【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part6

[契約済みさん]

契約者スレのPart6です。
引き続き、契約者同士で情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551994/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[No.101 by 内覧前さん 2015-06-02 13:54:29]

エントランス脇の水場

[No.102 by 内覧前さん 2015-06-02 13:59:19]

エントランス部分かなり天井が高いのですが、自分のカメラでは天井部分まで写せませんでした…

[No.103 by 入居前さん 2015-06-02 14:08:47]

エントランス高さもあっていい感じです。

[No.104 by 入居前さん 2015-06-02 14:11:32]

ここでカフェメニューを食べることができるようです。

[No.105 by 契約済みさん 2015-06-02 14:22:47]

写真ありがとうございます！
入り口扉、チェック柄なんですね…
イメージしてなかった…
でも、ロビーはイメージ通りでした。

内覧会早くて羨ましいです！！

[No.106 by 入居前さん 2015-06-02 14:27:11]

ラウンジの眺望素晴らしかったです

[No.107 by 入居前さん 2015-06-02 14:34:14]

カフェの近くにあるブックカフェです。
落ち着いた雰囲気でした。

[No.108 by ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん 2015-06-02 15:02:12]

エントランス撮ってみました♪
今から毎日通るのが楽しみです♪

[No.109 by ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん 2015-06-02 15:03:53]

最初のゲート通過後も天井の高さに驚きました！
上の方にもオブジェがあります♪

[No.110 by 契約済みさん 2015-06-02 15:05:00]

>>108
ヒキのエントランス、いい感じですね！
引き渡しが楽しみで仕方ありませんねー。

[No.111 by ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん 2015-06-02 15:05:23]

エレベーター前も重厚感ありです♪

[No.112 by ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん 2015-06-02 15:08:35]

肝心のエレベーター！
乗り心地も悪くありませんでした♪
お目汚し失礼致しました〜

[No.113 by ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん 2015-06-02 15:15:26]

見れば見るほど、お引越しまで待ちきれないですね〜！
どうか皆様マンションライフを♪

[No.114 by ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん 2015-06-02 15:16:09]

素敵なマンションライフを♪
の間違いです…失礼致しました！

[No.115 by 契約済みさん 2015-06-02 16:33:19]

わー！沢山の写真ありがとうございます！！

もし、各階共用廊下の写真あればあげて頂けると幸いです。廊下のイメージって具体的に提示されていませんでしたよね？なので気になっています。

[No.116 by 契約済みさん 2015-06-02 16:42:22]

写真が沢山！
嬉しい！

私もチェック柄、想定外でびっくりしました。
最初、小さな写真で見た時は養生のテープか何かかと・・・
でも、エントランスもカフェも明るくて気持ち良さそう。
共用部分も、気持よく過ごせるようきれいに使って
この状態を保ちたいですね。

うちは仕事の関係で内覧会の予定を早めて頂いたのですが
それでもまだ10日ほど先の話で、
早めの内覧に行かれた方の情報を心待ちにしていました。
ありがとうございました。

[No.117 by 契約済みさん 2015-06-02 16:46:58]

カフェの試食があるのですね！
我が家は朝からの内覧で
インテリア業者との打ち合わせの合間にランチを、と思っていたのですが
ランチが出来るほどは営業してないのでしょうか？

[No.118 by 御苑大好き 2015-06-02 16:47:31]

ハイアットなどの、外資系ホテルのようで素晴らしい。
早く、見たくなりました。

[No.119 by ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん 2015-06-02 17:15:41]

>>117さん
カフェは本当に試食という感じでしたので、ランチは外に出るしかないかなと思います。近くにラーメン屋さんも水炊き屋さんもありますし、お店探索に行かれるのも楽しいカモです♪

[No.120 by 内覧前さん 2015-06-02 17:18:23]

専有部の仕上がりの方は問題ない感じでしたか？

[No.121 by 匿名さん 2015-06-02 17:26:53]

素敵な写真を沢山有難うございます。
他の方もおっしゃる様に、チェック柄の扉
私も養生テープに見えてしまいました。何故あれにしたんだろう。
実際見たら違和感も無くなるのかな

[No.122 by 入居予定さん 2015-06-02 18:15:02]

当方は同行業者に同行をお願いして色々と測っていただきましたが、よくできていると仰っていました。ただ、塗り残しやでっぱり、傷などがあったりするので、業者に任せずしっかりと見ないと駄目だと感じました。
聞いたところによると、ビスの止め忘れやゴムパッキン忘れなどもあったそうなので、これから内覧される皆さんは注意深く確認された方がよいと思います。

