【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part6

[契約済みさん]

契約者スレのPart6です。
引き続き、契約者同士で情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551994/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[467: 購入検討中さん]

>>466
画像アップできてましたね。
混乱させてごめんなさい。

[468: 入居予定さん]

>>462さんの画像もＬ字部分の柄が微妙に変わってるので、継ぎ目有りですね

[469: 契約済みさん]

>>464

中層です。

百歩譲って継ぎ目が致し方ないとしても、一番使う部分にあるのは見た目にも美しくないです
よね？
継ぎ目の幅も結構なものです…

[470: 契約済みさん]

>>469
天板はL字ですか？

[471: 匿名さん]

なんかL字とI字とコスト削減のため一括大量発注しましたー！みたいな感じがプンプンしますね。

I字キッチンでその位置に繋ぎ目できるのは不自然だわ。

[472: 契約済みさん]

家もあったのかも。。
気づかなかった。

[473: 契約済みさん]

継ぎ目、ノーマークでした。
そんなに不都合なものかしら？

[474: 内覧済み]

うちも中層、I型キッチンですが同じような所に継ぎ目がありました。
以前、別のマンションですがI型キッチンの端(シンクと端っこの間)に継ぎ目がありかなり微妙でした。目立つし濡れるし。それに比べれば今回は、来客からは目立たないし、油もそこまではねそうにない場所だし、シンク側とコンロ側の境界線みたいに使えばいいかなーなんて思ってました。

これから毎日使う場所なので納得のいく落とし所が見つかるといいですね。

[475: 契約済みさん]

内覧会で撮影した画像を見直したら、うちのＩ型にもありました。
落とし所と言われましても、ＭＲにもあったのでしたらそれで納得する以外に無いような…

[476: 契約済みさん]

L字とI字は全く別物でしょう。
L字の人が「継ぎ目が～」って騒いでたら、何言ってるの？って思うけど、I字はねぇ。
継ぎ目必要か？って思うのが普通かと。
継ぎ目のおかげで安くなったことを喜ぶ人もいないと思いますし。

[477: 契約済みさん]

我が家もI型ですが、内覧時の写真を見る限り、継目は無さそうです。

[478: 主婦さん]

私は天板の裏に木材で補強してあるのが気になりました。

[479: 内覧済み]

>>477
いいですね～！私も朧気な記憶ですが、ちょうどレンジ台のところでくっきり分かれていたような…。

[480: 契約済みさん]

>>477

お部屋、何タイプですか？
問い合わせするにも参考例にしたいです。

[481: 契約済みさん]

部屋のタイプを申し上げるのは控えますが、写真アップしますね。

[482: 契約済みさん]

引っ越しの案内きました。希望通りになりました。引っ越し日決まりほっとしました。

[483: 契約済みさん]

うちにも引越案内が届きました。
うちも希望の日にちで決まり、当日は今朝みたいな雨降りにならない事を願います。

[484: 契約済みさん [男性 40代]]

東側の眺望はあまり期待してなかったですが、すごく良かったです。
スカイツリー、東京タワー、赤坂迎賓館、東京ドーム、国立競技場とバラエティー豊富で圧巻でした。
隅田川の花火も良く見えそうで楽しみです。

[485: 入居前さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/527463/res/99-166/

天板の件、私は全くノーチェックでしたがどれくらいあり得ないことか検索してみたら他のマンションでも同様の事が起きているんですね。

[486: 匿名さん]

そもそも高級マンションではないので、私はそこまで要求はしないかな。キッチンにこだわりがある人はちょっと気になるんだろうけど

[487: 契約済みさん]

そもそも薄っっすい天板ですもんね。

[488: 匿名さん]

そもそも1日何件引っ越しできるのだろう？エレベーターもタンス入るかな？

[489: 契約済みさん]

直近の過去スレを読みましょう。

[490: 匿名さん]

何ページ戻ればいい？

[491: 契約済みさん]

戻ってみれば？

[492: 入居予定さん]

485さんの貼って下さったリンク先を見ると、
ここの内覧会は不具合少ないし対応も良いみたいで良かったです。
読みながら地所の対応に引いてしまいました。

[493: 契約済みさん]

引っ越し通知着ました。
希望通り土曜午後が当たりました。
嬉しすぎるから、アートさんに引っ越しも頼んじゃいます。

[494: 内覧済み]

そういえば、エレベーター狭くないですか？
1000のイゴコチで"エレベーターにベンチがあってちょっと嬉しい"って項目が確かあったからもうちょっと広いものを想像してました。タワマンのエレベーターってあれぐらいで充分なのでしょうか？車椅子か大型ベビーカーが乗ったらもういっぱい。朝の通勤時間が心配です。

[495: 入居予定さん]

エレベーターの狭さ、私も気になりました。
どこに少し座れるベンチ置くのでしょう？

[496: 匿名さん]

