〔契約者限定〕AQUA VISTA（アクアヴィスタ）その2

[マンション住民さん]

AQUA VISTA（アクアヴィスタ）の契約者限定スレその2です。
みなさんで活発な情報・意見交換をしましょう。

＜全体概要＞
所在地：足立区千住橋戸町1-20、2-1
交通：京成本線千住大橋駅徒歩3分、千代田線北千住駅徒歩16分、日比谷線・常磐線・つくばエクスプレス南千住駅徒歩15分
総戸数：308戸
間取り：2LDK+S～4LDK、70.76～99.05m2

売主：丸紅、住友不動産、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：丸紅コミュニティ

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408342/

[1: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

有意義な話題で盛り上がりたいですね(^^)

[2: マンション住民さん]

さて、千住大橋にも足立区の「避難情報伝える大型モニター」が設置されていますね。
アクアヴィスタは区と協定があり、緊急時は駐輪場を避難所として開放すると聞いています。

[3: マンション住民さん]

基本は分かっているつもりですが、30日(土)のマンションツアを申し込みしました。

監視カメラの画像など、どんな基準で運用している気になりますね。例えば、粗大ごみ不法投棄の場合、管理会社が画像を確認してよろしいですね？

[4: 入居済みさん]

>>3
よろしいですよ！

[5: マンション住民さん]

パート2ありがとうございます！

[6: マンション住民さん]

遂に来ました！管理組合設立総会のご案内。
管理上重要の議案ばかりですね。
管理規約承認
長期修繕計画承認
管理運営予算承認
管理委託契約締結
管理組合役員選任

[7: マンション住民さん]

>>6
正直なところ、決定事項の同意を得るだけの儀式だと思います。
賛成の方拍手～で数えもせずに可決され、既に管理組合の会合は終わっているからその報告だけでこちらの意見なんか聞く気はないでしょ？

[8: マンション住民さん]

>>7
管理組合の会合が終わっているとは？
まだ組合ができていないのに、組合の会合が終わっているのですか？
ちょっと留守にしているもので、状況が飲み込めません。
どういうことなのでしょうか？

[9: 入居済みさん]

>>7
私もちょっと理解が出来ません！
詳しく教えて頂けませんか？

[10: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理組合ができるまで、管理会社が運営するのは普通と思いますが、まず組合の役員選任、そして一ヶ月後各種議案の承認という流れもありですね。

各契約の期限が長くで5年間程度でしょう、
一部一括受電、ネット接続などのサービス、設備、工事なども関係しますので、よほどではない限り普通は大きく変更しないと思います。

[11: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本業で不動産管理とかやってる方が理事にいたりすると良いんだけど。
管理会社をビシバシ鍛えてくれるような。

[12: 入居済みさん]

マンション内でサークルみたいなものって立ち上がる予定あるのですかね？
隣の県から引っ越して来ましたので
お友達が近くにいないので
仲良くなれたらなと思います。

[13: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>12
オーベルはサークル話で盛り上がっているようですね。でもいろいろ問題点があるようなので、参考にしつつ慎重にしたいものです。

[14: 入居済みさん]

>>13
マンション内での活動は慎重がいいですね。
揉めたら大変な事になりますからね。

[15: 入居済みさん]

以前住んでいたマンションには
子供のプレイルームがありました。
お互いの部屋に招く事なく遊べたので大きなトラブルはなかったなと。
アクアにもプレイルームあればいいのになぁと最近思います。

[16: 匿名]

大人にもプレイルームほしいけど

[17: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

オーベルは詐欺まがいのサークルが立ち上がろうとしていて荒れてますね
我々はそのようなことがないように慎重に進めたいものです

[18: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>17
詐欺まがいとか、そんなことは書いてないですよ。

[19: マンション住民さん]

>>15
確かにあると便利ですが、うちはあえてプレイルーム等が無いこちらにしました。

私は今までトラブルになったことないのですが、家に招くとそんなにトラブルになりやすいですか？

[20: 入居済みさん]

