【大阪市24区】タワーマンション、どこがベストバイ？ 5棟目【中古・新築】

[匿名さん]

大阪市24区内の新築・中古のタワーマンションを語りましょう。各種リンクは下記の通りです。

■都市計画参考情報

建設ニュース
http://constnews.com/

Re-urbanization -再都市化-
http://saitoshika-west.com/

陽は西から昇る！ 関西のプロジェクト探訪
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/

ゴリモンな日々
http://gorimon.com/blog/

■修繕積立金

国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

マンション各社の「キリギリス」路線で、修繕積立金の不足問題が深刻化
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20140801/410064/?P=1

■過去スレッド

大阪市内タワーマンション　中古＆新築　どこがベストバイ？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152980/

【大阪市内】タワーマンション どこがベストバイ？２棟目【新築/中古】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226073/

【大阪市内】タワーマンション どこがベストバイ？３棟目【新築/中古】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/291712/

大阪市内タワーマンション　中古＆新築　どこがベストバイ？【Part4】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367323/

[81: 物件比較中さん]

>>79
その予算だとシティタワー梅田東は20階前後ですね。うらやます。

[82: 匿名さん]

>>71
なるほど、こちらからは見えてないのに、むこうからは見えてると信じて疑わない。
つまりそれは網膜の問題ではなく後頭葉の話ですね。

[83: 匿名さん]

75です
私の場合、子供が2歳と4歳です。
予算は1億以下で6～8000万程度で探しております。
出来れば環状線内側で環境の良い所と考えていますが
タワマンは諦めようかと考え中です。

[84: 匿名さん]

環状線内側なら堀江３丁目～や真田山なんかどうでしょう？
比較的交通量が少なく、ある程度緑化されてる住環境でかつ、公立小学校
の学区が悪くない所でないと落ち着いて子育ては難しいのが現状です。

後は進学塾が充実してる上本町・天王寺周辺までドアツードア２０分位
を一つの目安に考えて下さい。小学校高学年から一人で通塾させる事を
考えるとこの辺りが限度です。そして駅近よりは公園近くの物件をお薦
めします。子供にとっては利便性は成長の妨げにしかならない事を塾の
先生方が折に触れてアドバイス下さります。
タワマンも低層～中層階まででしたら候補に入れても良いと思いますよ。
キタは栄えすぎてる感があるから正直お薦めしません。

[85: 匿名さん]

>>83
公立をお考えなら各小学校のHPに学力テスト結果が掲載されているので参考にどうでしょうか。
五条、常盤、堀川、堀江とか上位校は北、南、問わず散らばっているみたいですので。
私立に行かれるなら参考になりませんが。

[86: 匿名さん]

私立に進ませるにせよ公立小の学区の良いところにすべきです。
子供が友達と一緒に公立小に行きたいといった場合でも優良校区
であれば心配無く対応できますよ。

[87: 匿名さん]

>>75
私も未就学児がいますが市内中心部～郊外、タワー免震～ファミリー耐震まで色々検討してます
豊中市ですが伊藤忠のクレヴィア千里桃山台を検討してました
100㎡以上、駅5分以内、津波にも強い高台、御堂筋線で通勤も可能、問題は7,000万したので無理でした
今となっては駐車場問題とかあるので買えなくてよかったですけどね

[88: 匿名さん]

今売り出し中のタワーはどこもパッとしないなー
計画中のが早く概要だけでも知りたいな
ザパークハウス中之島タワーなんて販売もしないのに
早くから公式サイト作ってCM流して宣伝戦略上手いよね


■■平成27年5月現在■■

＝＝（竣工前・完売済）＝＝
ジオタワー南堀江
プラウドタワー安堂寺

＝＝（竣工前・販売中）＝＝
クラッシィタワー南船場
クラッシィタワー淀屋橋
ロジュマンタワー梅田
シティタワー梅田東
エルグレースタワー大阪同心
ローレルタワー南森町ル・サンク
ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH
シャリエ松屋町 タワーレジデンス
阿波座ライズタワーズ フラッグ46
ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス
ピアッツァタワー上本町

