購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART93】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569045/

[838: 匿名さん]

外国人の住むようなアパルトメントは特別かもしれないが
パリの集合住宅は低所得者層向けに販売ないしは賃貸されることを前提に建てられた物件で、
販売価格は通常の相場より低めに設定されています。
パリっ子から言わせると「そういう人が住む」のが集合住宅・・の意識です。

[839: 匿名さん]

パリは集合住宅しかないから。

[840: 匿名さん]

>子供が喘息持ちだったり

子供を第一に考えるなら・・・長野県に行けば

[841: 匿名さん]

パリは家賃が高いから50万はどうってことないよね。
パリで高級なのは16区でしょ。笑

>外国人の住むようなアパルトメントは特別かもしれないが
アパルトマン、もしくはアパートメント。
仏語と英語をごちゃ混ぜにするな。教養が低い。

[842: 匿名さん]

そもそもパリ駐在って・・・・出世コースがら外れた人でしょ

[843: 匿名さん]

昨夜の地震がらみでマンションと地震災害を見直す。

http://president.jp/articles/-/13083

[844: 匿名さん]

欧米では高層階での子育てを法律で禁止している国が多くありますよ。

[845: 匿名さん]

16区は高いね。でも50万あれば16区でも借りれるよ。
同僚が16区だった。それより内側の方が、もっと高い。

[846: 匿名さん]

＞８４２
家の社長はパリ事務所駐在経験者。
自分の狭い見識だけで、軽率なレスしちゃったね。

[847: 匿名さん]

うちの会社でもパリ駐在は出世しないなー

[848: 匿名さん]

>>840

あ、こういう自分中心の人が駅近買うのか。
家族犠牲で可哀想。家族バラバラだね。

[849: 匿名さん]

アパレルならパリ駐在でも出世するのでは

[850: 匿名さん]

うちの会社もパリ駐在は出世コース！

[851: 匿名さん]

出世してもしなくても良いけど、
高層の空気は綺麗。
虫もいない。
住宅として最高です。

[852: 匿名さん]

パリ駐在で出世コースはアパレルとか中小企業でしょ。

[853: 匿名さん]

レアケースを除いてそもそも出世する人は駐在に出ないです

[854: 匿名さん]

パリに高層マンションがあることを知らず、
実際住んでた方に突っ込まれ、
アパルトメントって英語だか仏語だかわからない言葉を使い、
あげく出世しないとか話題をそらす。
これが戸建さんです。

[855: 匿名さん]

>>840
子供を第一に考えない親なんてこのスレにいるんだね。週末遊んであげたりしないのかな… 都心や駅近だと公園も無いのか。

[856: 匿名さん]

戸建てなのか？ここの戸建て住みって無知ばっかだな。
BNBパリバだけど？どうせキミら知らないだろうけど本社パリなんだよ。
本社勤務は役員への常道なんだよ。中小企業？アホか苦笑

[857: 匿名さん]

>駅前より駅遠の方が良い。

どうぞご自由に、戸建さん。(笑)

[858: 匿名さん]

＞８５５
子供のこと考えたら郊外なんて住まないよ。
子供も不便でいい迷惑。

[859: 匿名さん]

そもそも郊外に家建てる時点で出世コースどころか・・・・。
よっぽど人を下に見たいんでしょうね。戸建て民って。

[860: 匿名さん]

あくまでも一般論だけどパリ駐在は左遷だと思いますよ

[861: 匿名さん]

>>857
いや、マンションですよ

[862: 匿名さん]

ここの戸建て民ってホントバカばっかなんだな。
だからBNPパリバはじめ、仏本社の会社だったらパリ駐在は栄転コースだろ。
同じく、例えばロイズやバークレイだったらロンドン駐在、ゴールドマンとかならＮＹなど。
適材適所というワードも知らないのかな？
それが住宅なら、都心区なら圧倒的に低層の高級マンションの質が高い。
そもそも、郊外部にドムス、ホーマット、パークマンションなどの最高級シリーズは存在しないだろ？
それらをひと纏めにして、

>パリ駐在は左遷だと思いますよ
みたいなバカなことを言うから戸建て民はアホだと言われるんだよ。
口は災いの元とも言うな。もっと賢くなってから書き込みしろ。

[863: 匿名さん]

>>856
また、でかい釣り針だなぁ
その、まるで中華企業のパクりみたいな名前には
イーサンハリスさんもびっくりだよ。

[864: 匿名さん]

>>862
直さなくていいから
BNBでいこうよ、ネタなんだから

[865: 匿名さん]

釣り？耐性の低いお前にはレスしない訳にはいかなかったか？笑
ただの打ち間違いだよ。バーカ。笑

[866: 匿名さん]

>861

じゃあ、駅近でない物件はダメダメってことでいいね。(笑)