[No.123 by 契約済みさん 2015-06-02 18:42:50]

117です。
キャリアウーマンさん、ありがとうございました。
そうですよね、試食ですものね。

御苑方面のグルメバーガーのお店が気になっているので
行ってみようかな。

[No.125 by 匿名さん 2015-06-02 22:18:23]

他物件の住民スレを読むと、
共用部に溜ってよく大騒ぎするのは子供たちみたいですよ。心配しても始まりません。

[No.126 by 入居前さん 2015-06-02 22:19:40]

私も今日内覧してきました。
すごく幸せです。
まず、広い！
地震がきても大丈夫そうな安心感がありました。
そして、窓からの眺望、やっぱり見晴らしはいいです。
富士山は天候のせいで見えませんでしたが…天候がよくても、あの辺にある、程度だそうですが…
でも、西新宿の高層ビルがほどよい大きさで、圧巻でした。

専有部の方も、オーダーで設変したのが、いいできばえでした。

難点は…どなたかが指摘していた、うち廊下のじゅうたんの色合いが私的には、がっかりでした。
でも、全体として◎、入居が楽しみです！！！

[No.127 by 契約済みさん 2015-06-03 00:23:49]

今の住まいのラウンジが、子連れママの溜まり場になっていて
ソファーは数年でくたびれた感じになってしまいました。
小さなお子さんを靴のまま深く座らせたり（座面に靴がのっている）
ソファー上で飛んだり跳ねたりする事で
あっという間に劣化してしまうものなのですね。
保護者の方々、どうぞよろしくお願いいたします。
あ、もちろん大人も飲食等、気をつけないといけませんね。

[No.128 by 契約済みさん 2015-06-03 00:26:16]

エントランスのドアはCGでも格子柄ではありますが、線の色はブラウンですよね。
モデルルームの模型でもブラウンでした。
このターコイズブルーはリニューアル後の公式サイトでも使われまくっていたので、
シンボルカラーという扱いなんですかね。

[No.129 by 匿名さん 2015-06-03 00:43:34]

どなたか内覧会で、CGや模型ではブラウンだった、と指摘なさってみたら？
残念ながら私は色を覚えていないので。

[No.130 by 御苑好き 2015-06-03 14:14:38]

＞＞116、121、128、129、
格子のデザインは　ポストモダンで著名な　マイケル、グレイヴィスの作品群の雰囲気を
彷彿させます。僕的には　いけているのですが、、、、

[No.131 by 御苑好き 2015-06-03 14:20:53]

マイケル、グレイヴィスの作品群

[No.132 by 匿名さん 2015-06-03 14:21:57]

>>130
格子のデザインは良いにしても、お色が病院や薬局のイメージで

[No.133 by 匿名さん 2015-06-03 14:42:19]

131さんの写真は、お色も似ているように見えますが…

[No.134 by 入居予定さん 2015-06-03 15:12:23]

>>133
そのお色が良くないとおっしゃっているのだと思いますよ。
作品と似ている似ていないは問題では無いと思います。

[No.135 by 入居前さん [男性] 2015-06-03 15:21:41]

チェック柄もブラウンだったらしっくりきますね。
私も内覧会でモデルルームの模型と色が違うと指摘するつもりですが、皆さんも指摘して下さいね。
みんなで指摘すればきっとブラウンになると思います。

[No.136 by 契約済みさん 2015-06-03 18:57:24]

＞128さん
青白いチェック柄は私も違和感あります。
ブラウンだった証拠写真お持ちでしたらアップしていただけないでしょうか？
皆で証拠写真を提示して訴えればなんとかなるような気がします。

[No.137 by 匿名 2015-06-03 21:22:34]

子供がソファーではねるのなんて仕方がないこと
親は当然注意するとしても、なくせる(なくせるほどがんばる)ことではないでしょう
諦めた方がよいです

[No.138 by 匿名 2015-06-03 21:22:39]

子供がソファーではねるのなんて仕方がないこと
親は当然注意するとしても、なくせる(なくせるほどがんばる)ことではないでしょう
諦めた方がよいです

[No.139 by 契約済みさん 2015-06-03 21:39:16]

モデルルームで貰ったCG資料です。

[No.140 by 匿名 2015-06-03 21:45:39]

当初予定と大きく違いますね。これは是非交換してもらいたいものです。
全くイメージ違いますからね。

[No.141 by 契約済みさん 2015-06-03 21:53:18]

CGの様に中から見るとブラウンぽい感じとかって事無いですかね？外からのイメージ画像があれば更に良いかと。
まぁブラウンの方がしっくり来ますが。

[No.142 by 地方在住 2015-06-03 21:58:36]

