【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part6

[契約済みさん]

契約者スレのPart6です。
引き続き、契約者同士で情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551994/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[569: 匿名]

賃貸は基本的に使えないのでは？
オーナーが借用者に公開しない限りは無理ですよね？
あとはオーナーが賃貸者に公開する権利があるかは管理規約次第？。。。

[570: 契約済みさん]

分譲賃貸に出すとき不動産屋から駐輪場1台は確保するよう言われるし、空きが多そうな駐車場は賃貸の居住者でも借りてくれたら、ありがたいですよ。
他の共有施設も、居住者は使えると書いてあるから、お互い良識もって使いましょう。

[571: 契約済みさん]

部外者が大勢出入りするのはあまり愉快ではないでしょう。
きっと主催者もしくは場所提供者は収益が出るのでしょうが、収益目的は制限してもらいたいです。

どう制限するかは、知恵の出しどころですね。

[572: 匿名さん]

駐車場は言われるほど空いているわけでは無いみたいですよ。
タワーパーキングから機械式に変更したいと問い合わせしたら、
あれだけ数がある機械式駐車場ですが全部埋まってるとのことでした。

[573: 契約済みさん]

＞＞５６８
もちろん収入源のひとつですから利用者があるのはいい事だと思います。
今の住まいでも、マンションとしての収入をどう増やしていくかが問題になって
試行錯誤が続いている状態ですから、そんな事くらいわかっています。

しかし、収益目的で異業種交流会や合コンまがいの集まりを
不特定多数に募集をかけてやる事はどうかという話です。
居住階にどこの誰かもわからない人間がウロウロする可能性もあるという事は
気持ちいい話ではないのではないでしょうか。

[574: 契約済みさん]

44階と45階は連日連夜大騒ぎでしょうね。
高層用エレベーターも劣化が早そう。

[575: 契約済みさん]

>>574
それを言うなら43階と44階ではなかろうか。
肝心のところで間違ってしまって恥ずかしいですね。

[576: 契約済みさん]

そんな言い方する方が恥ずかしいけど・・・

[577: 匿名さん]

大学生サークルが連日連夜使うのは勘弁して欲しいです。居住者が予約を入れて大学生に割安で貸し出して云々..という話をどこかで聞いた事があります。

[578: 匿名]

こういうのは防ぎようがない。どこまでがダメって客観的な線引きができないからね。
イヤならパーティールームの貸し出し自体を無くすか。

[579: 契約済みさん]

パーティだから、子供の誕生日パーティ、自営業者の社員クリスマスパーティ、誕生日パーティ、その他いろいろな集まりは不特定多数の人が来るの前提ですよね。
だからパーティルームがある自体、いろんな方が来るのは織り込み済みですよ。
ただここは隣が住民専用のラウンジですから、パーティルームの使用が覗ける？ので、監視？できますよ。

[580: 契約済みさん]

そういえば、ゲストルームは月2回の縛りがありますが、パーティルームは使用制限ありますか？

[581: 匿名さん]

パーティールームあり＝部外者が多数出入りする。
と割りきりましょ。友達を呼んだと言われればそれまで。どんな集団ならOKとかNGとか無理。声の大きい中韓の方が大量に来ることも想定できます。
週末の高層階エレベーターは環境悪いかも汗

[582: 契約済みさん]

又貸しするのを制限できないか、それだけです。

[583: 契約済みさん]

住民が知り合い呼んでパーティするのは当然問題ないです。
又貸しを制限・チェックする方法は何かありませんかね。

[584: 契約済みさん]

また貸しそのものを制限するのは困難そうです。
むしろ利用回数制限（月1回など）を設けることで、営利目的のまた貸しはある程度防げるのではないでしょうか。

[585: 匿名さん]

一番安い部屋を借りて、有料出会いパーティーをたくさん行えば儲かるかも？
なんておもっちゃいました汗

[586: 契約済みさん]

また貸しは確かにダメだ。
ダメよ
ダメダメ

[587: 契約済みさん]

又貸し目的でパーティルームを月に何度も抑えられて、本来の住民がなかなか利用できない、なんて自体は避けなければなりませんよね。

[588: 契約済みさん]

まずは>567みたいに不特定多数を募集している証拠のあるものは、予約キャンセルして数カ月予約禁止のペナルティを与えるところからでしょうね。

営利等で不特定多数を呼ぶには広く告知する必要があるでしょうし、キャンセルが続けば信用なくなるので、業者もほかのパーティルームに移るでしょう。