＝＝（販売予定・公式サイト有り）＝＝
ザ・パークハウス 中之島タワー

＝＝（計画予想・公式サイト無し）＝＝
（仮称）曽根崎Link City　【市立大阪北小学校跡、曾根崎幼稚園跡】（住友不動産）
（仮称）サンクタスタワー梅田　【ラマダホテル跡】（オリックス）
（仮称）ファインフラッツタワー梅田　【ホテルコムズ跡】（京阪電気鉄道、京阪電鉄不動産、サンキョウホーム）
（仮称）シティタワー扇町　【大日本住友製薬堀川ビル跡】（住友不動産）
（仮称）シティタワー備後町　【SPP大阪ビル跡、瀧定大阪本社ビル跡、大和銀行公務部ビル跡】（住友不動産）
（仮称）グランドメゾン谷町四丁目タワー　【総通本社ビル跡】（積水ハウス）
（仮称）プレミストタワー西大橋　【大阪屋本社跡】（大和ハウス工業、近鉄不動産）
（仮称）ブランズタワー大阪本町　【大阪府商工会館跡】（東急不動産、近鉄不動産、神鋼不動産）
（仮称）プレサンスタワー大阪本町　【市立東商業高校跡】（プレサンスコーポレーション）
（仮称）ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH　【日本生命長堀橋ビル跡）】（東急不動産、NTT都市開発）
（仮称）プラウドタワー北浜　【北浜駐車場跡】（野村不動産、大林新星和不動産）
（仮称）ローレルタワー南船場　【アーク南船場ビル跡】（近鉄不動産）
（仮称）パークタワー北浜駅直結　【北浜三泉ビル跡】（三井不動産レジデンシャル、京阪電気鉄道、京阪電鉄不動産、積和不動産関西）

[89: 物件比較中さん]

75さんの探してる感じだと、エルグレースタワー同心が一番いい気がします。校区も堀川、環境もファミリー向けで静か。ただ人気なのでほぼ残っていないですが。

[90: 匿名さん]

同心ってオール電化でないの？オール電化は色々問題あるから私は無いな。

[91: 物件比較中さん]

確かに。オール電化ってだけで選択肢から外したくなるケースは多いですね。
火力弱いとホントに料理大変だし、電気代もバカにならないし。

[92: 匿名さん]

>>89
未完成物件で言えば
キャンセルが出ればファミリーで住むにはプラウドタワー安堂寺が一番でしょう
早期完売した人気も解りますね
南が好きな方はキャンセルが出ればジオタワー南堀江でしょう
ブランズタワーウェリス心斎橋NORTHは南好きなら選択肢がこれしかないでしょう

予定物件で言えば
ファミリーで住むには（仮称）グランドメゾン谷町四丁目タワーでしょう

[93: 匿名さん]

私は大阪屋跡地が気になりますね。
後は、同じくプラウドタワー安堂寺やジオタワー南堀江のキャンセル待ちかな？

[94: 匿名さん]

>>88
プレサンス系は趣味があまり、、
ジオ系は設備があまり、、

[95: 匿名さん]

>>95
プレサンスって家賃収入目的の投資マンションが主力の印象ってあるよね
同じ投資マンション大手の日本エスリードのこの写真思い出した

http://livedoor.blogimg.jp/hamusoku/imgs/9/8/98fcb47c.png
http://livedoor.blogimg.jp/hamusoku/imgs/9/e/9ea04a18.png

[96: 物件比較中さん]

タレントCMなんて逆効果でしょ。
糞不便な土地をイメージだけで何とか売らないといけないからね

[97: 匿名さん]

つ寒ジャニ

[98: タワーマニア]

>>97
そゆこと。ホンマに売れるマンションはタレントなんざ使わずとも売れる。

まぁ今期のベストバイは
躯体の良さ、利便性を考えると

ミナミだと
ウェリス心斎橋
クラッシィ淀屋橋

キタだと
シティタワー梅田東
エルグレース大阪同心

でしょうな。

[99: 匿名さん]

