武蔵野富士見 ザ・レジデンス（旧称：（仮称）武蔵野富士見町ＰＲＯＪＥＣＴ）

[ビギナーさん [ 30代]]

武蔵野富士見 ザ・レジデンスについて情報交換したいです。
駐車場は平面のようなので、使いやすそう。
屋上テラスって眺めがいいのかな。いろいろなことに使えると楽しそう。
周辺のことや環境のことなど、暮らしやすさについてご意見お願いします。

公式URL：http://www.nt-musashino223.jp/


所在地：東京都東村山市富士見町一丁目2番33（地番）
交通：西武鉄道拝島線・国分寺線「小川」駅 徒歩9分、西武多摩湖線「八坂」駅 徒歩8分
売主：日本土地建物株式会社
総戸数：223戸
間取り：3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[208: 匿名さん]

ネガレスされる方って何のためにしているのでしょうか？
性格悪いですよ。

私も契約者ですがこのマンションに興味ないならわざわざ見に来ないでほしい。
投稿している時点で少しは興味があるのでしょうが、こういう方と同じマンションに住みたくないです。

[209: 匿名さん]

そもそもここの販売価格全然高くない。
適正価格です。

[210: 匿名さん]

適正であれば、もっと売れているような気がする。まだまだ販売は続きますよ。

[211: 匿名さん]

そのうち実際のお部屋が見られて良いかもね。

[212: 匿名さん]

外観の幕が一部は取れました。思ったよりも色が薄い気がしました。CGは色が濃いめに見えたのですが。

[213: 匿名さん]

ドキドキしますね。
早く引っ越したい。

[214: 入居予定]

本当にドキドキですね。何度も何度もモデルルーム行きました。夢膨らませています。3月31日楽しみですね。それまで頑張って仕事して新しい家具を少しでも多く買えるようにしたいです。

[215: 匿名さん]

多摩湖線がしばらく運休ですね。こういったことがあると、複数の駅や路線が使えると安心だなと思います。
小川から国分寺線と拝島線、八坂から多摩湖線、バスで立川や久米川、自転車を使えば久米川、新小平も行けそうですね。

[216: 匿名さん]

台風や大雪、人身事故など、２路線あって助かったと思うことが年に何度かあります。拝島線の終電逃した時は新宿線で久米川から歩けますし。

フォレストレジデンスは足場がとれて、外観がほぼわかるようになりましたね。エントランスやブライトレジデンスの幕がとれるのも楽しみです。

[217: 匿名さん]

>>216 匿名さん

拝島線の終電逃して久米川から帰る場合、その時間帯は久米川でタクシー捕まりますか？終バスも無いでしょうし、出払っちゃってるかな？酔い覚ましに歩くには程よい距離かとも思いますが。

[218: 匿名さん]

216です。
深夜の久米川であまり気にしたことありませんでしたが、ロータリーには客待ちのタクシーがいるような。曖昧ですみません。
217さんの仰るように、酔いざましには程よく、たまに歩くならなんてことのない距離かなと思います。

[219: マンション検討中さん]

小平で探していたので始めはこの物件に気がつかなかったのですよね。
小平で探してる人でここに気づいてない人結構いるんじゃないかな？
東村山だけどかなり小平よりで西に行き過ぎないし、小平の物件よりお手頃だと思うのだけど。

[220: 匿名さん]

既に実際の建物の中にモデルルームは移動したのですね。入居が始まったら、住んでいる人に混じって販売を続けるのかしら。モデルルームの方が、安心して、来訪できそうな気がしました。

[221: 匿名さん]

入居後は棟内モデルルームになるところが多い気がします。
実際に現物を見れるという点では棟内モデルルームはいいなと思いますが、
逆にその部屋だけ残っているというのは何かしらの理由があることもありますから、
じっくりと考えたいところですね。

入居済みの場合はどんな住民が住んでいるのかというのも、拝見できるのはいいと思います。

[222: 匿名さん]

実物見学は夢とか感動は感じにくいですね。
買うときは、気持ちが盛り上がりたいので、そこが不満かな。

[223: 匿名さん]

実物を見たいと思う方が多数だと思っていましたが、違うのかしら？？
今見れるのはお部屋と外観の一部なので、エントランスも早く見れるようになるといいですね。エントランスが立派だと気分が上がりますから。

[224: 匿名さん]