当初予想より、ずいぶん良くなってる。
関係者の皆さんの努力には感謝。
ありがとうございます。

[No.143 by 契約済みさん 2015-06-03 22:16:10]

外からのCGです。
若干わかりにくいですが、グリーンではないですね。

[No.144 by 契約済み 2015-06-03 22:32:06]

>>139

うわっ！本当ですね！全然違いますね！実物は壁もグレーですし、床のパターンも、植栽のプランターも。内覧を済ませて確認できたら全部ケチ付けてください！！

[No.145 by 契約済みさん 2015-06-03 22:49:47]

128です。
モデルルームでもらった横長のパンフの8ページ目に
外からのCGがありましたのでスキャンしました。

[No.146 by 契約済みさん 2015-06-03 22:50:47]

128です。それと私が撮っておいた模型の写真です。

[No.147 by 契約済みさん 2015-06-03 22:51:30]

128です。エントランスのドアをコンシェルジュのドアと
同じ色にした感じですね。

ちなみに私は今すぐ交換希望というわけではなく、
実物を見ていないので、今のところ中立です。

[No.148 by 契約済みさん 2015-06-03 23:13:44]

>>143
本当ですね！全然違う…

内覧のタイミングでスタッフの方にどういった経緯でターコイズになったのか聞いた上で、CGと違う仕上がりに戸惑っている旨伝えてみます。

[No.149 by 契約済みさん 2015-06-03 23:42:44]

写真ありがとうございます。

当初予定のCGや模型を見てしまうと
現況のミント色は突飛な感じがしてしまいますね。
コンシェルジュ入り口など、内側に使う分にはいいとして
外側に使うには、主張が強すぎるような気が・・・

なぜ変更したのでしょうね。

[No.150 by 入居前さん 2015-06-03 23:53:43]

私は、うち廊下の専有部分前のじゅうたんが青いのが違和感です。
内覧の時にスタッフに言ったんですが取り合ってもらえませんでした。

[No.151 by 契約済みさん 2015-06-04 03:20:43]

確かに入口の格子柄は第一印象、ぎょっとしました。。

あと内覧してみて、リビングと隣部屋をくっつけるリフォームを決意しましたが、どなたか見積取られてる方いらっしゃいますか？
オススメの業者さんご存知でしたら、是非教えてください。

[No.152 by 引越前さん 2015-06-04 07:38:34]

内覧時に携帯繋がらなかった(ドコモ、au、wimax,docomoxiすべて)ので確認したら、個別に対応してくださいって言われました。当方高層の西向きで室内は全部アウト、廊下も南側は多少通りますが北半分はアウトでした。物件の瑕疵に当たるかどうか検討中ですが、最悪キャンセルも検討中です。さすがに3社すべてとなると個別対応も非現実的なので。今のタワーは全館全キャリア通じたので安心していたらこの様でした。みなさんどうでした？

[No.153 by 匿名さん 2015-06-04 08:27:42]

このエリアはタワマン無いから対策はこれからじゃない？
基地局の方向変えないといけないので、購入者の方で誰か携帯電話会社の方いないですかね？

短期的にはデータこれはルーターをwifiに
通話は050plusなどのIPフォンを使いその番号に転送する

[No.154 by 匿名さん 2015-06-04 08:56:33]

今住んでるタワマンも高層階の携帯が最初は圏外でした。
それで、個別に対応してもらいました。

[No.155 by 匿名さん 2015-06-04 09:24:09]

この規模の建物なら、依頼すれば建物自体に基地局（スモールセル）を
つけてくれると思います。
20階程度の建物でも全キャリアがつけてくれました。
おそらく管理組合が取りまとめることになると思うので、
スモールセルの設置までは、個人で電波改善依頼出して宅内にフェムトセル設置でしょうか。

[No.156 by 内覧前 2015-06-04 13:57:20]

>>150さん

内廊下の色は青色なんですか?!
実物を見てみないと何とも言えませんが、ちょっとびっくりです..。

[No.157 by 御苑大好き 2015-06-04 14:56:09]

エントランス　現状が、CGよりハイデザイン。
CGは、面白味に欠けていました。
好みは、様々ですので、いろいろ意見あるのは当然でしょうか？ほんと早く、みたいですね！

[No.158 by 匿名さん 2015-06-04 15:14:32]

エントランスのドアは柄がなく透明の方がいっそ良いですねぇ・・・

[No.159 by 入居予定さん 2015-06-04 15:18:25]