あえて小さいエレベーターで満員し、通過させるのでしょうね？

[497: 契約済みさん]

電車みたいに朝の混んでる時間帯にエレベーターにベビーカーが乗せたら顰蹙になりそうですね。

[498: 匿名さん]

その際は、大きなエレベーター使っていい？

[499: 契約済みさん]

>>495

確かに広いエレベーターではないですね。
ただ、よく見ないと……
ベンチはエレベーターの中じゃないですよ(笑)
エレベーターホールにあったじゃないですか、ちっちゃいの。

[500: 入居予定さん]

通常のは9人乗りでしたっけ？
いざという時は大きい非常用が使えるから大丈夫かな。

[501: 匿名さん]

通常のエレベーターは定員が11人ですよ。最低15人乗りが良かったです。
気になったのが浄水器のカートリッジがショボイ（笑）
やはり浄水能力を考えるとシンク下に大きいカートリッジを置いて、専用の蛇口で利用したいです。
あとは内廊下にホテルライクのような高級感がないですね。
壁、照明、ジュータン等々がチープなのでと思います。
誰か言われてましたが、トイレの手すりの色がダメダメですね。
クロスの色と合っていません。
文句ばかり書きましたが、立地、眺望、イトーヨーカドー、
内覧会での綺麗な仕上がりなどを考えると、このマンションで正解でした。

[502: 契約済みさん]

港区のタワマンに住んでいますが
エレベーターの定員が11人で同じ、蛇口の浄水器も同じタイプです。
内廊下は、今住んでるマンションでは壁部分に木目を使って無いので富久の方が良いですよ。

浄水器は使わないで、ヨーカドーのぴゅあウォーターを貰ってこようと思っています。

[503: 内覧済み]

>>499

494です。
ホールにありましたか。気付きませんでした。1000のイゴコチの931,932にエレベーター内に～とあるので外に変更されたんですね。　

他の方の書き込みを見てると他タワマンでもエレベーターは同じ位の大きさのようなので、朝はなんとかなるのかもしれないですね。

1000のイゴコチは結果、いくつ実現されるのか。入居が楽しみです！

[504: 契約済みさん]

私は浄水器一体型の方が好きなので、満足しています。

[505: 匿名さん]

トイレの手すり！
これは駄目でしょう？全然色が合わない。

[506: 匿名さん]

>>505

わっ。何色ですか？明るい茶色？そういえばトイレの手すりはチェックし忘れました。

[507: 匿名さん]

蜂蜜屋さんできるの？

[508: 匿名さん]

>>487
確かに私もつなぎ目より天板の薄さが気になったかな。専有部と一部共有部は高級感ないなと思いましたが値段考えればこんなもんだろうと。よく覚えてないけどMRもこんな天板薄かったっけみたいな。

[509: 契約済みさん]

モデルルームで見たのと同じ厚さでは？モデルルームで薄いと思ったからまあこんなもんでないかな。

[510: 匿名さん]

＞＞506
明るい茶色ですね～。うちはミラーとか本棚の造作で業者が来るので、ついでに
渋いグレーにでも塗ってもらいます。うちは白・グレー・黒で統一したいので・・・。
アクセント色でワインレッド色を考えてます。

[511: 匿名さん]

インターネットのプロバイダーはファミリーネット・ジャパンですが、ここのは
速度が遅くて使えないみたいですよ。下りで2～4M程度だそうです。
私はNTTのフレッツ光のギガマンションにしようと思っています。
もちろん有料ですが、ADSL並の速度ではストレスが溜まりますからね。
それとスカパー（旧スカパーe2）からプレミアムサービス光（富久クロス対応確認済み）
に変更しようと思っています。これはアンテナを立てなくても、プレミアムサービスと
ほとんどチャンネル数が変わりません。e2よりも69から154チャンネルに、また画質も良くなる
チャンネルも増えます。
あとe2の基本パックは47チャンネルで3,672円/月。プレミアムサービス光の基本パックは66チャンネル
4,063円/月。数百円の違いでチャンネル数は大幅増になります。
だいたいスカパー（e2）のサービスはライトユーザー向けで、私には不満でしたが、富久クロス
に引っ越したらフルにサービスを受けられるので嬉しいです。

[512: 匿名さん]

＞511さん
ありがとう

[513: 契約済みさん]

トイレの手すりって、共同のものですか？室内ですか？
家の手すりと違うような？
選んだ色、ボルドーとかマロンとかによって違うのかもしれません。

[514: 内覧済み]

>>513
そうですよね。うちもお写真とは棚やクロスの色もちがうし、手すりも特に気にならなかったです。

[515: 内覧済み]

>>481
お写真ありがとうございます。素敵なキッチンですね。継ぎ目なくてきれい。壁側だと収納多くて羨ましいです！

[516: 契約済みさん]