どうやらここは、あと130戸位残っているようです。
ものすごい数です。
いったいこの先どうやって販売を進捗させるのでしょうか？契約者としては、なんか不安です。
住んでから、しばらく販売担当さんが建物内に居座るのかな。

[225: 匿名さん]

ここを下げるコメがあると、大体は同時刻帯にウエリスを上げるコメントが入っていますね。いつもご苦労様です。

[226: 匿名さん]

憶測で発言してバチバチ仲が悪いように仕立て上げるのやめませんか？
実際住むようになれば同じ地区の住民ですよ。
ライバル意識は不要じゃないでしょうか。

[227: 匿名さん]

不思議なことに富士見町物件は似たようなタイミングで書き込みされてますよね（笑）。

ところで。
富士見小までは徒歩10分足らずの距離ですが、通学路はどうなんでしょう？バス通りが少し気になりますが、このあたりは朝は集団登校ですか？
こちらと、お隣オーベルの両物件だけでもそれなりの人数になるでしょうし、心配ないかな？

[228: 匿名さん]

登校についてはその地域にいないとわからないですよね、、、
とりあえず歩道が独立していて、ガードレール等あれば、子供同士でふざけていて車道に飛び出してしまうというリスクは低くなると思いますが…。
一度子どもを連れて現地から小学校まで歩いて見るっていうのは必要になってくるかも
交通量等もわかりますし、危険ポイントもわかります
小学校ってたった6年間のことだけれど、でもその間は毎日のことだから大切。

[229: 入居予定]

入居戸数の約７０％っていう数値ですね。今のところ申込者で希望してる人は優先でとれてます。また駐車場を必要ない人との比率も妥当なようです。駐車場が取れなくていやな人は最後止めればいいだけですからね。

[230: 匿名さん]

駐車場が必要としない人もいらっしゃるのですか。ここは殆どの人が持つのかななんて思っておりましたので以外だったなぁ
空きがある、ということならばとても良いなぁと思う人も多いのではないでしょうか。

通学路について書き込みがありますが、子供さんがいらっしゃる方の検討もおおそう。
そうなると余計に車を持たれる方が多いのではないでしょうか。

[231: 通りがかりさん]

平置駐車場はいいですね。
機械駐車などはコストもかかりますし、出し入れにも時間がかかりそう。
このエリアですと車が必要な気がしますが...。

[232: 入居予定]

駐車場の希望者の比率実際にはどうなんでしょう。1か月前くらいには約7割の方が駐車場希望の状況ですとは言っておりました。申込時には抽選と言ってたのですが、途中で優先的に駐車場取れるってことで確定したのでまったく気にしてません。今からの申込の方はどうなるのかはご確認ください。駅から遠くないし、車持たない家族やレンタカー利用者などいて7割って数字はいいとこついたなって思います。

[233: 匿名さん]

申し込めば駐車場を優先的に確保できるのは車を所持している方にとっては安心ですね
マンションを購入すると同時に、車を手放す方もいらっしゃるでしょうから
全員が所持しているわけではなさそうなんですね
中学校がすぐ近くにありますから、親目線としては部活で遅くなる帰宅時には安心できます。中学生でも最近では帰宅時は安心できませんからね

[234: 契約済みさん]

駐車場の割合については、空きが多いと管理費に響くので、あまり空きがでない程度にデータに基づき算定していると営業さんに伺いました。近隣のマンションも同じように設定していそうですし、この辺りでは7割が妥当な線なのですかね。

共用施設について、他でよく聞くゲスルームやキッズルームなどの目立つものは無いですが、その分管理費はあまり上がらないといいなと思います。

[235: 匿名さん]

共用施設は少ないですが、後々のランニングコストも重要なポイントかと...。
将来を考えると、管理費はあまり上がらない方がよいので、共用施設はこれくらいで十分だと思います。

[236: 匿名さん]

共用施設は本当の本当にシンプルでいいくらい。あまりに充実していると、修繕にお金を書けなくてはならなくなるから。
今はいいかもしれないですが、
住民の年齢層が上がってきてきた時にうーん…というふうになってくるのかなと思いました。
だから、ある程度予測がしやすくなるという点では、こういうタイプのほうが良いですよ。
中には豪華な共用施設がお目当てという方もいらっしゃるのでしょうけれど。

[237: 匿名さん]