>>19
最初に住んでいたマンションにはプレイルームが無く
自宅にお互いを招いていましたが
色々トラブルは発生しました。

おもちゃを壊されたり
黙って持ち帰られたり。
(壊されるのは仕方がありませんが
黙って持ち帰られたりするのはちょっと…)

同じ幼稚園のお子さんだったのですが
お母様に受験に関して色々探られたり
(当時我が家には小学校受験を控えている子供がいましたので教材や面接に着て行く服など…)
あとは部屋のインテリアをそっくり真似されたり。(嫌みな感じに)
思い出すだけでもゾッとします！

うちだけかなと思いましたが友人に聞いてみると少なからずトラブルはあったそうです。

地域柄お受験される方も沢山いたので
妬みやらやっかみが異常にあったのかもしれませんが…

お受験控えている子供がまだいるので
プレイルームがあればなぁ～と
ふと思いましたが
なら最初から物件選びの時にリサーチしろって感じですよね。

[21: マンション住民さん]

>>20
教えて頂きありがとうございます。
そんな事あるのですね。そこまで行くとちょっと怖い。
気をつけたいと思います。
そしてこのマンションではそのようなトラブルが起こらないことを祈ります。

[22: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

プレイルームはありませんが、公園が近いのでそちらで遊んでください。

[23: ﾏﾝｼｮﾝ住人さん]

>>22
自宅で遊ぶのはNGですか？

[24: 匿名]

公園で遊ぶがよろし

[25: 匿名さん]

>>23
うちは自宅で遊ぶ事が多いです。おままごとをしています。

[26: マンション住民さん]

千住大橋の近くにある『キッチンエッグス』の記事を見つけました！
オムライス美味しそうですね！
皆さんはもう周辺のお店いかれましたか？近場から引っ越されてきた方が多いのかな？
私はまだまだなので、行ってみたいと思ってます！

http://rocketnews24.com/2015/05/28/587820/

[27: マンション住民さん]

自転車３台目の抽選の連絡が来ましたね。
３台以上をお持ちの方々、よかったですね〜。

[28: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>23
隣、上下の部屋に迷惑かけないよう気をつけてくださいね。

[29: 匿名さん]

>>25
かしこまりました。

[30: 29]

>>28
↑間違えました。
ご迷惑お掛けしないようにします。

[31: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こちらにはサークルKは出来ませんか？

[32: ﾏﾝｼｮﾝ住人さん]

>>31
コンビニは出来る予定ありませんよ。

[33: マンション住民さん]

>>31
サークルK好きなんですか？
残念ながら近所にサークルKはありませんね。
サンクスなら南千住や町屋にあるみたいです。

[34: ﾏﾝｼｮﾝ住人さん]

マンションツアー明日ですね♪
楽しみです！

[35: 匿名]

マンツア よろ(^o^)／

[36: ﾏﾝｼｮﾝ住人さん]

>>31
http://as.chizumaru.com/200080/articleList?account=200080&adr=13121

足立区内にサークルKはないみたいですね。

[37: マンション住民さん]

サークルＫの人、本気で書いているわけではないと思いますよ。
オーベルさんのスレにも、サークルＫがどうとか書き込んでいたみたいです。
サークルの話が出たから、書き込んだだけだと思います。
勘違いして面白いとでも思い込んでしまったのでしょうね…。可哀想に…。

[38: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>37
わかってますよ。
かまってちゃんだったのでかまってあげただけです。

[39: マンション住民さん]

>>38
あらあら、それは大変失礼いたしました。

[40: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

突然真面目な話題で失礼ですが、、、

ちょっと意外ですが、超低金利の時代でも返済額の2割以上は金利。今後万が一金利が大幅上がる場合は大変です。

インフレ率が高くなると借りる側が有利ですが、原油高に伴って、2％目標が来年達成できるかも。

[41: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>40
ローンなんて、最初返してる分はほとんど利息ですよ。
今さら何を。

