【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part6

[契約済みさん]

契約者スレのPart6です。
引き続き、契約者同士で情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551994/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[325: 契約済みさん]

その場所が、今回の内覧会の説明会場になっていました。

[326: 契約済みさん]

スタディルームのブースが有料というのが想定外でした…

[327: 契約済みさん]

棟内のジムはあまり期待できないな。
近くに設備の整ったジムがないけど
あのあたりの住人はどこへ行ってるんだろう。
新宿駅方面に行くしかないのか。

[328: 契約済みさん]

断片的に情報が入り早く内覧会で全体像を見たいです。

[329: 内覧前さん]

>>326
スタディルームのブースが有料なのですか？
ゲストルームが安いと喜んでいられませんね。

[330: 契約済みさん]

ティツプクロスですかね？

[331: 内覧済み]

>>313
７月中旬です。指摘事項がありすぎて、あまり部屋を見る時間がとれませんでした。少なかった方のほうが、余計な労力を使わず羨ましいです。

[332: 内覧前さん]

>>312さん
内覧業者を同行させましたか？
少ないのは幸いですよ。

[333: 契約済みさん]

>>332さん
同行してもらいました。
が、自分達で一通り見た後、業者に任せて
共用施設の内覧に行ってしまった為に
同行業者がどのようにチェックしていたのかを
詳しく見ていないのです。
指摘があまりに少なくて、本当に大丈夫なのか心配になってしまって。

331さんの指摘事項はどのようなものでしたか？

[334: 契約済み]

>>333
あまり細かい傷などは指摘しない方が良いですよ。今の家がそうですが、補修してもらうとその場では綺麗になりますが、数年後に補修の痕が浮き出てきます。

[335: 匿名さん]

>333さん
内覧業者ぐらいでは見えないかも？
汚れに関しては光の角度を変えないと
見えないのもありましたから…
概ね問題無しですよ！

[336: 内覧済み]

>>333
職人さんの個人差があるでしょうから、仕上がりにはバラツキがあると思いますよ。
大きなところでは、洋室ドアの反りとサッシの軋みです。その他全般的に雑な仕上げになっていたので、やり直してもらうようお願いしました。
気にならなかったのなら、問題なかったのではないでしょうか？

[337: 入居前さん]

331さん
ありがとうございます。
丁寧に直してもらえるといいですね。

[338: 内覧前さん]

内覧済みの方、教えてください。
居室に照明はついてますか？ 持っていったほうが良いですか？
脚立は借りられますか？

[339: 内覧済さん]

照明は電球がついていて、明るかったですよ。
私チビですが、脚立を借りてチェックしようという発想がなかった、ダメですね

[340: 匿名さん]

脚立は受付で借りれたと思います
予備で懐中電灯を持って行ったけど使わなかったです
天候次第ですね

[341: 契約済みさん]

富久クロスは省エネ住宅ポイント対象物件に該当するのでしょうか？

[342: 内覧前さん]

>>339さん、>>340さん。ありがとうございます。身軽に行けそうで安心しました。

[343: 匿名さん]

リビングにダウンライトを後からつける予定です。見積もりとられた方がいましたら、ひとつにつきおよそどれくらいかかるものなのか教えてもらえませんか。

[344: 契約済みさん]

>>343
業者は野村ですか？

[345: 匿名さん]

少しでも安い所が良いですよね！

[346: 契約済みさん]

引っ越し優先順位800番台後半は、もう希望日時レビューしてもらえたんだろうか。どなたかアートから連絡あった方、いらっしゃるでしょうか。

[347: 入居予定さん]

引っ越し調整の結果は地権者以外は７月に出るはずでは？

[348: 契約済みさん]

私は100番台ですが連絡はないので、みんなまとめての連絡ではないでしょうか。

[349: 契約済みさん]

番号の早い、遅いは関係ありません。
連絡は６月末に一斉に郵便で発送されますから、届くのは７月初めでは。

これまでに引越し関係で届いた書類をよく見て下さい。
６月末までにとりまとめて郵送します、と書いてありますよ。

[350: 入居予定さん]

希望日は70以上書いて出したのですが、内覧会時に、混んでます、私の希望日に合わなかったら電話で調整していきますと言われたので・・・
皆さん連絡がないということは、今のところはスムーズなんですね。

