【大阪市24区】タワーマンション、どこがベストバイ？ 5棟目【中古・新築】

[匿名さん]

大阪市24区内の新築・中古のタワーマンションを語りましょう。各種リンクは下記の通りです。

■都市計画参考情報

建設ニュース
http://constnews.com/

Re-urbanization -再都市化-
http://saitoshika-west.com/

陽は西から昇る！ 関西のプロジェクト探訪
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/

ゴリモンな日々
http://gorimon.com/blog/

■修繕積立金

国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

マンション各社の「キリギリス」路線で、修繕積立金の不足問題が深刻化
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20140801/410064/?P=1

■過去スレッド

大阪市内タワーマンション　中古＆新築　どこがベストバイ？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152980/

【大阪市内】タワーマンション どこがベストバイ？２棟目【新築/中古】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226073/

【大阪市内】タワーマンション どこがベストバイ？３棟目【新築/中古】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/291712/

大阪市内タワーマンション　中古＆新築　どこがベストバイ？【Part4】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367323/

[462: マンコミュファンさん]

ジーニス大阪 1階が 大阪児童相談所となるようで、理事会の承認がおりて 住民が揺れてますね。

[463: 匿名さん]

ゲスマンションが写真アップで集合

[464: 買い替え検討中さん]

大阪のみで見たとき　ベストマンションは「グランフロント大阪オーナーズタワー」で文句はないでしょう？

外から見える個所は全面タイル貼りです。

[465: 匿名さん]

>>464 買い替え検討中さん
好みかな？
見た目が地味だしね。

[466: 匿名さん]

>>464 買い替え検討中さん

今の大阪だとJR大阪駅周りの地価だけがずば抜けて高いですからね。
住民間では揉め事多いみたいだけど、仕様も含めてベストだろうね。
ほんま羨ましいです。

[467: 匿名さん]

>>464
これだけ引いた写真だとタイルかどうかなんてわからない
タイル信仰もほどほどに


ただグラフロは立地面からみてベストだとは思う
揉め事が多いのはちょっといただけないけどね

[468: マンコミュファンさん]

タイル信仰、直貼り信者。
アホばかり、、、

[469: 匿名さん]

>>468 マンコミュファンさん

直貼り信者は殆どいないでしょw
二重床信者はよく見かけますけど。

[470: 評判気になるさん]

>>467

タイル信者ではないけど

全面吹付も　UR（公団マンション）の集合住宅のようで５年後の　外壁　水垢のよる劣化が目立ちそうです。

グランフロント大阪　竣工　入居前写真



高層マンション・超高層ビル
全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。
抜粋写真

[471: 評判気になるさん]

訂正　外壁　水垢のよる　→　外壁　水垢による

[472: 匿名さん]

>>470
充分信者ですね（苦笑）

ここはタイル板ではないのでそろそろ板違いです

[473: 坪単価比較中さん]

近鉄不動産はいつも仕事が遅いよねー
電鉄の悪いとこの公務員的な体質を一番受け継いでるデベロッパかもね

それにしても平成32年・2020年を境目にスパッとタワーマンションの計画がなくなりましたねー
大手不動産は、2021年以降は確実に景気後退する予測なんだろうね


【2016年10月18日現在　平成29年以降完成の大阪市内タワーマンション販売中・計画中一覧】

★公式ホームページ公開中 ★
平成29年2月下旬　ローレルタワー南森町ル・サンク
平成29年4月下旬　シティタワー梅田東
平成29年11月下旬　ブランズタワー御堂筋本町
平成29年12月下旬　ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH
平成30年3月上旬　ザ・パークハウス 中之島タワー
平成30年3月中旬　ザ・パークハウス 大手前タワーレジデンス
平成30年3月下旬　ジオ天六 ツインタワーズ
平成30年3月下旬　プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー
平成30年3月下旬　プレミストタワー大阪新町ローレルコート
平成31年1月下旬　グランドメゾン新梅田タワー
平成31年3月下旬　北浜ミッドタワー
平成31年3月下旬　ザ・ファインタワー 梅田豊崎
平成31年3月下旬　シティタワー東梅田パークフロント
平成31年3月下旬　クレヴィアタワー大阪本町
平成32年2月下旬　ブランズタワー梅田 North

★公式ホームページ無しの業界新聞情報★
平成31年3月下旬　（仮称）ローレルタワー中央区西心斎橋1丁目計画
平成31年7月下旬　（仮称）ローレルタワー福島区福島7丁目計画
平成32年2月下旬　（仮称）プラウドタワー大阪高麗橋2丁目計画　
平成32年7月下旬　（仮称）グランドメゾンタワー内久宝寺町2丁目計画
平成34年3月下旬　（仮称）梅田曽根崎　Link　City　
時期未定 （仮称）ジオタワー東天満2丁目計画

[474: 匿名さん]

>>473 坪単価比較中さん

景気後退予測もあるだろうけど、低金利のうちに庶民に押し売りしておきたいってのもあるだろうね。

[475: 金融投資家]

売り逃げ組と、あきらめ組のボーダーラインかな。

どこが、逃げ遅れ組に入るかな♪

[476: 口コミ知りたいさん]

新しいタワーマンションプロジェクトがこの半年ですっかり出て来なくなりましたね

大阪市の需要はここまでかなー

[477: 検討者さん]

仕込める土地がないんやろ。
そうなってくるとたまに出る大型物件が
希少になって販売価格が上がるかな。

[478: 口コミ知りたいさん]

>>473 坪単価比較中さん

これに追記すると
1 近鉄の２つが公式発表された
2 積水の新梅田の２つ目タワーが進んでる
3 阪急の東天満はジオグランデシリーズでツインタワーになるみたいやな


平成31年3月下旬　（仮称）ローレルタワー中央区西心斎橋1丁目計画
→
平成31年1月下旬　ザ・心斎橋タワープロジェクト


平成31年7月下旬　（仮称）ローレルタワー福島区福島7丁目計画
→
平成31年3月下旬　ザ・梅田ウエストタワープロジェクト


時期未定　（仮称）グランドメゾン大淀南2丁目計画

[479: 評判気になるさん]

もう建ってからずいぶんたちますが
アップルタワーの温泉設備が気になります。
見た目も綺麗だし。気になるとこが二つほどありますが
それでも気になる。私のベストバイはここかな

[480: 匿名さん]

大阪のタワーマンションの価格は上がり続けますか？
もう賃貸で回しながらの、売却益は狙えないのでしょうか？

[481: 匿名さん]

それが分かればサラリーマンやってる人なんて居なくなるよ。