管理の先々についてまで考えられているという点はいいかもしれないなと思います。マンションで便利にいろいろと、と思う人からするともしかしたら物足りないという部分も出てくるのかもしれない。
ただ長く暮らしていく場所ですから、あるべく修繕に力を注いでいきたいですし、そうなるとランニングコストがかかりにくいことが必要になりますよ。

[238: 通りがかりさん]

実家が小平にあるのですが小川駅まで毎日自転車で10分かけて通学・通勤してたので、徒歩9分はそれだけで魅力的です。小川駅は確かにさびれていますが、2路線あるがために助かったことが何度も。新小平にも自転車で4年間通えていたし、利便性は高いと思いますよ。
結婚に伴い一時的に他県に住んでるのですが、数年後には戻る予定なので色々とアンテナを張ってます。

[239: 匿名さん]

小川駅、地味っていったら地味かもしれないけど、普通に暮らすには落ち着いていて悪くないと思うけれどなぁ。
238さんが書かれていらっしゃいますが、意外と2路線あるっていうのがポイントになってきているんじゃないかしらと思います。
どちらも西武だけれど…でも行く方角が違いますからね。

[240: 匿名さん]

　見ていて思ったんですが、間取の表示が「キッチン」と「リビングダイニング」でわかれているのでわかりやすくていいなと思いました。
多くのマンションが全部合わせた表示をするので、実際に見に行くとリビングダイニングが思っていたよりも狭いなと思うことも多々有りますもので。
良心的だなという印象を持ちました。

[241: 匿名さん]

いわゆる大手という感じのデベじゃないのですが、基本的にいい感じであると考えていいのでしょうか。
管理は東急なんですね。それはなんだか意外かも。
もっと独立系の管理会社だから…と思いましたものですから。
東急ってどうなんでほう、評判って？？

[242: マンション比較中さん]

管理費が一万円以下って他社でも見たことありませんが、どうなんでしょうか。

[243: 匿名さん]

>>242 マンション比較中さん

派手な共用施設がないのと、世帯数から考えると、この金額になるのではないでしょうか。

[244: 名無しさん]

>>241 匿名さん
デベは今まで何社かでの実績はあるようですが単独でこの規模のやるのは初めてらしいです。
だからといって力量不足ではないと信じています
大手でも結局下請けを使っていてマンションラッシュのこの時期の田舎の方だと有名な方が怪しい限りです。大手なのに実際施工してるのは…みたいな
でも何か発覚した時は大手は何があっても責任とってくれそうですけどね
東急は規模が大きいので賛否両論ですよ

>>242 マンション比較中さん
35年住むのを見据えての計画です
数年で管理費が急角度で右上がりに上がっていくような計画の物件では後々大変じゃない

[245: 匿名さん]

日本土地建物を知らない方が意外に多いんですね。

みずほ銀行の前身だった第一勧業銀行の不動産部門ですよ。
同じくみずほの前身だった富士銀行系列の東京建物と同じ位置付けです。

なのでオフィスビル再開発やマンションで東京建物との共同事業が多いんです。
京橋エドグランが話題ですよね。

[246: マンション検討中さん]

EV前の間取りが気になっているのですが、検討している、していた方いらっしゃいますか？

そもそもEV前ってどうなんでしょうか？

[247: 通りがかりさん]

>>246 マンション検討中さん

比較的EVに近いところに入居予定です。賃貸でもEV前に住んでいましたが、特に気になりませんでした。
私たちはなるべく楽に昇り降りしたいので選びました。

[248: 匿名さん]

>>245
>>日本土地建物
そうなんですね、知りませんでした。企業名は聞いたことがあるかなくらいで。東京建物も名前を聞いたことがあるくらいです。

第一勧業銀行は宝くじで有名ですね。ギャンブルってもうかるんだなと思った記憶があります。UFJなど吸収合併していますが、みずほ銀行はそんなに変わってない気がします。

>>246
>>EV前
音がするという人もいますね。朝は出てすぐに乗ることができるので楽そう。メリット、デメリット、両方ありそうです。

[249: 匿名さん]

3月入居ですが何戸ほど売れ残ってるのでしょうか？
完売までは大分かかりそうですね。

[250: 匿名さん]

間取りを拝見させていただきました。キッチンのスペースが少し狭いかなと思いきや
後側にカップボードが設置されているのには驚きました。
こういったカップボードはオプションとして設置する場合が多いのですが、
標準装備で付いているのはかなりポイント高い
デザインも統一になっているので、見た目も良いですよね。
ボードになっているので電化製品を置いたり調理台として使い勝手が良さそう