[351: 契約済みさん]

私は４００番台前半ですが、内覧会時にアートさんから
11月になるのは間違いないような感じで言われました。
早い時期に入る方が羨ましいけど、
最初の頃は内装工事で色々いじる方も多いでしょうから
結構騒がしそうな気もしますね。

[352: 契約済みさん]

>>343
一つというより、電気工事料にダウンライトの器具代が加算される形でした。
クロスの補修費用抜きで、6-8灯で20万くらいだったような記憶です。

[353: 契約済みさん]

一日15件（低層・中層・高層合わせ）が目途でしたっけ？

単純計算でも、ひと月30日として、15件×30日＝450件

10月にパンパンに引っ越しが埋まったとしても半分以下ですね。

我が家は300番台半ばで、10月末を中心に希望を出しているので、希望の日程にハマるか微妙なところ・・

[354: 匿名さん]

引越しは１日２０件までに増えたそうです。
それでも５００番台以降の方は１０月の希望は難しく、
後日調整の電話をする可能性が高いとの事でした。
調整の電話はこれからかかってくるみたいですよ。

[355: 契約済みさん]

今の住まいもスケジュールがきっちり組まれての引越でしたが
時間が押して押して・・・
夕方組の我が家は２時間近く開始が遅れ
最終組の方々は１０時過ぎてもまだ荷物が下に残っている様子で気の毒でした。

ちなみにこの時も幹事会社はアートさん。
１日２０件に増やしたという事で
そういう事が増えそうな予感。
まあこれだけ世帯数あると仕方ないですかね。

１２月に入れば落ち着くでしょうか。
新年は養生も外されたきれいな住まいで迎えたいですね。

[356: 契約済みさん]

西以外の眺望の写真を見てみたいです。
どなたかお願いします！

[357: 契約済みさん]

１日２０件なら、非常用エレベーターも１基を引越に回すのですかね？

うちも今の住まいはアートさんが幹事でしたが
その時は、アートで頼めば順番待ちしている他家のアート作業員も加勢するので
引越作業が早く終わると言われましたよ。

[358: 契約済みさん]

>>356
東側中層からのスカイツリーです。豆粒みたいでも見えると嬉しいものです。
でも、防衛省の電波塔のほうが存在感ありますね。

[359: 契約済みさん]

３５８さん、お写真ありがとうございます！
西以外はお初、嬉しいです。

スカイツリーもキレイに抜けて、しっかり見えていますね。
夜はライトアップされるから存在感が増すでしょうね。
いいなー
隅田川の花火なんかもきっと見えますね。

[360: 契約済みさん [男性 30代]]

スタディールームのブースで毎日勉強したいんですが　料金はいかほどでしょうか？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
あまりお金に余裕がないもので・・・

[361: 入居予定さん]

ブースは大200円/時、小100円/時、デスクは無料3時間まで。
申し込みは当日先着順と書いてありました。

[362: 契約済みさん]

スタディルームの個室、中には入れませんでしたが、良さそうでした！
一時間200円だったような。

[363: 契約済みさん]

東の眺望です。
ヒルズ、東京タワーの先っぽ、赤坂の御用邸、スカイツリー、予想より良かったです。

[364: 契約済みさん]

>>363
もう少し北側

[365: 契約済みさん]

東もいいですね。西だと中層の私の部屋からの景色も、ラウンジからの景色も、さして変わらないと思ったのですが、他の方面の部屋の方だと、ラウンジからの景色と二倍楽しめますね。

[366: 入居予定さん]

内覧会行って来ました。
正面玄関は素敵なティファニーブルーでした。コンシェルジュのブースなどもおしゃれなティファニーブルー！で統一された素晴らしくオシャレな空間です。早く住みたいな。

[368: 内覧前さん]

ティファニーブルーと言うか壁から浮いてませんか？
もっとシックな色でも良かったですね。残念です。

[369: 契約済みさん]

私も写真で見てた印象はネガティヴでしたが、内覧会で実際に見て、印象が変わりました。

エントランス周りの緑と調和して、まったく違和感ありませんでした。
素敵なファサードですよね。

[370: 契約者さん]

>>367

写真に写っているのは御本人ですか?

