武蔵野富士見 ザ・レジデンス（旧称：（仮称）武蔵野富士見町ＰＲＯＪＥＣＴ）

[ビギナーさん [ 30代]]

武蔵野富士見 ザ・レジデンスについて情報交換したいです。
駐車場は平面のようなので、使いやすそう。
屋上テラスって眺めがいいのかな。いろいろなことに使えると楽しそう。
周辺のことや環境のことなど、暮らしやすさについてご意見お願いします。

公式URL：http://www.nt-musashino223.jp/


所在地：東京都東村山市富士見町一丁目2番33（地番）
交通：西武鉄道拝島線・国分寺線「小川」駅 徒歩9分、西武多摩湖線「八坂」駅 徒歩8分
売主：日本土地建物株式会社
総戸数：223戸
間取り：3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[1: 匿名さん]

再開発が予定されている立地なので非常に将来が楽しみですね。
又、資産価値も期待できそうです。
再開発が完成したら、さぞや便利になるでしょうね。
人も集まりそうです。
「ワンだぶる」って、使ったことないですが便利そう。

[2: 匿名さん [女性 30代]]

家族も増えマンション購入を検討しています。値段はみりょくなのですが
東村山ってどういうところですが。住みやすいですか。

[3: [ 40代]]

微妙

[5: 匿名さん]

たしかに微妙です。

[6: 匿名さん]

ＮＯ.1様　資産価値を期待するのは厳しいのではないでしょうか？
メディアでは東京オリンピック以後はマンション価格が下落する方向に
あると伝えておりますが・・・
特に駅前立地ではないと価格の下落幅は大きいのではないでしょうか？

[7: 匿名さん]

資産価値じゃなくて、本当に自分が暮らしたいかどうかを一番に考えていくのが、結局無難なんじゃないかなと思います。立地条件や周りの施設、駅までの距離やお値段などなど。

東村山自体は別に普通に暮らしていくのにはいいんじゃないでしょうか。ド派手じゃないですが、落ち着いて暮らせます。

[8: 匿名さん]

大型マンションなのに思ったよりも販売価格が高い。
もう少し安いと思った。
Sタイプ位、収納があるといい。
個室のレイアウトも独立していてプライバシーが確保できる感じになっており良いと思った。
廊下が短いのも玄関から入り圧迫感がなくていい。

[9: 匿名さん]

3900万円台中心。このエリアでは割高ですね。

[10: 匿名さん]

販売価格、ある程度良いクオリティの物が建つのだろうと期待してます。

低価格物件、高価格物件、それぞれ価格に見合った方たちが購入すると思います。
安い物件だと入居者もそれなりの人ばかりになると思うし、
周辺環境に影響していくと思うので。
近辺にある新しい戸建て物件の価格帯はそれ以上だったと知ってるので
この価格は妥当だと感じてます。

とりあえず外観が見えてくるまでは保留しようと思ってます。

[11: 匿名さん]

全区画平置き駐車場とのことだったので、全部屋分の駐車場が平置きかと思いきや、
157部屋分のみだった。
価格も3900万円台が最多価格なのに、2900万円を全面的に出している。
ややこしさが不信感につながる。

[12: 周辺住民さん [男性 30代]]

この辺りは車あった方が良いからねぇ。
3分の1弱は車無しの生活になるのか。
近場に月極も余り無いし、
建築費ケチってすむ人の事余り考えて無いよな。

[13: 匿名さん]

敷地内に停められない場合に近隣の月極め駐車場を当てにしている人が結構強いると思うんですが、あまりないのですか。
ここだと車はやっぱり欲しいよね～とは思います…。
ダメな場合はレンタカーやカーシェアをうまく使いつつ、という風にやっていくしかないのかな。
遠くに停めるのも負担だし。

[14: 匿名さん]

このマンションの近くにレンタカー屋はないですよ！

[15: 匿名さん]

１３サン、月極の駐車場は探せばあると思います。
絶対に自動車はあったほうが良いと思いますよ。
お子さんがいらっしゃらないのであれば、カーシェアなども良いかしれませんが
いざという時に借りられないと大変です。

[16: 匿名さん]

前のマンションも半分位しか
駐車場ないみたいだね。
最初は慢性的に足りなくなりそう。

[17: 匿名さん]

車は必須だと思っているので　やっぱり抽選でしょうか。車の維持費かレンタカーで対応するか・・月極めの駐車場のめどが立って検討すべきかと。

[18: 匿名さん]

価格を抑えたいので、オーベルグランディオ吉祥寺Ⅱを見つつも、こちらが気になってしまいました。
２９００万円台はかなり魅力。でもどうなんでしょう。最多価格帯は３９００万円台何ですね。
ここまで下るなら、オーベルグランディオ吉祥寺Ⅱの方が良いかな？

[19: 匿名さん]

立地的には吉祥寺に比べて人気の無いエリアですね。
金額だけで妥協したら後悔すると思いますよ。
西武拝島線は終電も早いですし乗り換え待ちも面倒で
安いなりのエリアです。

[20: 匿名さん]

オーベルグランディオ吉祥寺は広い部屋があってまぁまぁでしたよ！

[21: 匿名さん]

吉祥寺の方は結構、不便ですよ。しかも吉祥寺の名前で価格は高いし。
小川もどこと比べて不便か良いかは人それぞれですし。

[22: 匿名さん]

自分自身に取って、同じ不便さ、同じ便利さ、であれば、吉祥寺に出やすい方が、将来的に何かあったときに困らないのかな？

[23: 匿名さん]

ここのホームページの内容は、オーベル小川と全く同じでビックリ。パクりかな。
不動産会社間で、資料のやりとりで有るのかな。

[24: 匿名さん]

オーベル行ったときもらったパンフレットと同じ。ここの広告代理店が楽したのでは!?