[251: 口コミ知りたいさん]

>>247、248
レスありがとうございます。
今も割と近いところに住んでいるのですが、目の前となると何か気になったりするのかと思いまして。。。
まぁ、人それぞれですよね。

[252: 口コミ知りたいさん]

>>249 匿名さん
残り60ほどだそうです。
日土地は10月？前の完売を目指してるそうですが、現状ではギリ厳しいようです。
長谷工の担当の人はこの数は予定通りと言っていました。
今週末はかなりの人が見に来てましたよ。

[253: 匿名さん]

エレベーター前の部屋はエレベーターの音の他に出入りする方の話声などもしますから、
音が聞こえてくる場合もあるんじゃないでしょうか。

ドア側になっていればそこまで聞こえないとは思いますが、寝室の窓だった場合、
音に敏感な方なら気になるような気がします。

ずっと住むことを考えるとできれば避けたいかな

[254: 匿名さん]

エレベーターの音…そうなんですよね
モーター音だけじゃなくって、ドアの開閉やら人の声も・・
最近の建物はさすがに遮音性が高いと思うので夜寝られないよとか
一々気になるとかそういうのはないんじゃないかなーって思うんだけれども。

完売は入居までは難しいかもしれないですが
でも今はそういう所は多いということになってくるかと思いますよ。ここだけじゃないです。

[255: 名無しさん]

モデルルーム、BoConceptプロデュースと聞いたので、一度見に行きたいと思います。

[256: 契約者]

書いていないけど鍵もセンサー式の非接触タイプです。
設備はフルでついてる感じです。玄関はセンサー式ライトだしフットライトも標準です。
借地権は別として装備を見ても近隣のバブリーな価格から比べてリーズナブルな物件かと思いますけど

こちらのマンションネームバリューがないからなのか大きなくくりで検索しても出てこないんですよね。宣伝費の差なんでしょうかね
パークなんちゃらとか誇りとか宣伝費も購入費にかかってるんでしょうね。その点もリーズナブルなのかななんて思います

[257: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[258: 通りがかりさん]

ここの土地が以前どうゆうところだったのかはしっかり調べといた方が良いですよ。

[259: 匿名さん]

どういう土地だったのでしょうか？

[260: 名無しさん]

戦前からの国有地ですよね。
詳細はモデルルームで聞けばちゃんと説明ありましたよ。

[261: ご近所さん]

詳細説明があったのなら問題ないかと思います。
ここにあった家によく遊びに行っていましたが
中には気にする人もいるかと思いまして一生の買い物なので
書き込みました。

[262: 匿名さん]

だからどういう土地だったの？
気になるよ

[263: マンション検討中さん]

調べたところ兵舍跡だったようです。富士見町はそのような土地が多いようで明治学院周辺やマンション西側にある建売戸建も兵舍跡みたいですね。

[264: マンション検討中さん]

>262さん
こんな感じな情報ありましたよ。
時代は流れ、少なくとも平和な世の中になったからこそここにもマンションが建つようになったんですね。
こんな感じでどうでしょうか？


http://www5b.biglobe.ne.jp/~a-uchi/haibutu/index4y.html

[265: 周辺住民さん]

私は生まれがここらへんですが、以前ニコイチ住宅がたくさんありました。
色んな歴史があるんですかね。

[266: 口コミ知りたいさん]

そこに住んでいた住民はどうゆう経緯で住むことになったのかと何故撤去させられたのかってのも気になりますね。

[267: マンション検討中さん]

>>266さん

そこまで気になさるのは、珍しいかもですねｗｗ
ここ周辺は社宅、公社関係が多いところでもあるので、建物の老朽化や社宅の廃止などで土地を売却されることが、この10年多くなています。
これも時代の流れなんでしょうね。

[268: 匿名さん]

知り合いが子供の頃この土地に住んでいました。
その人から聞いたのですが、住居が密集し過ぎていたようで、もし一件が火事などになったら消火活動もできず全滅するような感じだったみたいです。
それで、国から立ち退くように言われたとか。
その人も、子供のときにそう聞いたと言っていたので、他にも理由があるのかもしれませんが。
でも今でもあの土地に愛着ある感じでした。