曾根崎リンクシティがでたら買いたいです

[100: 匿名さん]

>>98
キタはいま不作期やろなー。
今後コムズ跡、ラマダ跡、リンクシティ、CT扇町あたりがベストバイ候補になりそう。

[101: 匿名さん]

>>100
CT扇町って微妙じゃないですか？

[102: 物件比較中さん]

コムズ跡もラマダ跡も中津だしお見合いだし要らないな。

[103: 匿名さん]

>>101
CT梅田東と比べるとマシかなと。
どちらも5000平米クラスなので足回りの豪華さは対等と予想。
梅田東は前面道路のせいで一見明るい印象だけど後背地は本庄の庶民街。
扇町はテナントビルや中小ビルばかりで特に休日などは薄暗いが住宅とビジネス街が混在。
最寄り駅も片や天六、片や扇町＋南森町。冷静に考えれば扇町の方が資産価値は上かなと。

[104: 匿名さん]

>>103
シティタワー扇町は敷地を買っただけでまだ計画も発表されてない
駅力は扇町が高い
でも駅から7分～8分ってのはタワーとしてはかなりキツイ

あと仮に年内に着工しても完成は2019年～2020年でしょ
比較は無理だよね

景気回復とタワー馬鹿売れを予想できなかったから今になって急にあちこちで計画動いてるけど
ちょっと時期がずれそうだよね

[105: 匿名さん]

これからの物件はどれも坪単価が割高になりそうで、
ベストバイと言えるものは出てこないのでは？

売りたい時に後悔しそうで怖いですね。

[106: 匿名さん]

>>103
西側は兎我野町という一大風俗街。
駅から徒歩8分を考えると
俺ならCT梅田東にするなぁ‥。
どうせ坪単価は250以上確実だし、
ロフトとかジュンク堂とかグラフロへの行きやすさは圧倒的に梅田東だしなぁ‥。

[107: 匿名さん]

CT梅田東のある一帯は・・・・・。

近くに行って、少し上を向いて見渡せばすぐにわかるよ。

どおりで、日本人っぽい顔だけど、ちょっと日本語が変っていう人が多いなっていうのが理解できるから。

あと、宗教法人がらみでも大きいとこがあるから・・・。

あまり大きな声では言えませんが、この一帯はそういう地区です。

[108: 匿名さん]

坪単価で比較すれば、曽根崎リンクシティ>>シティタワー扇町>シティタワー梅田東と思いますが、今後の梅田周辺のタワーマンション値上がりを考えて、シティタワー梅田東→シティタワー扇町→曽根崎リンクシティの順番に販売するのではないでしょうか？

[109: 匿名さん]

>>107
この辺が特筆すべきというわけでなく、
大阪全体でそんな感じでしょ

[110: 匿名さん]

>>108
たぶんスケジュール的には
梅田東 曽根崎 扇町の順だと思いますよ。
というか扇町はそもそもタワーになると決定したわけではありませんけどね。

[111: 匿名さん]

ＯＭＰがまた値上げするらしいですよ！そんでもって残戸数が２週間で３０戸近く増えたらしい。
爆買いの中国人がキャンセルしたのか？眺望権の問題で大量キャンセルでたのか？など色々憶測が飛んでます。
名鉄不動産のお膝元の名古屋地方ではＣＭ打ってるらしいし、値上げはそんな理由なんかと勘ぐりたくなる…。
以上、ＯＭＰ検討スレからの中継でした。

[112: 匿名さん]

最近のOMPスレをざっと読んできましたが、値上げも残戸数も「MRで聞いた」などの裏付けがなく、現段階では単なる1人の書き込みにすぎないと感じました。
憶測情報は要らないので、ここには裏が取れてから確かな情報だけを書き込んでください。
それに、ここにOMPの話題振ってくる人ってなんだか親に言いつけにきた子供みたいなんですよね…

[113: 匿名さん]

