【大阪市24区】タワーマンション、どこがベストバイ？ 5棟目【中古・新築】

[匿名さん]

大阪市24区内の新築・中古のタワーマンションを語りましょう。各種リンクは下記の通りです。

■都市計画参考情報

建設ニュース
http://constnews.com/

Re-urbanization -再都市化-
http://saitoshika-west.com/

陽は西から昇る！ 関西のプロジェクト探訪
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/

ゴリモンな日々
http://gorimon.com/blog/

■修繕積立金

国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

マンション各社の「キリギリス」路線で、修繕積立金の不足問題が深刻化
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20140801/410064/?P=1

■過去スレッド

大阪市内タワーマンション　中古＆新築　どこがベストバイ？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152980/

【大阪市内】タワーマンション どこがベストバイ？２棟目【新築/中古】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226073/

【大阪市内】タワーマンション どこがベストバイ？３棟目【新築/中古】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/291712/

大阪市内タワーマンション　中古＆新築　どこがベストバイ？【Part4】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367323/

[542: 匿名さん]

賃貸余りまくりで笑えるわ。しかも1LDK多いから売る時も買い叩かれるんだろうなw

[543: マンション検討中さん]

グラメゾ新梅田クラブレジデンスは迷うなぁ

[544: ご近所さん]

場所では中之島のほうが良い　あちらはガラが悪い

[545: 名無しさん]

中之島は中国人住人も多くて騒音や共用部汚すわ住人のマナーも良くないみたいよ

[546: 比較中さん]

中之島タワーそんなに叩かれるほど良くないのかなあ？

共用部だけ一見良さげだけど何が良くないのか？
賃貸が余っているから叩かれるのかな？

[547: 匿名さん]

>>546 比較中さん

もともと辺鄙な立地でお手頃価格の物件なのに高級タワーと勘違いした住人がアンチ意見に対して罵詈雑言浴びせて来たからな

[548: 物件比較中さん]

>> もともと辺鄙な立地

（仮）土地があるならば。。。
関西電力本社ビル、グランスイート中之島辺りの立地だと西エリアではギリギリ辺鄙とは言われなかったですよね！？

何となくメトロ肥後橋まで徒歩でいけそうですし。

[549: 匿名さん]

中洲の西の端は人住む場所じゃない。
昔からの倉庫街。泥の河の舞台だよ。

[550: 匿名さん]

[No.533から本レスまで、情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[551: 良し悪し比較中さん]

>> 549: 匿名さん


売主とカタログ見ると良さそうです。
立地がダメなのでしょうか！？

将来の価格動向が多少気になります。

[552: 匿名さん]

中之島タワーやけどインカム目的で４件買って、１か月後に全部賃貸契約できたけど何か？

[553: 匿名さん]

>>552 匿名さん

ほー、それはなによりでしたな 笑笑

[554: 匿名さん]

短期間での成約は正直羨ましいです。まずは、やってみなはれ精神ですね。
買うタイミング逃したから、新美術館と医療拠点が出来てから、シエリアタワー中之島募集掛けると思うから、それを狙いたい(^_-)-☆

[555: 匿名さん]

>>554 匿名さん

4丁目北西角の京阪と大林の保有地を狙ったら？

[556: 口コミ知りたいさん]

>>555 匿名さん

中之島4丁目に新規タワーの建設予定ってあるのですか？

[557: 匿名さん]

中之島はダメダメ
スーモ見てみ、借り手がついてないよ

[558: マンション検討中さん]

>>557 匿名さん

高い賃料は借り手がつかなく、安くしていると借り手がついて表示から消えているとか？

[559: マンション検討中さん]

うーん、あの場所がプレミアム感ゼロだからね。リーガロイヤルのリニューアル次第かな。

[560: 名無しさん]

>>558 マンション検討中さん

そうそう、大幅値下げしてやっと賃貸つく感じだよ(笑)

中之島は将来的にもダメダメだね

[561: 匿名さん]

逆に考えてみ
中之島に賃貸で住むとして、SUUMOに載っているあの家賃払う気になる？

[562: 匿名さん]

>>552 匿名さん

あんな物件4部屋も購入したってなかなかの勝負師だね。
先見性のある投資家にはできません(笑)

[563: 匿名さん]

まあ中之島は毎月持ち出しだろうね。さらに売却時も厳しいから出口戦略をまともに考えてる人なら絶対に手を出さない物件。

[564: 物件比較中さん]