[371: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[372: 入居予定さん]

私もこちらでお写真を拝見した時はネガティブ派でしたが、
実際内覧会で見た時は、画像ほど気になりませんでした。
肯定はしませんが、写真は色がより浮いてみえるのかもしれませんね。

[373: 契約済みさん]

>>372
同感です。実物の印象は悪くなかったです。

[374: 匿名さん]

ティファニーブルー個人的には違和感無し
自動ドアの枠にネジで固定してある構造なので
外すのも色を再塗装するのも簡単そうでしたよ！

[375: 入居予定さん]

私はかえってティファニーブルーが富久カラーだから良いと思いました。

[376: 契約済みさん]

写真だと壁から浮いている感じに見えますよね。
私もそう思っていました。
が、皆さん仰るように実際見てみると違和感はありませんでした。
模型にあったようなシックな色よりも
このカラーがトミヒサの明るいエントランスの雰囲気に合っていると感じました。

タワマンはシックでゴージャスな雰囲気のエントランスを持つマンションも多く
それはそれでとてもステキだと思いますが
私は、トミヒサの明るく光あふれるようなエントランスの雰囲気が好きです。
出勤時も、気持よく出ていけそうな気がします。
早く入居したいですね。

[377: 契約済みさん]

引っ越し日時が気になります。
どなたか調整の相談電話とかもらっていますか？

[378: 匿名]

皆さん引っ越しはとにかく早い日優先ですか？

平日不可とか、はやい／遅い時間不可とかはいらっしゃらないのかな？

[379: 匿名さん]

>>378
朝一、特に平日の朝一は×。
朝一の時間帯は前日に荷物を運び出す必要がありますので、引越に2日間かかります。なので土日にかからない平日だと2日連続で会社を休まなければならないし、家族全員のホテル代もかかります。

[380: 契約済みさん]

あさイチの枠だと、前日からの荷物預かりを無料でやるとアートさんは書いていましたが、
2番目の10：30からの枠も、当日から積荷して移動してくると、13時終了に間に合わないケースもでてくるのでは・・・

[381: 入居予定さん]

当日引越しができるのは13時からと内覧会で聞きました。私は2日かかってもいいので、朝一朝二をメインに希望を出しているのですが、そういう方は多くないのかしら。(ベッドやソファ、ダイニングをオプションで買ったから、富久に泊まります！)

[382: 匿名さん]

＞381
わたしも同じ作戦！　
まだアートさんから連絡ないので100の希望の中では収まったのかな？

[383: 契約済みさん]

>>381
場所と家財道具の量によるのかも。
うちは1030からでも当日積込でOKとのことでした。
当方、隣接区、二人暮らし、家具少な目です。

[384: 契約済みさん]

私は天気が気になります。台風シーズンですから。
大雨の中での引越はしたくありません。

[385: 匿名さん]

それよりも金利が気になります。
来月のフラットも上がったみたいですね。

[386: 匿名さん]

外構工事はいつできますか？

[387: 内覧済み]

午後一番も当日早朝からの作業になって結構大変と聞いて、遅い時間２枠で希望を出しました。上手く調整できると良いですね。

[388: 契約済みさん]

こちらで拝見する限りでは、引越し希望ばらけてるみたいですね。
私も含めて、皆さんの希望に沿う引越しができますように…

[389: 契約済みさん]

アートさんが言うには、皆さん、9月30日からなるべく早く入居できるように希望しているため、番号が遅い方は調整が必要と伺いました。500番くらいで引越しが11月中旬くらいになるそうです。

[390: 匿名さん]

引っ越しの案内はいつからでした？

[391: 契約済みさん]

359さんのいうとおりでしょうね。
私は、引っ越し申し込みの締切前に内覧をしたんですが、内覧していっそう早く入居したくなりました。
360さん、引っ越しの案内は6月末にアートさんが発送してくれ、7月初めに到着だと思いますよ。

[392: 契約済みさん]

359さん→379さん
360さん→380さん　
の間違いでした、すみません。

[393: 匿名さん]

>>392
ツッコんだ方がいい？

[394: 匿名さん]

引っ越し案内の中身は何でしょう ？

[395: 入居予定さん]

結局アートから電話ありませんでした。本日調整結果の発送ですよね。ということは、希望を出した中で収まったということ？または一方的に日時指定されたものが送られてくることってあるのでしょうか。