[269: マンション検討中さん]

いまは大体何割売れているのでしょうか？

[270: 匿名さん]

マンションの建つ前は何だったんだろうと思うことは多いですね
兵舎跡ですかなるほど。。。歴史を感じますね
今後も全国の少年が兵学校に集まることのないことを祈りたいです
マンションが建つとそういうことが薄れてしまいますね
サンシャインシティーが東京拘置所あとなんですね　びっくり
石碑があるので後世にも引き継がれるでしょう

[271: 匿名さん]

面白い！元々兵舎があって、ニコイチ住宅があって、そして今…ということになってきますか。
ずっとずっと人が住んでいた街ということになってくるのですね〜
それだけ長く人が住んでいるということは、
需要があるというか土地自体に安定性がある…と思いたい（笑）

少なくとも良い街だって言うことなんだと思いますよ。

[272: 入居者]

帰宅したら通路手摺側に段ボールが置いてありました
子供用の自転車にベビーカー、傘立てなどあげたらキリがないですね
住民層の質が悪いと思いたくないけど否めない
東急コミュニティも評判悪いみたいだししっかり管理してくれないのかな

[273: 匿名さん]

ホームページを見ていると、

お部屋のプランのパターンが多いので、選ぶのに悩みそうです。

ただ、今売り出し中の物件に希望のプランが残っているのかどうかですが。。。

もう少しわかりやすく掲載していただけていたらいいのになぁ。

既に入居されている方から、住み心地などの情報いただけたら嬉しいです。

[274: 通りがかりさん]

>>273 匿名さん
住み心地良いに決まってるじゃない
間取りは好みですよ
公園も近く先日も子供と一緒に桜を見に行って来ました

駅近、設備を考えると価格的にお薦めですよ

他のマンションでの設備アピール部分が書いてないけどこちらは標準装備ですから。
大きな道路もないし、氾濫する川もないし子育てするならベストです

ただ以前に比べて光熱費が高い…

仕方ないか

[275: 入居者]

共用施設は屋上テラスやパーティールームくらいですが、日常使いする部分で、例えば非接触キーやチェーンゲートが採用されるなどしていて、満足感はあります。
エレベーターは近いところに3台あって使いやすいです。

天気のよい日に屋上テラスに上がってみましたが、山並みや多摩湖の緑、スカイツリーから富士山まで見えて気持ちよかったです。

デベがウリにしている、眺望良し、設備充実はその通りと思っていいと思います。

敷地外から部屋に入るまで、3回鍵がいるのは面倒ですが、セキュリティの裏返しですね。あとは居住棟からごみすて場までに屋根があるとよかったかな。

[276: 入居者さん]

共用施設はたしかに少ないですが、ランニングコストが少なくてすむのでそれはよかったと思っています。
住んでいる方たちも気持ちよく挨拶してくれます。
また、眺望は275さんのおっしゃるとおりで、空気が澄んでいるときは南側に富士山、東側にスカイツリー、北側は西武遊園地や西武ドームが見えます。
環境もよく、幼稚園や学校も近いので、入居してよかったと思っています。

[277: 匿名さん]

カップボードとかミストサウナは標準装備と言っても結局は価格に含まれているだけなのでお得な訳ではありませんよ。むしろいらないから安いほうが良かったなと感じます。あったらあったで使うかもしれませんが、ミストサウナや食洗機は故障した時の修理代が余計に高そうなのは今からネックですね。
床暖房も初めてで嬉しいですが、これも修理代は高いと聞いたので長持ちしてくれることを祈るのみです。

[278: 検討者さん]

西棟の日当たりはどうなんですかね？
午前中も十分明るいのでしょうか。

[279: 匿名さん]

西向き住戸について、午前中は東からの日光で照らされた街並みとなり、それなりに明るさは感じます。上層階程明るいんだろうと思います。照明は朝食時にテーブル上のペンダントライトをつける程度です。
感じ方は人それぞれかと思いますので、可能であれば色々な時間にモデルルームに行ってみた方がよいかもしれません。

[280: 検討者さん]

>>279 匿名さん ありがとうございます。以前西向きの部屋を見に行ったのですが、曇りだったのでイマイチ良くわかりませんでした。
あとは午後にどれだけ日が差し込むかですね。。

[281: 通りがかりさん]