テレビCMで大々的に長期にわたり、朝ドラ女優を広告塔にして宣伝していたので

イメージが良いと思った方々が多かったのでしょうか？

近隣に関電のシエリアタワーが建設されても同じ末路なのでしょうか？

[565: 物件比較中さん]

こんなオープニングの広告でした。

[566: マンション検討中さん]

只でさえ低価格なのに、芸能人起用までして興味を引く必要があったんですね。
普通の売り方では難しかったのかな。

[567: 匿名さん]

常識的に考えて市内、しかもせっかく北区に住むのに中之島の端は選択しないよ。
なんであんな不便な場所に住まなきゃいかんのか理解に苦しむな。

[568: 比較中]

>> 567: 匿名さん

対外的な見栄で住むには、共有部もあり、ゲストを連れてくるには建物の高さや
エントランスもその辺の建物や神戸方面のゲストからすると立派に見えるのでは？

価格もリーズナブルでした。

[569: 匿名さん]

>>568 比較中さん

中之島よりずっと共用部やエントランス立派な物件他にもたくさんありますよ。

お手頃価格らしい庶民的目線ですね 笑

[570: 通りがかりさん]

庶民が見栄はるにはちょうどいいのかな
どちらにせよズブの素人視点だね

[571: 口コミ知りたいさん]

どこの板も中之島が買うタイミングを逃したポンコツばっかり。首都圏における過去の再開発の地価上昇幅見とけよ。馬鹿たれは、いつも乗り遅れる。大淀行けよー

[572: マンション検討中さん]

お前が馬鹿たれじゃ

[573: マンション検討中さん]

いつも馬鹿にされてて中之島買っちゃった人可哀想、、

[574: ご近所さん]

中の島はお買い得　大淀は大阪人行くかな

[575: 名無しさん]

中洲から来る輩って品がないよな。
必死で自己肯定したいんだろうけど市場評価とは解離してるよ。今は梅田徒歩圏内の新規物件に注目集まってるんで残念ながら蚊帳の外だね。目障りなので中洲島へお引き取りあれ。

[576: ご近所さん]

現実徒歩で大雨時どうする？駅上か駅1分以外人口減の時代終の棲家以外圏外。

[577: ご近所さん]

万博決まり！ここでぶつぶつ悩んでいる人以外ですでに購入部屋番号きまっている人たちおめでとうございます。ここ大淀はまだそこまで進んでないはず。

[578: 匿名さん]

>>576 ご近所さん

梅田徒歩圏内住んだら普段駅利用して電車乗らんよ。
徒歩圏内で全て完結。
雨の日に満員電車乗って梅田出てきてご苦労さん。

[579: ご近所さん]

あなたと同じ電車のりません。仕事してるの？こちらセミリタイヤ。大淀が地元か？

[580: 匿名さん]

大淀ちゃいまっせ
もっと大阪駅寄り徒歩圏ですわ
地下街通るからほとんど雨濡れまへん
オフィスも大阪駅すぐそば

[581: 匿名さん]

お二人で直接やりとりしたら？

[582: ご近所さん]

だから仕事してるだろ？地下道歩くのか？リーマン達の通りすがりの匂い分かるよね？よく耐えられるな。

[583: ご近所さん]

はいはい万博きまったからオタクたちとはバイバイ　今夜は笑いとまれへんは

[584: 評判気になるさん]

万博決定で大阪中心部はこれから地価も上昇するでしょうね！
建設コストも上昇するから現在契約済みの物件お持ちの方は資産価値グッと上がって笑いとまりませんね。

[585: マンション検討中さん]

ワハハ、ワハハ、ワハハ、ワハハ
梅田周辺のホテルも
本当に笑い止まらない

[586: ご近所さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[587: マンション検討中さん]

そう、日本経済の起爆剤です

[588: 物件比較中]

万博決定とIR誘致で、建設費割高で坪単価３２０万円から２０１９年価格、坪単価３５０万円
２０２０年以降は坪単価４００万円が見えてきました！！

[589: 通りがかりさん]

もう中央線沿いの駅上か1分歩き。
でも万博で焦って海近買えば津波、高潮でアウト。
中央区しかないだろ。

[590: マンション検討中さん]

中之島は住人のレベル低いんで見合せることにします。
がらの悪い中国人住人が吠えてたり、汚い言葉で罵しる輩がいたりタチ悪いんで住む気にならない。

[591: 匿名さん]

>>590 マンション検討中さん

またお前か。