[396: 契約済みさん]

明日か明後日に分かるんですね、ドキドキです。

[397: 入居予定さん [男性 30代]]

アート引越センターは、そんなにしっかりした引越会社じゃありません。

自分の記入していない日付が指定された案内が、今週末くらいにやっと届くことでしょう。

[398: 契約済みさん]

ようやく内覧会行ってきました。
正直がっかりです。
フェイクの植木って思いきり安っぽいし、ロビーのソファーも思いっきり安物。
ゲストルームとか地下一階は豪華にできているのに一階の内装は超がっかりです。
インテリアデザイナーの趣味を疑います。
残念

[399: 契約済みさん]

はい、ご苦労様でした。

[400: 契約済みさん]

地下一階が豪華…？駐車場や駐輪場以外に何がありましたっけ？

[401: 契約済みさん]

共用設備はあんなもんでしょう。
自分の部屋が、一番大切。窓からの景色には満足。直しはありましたが大きなものはなくて良かった

[402: 契約済みさん]

布団乾燥機の豪華さに満足されたのかな？

[403: 匿名]

>>401
ちなみにどちらの方角ですか？
内覧が楽しみです！

[404: 契約済みさん]

>>403
401です。
東側ですが、丸の内や赤阪御所に迎賓館など見えました。もちろんスカイツリーもです。

[405: 契約済みさん]

３９８さん、すっごい期待しちゃってたんだねえ。
だって、トミヒサは価格帯的にもそういうタワマンじゃないじゃん。
専有部のインテリアアクセサリーなんかを見ても
やはり価格を抑えただけあって、ハイクラスのものを揃えてはないし
それは購入の時点でわかっていて、自分はそれでいいと思って決めたけど。
１階はあんなもので十分だと思ったよ。

[406: 契約済みさん]

港区や中央区にもタワマンの部屋を持ってますが、
千戸規模のタワマンは初めてです。共用部分が広いですねー。
仕様は似たようなものですよ。

[408: 匿名さん]

もうすぐ、ローン会ですね。

[409: 匿名さん]

>>404
ありがとうございます。東側高層階の方なんですね。赤坂御所が見えるのhq羨ましいです。新宿御苑ビューに匹敵する眺望ですよね。おめでとうございます！

[410: 入居予定さん]

金利も9月までなんとか持ちこたえそうかな。７月に入ったら、住民票とか、印鑑証明とか、準備が始まりますね。

[411: 契約済みさん]

>>409
東京駅丸の内側正面から皇居に向かい富久クロスが真正面にはっきり見られます。これは東側ですね！びっくりしました。東側大変良いですよ

[412: 匿名さん]

ギリシャショックで、資金繰りが。。。

[413: 匿名さん]

私も…

[414: 匿名]

ギリシャショックって言っても、富久クロス購入決めた頃に比べたら相当上がってるじゃないですか！

[415: 契約済みさん]

おっしゃる通りですが、期待しすぎたというより、ちょっと惜しいなと思ったものです。
もうちょっと色を帰るとか、玄関の偽ものの木もないほうが高級感があるのかと。
この辺は趣味の域で、意見が分かれるのでしょうね。
でも地下のエレベーターホールはよくできていると思いました。

[416: 入居予定さん [男性 40代]]

内覧会行ってきました
部屋には大きな問題はありませんでした。

眺望は期待以上でした。
早く引っ越しって来たいですね！

[417: 入居予定さん [男性 40代]]

曇りで残念でしたが
もう一枚！

[418: 契約済みさん]

引越しの通知届きましたね！

[419: 匿名さん]

ついに来ましたか
帰って確認するのが楽しみですね

[420: 契約済みさん]

南向きの写真ですね！
御苑のグリーンがまぶしい！

[421: 匿名さん]

＞417さん
曇りくらいがいいのでは
入居後の楽しみが増えるので〜

左の端はイギリス庭園ですね。

[422: 匿名さん]

左端の上で工事中なのは、新国立競技場ですね。

今、郵便受けを見てきました。引越通知が無いです。

[423: 契約済みさん]

引っ越し通知はデマですか？

[424: 契約済みさん]

すぐにデマとか言うのは控えましょうよ。

抽選順位が高い人から送ってる、等、配達日に差がつく可能性は沢山あります。