[867: 匿名さん]

まぁ、使い慣れないと打ち間違いするわな

[868: 匿名さん]

仕事があるなら都心より東京都小菅村の方がリッチでしょ

[869: 匿名さん]

>>866
>じゃあ、駅近でない物件はダメダメってことでいいね。(笑)

なんで？
まぁダメにして満足したいなら勝手にどうぞ。

[870: 匿名さん]

>>858

ホントの郊外なら不便だが、都内通勤可能レベル（1時間以内）の関東郊外なら不便なところ無いよ。
横浜とか不便って言い張る都心厨なら別だが。

[871: 匿名さん]

1時間って超不便。
昨日は帰宅難民でしょ。

[872: 匿名さん]

豊洲は一時間、東雲なんか一時間以上かかる、千葉の方が早い(笑)

[873: 匿名さん]

だからタワマン引っ越した
http://www.myzakuro.com/archives/6524

[874: 匿名さん]

じゃあ、練馬とか足立とか吉祥寺とか超不便ってことか。　相変わらず都心厨は極端だなｗｗ　都心から出れないな

[875: 匿名さん]

一戸建てなら余ったお金で年に一回パリ旅行

[876: 匿名さん]

>パリ駐在は左遷だと思いますよ
とか書いている非常識な連中が、ここの郊外戸建て厨の平均値。
都心部住ならマンションの圧倒的な有利は変わらないし、
郊外なら戸建てでもマンションでも立地で選べばいい。ただそれだけ。結論出たよ。
とにかく、ここの郊外戸建て厨の無知さ、非常識さは論外。レスするだけ無駄。
グローバル・パースペクティブの無いような負け 組連中は放っておけ。
アホは伝染るから早く避難した方がいい。苦笑

[877: 匿名さん]

＞練馬とか足立とか吉祥寺とか超不便ってことか。
不便です。住めたものではありません。

[878: 匿名さん]

>869

相変わらず、メリットが無い戸建は一貫性が無いね。(笑)

[879: 匿名さん]

>>828
どこのパリに住んでいたの？
やはり脳内ですか？

[880: 匿名さん]

>876
同感です。

[881: 匿名さん]

>>876
でもおまえ区分所有でしょww

[882: 匿名さん]

パリのマンション住まいは低所得の象徴

[883: 匿名さん]

>>881
ああ、家の形態なんて戸建て、マンション人それぞれでどっちでもいい。
モノの価値は価格で表される。うちは約3億のマンションだがキミは？
10億の戸建てか？立地と広さも書けよ。笑

[884: 匿名さん]

>>883
うちは約3億のマンションだが

出た

笑えるww

[885: 匿名さん]

パリに憧れてるってあんた爺さんだね

[886: 匿名さん]

>>883
でもおまえ区分所有でしょww

[887: 匿名さん]

パリ爺さんは部長位にはなったんではない

[888: 匿名さん]

今日は区分連呼君バイト休みなのか

[889: 匿名さん]

>>886
でもおまえその区分所有のマンションより安い戸建てでしょww

[890: 匿名さん]

>>889
うちは約30億の一戸建てだがキミは？
100億のマンションか？立地と広さも書けよ。笑

[891: 匿名さん]

郊外戸建て厨の特徴：想定外の質問に返答できない時。

>笑えるww

を多用。バカ丸出し。スルーで。

[892: 匿名さん]

>笑えるww

を多用。バカ丸出し。スルーで。

バカにいちいち反応する大馬鹿発見

スルーで。

[893: 匿名さん]

890なんてずっと張り付いてる戸建て連呼君だけど、こんなのが戸建て派の面汚しだよな。

[894: 匿名さん]

パリのどういうところに憧れているのですか？

[895: 匿名さん]

>890
みんなから嫌われているようですね。面汚しの郊外戸建てくん（笑）

[896: 匿名さん]

>>877
なるほど。
都心以外は不便と感じるんですね。

都心厨になると不便な性格になるんですね（笑）
ますます都心に住む意味ないww

[897: 匿名さん]

>833
>駅前より駅遠の方が良い。
>ゴチャゴチャうるさい駅近の何が良いのか分からん。

まあ、駅遠の方が良いと宣う戸建さんには、立地の便利さは永遠に理解できないだろうね。

[898: 匿名さん]

>都心以外は不便と感じるんですね。
私は渋谷区住みなので、あなたの言う「都心」厨ではありませんが私見を少し。
都心というか、渋谷区と港区があれば全て事足りるのです。
吉祥寺やら練馬やらに行く必要が全く見当たりません。
買い物は渋谷、原宿、表参道、青山、六本木で十分ですし、
食事は広尾や麻布、恵比寿で十分。
あ、唯一、中央区の歌舞伎座はあったらいいけれど。