[42: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

はっ？
いつの時代の事いってるんですか？
今は低金利。ローン減税もあります。
ローンだけを返す時代じゃないですよ（笑）今さら何を（笑）

[43: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

えっ皆さんローンなの？
てっきり大半がキャッシュだと思ってましたけど

この辺は都内の割に安いのでほとんどの人はローン組んでないと言われてたのに…

[44: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>43
うちはローンです。
一括で払ってもよかったのですが、キャッシュは株に使っているので。
ローン減税終わったら、繰り上げ返済予定です。

[45: ﾏﾝｼｮﾝ住人さん]

>>43
釣りよありがとう！

[46: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>44
かたや低金利+減税、かたや27年ぶりの11連騰。

[47: ﾏﾝｼｮﾝ住人さん]

>>43
あなたの担当さんが言っていたのですか？

[48: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>43
知識がないのに釣りしないでください。
ローン組めない方なら別ですが、超低金利で住宅ローン減税が拡充されたので、キャッシュで払えてもローン引いて減税メリット取るのが常識です。

[49: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

>>46
そうなんですか…
ちょっと前に話題になったクヤクションとかは4割ほどの購入者が現金購入とのこと
だったので一括精算の方が低金利と減税のメリットを上回ることもあるかと思って
いました。

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/rbay-kodawari/item/915-brillia-tower

[50: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>47
どう見たって記事内の「現金購入が4割もいた」は、いかにその物件が人気があったかを示すために記者が使っただけでしょ。
ローンとか金利とか減税とか、そのへんとはまったく別の話ってこと。

[51: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

二年以上前の記事なので、今とは金利も減税も違いますね。

[52: マンション住民さん]

今後の金利、政策状況、インフレ率を注視しながら、各自の資産運用、ライフスタイルに併せて判断、調整する必要がありますね。

[53: 住民さんＡ]

みんな釣りに上から目線過ぎw
釣られてあげるなら喧嘩口調ではなくロジカルに解説してあげた方がいいですよ～

説明出来ないならスルーでどうぞw

[54: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>53
あなたもかなり上からですね。スルーすれば良いのに。

[55: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みんな富裕層なんだから！
細かいこと言わないw

[56: マンション住民さん]

今日はポンテポルタでテレビの撮影をしてるみたいですね。
フジテレビのお昼の番組で、シャ乱Qの誰かが来ているらしいでる。←パン屋さんのお姉さん情報

[57: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

所詮足立区ｗ
ドヤ街近郊の蟲がわくリバーサイドｗのマンションでいばってもねｗ

[58: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

だーかーらー、ここの住人はなんちゃってセレブなんだってばあー

[59: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ちょっとプライド高い人多いですよね。
書き込みの内容からひしひしと伝わります。

[60: 入居済みさん]

>>59
それはダメな良くないことなのですか？

[61: マンション住人さん]

>>58
自分の都合が悪いこと、説明出来ないことはスルーw
隣のマンションに過剰に対抗意識燃やしているエセレブでしょ？

ところでいつからセレブは咥え煙草で歩き回ったり駐車場で小便するようになったの？

[62: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>60
ある意味個性といえばそれまでですが、同じ住人として今後うまくやってけるかなと思う時があるのです。

[63: 入居済みさん]

>>62
深いお付き合いを希望している場合は気になるかも知れませんね。
私は挨拶だけの極薄いお付き合いだけで良いので、全然気になりませんよ。

[64: 入居済みさん]

パート1から気になっているのですが
ルールに異常反応したり、地域治安に関して警察気取りでいたりする方が少数いる感じで
正直、窮屈に感じています。

意識を高めることは大事ですが、この掲示板がチクリやイジメの温床にならないか？とマジメに不安です。
住人全員がここを見ているとは限りませんので
「見ているンでしょ？だから気を付けなさいよ！」という考えはどうかと思うんですよね。
また、笑えない書き込みにもかかわらず（笑）とか書く人も居るようで、なんだかなぁ、、と感じてしまいます。

[65: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

所詮、ネットの匿名掲示板なんてその程度のものですよ。

[66: マンション住人]