[25: 物件比較中さん [男性 30代]]

実績に乏しい会社だからオリジナリティがないんでしょ。

[26: 購入検討中さん]

日土地は大手だと思ってました。
実績に乏しい会社なんですね。

[27: 物件比較中さん [男性 30代]]

実績に乏しいといえば設計施工のフアーストコーポレーションは大丈夫ですかね？４年目の会社ということでこれからでしょうけど。

[28: 匿名さん]

4年目なんですか！大規模なマンションなので、少し心配かも。
オーベルの方が安心だし、金利も安いから、お得かもしれないですね。

[29: 匿名さん]

この掲示板はオーベル押しの人が多いですね。

[30: 匿名さん]

なんだか、あやしい意図的なレスが多いような・・・

[31: 匿名さん]

ここはオーベルのスレでは無いですよ。

しかし施工会社がファーストコーポレーションとかいう会社は不安ですね。
施工実績をチェックすると、まず200戸超の実績なし。会社ができて4年。
施工会社を隠して広告活動をおこなっている気がする。
売主の日本土地建物も、共同事業の実績はあっても、単独での200戸超の実績なし。

ノウハウがないと、完成までに様々な問題が生じると思うし、対処もできないのでは。
大きなネックです。

[32: 匿名さん]

実績ないのは不安ですね。
それならまだ販売しているオーベルのほうが安心して住めそうですね！

[33: 匿名さん]

何だかやたら事情に詳しい方がいらっしゃいますね。
ライバル会社の方でしょうか。。。

[34: 匿名さん]

とても一般的な間取りなのですけど、収納が多いのは良いと思います。
特に、２Ｎ+２ＷＩＣとかは使いやすそうです。
他にも布団クローゼットがあったり、収納が充実しています。

[35: 匿名さん]

面積が広いので、どの部屋も広く設計されています。
収納箇所も割とあって、使いやすい間取りになっていると思いました。
JRの駅が近かったら良かったかな～。

[36: 匿名]

価格はどれくらいでしょうか？2,900万円台が多いといいですけど。

[37: 匿名さん]

最多価格帯は3900万円台。
その前後が最も多いでしょうね。

[38: 匿名さん]

検討しやすい価格帯ではあるかなと思います。
設備仕様を見たら食洗機、床暖房は標準みたいですね。
ディスポーザーが付いてるので仕様としては悪くないです。
ここはいくつか棟を分けることなく1棟で223戸なんでしょうか。
外観はかなりのインパクトがありますね。

[39: 匿名さん]

確かに設備は中央線物件に負けないエリアナンバーワン。
ただ、価格帯で、一番高いところが5100万円台で出しているのに、5400万円台や5500万円台がたくさんありましたよ。これは完全に違法表示。公取に告ったら、販売停止なのでは。5100万円台で販売してもらわないと困るね。
あと、2900万円台を大々的なに出しているなら、どの部屋かはっきりして欲しい。これも微妙にヤバい手法。

[40: 匿名さん]

ホームページ上の金額は変更されてますよ。

[41: 匿名さん]

変更されればいいってわけではないと思うけど。それで集客活動をしてるわけだし。ここは駐車場についても、まるで全部屋分の平置き駐車場確保に感じるし。グレーだと思う。日本土地サンも信頼失なわないように長谷工アーベストの管理が必要なのでは。

[43: 匿名さん]

同じく富士見町一丁目で20年程前に分譲したヴィラージュヴェールは、当時3000万円台後半～6000万円近くしていたようなので、それと比べるとここは決して高いとは思わないですよ。
設備は本当に整っていますし、眺望も抜けており日当たり抜群、周りも静か。家のなかにいる分には充実した時間をすごせそうですね。
後は利便性をどう捉えるかじゃないですかね…

[44: 匿名さん]

ヴィラージュの北に長谷工が同じ位のマンション建てるみたい。
向こうは小学校が目の前だね。

このエリアマンション供給過剰気味だね。

[45: 購入検討中さん [男性 30代]]

小川は悪くないエリアです。独身単身には物足りないエリアですが、子育てにはかなり良いんじゃないでしょうか。
東村山中央公園、野火止用水、八国山、
玉川上水。。本当にたくさんの自然があります。文化圏は立川になるとおもいますがアクセスも悪くないですよ。

[46: 匿名さん [女性 40代]]

設備そんなにいいのでしょうか？
床暖房、食洗機、ディスポーザーって最近は標準じゃない？
それより公園の近さは子育てには魅力的。

[47: 購入検討中さん [女性 30代]]

キッチンの食器棚が標準のマンションはなかなか無いですよ。
すごく悩んでいます。

[48: 購入検討中さん [女性 30代]]

東村山市の財政は今でも厳しいのでしょうか？

[49: 匿名さん]

財政状況は町や村を除いた、
市部ではほぼ最低レベルだね。

有料ゴミ袋は結構高いね。
数年住むと慣れちゃうけどね（笑）

[50: 賃貸住まいさん]

施工会社がファーストコーポレーションってところが大きな不安でありネックです。