OMPなんてこのスレに関係ありますか？
予算が無い人は色々と我慢しないといけないのは分かりますがベストバイの検討とは程遠い話題です。

[114: 匿名さん]

おそらく、一緒にOMPを馬鹿にする仲間をベストバイに求めてるんだと推測します。
それこそベストバイに関係ないので、お願いですから、こっちを見ないでください。

[115: 投資]

>>113、114
素人さんですか？？
見方によってはOMPは群を抜いてベストバイですよ？
自分の視点だけで物事を言うのはやめましょう。

あとわざわざOMPのスレにまで言って荒らすのやめましょ。大人なんだから。

[116: 匿名さん]

>>115
群を抜いてるなら検討版に来なくていいからさっさと買って終了してくださいね。

[117: 匿名さん]

私もOMPは条件に合う人にはそれこそベストバイだと思います。
ただ中傷合戦をベストバイスレにまで持ち込んで欲しくないです。
OMPスレが荒れてる原因だし、中傷も功を奏してるようですから。

[118: 匿名さん]

＞111　うざい

[119: 匿名さん]

またOMPですか。OMPの中傷合戦始まると長くてうざいんだよ。ここはベストバイ、自分とこでやんなさい。

[120: 匿名さん]

>>119
ここは価格も含めてベストバイを検討する場でしょ？？
そういう意味では115、117が言う通りベストバイに入ると思うし、間違った書込みじゃないよ？？
あなたの書込みの方がこのスレには必要ない。

私は住戸用で探してるので検討はしてないですが。

[121: 匿名さん]

>>120
お値段以上なんだか知りませんがどんなにコスパが良かろうがニトリみたいなマンション買うような人はベストバイ検討板には用はないでしょう？

[122: 物件比較中さん]

ニトリは無いなぁ。アヤノでも普通。

[123: 匿名さん]

>>120
あんた同一人物だろ。
価格を含めてもOMPはベストバイなんかにはならない。この時期に誰がOMPをすすめる？笑
せめて販売員か購入者くらいだろう。
長谷工の施工で完成したらガッカリすることが目に見えてる。物の見事に大量生産される見慣れた建物になりますから。
もうOMPの話題はいいからやめてください。
多くの方がそう思っているはずです。

[124: 匿名さん]

タワマンなんてどこもかしこも物の見事に大量生産される見慣れた建物ばかりだろ。

[125: 匿名さん]

>>123
OMP推しではないですが、あなたのほうがうざい。

[126: 匿名さん]

>>125
OMP推しだから嫌なんでしょ。
あなたのほうがうざい。

[127: 匿名さん]

何より安く購入することが買い物の鉄則だということが分かってない残念な人が多いですね。
そういう意味では好き嫌い関係なくOMPがベストの中のベストです。
立地が最低なのも皆さん知っての通りですが、これ以上、下がりようがないということを意味します。
今後上がるしかない場所に激安タワマンが建つ、これを買いシグナルと思えない人はセンスないですよ。
これは客観的事実です。

[128: 匿名さん]

上がるしかない…。その理論でいえばヒト・モノ・トチの最下層は全て「買い」ですね！

[129: 匿名さん]

128、妄想乙。人の心は買えません。

[130: 匿名さん]

安もん買いの銭失い（貧乏人の銭失いとも）は損をするというのは至言。
使い捨ての消耗品ならまだしも不動産は止めた方がよろしい。。
お値段以上なんて幻想。たいていは値段相応か品質粗悪なんだから。
そういう物件はベストバイとは無関係でしょう。

[131: 匿名さん]

言ってることが見事に的外れだな。
単にコストパフォーマンスのことを言ってんのに
変な格言あてて意味不明。

てか品質粗悪って知ったかぶりがすごいな。

[132: 匿名さん]

大阪最安値タワーは入居後散々ですよ。
OMPも最安値クラスなんで自分の居住用にはパス。

自分が住むには静かで高い物件を選ぶ。
管理費や修繕費も高い方がいい。
それなりの方が集まると言う安心感の費用です。
コスパって自分が住む場合は金額は真逆の意味を持つ。