高層階で携帯がつながらないから瑕疵物件では？とは、とんでもない難癖話ですね。

ご存じとは思いますが、通常の陸地での基地局はもともと２０階くらいの高さから下に向けて
電波を発した形になり、移動中でも近くの基地局からの最も強い電波を感知しながら携帯通話が
繋がっていきます。
よって２０階くらい以上の高層になると強い電波も弱くなり、周囲のいろいろな弱い電波だけが
入り混じるために最も強い電波としての感知ができなくなり、その結果、通話不可になるもの。

個別対応というのは、それぞれの携帯電話会社に相談すれば簡単に対応できます。

高層でもオフィスビルや超高額物件のマンションならば高層にも基地局を設けるなど
対策がなされていますが、大半のマンションではこれが普通ですよ。

[No.160 by 契約済みさん 2015-06-04 15:43:37]

沢山の写真をありがとうございます。

玄関の格子柄の色についていろいろなご意見がありましたので、今日は天気も良いし
実際に自分の目で確かめてみよう、と現地に出向きました。

正直、私はブルーでもブラウンでもどちらでも良いのですが、実際に見た感想は、
玄関だけを見ると「そういえばここだけのブルーは違和感ありかも」と思うものの、
全体からみると「全くといっていいほど違和感なし」でした。
理由は、全体のガラス部分では（太陽の関係かも）ブルーが随所にありましたので。

内部の色については、（私の内覧日は７月）今日は入れなかったのでノーコメントです。

いずれにせよ、意見をフランクに言うだけなら良いのですが、煽るような過激な言い方は
慎んで欲しいと思います。皆が皆、同じ意見とは限りませんので。

[No.161 by 契約済みさん [男性 30代] 2015-06-04 16:15:38]

素晴らしいエントランスでした！

[No.162 by 契約済みさん [男性 30代] 2015-06-04 16:21:58]

カフェで頂いた和郷園さんのトマトは美味しかったです。

[No.163 by 契約済みさん [男性 30代] 2015-06-04 16:27:45]

アッパーラウンジからの眺望は良かったです。

[No.164 by 匿名 2015-06-04 16:28:09]

沢山の写真を有り難うございます。

私は来週に内覧会があるのですが、差支えないようでしたら、各専有部分でやり直しをご指摘された内容を列挙していただけますと幸いです。素人が全ての箇所を完璧に調べ上げるのは難しいと思いますので、これまでに不備のあった事例から優先的に確認できればと考えています。

[No.165 by 契約済みさん 2015-06-04 16:38:31]

内廊下は低層階は玄関前は黒、真ん中は薄いグレー？
高層階はもっと濃いグレー、黒に近い感じです。
何かこぼしたりしたら、低層階のほうが目立つだろうなと思いました。

全体的には、シンプル且つ機能的、過度に華美ではなく、モダンな感じですごく良いです。
ジムとマルチスペース？ラウンジ？が見られないのは残念でしたが、こんなに勉強するスペースがあったかと思いました。

心配なのはゲストルームが1500円と安すぎて、年に一度も予約が取れないのではないかと思いました。
もう少し上げても良いのでは？

[No.166 by 契約済みさん 2015-06-04 17:24:08]

皆さん、写真ありがとうございます。
エントランス、明るくて気持ちよさそうです。

カフェの内容も期待できそうですね。
トマト、ほんとおいしそう・・・

ゲストルーム、週末はかなり厳しそうですね。

[No.167 by 契約済みさん 2015-06-04 17:31:05]

>>165

確かにゲストルーム１，５００円／日は安いね。
シーツ代などで数千円を別途徴収されると思いますが、それにしても安いね。

[No.168 by 契約済みさん 2015-06-04 19:31:26]

エントランス、素晴らしいですね！私は再来週なので、皆さんの投稿をみながらワクワクしています。

一階ロビー内のグリーンは、フェイクかと思うくらい、整っていますね。綺麗です。頑張って維持したいものです。
入口ドアの格子も、見慣れるものではないかと個人的には感じています。

建設現場の人手不足もある中、予定より早く完成し、皆さんの投稿を拝見する限り生活に支障をきたすクリティカルなものは殆どなさそうなので、丁寧な仕事をしてくださった方々に感謝したいと思います。

[No.169 by 契約済みさん 2015-06-04 19:45:20]

>>167
利益が出るようになると旅館としての申請が必要になってしまいますよ。

[No.170 by 入居前さん 2015-06-04 21:12:37]

168さん、エントランスのグリーンは、フェイクと本物が混在していましたよ。

[No.171 by 契約済みさん 2015-06-05 00:46:29]