>>280 検討者さん
日当たり気にするなら多少金額あがりますが南向きをお薦めします。
太陽は毎日な事で日割りにするなら易いものですよ。

まあ西向きを否定するわけではありませんけどね。こちらは晴天だと富士山みえるようですので
何を優先するかですね

[282: 入居予定]

南向きの3階以上の部屋は全て右斜めに富士山が見えると思いますよ。2階はどうかなあ。

[283: 匿名さん]

富士山が見えるから買う、というわけではない方が多いとは思いますが、でも見えると嬉しいものですよね。
冬の晴れた朝、部屋の中から見えたら清々しいでしょう。
日当たりを優先するか、景色を優先するか…
雑誌からの受け売りなんですが、日当たりについて悩むのならばどれくらいの時間帯家にいるのかっていうのを考えると良い、だそうですよ。

[284: 匿名さん]

カップボードってオプションじゃなくって標準でついているのですね。
これってオプションにしているところが多いのにまぁ。良心的。
あと、ゴミ箱をカップボードに収納して置ける場所を作られているのもかなり考えられているなぁと思いました。
こういうのってオプションにするとかなりお高くなるものなんですよ。あるとかなり便利。

[285: 匿名さん]

家具付きのプランが販売されているようですが、
確か残りはあと５邸くらいだったと思います。
何階が販売中なのかご存知の方はおられますか?
夜景がきれいに見えるのは何階くらいまでなのでしょうか。

[286: 入居者]

家具付きの物件は電話でもいいから長谷工の人に聞くといいとおもいますよー
南側なら5階以上が結構見晴らし的にはいい感じだと思いますよ
4階でもリビングソファーに座ってしまえば正面の民家の屋根も見えないです。
といっても夜はカーテン閉めてしまいますけどね。

[287: 匿名さん]

共用設備として、今ブームとなっている宅配ボックスがあるのは良いなと思います。
仕事に出ている人は多いので、細かなサービスが充実していることは重要ポイント。
残りの物件も早い段階で完売するだろうと思います。

[288: 匿名さん]

宅配ボックスがついているのは確かに利点ですが、最近では新しいマンションはどのマンションもほとんど設置してありますよ
個人的には宅配ボックスがあるなら、生鮮食品が入れられる宅配ボックスがあると尚良かったかな。

セキュリティに関しては、朝8時から5時までは有人管理のようですが、そのあとの時間は不在になってしまうので、夜間も有人だと良かったかなという気がしますね。

[289: 匿名さん]

夜間も有人だととてもいいなと思うのですが…そうなるとその分、管理費がかかってしまいますよね（汗）その分、セキュリティー会社がしっかりと見守ってくださいよ、という感じですが。

宅配ボックスってどれくらい設置されているのかしら。その数にもよるのですよね。お中元とかお歳暮シーズン、クリスマスシーズンは特に朝イチで宅配ボックスがいっぱいになっちゃうらしいんで、数が重要だなぁって

[290: 入居者]

南向きの上の方は夜景も最高です。バルコニーからは富士山も遠くにスカイツリーも見えます。西武線の走る姿も音も心地よいです。西南角か西向きの部屋しか富士山見えないのかなあって思ってたのですごく得した感じです。毎日快適に過ごせています。

[291: 匿名さん]

入居者さんの書き込みがあったのですか。ありがたいですね。
電車の音、ここまでやはり聞こえてきますか。部屋の中にいても聞こえるという形なのでしょうか。
あまりスピードが出ているって言う感じの区間じゃないでしょうから（駅に近いですしね）、音も大きくは響き渡らないじゃないかなと思うのですけれど、
実際は今は現地で確かめられますから
それでの判断ですね。
２９０さんは心地よい音とされているので
大丈夫なのかしら。

[292: eマンションさん]

>>291 匿名さん
上の方とは違いますが、入居者です。
電車の音なんて聞こえたかな？と思い返してみて、解放廊下側を歩いているときは確かに遠くから聞こえるなという程度ですね。拝島線や多摩湖線は多分聞こえていなくて、国分寺線です。部屋の中にいるときは気にしたこともなかったというレベルです。
中学校が近いのでうるさいのかな？と思っていましたが、登下校の時間帯に騒々しいといったこともあまり無い印象です。

[293: 入居者]

電車の走る音ですが、窓を閉めていたらまったく気がつきません。
ただ、洗濯物を干すときは遠くでかすかに聞こえますね。
そこはのどかな風景と相まって素敵に感じます。

[294: 匿名さん]