賃貸用の投資物件は構造は耐震でもいいし
壁やスラブが薄くて、安い方がいいんです。
見学に来ても素人はわかりませんから。
言葉通り単なるコスパです。

自分用と賃貸用は価値観が真逆なんで
どっちの目的でベストバイかを書かないと噛み合わない。

[133: 匿名さん]

多数派にとってベストバイって、付加価値・コスパ・売買差益が大きいってことじゃないの？

単に費用度外視で質にこだわるだけなら、戸建ての方がいいんじゃないかと。

[134: 匿名さん]

OMPに付加価値なんかあるか？
貧相なタワマンの場合、中古市場は低落するから資産価値も落ちる。
そういうのにベストバイはほど遠い。
選択肢の中でのベストバイというより購買能力が限定される層の格安物件は対象外でしょ。
本来のプライオリティにかなった物件をあげてほしい。

[135: 匿名さん]

本来のプライオリティってどういう意味？？

OMPは販売価格が安い割に維持費が相対的に高いからね。
トータルで見た場合はそれほど安いわけでもないんだよね。
ギリギリの層が手を出すと確実に苦しむことになる。
購入者がそのあたりを理解していれば、住民層は維持されそうに思いますけどね。

[136: 匿名さん]

だからコスパが良ければ資産価値は落ちねーっつうの。

てかＯＭＰはいいから、ベストバイのマンションの話をして下さい。

[137: 匿名さん]

理論が破綻してるね。時系列を追うとこうなる。販売価格が安い→総額でいけば結局安くない→新町や堀江の物件に手が届く→結果的に他物件購入を後押し→販売期間の長期化→販売コスト増加による値上げを再検討
まぁいわゆる負の連鎖ってやつだね。投資にしろ住居用にしろＯＭＰは厳しいよ。

[138: 匿名さん]

全力で長文ディスしてるの1人でしょ？
もうほっとこうよ。
OMPの本スレが粘着ネガに超迷惑してるのがよくわかったわ。

[139: 匿名さん]

>>138
ここが超迷惑してるんだよ。ここがOMPの購入者に粘着されて困ってる。＊＊＊＊＊で怖い。
早くでてけよ。OMP購入者がベストバイにしたいのはわかるが、うちは別物件で契約した。けど、だからって契約した物件をキモいほど推したりしないけどね。

[140: 匿名さん]

低収入の方は選択肢が限られるのだからOMPが救世主なのは理解できます。
しかしベストバイを検討するというこのスレは選択肢がある、そこそこの予算が用意できる方の為のスレなんです。
ご理解頂けましたらご退場をお願いいたします。

[141: 匿名さん]

同感
低収入が低価格に飛びついて持ち上げるのは勝手だが
今どき床暖もない板マンより貧相なタワマンをベストバイの対象にできるわけがない。
まっとうなベストバイの話にもどそう。

[142: 匿名さん]

>>139
ここはベストバイスレなんだから、自分がベストバイだと思って契約した物件をキモいほどに推してよ。
他をキモいほど全否定するんじゃなくてさ。

[143: 通りすがり]

>>139
あのー私も他物件を契約してますが、貴方の書込みの方がいかがかと私は思いますね。

[144: 匿名さん]

ここでいうベストバイは立地、仕様、敷地形状、接道状況、環境、交通利便性、眺望、エントランスや付帯施設、売主、施工会社といった点に主眼が置かれて最後にそれに見合う価格であるかということになると思います。
最初に価格ありきではないのです。
上記のような物件が不当に安いということはあり得ないし希望もしておらず、不当に高い場合にはリセールが悪く欠点として敬遠されるわけです。

[145: 匿名さん]

>>143
私も同感ですねー。個人の主観でここダメだから出てけと言うのはどうかと思いますね。
勘違いされると迷惑かけるので言っておきますが、私も他の北区の物件の購入者です。

>>143
その定義も主観で決めてられますが、ベストバイは買って損するか得するかってことが一番大事だと思います。

[146: 匿名さん]

