【大阪市24区】タワーマンション、どこがベストバイ？ 5棟目【中古・新築】

[匿名さん]

大阪市24区内の新築・中古のタワーマンションを語りましょう。各種リンクは下記の通りです。

■都市計画参考情報

建設ニュース
http://constnews.com/

Re-urbanization -再都市化-
http://saitoshika-west.com/

陽は西から昇る！ 関西のプロジェクト探訪
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/

ゴリモンな日々
http://gorimon.com/blog/

■修繕積立金

国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

マンション各社の「キリギリス」路線で、修繕積立金の不足問題が深刻化
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20140801/410064/?P=1

■過去スレッド

大阪市内タワーマンション　中古＆新築　どこがベストバイ？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152980/

【大阪市内】タワーマンション どこがベストバイ？２棟目【新築/中古】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226073/

【大阪市内】タワーマンション どこがベストバイ？３棟目【新築/中古】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/291712/

大阪市内タワーマンション　中古＆新築　どこがベストバイ？【Part4】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367323/

[444: 匿名さん]

中之島の部屋がほぼ出尽くした現状では、北浜がベストでしょうか。

[445: 坪単価比較中さん]

ベストかどうかは別として、北区か北区よりの中央区で探してる私の好みとしては
新築ではグランドメゾン新梅田タワーかな　北浜ミッドタワーは日常生活がちょっと不便かなと感じた

今年完成だとエルグレースタワー大阪同心は購入しとけば良かったと後悔した

築3年以内の中古だとパークタワー梅田、セントラルマークタワー梅田かな


【2016年8月31日現在　平成29年以降完成分　大阪市内タワーマンション販売中・計画中一覧　】

★公式ホームページ公開中 ★
平成29年2月下旬　ローレルタワー南森町ル・サンク
平成29年4月下旬　シティタワー梅田東
平成29年11月下旬　ブランズタワー御堂筋本町
平成29年12月下旬　ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH
平成30年3月上旬　ザ・パークハウス 中之島タワー
平成30年3月下旬　ジオ天六 ツインタワーズ
平成30年3月下旬　プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー
平成30年3月下旬　プレミストタワー大阪新町ローレルコート
平成31年1月下旬　グランドメゾン新梅田タワー
平成31年3月下旬　北浜ミッドタワー
平成31年3月下旬　ザ・ファインタワー 梅田豊崎
平成31年3月下旬　（仮称）東梅田超高層タワープロジェクト

★公式ホームページ無しの業界新聞情報★
平成31年3月下旬　（仮称）ローレルタワー中央区西心斎橋１丁目計画
平成31年3月下旬　（仮称）プラウド・クレヴィアタワー中央区瓦町３丁目計画 　
平成31年7月下旬　（仮称）ローレルタワー福島区福島７丁目計画
平成32年2月下旬　（仮称）ブランズタワー梅田北プロジェクト
平成32年2月下旬　（仮称）プラウドタワー大阪高麗橋２丁目計画　
平成32年7月下旬　（仮称）グランドメゾンタワー内久宝寺町２丁目計画
平成34年3月下旬　（仮称）梅田曽根崎　Ｌｉｎｋ　Ｃｉｔｙ　
時期未定 （仮称）ジオタワー東天満2丁目計画

[446: 匿名さん]

>>445 坪単価比較中さん

ほぼほぼ同意です。
私はグランドメゾンと北浜ミッドが逆。
パークタワー梅田とセントラルマークをパークタワー北浜と堂島レジデンスという感じですが、この辺りは好みの差の範疇なので。
やはり南森町がちょうど良い位置付けですね。

[447: 匿名]

最近のタワーは本当に吹き付けが多いですね。
ザ・パークハウス中之島タワー、シティタワー梅田東、ブランズタワー御堂筋本町、ファインタワー梅田豊崎。どれもタイル使っていないです。
去年、今年完成だと、クラッシィタワー淀屋橋とブランズタワーウェリス心斎橋くらい。
北浜ミッドタワーもまさかの吹き付けということはないように願いたいです。
大阪でハイグレードはでないのかな。

[448: 口コミ知りたいさん]

>>447

北浜ミッドタワーは、エントランスの階が自然石でそれ以上の階は、タイルです。

説明では、北浜の証券取引所界隈と街並みを合わせているそうです。

[449: 匿名さん]

タイルなんて危険じゃないか、高層階に使うのは！？

[450: マンション比較中さん]

>>449　匿名さん

ビオール大阪 大手前タワーも、グランドメゾン大手前タワー、シティータワー大阪も　全面タイル貼りですが（汗）

勿論、北浜タワーも黒のタイル貼りです。

[451: 匿名さん]

>>450 マンション比較中さん
外観はお世辞にもイイとは言い難いね。

[452: 匿名さん]

>>447 匿名さん

中之島タワーってそもそもが総ガラス張りの外観だからタイルなんて関係ないけどね。

[453: 匿名]

>>452 匿名さん

柱型もマリオンも吹き付けです。
いいマンションはタイル貼っています。

[454: 評判気になるさん]

>>453 匿名さん

中之島タワーは、タイル貼りではないのですか？
このタワーは外観見ると締める割合がガラス貼りなので、タイルを使用する箇所は少ないですね。
不要かも…。

ビオール大阪大手前タワー よくないですか？
エントランスは水盤、二層吹き抜けロビー、屋上豪華ラウンジ、屋上360度パノラマ空中庭園あるのですが、10年経過すると古いですか？

[455: 評判気になるさん]

中之島タワーの完成模型です。

[456: 匿名]

中之島タワーはバルコニー吹き付け。

[457: 匿名さん]

>>452 匿名さん

ポジティブ&ポジティブ&ポジティブ

[458: 匿名さん]

>>457 匿名さん
ネガティヴ&プアー&ルーニー

[459: 匿名さん]

タイル信仰が最近の流行なの？
最終的な仕上がりのバランスのほうが重要だけど
デザインがださかったらどんな仕上げでもテンションがた落ち

[460: 買い替え検討中さん]

谷町6丁目の　野村不動産　プラウドタワー安堂寺は　完全吹付ですね。

バルコニーの出幅も1.20cmほどでしょうか？　出幅ないですね。