てっきりマンションツアーの事で盛り上がっていると思ったらなかなか興味深い話題で盛り上がってますね。

[67: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>63
同じく挨拶程度の付き合いでいいと思ってますよ。
今後マンション内で何か問題あったり、管理組合が動き出してから、ちょっと怖いなと心配しています。

[68: マンション住人さん]

>>64
初めてのマンション(集合住宅)生活で周りを気にしながらの生活なので、今くらいのルールに対する過剰反応は治安やご近所との距離を保つのに丁度良い塩梅だと思っていました。
ただ一部の過剰？な選民意識を持った方がご近所を卑下している様は関わりたくない方も少なからずいらっしゃるのだなとも感じています。
ご都合が悪いことはは釣り扱い、所詮匿名掲示板と言う言葉で聞き入れないならいっそのこと閉鎖してもらえば良いのではと思います。

[69: 入居済みさん]

>>67、>>68
私も68さんの「今くらいのルールに対する過剰反応は治安やご近所との距離を保つのに丁度良い塩梅」この意見には賛成です。
誰かしっかりした人が厳しい位の目で見てくれていることは、悪い方に流れるのを防いでくれていると思うので。
一度悪い方に向かった流れを、正しい方に戻すのは相当大変だと思うので、初めが肝心かなと思います。
規約を守れなかったり、問題をおこす側になった場合は、確かにキツイな怖いなと思うかも知れませんが
普通に生活している分には何も怖がることはないんじゃないかなと思います。
規約無視のやりたい放題な無法地帯のようなマンションよりは、ちょっと厳しい位の方が全然マシじゃないですか？

[70: 入居済みさん]

所詮、集合住宅ですしルール意識やモラル面で他人を自分と同じにしようとするのは、実に大変なことです。
正義の旗を振ってインターネットで御託を並べるなんて小さいことはやめて、
是非、毎年理事会会長に立候補して汗を流すなど、規律あるマンションづくりを実践で示して欲しいです。
いい会社には少なからず嫌われ上司、鬼上司がいますので、実行動での活躍に期待したいです。

[71: マンション住民さん]

逆に、窮屈だと感じる方が理事会会長になって、窮屈ではないマンションにするという手もありますね。

[72: マンション住人さん]

>>70
何綺麗事いってるのやら
そんな思想が選民意識ですよ。

旗も掲げず他人事、それが一番下種な屑と知りなさい。

[73: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

>>70
紙に書かれているルールを守るのにそこまでしないといけないの？
各自ルールを守ればそれで解決なのになんでそれを導かないといけないのかな？

もし私が理事長になったら貴方を最初も追放しますよ

[74: 入居済みさん]

私はルール違反もしませんし、するつもりもありません。
もしルール違反者が居て、それを見てその所業が許せず、歯ぎしりするほどの怒りを覚えるのなら
会長就任されたら如何ですか？　と思っただけです。
私の書き込みに他意は無く読んで戴いたとおり、それ以上でも以下でもありません。

[75: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

>>74
このような人種が一番筋が悪いですね
会長にそのような権限がないことを知っての発言でしょう。

「文句があるなら止めてみろ」という犯罪者と同じ思想で気持ち悪い

[76: マンション住民さん]

>>74
ここで、規約違反者に対して意見を言っている方の中には、もうすでに色々動いて下さっている方もいらっしゃいましたよ。
共用廊下の荷物について、管理人さんに進言して、廊下の荷物にはり紙をするようになり、現に改善されたじゃないですか。
ネットに書き込むだけじゃなく、行動も起して、改善に向けてくれているじゃないですか。
それを忘れてはいませんか？
私は、感謝していますよ。

[77: ﾏﾝｼｮﾝ住人さん]

>>74
他の方もおっしゃっていますが
直接管理人さんに苦言して
廊下から私物が一掃したじゃないですか！
どなたか存じませんが行動してくださった事に感謝致します。

[78: 働く女子さん]