私は風呂入り口前にあった一辺10cmの四角い点検口が気になりました
蓋は簡単に開いてズレてしまいそうでしたし、四角なので下に落ちる可能性もあります
お子さんがいる場合はイタズラの対象にもなりそうでしたし
なんでこんなとこに？という感じでした。

[517: 契約済みさん]

内覧会の帰りに中国人が高く買ってくれるので売らないかと声をかけられました。
もちろん無視しましたけど、いい気分はしませんでした

[518: 入居前さん]

>511さん
エネコックを実現すためにインターネットが必要なので整備した。ついでなので相乗りさせてあげる。くらいのサービスな印象ですよね。内覧でもらった資料でもサイバーホームのサービス内容には全然触れられてないし、やる気を感じません。

フレッツについては重要事項説明書にも載ってましたが、auひかりが入ることは内覧まで知りませんでした。今はau + auひかりなので、そのまま引っ越そうかと思ってます。東側高層でauは普通に通話できました。

[519: 匿名さん]

施工会社や野村不動産の担当者の態度には皆さん納得されましたか？私は施工会社の言葉使いや態度が気になって仕方なく、内覧がしっかりできませんでした。1人での内覧で注意することもできず言われるがままになってしまいました。

[520: 契約済みさん]

518さん、auの電波状態の確認を忘れてました。
東側高層で普通に会話できるのなら良かったです。
今住んでいるマンションでは圏外になることもあります。

[521: 内覧済み]

>>516
同感です。バスマットのしたに板を置こうと思ってます。

[522: 入居前さん]

>519さん。
私の施工会社の方は非常に感じの良い方で、
落ちている髪の毛さえも率先してひろい、
私の些細な指摘も快く対応していただきました。
おまけにこちらが指摘していないところまで複数見つけて、
合わせて修繕してくれました。
担当者割当ての運不運はあるでしょうね。

[523: 匿名]

いろいろ気になる点や不満な点はあるでしょうが少なからない金を支払って入居する待ちに待った新居です。気持ちよく入居できるように指摘する点はきちんと指摘してあとは納得(妥協？)して引っ越しの日を迎えたいですよね。

[524: 匿名さん]

どうせ住むと汚れ、ギズ出てきますので、概ね良好で幸せな気分です。

[525: 契約済みさん]

レンタカーは人気でしょうか？

[526: 入居予定さん]

浴室入口の点検口って、図面みたらいちにもありました。全く気づかなかった。。。
どなたか、写真を撮っていらっしゃったら、共有いただけないでしょうか。

[527: 契約済みさん]

トレーニングルームにいる大声で笑ってる業界人っぽい関係者が気になりました。

[528: 入居予定さん]

マッチョですか？

[529: 契約済み]

>>527
内覧会期間中はジムは公開されてないはずですが、見たんですか？

[530: 匿名]

業界人という言葉が意味不明です。
何業界ですか？

[531: 契約済み]

527は部外者の偽物。入居寸前でも部外者がネガ投稿してくるなんて、つくづくここって羨望マンションなんですね。

[532: 契約済みさん]

ジムの場所ですが、現在は打ち合わせスペースになって設備はありません。業界人とは明らかに売主側の風格でなく、お客が居ようが居まいが、受付側で構わず大声で高笑いされていたので、一体あの人は誰って感じでした。野村側も困っている感じでしたので少し気になりました。

[533: 契約済み太]

引っ越し皆さん希望が通ったのですか？
不満でないように１日30件ぐらいにしたのかな？

[534: 入居予定さん]

荷物少ない、多いで、上手く組み込んだ？

[535: 入居予定さん]

うちは９００番台で９月末～１０月中旬迄の引っ越し希望だったので、内覧の際に１１月～になる覚悟して下さいと言われたのですが、希望通りな日程な上、午後の人気があると言われた時間帯になりました。嬉しい限りです。

[536: 契約済みさん]

うちも535さんと全く同じです。
抽選番号でどうなるかと心配しましたが、杞憂でした。

[537: 入居予定さん]

私も同じく、900番台後半で10月末までの希望を出していましたが、10月半ばの希望日時で決まりました。

[538: 匿名]

つまりほとんど10月でねじ込んでるね
こりゃ予定時間に終わらなかったり、慌ててぶつけたり混乱注意だ

[539: 入居前さん]

うちは100番台後半、9月の入居は難しいといわれてました。
9月から10月半ばで希望をだしたところ、
希望順位一桁の、十月初めの週末の午後になりました。
良かったと思っています。

[540: 契約済みさん]

引越日時の通知の紙に
予定時間内に終わらなかった場合、の事も書かれていましたよね。

[541: 契約済みさん]