>ますます都心に住む意味ないww
どうぞどうぞ、郊外の安い戸建てでいいじゃないですか！そこで十分便利なんでしょう？笑

[899: 匿名さん]

マンションのほとんどは駅遠かバス便
利便性は一戸建ての方がいいですよ

[900: 匿名さん]

マンションでも戸建でも良いが、郊外物件は避けるべき。
人口増のときに、住居が郊外に押し出されただけでしょ。
人口減に伴う都心回帰、職住近接は自然の流れ。
この自然の流れに逆らうことはできません。
都心に買えば資産価値が上がることもあるのに、
郊外物件は買った途端、資産価値2割減なんてあたりまえ。
どうしても郊外に住まなければならない場合、
築浅の中古にしましょう。

タダでも売れない郊外住宅
http://news.mynavi.jp/news/2014/05/12/161/

[901: 匿名さん]

>>897
だから書いたおれマンションだって笑

[902: 匿名さん]

×築浅の中古にしましょう。
○築浅の中古を買い叩きましょう。

[903: 匿名さん]

>>898
行動範囲狭いってことでしょ。
めんどくさい性格になるってことじゃん（笑）

[904: 匿名さん]

白金住みのアメックスプラチナ、ナイルスナイル読者です。
住まいは低層マンション、価格は場所柄で当然マルチ億ション物件になります。
東京に戸建てや新しいタワマンは無理ですが、築４０年と古い低層マンションなら
何とか手が届きそうなので、中古低層マンションをお勧めしています。

おフランスの外資ネタ、楽しんでいただけたでしょうか？

[905: 匿名さん]

>マンションのほとんどは駅遠かバス便
は？うちの最寄り駅は広尾ですが、駅出ると目の前は広尾タワーズという平均100万円という高級賃貸マンションで、周りもマンションだらけですよ。戸建ては、麻布方面に数分歩いていくと、大使館や門から中の見えないような邸宅がちらほら。それが都心区、隣接区の典型的な光景だと思いますが。あなたが言っているのは郊外の話ですね。

[906: 匿名さん]

>行動範囲狭いってことでしょ。

極端な話を例に出しただけですが・・
あなた、そんな例え話や比喩を読めないおバカさんですか？中学でてます？笑

[907: 匿名さん]

木造戸建の薄い壁じゃ、駅近はちょっとね。(笑)

[908: 匿名さん]

戸建さんは閑静な住宅街が良いって言ってるね。

[909: 匿名さん]

>>906
都心以外めんどくさいと感じる不便な性格ってこと。
小学校出てます？（笑）

[910: 匿名さん]

利便性を考えると一戸建てしかないよ

[911: 匿名さん]

898さんには同意します
都心に住むと、外にでる理由があまりないんです

その代わりに遠出には
軽井沢とか伊豆とかになるんですよね

[912: 匿名さん]

>>898
いかにもっていう内容だなw
ていうか
軽薄さがにじみ出ててきっしょいわ
こいつww

[913: 匿名さん]

>>912
ずっと張り付いてるあなたの方が生理的にきついですよ。

[914: 匿名さん]

やっぱり子供の頃からよく歩いたり苦労しないと都心以外めんどくさい大人になるってことだね。

都心に住むのって100害あって1利くらいしか無いってことが証明されたな（笑）

[915: 匿名さん]

＞買い物は渋谷、原宿、表参道、青山、六本木で十分
銀座、浅草いれたら、東京観光巡りって感じなんですね。

うちは、都心には週末ぐらいしか出かけなくて
普段は地元が便利だから、パルムか戸越銀座で済ますことが多いです
安くて美味しい店、多いですよ

[916: 匿名さん]

>利便性を考えると一戸建てしかないよ

閑静な住宅街のどういうところが利便性が良いんだろうか？

隣の家にお醤油でも借りるのかな。(笑)

[917: 匿名さん]

都心が日常の生活。休暇は遠出だね。
郊外さんとは逆の生活してるみたい。

[918: 匿名さん]

まあ、普段の日常生活でいろいろ揃った環境が便利だろうね。

人によっては便利が快適とは限らないけど。

[919: 匿名さん]

要は、快適な住まいは人それぞれってことでしょ。

閑静でゆったりした空間が快適なら戸建て、便利で安心が快適ならマンション、それで何が不満なの？(笑)

[920: 匿名さん]

>918

便利だったら快適でしょう？

百歩譲って、便利だけど快適じゃないっていう変な感じ方をする人がいるにしても、
不便なのに快適っていうことはありえない。

[921: 匿名さん]

>閑静でゆったりした空間が快適なら戸建て、便利で安心が快適ならマンション、

それなら、閑静でゆったりした空間の、便利なマンションが最高でしょ？
例えば、都心区の駅から5分以内。駅前の利便性も甘受でき、静かな住宅街。
ただし、ゆったりした（広い）空間をご希望ならかなりの高額は覚悟しないといけないけど。