カキコミ見ていると
理屈っぽいと言うか理詰めでお話される住人の方が多いですね。
賢い方が多いと感じています。

[79: マンション住民さん]

>>78
そういう方が多くて安心しています。色々参考になって助かっています。
マンションを購入するような年代の大人の集まりですから、感情よりも理屈・理論が大事ですよね。

[80: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>78
味方ならよいですが、何かでもめて敵に回したら怖そうというかめんどくさそうだと思います。
なので出来るだけ穏便に過ごしたい。

[81: マンション住民さん]

>>80
でも、理論も何もない常識が通じない人を敵に回す方が、もっと面倒じゃないですか？
どちらも敵に回さず、平穏な毎日を過ごしたいですね～。

[82: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まさに「街並みは住人次第」です！

「今と昔混ざり合う、こんな雰囲気が大好きです」 千住大橋駅 平山駅長

[83: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>82
何が言いたいのかわかりません

[84: 入居済みさん]

>>82

すいません。意味がわかりません。

[85: 匿名]

>>82
街並みは住人次第＝マンションも住人次第
住人の皆で良いマンションにして行きましょう。
という前向きな解釈で良いのでしょうか？

[86: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>85
最後の駅長は、何が言いたいのですか？

というか、こういう回りくどいの嫌いです。

[87: 匿名]

さあ、なんでしょうね？
私に聞かれても困ってしまいます。
誰か解説願います。

[88: ﾏﾝｼｮﾝ住人さん]

>>86
古き良き昔ながらの下町感を残しつつも
新しいマンションなども建ち…みたいな？ですかね

詳しくは駅長さんに聞いてみるしかないですね

[89: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駅長の言葉の内容よりも、この駅長の言葉をのせて何がしたかったのか意図がわかりません。

こういう意味不明な行為、楽しいですか？

[90: マンション住民さん]

>>89
街並みは住民次第！
駅長は今の街並みが好きなのでしょう。
82さんが何を思って載せられたのかは分かりませんが、そんなに深く考えなくてもいいのでは？

[91: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションツアーがあったのに、誰もその話をする人がいないんですね。
イマイチでしたか？

[92: マンション住民さん]

仕事でマンションツアーに参加できなかったので、どうだったか知りたいです！

[93: 働く女子さん]

無駄なカキコミは許されないのですね！
『駅長さんの言葉なんでカキコミされたのか意味わかりませーん！あはは』って流せないところに冗談が通じない気難しい住人さんが多いのかなと思いました。

[94: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

以前の新築マンションでは、
1. 感動の入居挨拶
2. 布団干し問題でチクリ多発
3.　ゴミ出し、共用部でのマナー問題で魔女狩り的な雰囲気に
4.　バルコニー喫煙問題で相手が誰とも判らない状態で、管理会社・理事会の許可無く
　　　　　エントランスやエレベーター内に怒りの貼り紙をする人が発生。

順当に同じ道を歩んでてクソ笑ったw
しかもこっちの方がペースが何倍も早いw

[95: マンション住民さん]

>>93
冗談が通じない気難しい住人さんが多くても、別にどうでも良いと思いまーす！あはは

[96: ﾏﾏさん [女性 30代]]

バルコニーで凄く明るいライトを照らしてる家が外から見えました。迷惑行為だと思います。 モラルが欠けているように思いますがどうなのでしょう 布団などもバルコニーの柵に干してるお宅です。
しかも夜の10時過ぎ

[97: マンション住民さん]

>>96
管理人さん、もしくは、警備の方にご相談いただくと良いと思います。
参考までに、ご相談の結果をお知らせいただけるとありがたいです。

[98: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>96
明るいライト虫が寄ってきそうですね
これは迷惑行為になるのですかね？
ん～

[99: マンション住民さん]

>>96
あらら..。そんなライトつけてて虫こないんですかね？
モラルもそうですけど、虫が来そうで怖くてそんな事出来ません。

[100: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>96
UFOを呼ぶライトとか…
未確認物体特集で年末見たので…
バカな発言お許し下さい。