予定時間に終わらない時の定めが何もないと、余計たいへんじゃないですか。
しかし・・・9月おわりから10月にかけて、全く台風がこないとは限らないですね。
そういう遅延の時とか・・・遅れて到着が続き、時間内に終わらなくて、後に遣り出して深夜にも終わらない、なんてことにもなるんでしょうか。
アートさんがプロであることを期待します。

[542: 契約済みさん]

宅急便や新品の家電、家具の搬入くらいなら、申請しなくても自由に受け取って良いとのことでしたので9月末でいくつか搬入予定ですが、大丈夫だろうか？心配です。

[543: 内覧済み]

>>541
１ヶ月で1000件とは当初予定の倍のスピード？余裕がなくてトラブルにつながるのは避けたいですね。皆様
無事に引っ越し完了しますように。

[544: 契約済みさん]

クロネコ宅急便はよく、カートに荷物を入れて人力で運んでいますよね。営業所も近くにありますし。
だから駐車場所はいらないだろうと思いますが、他の宅配業者はトラックで宅配便を運んで来たら駐車場所に困るのでは？
もちろん家電や家具も。　

[545: 契約済みさん]

たとえば、入居が進んでない早めの時期は使用エレベーターを増やすとか、
投資で賃貸に出す人がかなりいて、引っ越し希望をだしてない住戸が数割あったとか、考えられますね。
どうあれ、引っ越しが早く完了したほうが、マンション全体も早く落ち着くでしょうから、より良いですね。

[546: 匿名]

ハウスウォーミングパーティの欠席者の欠席者がほとんど賃貸に出すと考えれば実際の引っ越しは500件程度？
そのうち100件ぐらいは28日以前に引っ越す地権者？
我々は400件程度で引っ越し順決めていたのかも？

[547: 入居予定さん]

それが事実だとしたら非常に恐ろしいですね。

[549: 契約済みさん]

いやいや、500も賃貸出るわけないですよ。

ハウスウォーミングパーティの不参加者=賃貸ってどういう思考回路なんでしょうか？

[550: 契約済みさん]

カーテン業者が紛れ込んだみたいですねｗ

[551: 匿名さん]

カーテンより
天板のオーダーメードの方が受けそうな感じです。

[552: 匿名さん]

防炎のカーテンに手こずります
デザインが防炎だと限られ…

[553: 匿名さん]

気に入ったカーテンに防炎加工をして貰えば問題ありませんよ。

[554: 入居予定さん]

引越我が家も希望通りでした！希望百通り書いたけど皆さんほぼ希望で引っ越せるんでしょうか。時間帯早い時間とか遅い時間を希望されたのかな

[555: 契約済みさん]

土日以外の方も結構いるんですかね？我が家は土日のみを希望したせいかあんまり早い日程にはなりませんでした。
調整順は300番台前半です。

[556: 引越前さん]

地権者さんの引っ越しはいつですか？

[557: 契約済み太]

半分は大袈裟として、四分の一以上は賃貸かもね

[558: 契約済みさん]

>>542
家具家電は引越し日と同日搬入って書いたありましたね。

[559: 契約済みさん]

防炎加工、厄介ですよね。
まあ加工してもらう事も出来るけど洗濯で取れてしまうからなあ。
クリーニング頼むたびに防炎加工を頼むのはちょっと・・・

カーテン業者さんは、もっと早く宣伝すべきだったのでは？ｗ

[560: 契約済みさん]

うちも土日のみの希望でした。
３００番台半ばで１０月中旬になりましたが
朝イチの回です。
キツイけど、時間が押したりする事はないからヨシとします。
うちは荷物が少ないので、時間通りより早く終わると思います。
そういう人も結構いると思うから、なんとか時間通りいくのかな。

[561: 契約済みさん]

てか、1日低中高の、3組×5時間帯の15組位から、20〜30組に増えたんですか？なんかアナウンスありましたっけ？
ちなみに内は、10月上旬午後帯で、抽選200番台、ほぼ希望どうりでした。

[563: 契約済みさん]

>>561

１日に３組ｘ５時間帯の１５組　というのはどこかに書いてありましたっけ？

低中高層それぞれに複数のエレベーターがあるので、上手く利用することで
例えば５時間帯が１０時間帯にも活用できるのでは、と思いますよ。
それよりも、多くの方が希望どおり、あるいは希望に近い日程を確保できたのですから
うれしいですね。

>>562
意味がわかりませんが、憂鬱にならずみんなで明るく気持ち良く引越ししましょう。

[564: 匿名]

>563
アートの資料に書いていたし、ハウスウォーミングパーティでも説明されました

[565: 契約済み]

というか最初に仕方がない理由でびびらせておいて、意外とよい結果を出すことで顧客満足を高める
という戦術でしょう

アートさん、意外とやりますね

[566: 契約済みさん]

なるほど。不平不満を最小限におさえるには有効ですね。