です、
冷やかしなら、意味ない投稿はやめてください。

[460: 匿名さん]

価格が安いというのは大きなメリットでしょうね。あとは共用設備の充実これは大規模マンションの醍醐味ですね
戸数も多いので色んな面でスケールメリットがあるでしょうから維持管理とという面でも安心感ありますし、
大成有楽の管理の評判も良いようです。

イオンバスが目の前から出るのもこの界隈で最大規模のマンションという面もあるのでしょう。
設備はブランズより多少劣るかもしれないですが致命的ではないですね。
ブランズも今時タンク付きトイレですしお世辞にも設備が良いとは思いませんでした。
まぁオーベルもタンク付きですけど・・

総じてみれば過不足なくまとまってると思います。
人気のほどはMR行ってる方ならわかると思いますのであえて書きませんが
市場の評価は一定は得ているのではないでしょうか。

[461: 匿名さん]

>>458

バランスが悪い、マーケティングの失敗ですね

[463: 匿名さん]

>>460さん
ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

461さん
バランスは聞き飽きました。
具体的にお願いします。

[464: 匿名さん]

462
そんな高い買い物でもないでしょう

特にオーベルなら。
安いのが自慢なんだから・・・

[465: 匿名さん]

家が高い買い物ではないですか・・そういう人は少数派だとおもいますが。

[466: 匿名さん]

>>460さん
管理はブランシエラと同じではないのですね。
安心しました。

[467: 匿名さん]

ブランズを貶さないとアピールできないくらいの魅力のくせにね。
価格が安いよしか書けないから二言目にはブランズは不人気だから、とお茶を濁すしかないんですね。哀れ。

[468: 匿名さん]

>>463

ブランズスレ読みなよ。散々書かれてるから。
ここはオーベルスレです。

[469: 匿名さん]

＞＞４６７

４６０さんとかちゃんと書いてるじゃない。そんなにムキにならないで冷静になりなよ。

[470: 匿名さん]

>>460
エレベーターの基数が少なく
スケールメリットを感じませんが…
あなたは、どのように思われますか？

[473: 匿名さん]

>>468
両者を検討しているので、聞いているのですが…
ブランズレスで確認しますが
あなたは何者ですか？

[474: 匿名さん]

優劣ではなく好みででしょうが
オーベルのほうが、共用設備が充実している。
専有部分や基本共用部分（エレベーター数、車寄せの有無）などはブランズが優れている。

という感じでしょうか？
カフェやゲストルーム、カラオケルームに魅了を感じる方はオーベル。

そこに魅力を感じない人はブランズという感じですかね？

[475: 匿名さん]

471

ここまで価格を前面に出されると、確実にそうなりますね。
オーベル住民はブランズ住民に対して確実に負い目を感じるでしょう

本当はお互い近いので、交流できるようになりたいものですが・・・

[477: 匿名さん]

>>470

その分エレベーターの維持費が掛からないので管理費が安いです。
棟ごとの配置で込むとことそうでないとこがあるみたいなのですがそういう点も考慮して方角や部屋を選べば
特にデメリットでもないと思います。３棟構成だったかな？
確かにブランズと比べると基数少ないのかもしれませんがそれでもそこまで数が少ないとは思わないので
私の中ではそんなに重要な項目ではないですね。

他の方と被る物言いになりますが結局はバランスが良いと（私が）感じるという点に尽きますね

[478: 匿名さん]

>>477さん
低層階であれば、気になりませんよね。

[479: 匿名さん]

>>476
人気のオーベル？
深夜まで営業お疲れ様。ブランズネガは知性を持って書いてください。

[480: 匿名さん]

477ですがもう寝るので返答は出来ません。
アンカー打ってくれたら明日以降返事するかも？しれません。

あと書いてることは所詮主観なのであんまり絡まないでね。

[481: 匿名さん]

>>470さん
同じ階数では、場所でのメリットをかんじられません。
AからXでは、何処を選ばれますか？

[482: 匿名さん]

＞＞オーベル住民はブランズ住民に対して確実に負い目を感じるでしょう

逆に人気のないブランズ買っちゃった人ねって思われるんじゃない。
あちらはもうすぐ値引きですから値引きで買った人とそうでない人との間でも確執ができそうです。

[483: 匿名さん]

>>481さん
477さんに聞いてください。

477さん
明日で構わないので、回答をよろしくお願いします。

[484: 匿名さん]

>>482
品のないブランズネガするくらいならこちらの価格以外のアピール書き込んで。
大文字番号レスさん。

[485: 匿名さん]

>>482
はい。
全角の方
いつもお疲れ様です。
まだ、値引きはないと思いますよ。

[486: 匿名さん]

MR行って営業の話聞いてメリット感じられないならやめたほうがいいよ。
全く違ったすごい角度の話が急に出てくるとかでもないだろうし、460あたりが割とまともなこと書いてるけどね。

結局メリットを感じるかどうかは人それぞれですし重要視してるポイントも違いますからね
それが多数派ならその物件が売れるでしょうし、少数派なら売れないというだけでしょう。

[488: 匿名さん]

>>487
品のない他物件批判はやめましょう。

[489: 匿名さん]

＞＞４８６

少数派だからブランズは売れないのですね。よくわかりました。

[491: 匿名さん]

>>490
役に立たない情報はお呼びでないです。そこまで気持ちが固まってるのならあなたはオーベル買ってください。
営業なら、自社製品のアピールだけしてください。
以上。

[493: 匿名さん]

みなさん勝島兄弟マンションなんだなら仲良くしてくださいな（笑）
私はジャスコ直近（今のフットサル場）にできるマンションを購入しますよ。

[494: 匿名さん]

明らかに
1人の投稿者がここのレスの品位を下げてますね。
非常に残念です。

[495: 匿名さん]

マンション購入を考えるような大人がやって良いこと悪いことのマナーも弁えられないなんて嘆かわしい…。
完全に営業かブランズ買えない人の僻みだね。

[496: 匿名さん]

検討してるとは思えないただの悪口は妬み僻みの証拠。
みっともない。
オーベルスレからもブランズスレからも消えたらいいのに。
どちらのスレでも皆に嫌われてるのに良く懲りないね。

[497: 匿名さん]

私はどちらも見学行きましたが素敵な物件だと思いました。勝島の土地にも不便も感じないので尚更お得感あります。ただ検討始めたのが遅かったのが少し悔やまれます。ブランズの初期で検討始めていれば間違いなくブランズ購入していましたが、予算的にも今はオーベルのが現実的になっています。

[498: 匿名さん]

そうですよね。4～5千万が予算の人には現在のブランズは選びにくい状況になってしまっていますよね。

ここはそれくらいの予算の人が大部分だと思うので、ブランズもオーベルもその価格帯が売り切れて5千万以上の部屋しかなくなった後の売れ行きが失速しそうで心配ですね。

[499: 匿名さん]

全ては1期の売れ行きで分かるよ。
ダメならその後も売れるわけないし、好調ならそのまま突っ走ると思うよ

[500: 匿名さん]

>>499
一期の売れ行きは間違いなく良いはずです。後半の方が心配です。