とにかく素晴らしいの一言ですよ。マンションは4件目ですが、本当にここは買ってよかったです！

[No.172 by 契約済みさん 2015-06-05 08:14:01]

グリーンはフェイクオンリーだと思っていました。
逆に本物があることが嬉しい。
ヘデラのように見えるものは本物かな？
丈夫で育てやすい植物だし。

[No.173 by 匿名 2015-06-05 08:36:51]

ゲストルームは何部屋ありましたっけ？

[No.174 by 入居前さん 2015-06-05 09:27:34]

４部屋でしょう。
今回見れるのは上層の2部屋でした。

[No.175 by 契約済みさん 2015-06-05 09:55:20]

使用料金、安過ぎですね・・・

[No.176 by 契約済みさん 2015-06-05 10:00:25]

クラシックスイートはこんな感じでした。

[No.177 by 契約済みさん 2015-06-05 10:02:18]

スカイスイートです。

[No.178 by 入居前さん 2015-06-05 10:05:06]

カフェ良いですよね～

[No.179 by 入居前さん [男性 40代] 2015-06-05 10:09:59]

入居が楽しみです！

[No.180 by 入居前さん 2015-06-05 10:13:35]

ホテルのようで素晴らしい！

[No.181 by 入居前さん 2015-06-05 10:16:14]

まさに高級ホテルです。

[No.182 by 契約済みさん 2015-06-05 10:21:13]

少し暗い感じでしたがエレベータ前はこんな感じでした。

[No.183 by 契約済みさん 2015-06-05 10:27:47]

眺望が良かった～！

[No.184 by 契約済みさん 2015-06-05 11:03:08]

一時利用って12時から15時まで利用できて延長15時前+500円って、12時から14時の2時間利用で千円で、延長？？で3時までで1500円ってこと？
何かラブホみたいですね…。
それに夜と同じ値段なのもおかしな感じです。
和室は打合せなどで千円で使えれば素敵だけどね。月2回ですか。

[No.185 by 匿名さん 2015-06-05 15:15:04]

>>183
南西部屋の景色ですね。素敵です

[No.186 by 契約済みさん 2015-06-05 18:10:11]

ヨドバシクロスの謎の穴がくっきり写っていますね。西側の私はなにが建つかドキドキです。

[No.187 by 匿名さん 2015-06-05 18:50:07]

私も西なのでドキドキしていますが、過去から推考からすると２０階位なのかなと思っております。

[No.188 by 匿名さん 2015-06-05 18:58:41]

>>183
106さんのラウンジからの写真と似ているようにもみえますが、
御自分の部屋からですか？

[No.189 by 契約済みさん 2015-06-05 21:11:20]

想像以上に華美ではなく（もっと派手なイメージでしたが）特別な派手さもなく、落ち着いていました。
スカイスイートは競争率高くなることは、確実な気がします！良かったー。
内覧会も時間たっぷり見えます！

[No.190 by 内覧済み 2015-06-06 00:53:10]

エントランスの色は爽やかで素敵でしたよ！想定外でしたが、良い意味で驚きました。それよりもエレベーターが高級感なくなんとも残念。もう少しどにかセンスよくならないものか。

[No.191 by 契約済みさん 2015-06-06 01:18:31]

フラット35にするか銀行にするか悩んでいますが、皆さんはどちらで住宅ローンを組む予定ですか？
フラット35は良いんですが団信を上乗せした支払額にあまりメリットを感じないので悩み中です…住宅ローンに詳しい方がいらっしゃいましたらアドバイスを頂ければ有難いです。

[No.192 by 匿名 2015-06-06 02:57:03]

金利急上昇していますねｗ

[No.193 by 契約済みさん 2015-06-06 06:59:03]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563647/
このスレから派生したローン相談スレです。

[No.194 by 匿名さん 2015-06-06 10:37:17]

金利急上昇　汗

[No.195 by 御苑好き 2015-06-06 11:46:07]

>>190なるほど。
もう一回り、石、石調のエコカラットか　タイル、クロスなどを　広めに回して　ボリューム感を出してほしいところ
でしょうか？結構　予算要りそう。

[No.196 by ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん 2015-06-06 18:19:15]

パーティラウンジの写真も撮っていたので載せますね。

[No.197 by ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん 2015-06-06 18:20:51]

パーティラウンジのキッチンです。

[No.198 by ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん 2015-06-06 18:22:00]

キッチンを逆から。

[No.199 by ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん 2015-06-06 18:24:32]

パーティラウンジからの景色です。
素晴らしい眺めですね♪

[No.200 by ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん 2015-06-06 18:32:12]

同じくパーティラウンジからの西新宿です。