[922: 匿名さん]

>>921
それなら下記の住宅街から選べばいい。
立地がよく閑静でゆったりした空間のマンションという全ての条件を満たすなら、
当然高級物件ということになるから。

都内高級住宅地ランキング一覧：

Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）、田園調布、成城

[923: 匿名さん]

↑超の付く、そうそうたる一等地を並べたね。
まあ、全ての条件を満たすには高価格にならざるを得ないのは止むを得ないだろうね。
でも、田園調布と成城は郊外だから外すべきだろうね。高級住宅地であるのは認めるけど。
それらのようなレベル（敷地150坪以上）の規模の戸建て、専有面積200㎡以上のマンション、
それらがS〜AAクラスのようだから。あ、富裕層はスレチとケチが付きそうだからこの辺で。

[924: 匿名さん]

誰か騒音の懸念がない、まともなマンションをご存知なら
お知恵を下さい。
こちらのデベロッパーなら建物が信用できる
といった評判と信頼がユーザーからあってこそ
だと思います。

賃貸なら遮音性に妥協のないマンションは選べるのに
何故か分譲となると曖昧でトーンダウンした物件ばかり
きちんと作られた分譲もあると、教えて欲しいものです。

良いものは評価される、ユーザーはコストとクオリティに
妥協としない。
そんな厳しい目を持つ方の評判を聞きたい。

[925: 匿名さん]

前にネット接続の話が出てたけど、皆さんどれぐらいスピード出てます？
うちは都心に近い築30年マンションですが、だいたい100〜110Mbpsぐらい。
動画も音楽もサクサク快適ですよ！

[926: 匿名さん]

固定資産税の通知があったので、平成２４年だから築２年の税額かな？都区内９０㎡台の
マンションで固定資産税・都市計画税の年額が73.800円だった。想定していた額より安い。

地方都市の８０㎡が１０万円チョットだったから、東京の方が裕福で安いのかな？
地方は自走式駐車場が１．５台/１軒だったから、地方の方がが土地面積が広いのかな。
地方は二重数年前で単純には比較できないのかな。

[927: 匿名さん]

27年で評価替えだから築3年、多分今時の物件ならマンションは7年は
固定資産税金半額なので実質147000円相当の物件ってこと。

どんな物件か知らないけど、タワマンのほうが土地の所有分が少ないことが
多いので固定資産税も安いことが多いね。

[928: 匿名さん]

ここまで読んだ自分なりの感想。

マンション民 立地優先、都心厨、長期的な資産ではない、社会生活不適合
戸建て民 立地妥協、郊外厨、土地信仰、社会生活不適合
まともな人 アメプラ、ナイルス、白金広尾渋谷住、低層マンション、妄想癖

[929: 匿名さん]

>>926
>固定資産税金半額なので実質147000円相当の物件ってこと。

お安くて羨ましい！今年分がそろそろ送られてくるだろうけど、
今年は評価替えの年で間違いなく値上がりしているのでちょっと心配・・
都心区の低層マンションですので、多分40万ぐらいになるかと・・
先月は自動車税3台分で24万ほど支払って、今月は固定資産税か・・(T_T)

[930: 匿名さん]

>>929
だれもお前のことなんか聞いちゃいねーよ

[931: 匿名さん]

ウチは土地6200建物7800で建てた注文住宅。
築4年固定資産税40万
稼ぎの3割は税金払ってる気がする。
ちなみに都心ではない(笑)

[932: 匿名さん]

ウチは土地12200建物15800で建てた注文住宅。
築2年固定資産税90万
稼ぎの0.001割は税金払ってる気がする。
ちなみに都心(笑)

[933: 匿名さん]

>>931
>稼ぎの3割は税金払ってる気がする。

それならまだいい方。うちは税負担4割ぐらい。
額面で4000万超えるとそれぐらいだよ・・(T_T)

[934: 匿名さん]

それならまだいい方。うちは税負担6割ぐらい。
額面で14000万超えるとそれぐらいだよ・・(T_T)

[935: 匿名さん]

郊外住まいは車の渋滞の方向が逆な事が多くて、スイスイ走れる

[936: 匿名さん]

マンションのほとんどは駅遠かバス便
利便性は一戸建ての方がいいですよ

[937: 匿名さん]

満足感は相対的な部分もあるので他人と比較してピラミッドの1％を目指してに喜びを感じるのもいいけど、
平均的な家で十分じゃないの、満足感も求めるなら中の上でもいいけど。
設備や性能は時代の進歩を待つしかないだろうからね。
どんな高いキッチンでも作れる料理はそう変わらないでしょ。