オーベルグランディオ品川勝島 パート2

[購入検討中さん]

まだ販売前ですが好評につきパート2です。
引き続き地域NO.1物件、オーベルグランディオ品川勝島についての情報を希望します。

公式：http://www.ober.jp/og452/index.html

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期：平成27年6月下旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/

[915: 匿名]

>>914
8.9年前、固定で1.9で借りました。もう売りましたけど。
903さんの説明はなんらおかしくない。
年収の何倍借りようが個人の自由ですね。
35年払い続ける人もいると思いますよ、人それぞれです。

[916: 匿名さん]

>>908
検討中の奥さま

何の話ですか？

[917: 匿名さん]

>>910
不動産を勢いで買うって凄いですね。
我が家はじっくり考えた結果オーベル申し込みましたよ。

[918: 匿名さん]

>>915
ここは売っても二束三文だからフルローンの人なんかは相当頑張らないと買い替えは難しいと思うけどね。

[919: 物件比較中さん]

>>914
最後は売って完済
だから資産性の高いやつを買わないと危ない

[920: 匿名さん]

>>918さん
同感です。新築で人気とはいえ、中古は駅からの距離等から売却や賃貸は苦戦、投資額の回収は難しそうですよね。家族で住むには廻りの環境が悪いのでDINKSがメインかなと、そうすると管理への意識が低くなりそうだなと勝手に推測、心配しております。といいながら人気と聞いて検討から外せない自分がいます。他と比較してここを決められた方のポジ意見をぜひ聞きたいです。

[921: 物件比較中さん]

>>920
最寄り駅までの時間と駅力は大事ですね

[922: 匿名さん [男性]]

少し遠いですが、八潮にＪＲの羽田空港アクセス線の新駅ができれば勝島も活性化しますね。

[923: 匿名さん]

>>922
都心から空港へのアクセス高速化が目的なのにあそこに駅はできないだろ...

[924: 匿名さん]

>>917
我が家は勢いで買いそうになっていました(笑）
最初に、パンダ部屋の価格の安さに驚いて。
次にモデルルームの人の多さに驚いて。
営業さんの「人気です。要望書もかなり入ってますよ。」と急かされ？て。
確かに人気はこちらの方があるけど、質や仕様はお隣の方がいいんですよね…

[925: 匿名さん]

早く買わないとなくなるよ。
ブランズと違って人気だからさ。(ﾆｯｺﾘ)

[926: 匿名さん]

近場に刑務所から出所した人たちの自立支援施設があるって本当ですか？
現地見学会でそのような建物見当たりませんでしたが。公務員住宅と言われていたところですか？

[927: 匿名さん]

勢いで買う人は価格の安さなので低層階中心ですかね。
ブランズも低層階はそこそこ売れてるので、グロスで割安感があまりない高層階が売れるかどうか。

[928: 購入検討中さん]

>>926

浜川荘のこと？それだっらあなたが考えてるような施設じゃないので安心してください

>>927

中層から高層も結構要望書入ってますね。まんべんなくバランス良さそうです。
最上階も倍率結構ついてますね。

[929: 物件比較中さん]

>>927
このエリアに六千万はどうだろう？

[930: うっk]

住む

[931: 住民]

>>929
さすがにここまでして品川区民になりたくないって感じだな。

[932: マンション投資家さん]

このエリアで6千万はないと断言する！
そんなに価値ない。だし6千万だすなら、目黒のタワーに行きます。

[933: 匿名さん]

>>932
6千じゃ、目黒は買えなくない？

[934: 購入検討中さん]

狭く、タワーなのに低層もしくはお見合い部屋ならあるんじゃない？


そんなんだったら、ここ買うけど！