電車の音、聞こえないのですか。
住んでいるお部屋の位置によって聞こえ方が異なってくる…可能性もあるのかもしれないですが
ここの場合はもう駅が近いので電車もスピードが出ていないですし
ブレーキの音は昔のキキキキキーっていうのとは違って大分軽減されているので
建物の中にいる限りでは大丈夫なのかな。
とても耳の良い方だともしかしたら聞こえるのかもだけど。
現状では幸いにも確認することができますから、実際に部屋に入って確認ですね。

[295: 匿名さん]

以前は線路わきというと音もそうですけど揺れて怖いなと思った記憶があります
電車わきのホテルの部屋は安いいのですが逆に鉄道ファンにはたまらないといいますが生活となるとまた違ってきますからね。許容範囲も人それぞれですね。電車じゃなくても上の階の生活音や車の走行音、工場からの音など立地や環境にも左右されるでしょう

[296: 匿名さん]

>>295 匿名さん
物件を勘違いして書き込みしてませんか？
ルフォンは国分寺線のすぐそばまで建物が迫っていますが、こちらは線路わきとは言わない程度には離れていますよ。

[297: 匿名さん]

>>296

295さん、以前住んでいたところがそうだったんですよね。電車の音ですが、深夜になければガマンできるかと思いました。ここ、振動までは響かないです……よね？夏もクーラーかけてしまうので平気かと。

BoConceptとのコラボが興味あります。モデルルームの住戸「家具付き販売」はBoConceptのものでしょうか。買うと高いので、デザイン家具をもらえると嬉しいです。フランフラン好きならBoConcept好きそうです。

[298: マンション検討中さん]

入居されている方に、お尋ねします。洗濯物等は、如何に干していらっしゃるのでしょうか？お布団は、どうされていますか？

[299: 入居者]

>>298 マンション検討中さん
こんにちは。入居者です。
洗濯物は、バルコニーの物干しを使っています。
布団は干せませんので、乾燥機を使っています。

[300: マンション検討中さん]

298です。299様、有難うございます。参考にさせて頂きます。

[301: マンション検討中さん]

どれくらい売れ残ってるの？

[302: 匿名さん]

特に先着順の表示はなく、
10戸(うちモデルルーム販売2戸)
という販売が第４期分で提示されています。まだ販売機があるとは思いますけれど
そうそう多くは残っていないのではないでしょうか。
そうじゃないと
もっと販売機自体を細かく細かく設定してくるでしょうから。

[303: マンション検討中さん]

入居済みの方にお聞きしたいことが２点あります。
まず来客用駐輪場について、私が営業の方に案内してもらった時、駐輪場から出たサブエントランスの右側のスペースが来客用駐輪場だと教えてもらいました。住民スレによると、それがあるということを知らないようです。本当にそこは来客用駐輪場なのでしょうか？

また今年７月の集中豪雨で一時的にエントランスが水浸しになったと聞きました。排水溝の穴の詰まりが原因で、もう直したので大丈夫ということですが、ちょっと気になります。水はけが悪いということはないですか？

[304: 入居者]

>>303 マンション検討中さん
お答えします。
ご指摘されている駐車場は長谷工さんが借りている購入検討者専用駐車場です。
そのため購入後は来客用駐車場はありません。
※現在の駐車場の空き率見ると作っても良いと考えます

水浸しの件は、それらしき業者さんの出入りや土嚢の配置が対策としてされているので対応は良いと思います。

[305: マンション掲示板さん]

>>303 マンション検討中さん

>>303 マンション検討中さん
駐車場については304さんの回答通りです。
ご質問の駐輪場については、303さんが営業さんに案内された通りです。入居開始当初は来客者用駐輪場の運用は無かったのですが（住民スレの書き込みはその頃のものだと思います）、管理組合の理事会で検討頂いた結果、その場所が来客者用という運用になったとマンション内の掲示板でも案内ありました。今は周知されているのではないかなと思います。

[306: 入居者]

>>305 マンション掲示板さん

すみません。
駐輪場でしたね（汗）
はい。来客者用に運用されましたよね。

親戚がきたときはそこへ置いています。

[307: マンション検討中さん]

３０３です。
３０４（３０６）様、３０５様　早速のご回答ありがとうございます！！
安心いたしました。前向きに検討したいと思います。