同じくそう思いますね。
139のような方がいるほうが偏った考えで話ができなくて迷惑。何様なんだろうと思います。

[147: 匿名さん]

キモイほど推す、か。それ、言い得て妙だね。
ところで一円でも安く買えれば勝ちみたいな思考パターンの人って、オークションとかセール品に反応しやすいんだって。
本当に欲して買うんじゃなく、値段が安いから買ってしまう、要らなくなっても後で損せずに売れるよな！？って心理で買ってしまうことが多いみたいだけど、実際にそれが損せず売れることは稀。
なぜならそういう購入動機の人ほど一円でも高く売ろうとするから結局売り抜けられず自滅してしまうんだって。ＯＭＰに限らないけどマンション購入でそれは止めた方がいいよ。

[148: 匿名さん]

小金持ちぶった変なやつがいるな。

貧乏人とか言う奴は人としては下だよ。

[149: 匿名さん]

結局これよ！
http://blog.livedoor.jp/hiroppi256/archives/50815073.html

[150: 匿名さん]

買って損するか得するかってことも当然大切だけどベストを標榜するなら物件の資産価値の大きさは基本的な要素でしょう。
単に得した満足感となると主観的にならざるをえないが個々の満足感に限定されるなら良い買い物はすべてベターバイになってしまう。
損益差額といっても5万円と500万円とではベースが違いますから。
ベストバイというなら狭い自己満足というより客観的にもステイタスを味わえる社会的な満足感を満たすということも要素に入ってくるのは当然でしょうね。

[151: 匿名さん]

例えて言えば大阪市内に10物件が売り出されていたとして予算的に2物件しか選べないA氏、8物件が射程範囲に入るB氏がいたらどちらがベストバイの検討がより必要になるでしょうか。
選択肢がたくさんある方がより検討の必要が高いのですしこのスレの大多数は予算的にはB氏だと思います。

[152: 匿名さん]

>>145
損するか得するかが一番大事では無いです。
モノに見合わぬ価格であれば敬遠しますが安いものが安く売られても欲しい方ばかりでは無いです。UNIQLOの服が100円でも要らないですし。

[153: 匿名さん]

う～ん、、、ベストバイの定義も人それぞれのようですし、みんなが自分が良いと思うマンションを語り合えばそれでいいのでは？
最も利益が出そうなのがベストならそれを語ればいいし、ステイタスやクオリティが大事な人はそれを語ればいい。
雑多なコメントでいいと思いますけどね～ここ。

[154: 匿名さん]

No.314 by 匿名さん　2015-06-14 21:00:03
マンションが否定されてるのではなく、カキコしてる人（契約者？）の盲信的なアンチ否定に他のマンションの購入者には無い恐ろしさを感じます。これ以降はベストバイへのカキコは心より遠慮いたします。

[155: 匿名]

OMPはもういいとか、OMPスレでやれとか言ってる人って何なの？
ここのスレタイ把握してます？
大阪市内のタワマンベストバイなんですが？
OMPを外しようがないでしょ。

立地良し！（人気エリア・駅力・駅近さ・環境・市内中心部）

躯体良し！（希少性のある46階・免震）

設備仕様良し！（床暖房なんて不要でしょ）

利便性良し！（複数路線利用可・高速近い・）

コスパ良し！（言わずもがな）

売りはいくらでもありますけど、欠点らしい欠点って何かありますか？
思いつきませんねぇ。
そりゃあこんな素晴らしいマンションがあんな安値で売られていたら通勤の問題等で買いたくても買えない方はさぞ悔しいでしょうね。
分かりますよ、そのお気持ち。
OMPがベストバイである事はそういう方々自身が1番理解してるでしょ。
自分が買えないからと言ってOMPを悪く言うのは如何なものかと思いますよ。
それといるんですよねぇ、高くないと安心できないという方が。
安いものには何か理由があるという考えで、お金さえ積んでおけばとりあえず一安心みたいな。
うちの親もそうですから分かりますよ
、そういうの。
でもOMPは安くて良いからベストバイなのであって、高くて良いのは当たり前なんです。
やはりベストバイ筆頭候補はOMPですね。

[156: 匿名さん]

>売りはいくらでもありますけど、欠点らしい欠点って何かありますか？
騒音・排ガス・事故物件含む・オール電化・長谷工・阿波座・大規模過ぎ・デザイン悪い
これ位は即答できる。

[157: 匿名さん]

まぁここは大人になって、
ＯＭＰがベストバイということにしてあげましょうよ。

団地生活から抜け出すために、
清水から飛び降りるくらいの覚悟を決めて、
やっと買えるのがＯＭＰですから。
きっと、
車は軽４がベストバイでしょうし、
ランチは牛丼がベストバイでしょう。

[158: 匿名さん]

↑しょうもな～。笑
どんぐりの何とかやと思うけど、しょうもない人の見下しは
下品以外の何物でもないし、それこそ消えてほしい。

自分がマンションの良い悪いと思うことだけ上げればいいんじゃないの？
それ以外どうでもいい。

[159: 匿名さん]

他人を貶めることで自尊心満たしてる人っていますからね。
ステイタス感が資産価値と言ってるくらいだから、見下せる対象があることがすごく重要なんだろうね。

[160: 物件比較中さん]

まじでOMPスレでやれって。
ホンマに嫌われたいらしいなこのマンションの住人は。

[161: 契約済みさん]

>>160
同感です。どっから湧いてくるんだか。
ようやくベストバイらしくなってきたと思ったのに。残念です。ここOMPのサブスレみたいになってるし。うんざりです。ってまた叩きが始まるのかな。

[162: 匿名さん]

ＯＭＰは別に好きでも何でも無いけど、病院が併設されてるタワマンって他に無いし、駅近物件は需要が有りそう。
病院が隣に有るタワマン建設は将来的に中々出来ないと思う。しかも安いので将来的に損失も少ない気がするね。
高層階や場所によっては得するかもね。
個人的にベストバイはサンクタスです。

[163: 匿名さん]

とりあえずOMPは除外ね。
あれはダメ。ベストバイの対象には入りません。
所得別ベストバイならどこかの範疇で関心を持たれるかもしれないけど。
ここは総合的なベストバイのスレなんで。

[164: 匿名さん]

>>162
つメガシティータワーズ

つエルカーサ 富永

つＳＡＲＳ・ＭＡＲＳ・ＭＲＳＡ etc.

[165: 匿名]

欠点が、騒音・排ガス・事故物件含む・オール電化・長谷工・阿波座・大規模過ぎ・デザイン悪い ？？？？？

話になりませんね。

騒音・排ガス＝大阪市内はドングリの背比べです。

事故物件含む＝過去を遡ればどこも絶対何かありますが？

オール電化＝有事の復旧時間は電気が最も早いというのが常識なんですけど？
それにオール電化でコストカットになるなら賃貸マンションは全部オール電化になってますよ（笑）

長谷工＝あの住友や野村でも使う程信頼のあるマンションに特化したゼネコンですよ！もし長谷工で評価が下がるならスミフも野村も使いませんよ。

阿波座＝アクセスの良いミナミとキタの中間でもあり、とても洗練された人気エリアです。阿波座のどこがマイナスなのでしょう？
強いて挙げればターミナル駅まで歩くのは若干キツいかな？

大規模過ぎ＝つくづく分かってないですね。タワーはそこそこの規模がないと逆に効率が悪くてマイナスです。東京じゃ1500を超えるものもゴロゴロあり、1000超えが当たり前。OMPで大規模過ぎとか笑われますよ。

デザイン悪い＝あなたがそう思うだけでしょwその辺のありふれたどこにでもある様なタワマンを見て格好良いと思うのは素人だけです。
グラフロしかり、ザ・キタハマしかり、タワー大阪しかり、CTOしかり。OMPと肩を並べるこれらにこれらのマンションはどれも一目でそれと分かります。

OMPをネガる人ってみんなこのレベルなんですよね。
ツッコミどころ満載のレスするから反発の集中砲火を浴びて火だるまになるという事をもっと理解すべきですね。

[166: 匿名さん]

サンクタスの住人スレを見るかぎり
居住用でベストバイはあり得ないわ。

投資用では仕入が安いんで
ベストバイかもしれんが。

[167: 匿名さん]

>>163
所得別で区分けるなら、総合ベストバイは「物件価格5000万以下お断り」って注意書きが必要だね。
5000万でも庶民DINKSが当てはまるからもっと上げないといけないかな。

[169: 物件比較中さん]

今販売されてる中では、OMPになるだろうね～。

[170: 契約済みさん]

>>166
揚げ足取りさん、住人スレを閲覧するのは自由だけど、
勝手に話を盛るのは迷惑です。
違反者のたった数人を駆逐してる処です。
ベストバイ引きずり降ろしたいのでしょうけど、
居住空間の居心地解らないくせに知ったフリしないでね。

[171: 匿名さん]

＞グラフロしかり、ザ・キタハマしかり、タワー大阪しかり、CTOしかり。OMPと肩を並べるこれらにこれらのマンション

やれやれ。味噌も糞も同じというか。興奮して判断停止に陥ってるんだろうな。
哀れというか。自分で火だるま状態になってるね。

[172: 物件比較中さん]

>>171
確かに、上記タワーにOMPが肩を並べれると考える人は、少し頭可笑しいと思います。

ただ、今、現状で価格に見合ったタワーが皆無なのも事実。
二流、三流の土地に程度の低い仕様のタワーを建てて価格は、超一流と言う物件がベストバイですか？
オリンピック後に後悔する事間違いなしでしょうね。

ただ、色んな考えがあって然るべきだと思うし、どちらかを否定するのは、滑稽には映ります。

[173: 匿名さん]

●OMP安い！殺人バファロー価格に信者仰天
●OMP豪階46階建！信者がサンクタス響き撃ち指令
●ド迫力のOMP、相場崩し任せろ
●治安任せろ！OMP、阿波座の魔よけや！
●信者も合格点！OMP、利便性イケるやん
●信者安心「2LDK・2600万円」OMP”一発合格”
●死角なし！OMP、90㎡でも4920万円
●絶好調！OMPが余裕、SUUMOの検索総合ランキング6週連続No.1！
●巨体OMPが激安！ド迫力価格で一気に完売へ
●櫻井幸雄、OMPの資産価値アップに太鼓判！
●信者唸った！”猛安”OMPがタワマンの相場殺した
●信者不敵！財閥007歓迎、OMPの弱点探して

[174: 物件比較中さん]

ここでOMPを絶賛する事によりOMPの評価を下げてるんだね

OMPの購入者がここ見たら勘弁してくれって思うだろうな…

[175: 匿名さん]

165で分かる様にネガに対しての反応が過剰で異常。物はまあまあだが住民があれじゃあ、ベスト以前の問題だと思う。マンションが可哀想で泣けてくる。

[176: 匿名さん]

OMPはモデルルーム見に行くか判断時に
周辺を歩いてたら機動隊が常駐して中国語
の看板や張り紙がここは中国??ってくらい
ペタペタ貼ってあって…
で、高速またいだ隣のブロックに
中国総領事館があった。
居住用としてはそれだけでパスしました。

[177: 匿名さん]

173さん、OMPを相当気にかけてないと普通こんなには書けない。素直にすごいと思ってしまうわ。
OMPが攻撃されてるのはよく見るけど、どこかで響きも攻撃されてるの？あんまり記憶にないんだけど。

[178: 匿名さん]

ブランズ心斎橋付近は韓国語でお尋ね人のポスターがぺたぺた貼ってあって、
ここは韓国か！？って。。
水商売の友人は客に買ってもらったって喜んではりましたわ。

[179: 匿名さん]

お、

OMP信者が自分に向けられた刃を長堀に向けた

そもそも阿波座と長堀って勝負にならないだろ…

[180: 匿名さん]

179さん、178ですが長堀橋に住んでます、あしからず。