ジオ高槻ミューズレジスってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ジオ高槻ミューズレジスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.geohankyu.com/takatsuki/

所在地：大阪府高槻市白梅町1308番（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「高槻」駅 徒歩5分
阪急京都本線 「高槻市」駅 徒歩11分
間取：2LDK・3LDK
面積：61.52平米～76.60平米
売主・事業主：阪急不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.181 by 購入検討中さん [男性 30代] 2016-04-03 18:15:53]

ガーデンやフロントで免震だったら良かったのになー。
まあそれぞれに特徴持たせたというところなのかな。

[No.183 by 匿名さん 2016-04-03 20:29:49]

フリーターが一日で６０万稼ぎだした脅威の方法って、なんでここでこんな情報を？
これは何かの誘いなのか、ヤバイのかと思ったら、競馬とかの類かな？
スゲーな、これ本当なのか？
なんでこんな情報をここで教えるのかな。信じて良いのか？

[No.184 by 契約済みさん 2016-04-04 01:10:29]

一年ほど前は、フロント・ガーデン・EXともに中古が飛ぶように売れていましたが、今はその勢いはないようです。価格が煽られ過ぎたせいかとてつもない高値になってしまいましたからね。レジスも、私は高いと思いましたが買いました。駅の北側はやはりもう販売が最後ですから。単に駅に近いと言うなら、南側の近鉄の分譲もありましたが、北側の街の一体感が気に入りました。これから価格はピークアウトすると思いますが、私はしばらく売る予定もなく住み続けるので、考えないようにします（笑い）

[No.185 by 契約済みさん 2016-04-05 13:15:23]

いよいよあと１戸となりましたね。

[No.186 by 購入検討中さん [男性 30代] 2016-04-09 23:51:44]

住宅ローン、皆さん決めましたか？

変動か固定か、どこで借りるか。
悩ましいです。

[No.187 by 匿名さん 2016-04-10 12:44:26]

>>185
病院側の角でしょうか。
早く売れるといいですね！！

[No.188 by 契約済みさん [男性] 2016-04-11 11:23:04]

完売したようです。早かったですね。
入居ももしかしたら11月末から可能と聞きました。

[No.189 by 匿名さん 2016-04-11 21:24:34]

>>188
完売して良かったです！
入居が11月末から可能というのはどこ情報ですか？

[No.190 by 匿名さん 2016-04-11 22:13:00]

よく売れましたね。
フロントやガーデンから見下ろされる位置関係と、大阪市内のタワマンと大して変わらない価格設定から、もっと苦戦すると思ってました。
ここの再開発は大成功でしたね。

[No.191 by 匿名さん 2016-04-15 09:53:14]

やはり、高槻ではこのエリアはとても人気がありますね。

[No.192 by 契約済みさん [男性] 2016-04-18 23:01:04]

>>189
阪急から聞きました

[No.193 by 匿名さん 2016-04-21 15:29:53]

総戸数240戸超ながら、サスガは駅前徒歩5分圏内物件。見事に完工まで大幅な期間を残しての完売ですね。
市内では同じような大規模タワーが筍のように生えていますけど、その分、どんどん希少性が無くなっているような気が致します。
最近の分譲物件（小規模物件を除いて）で完工までに売り切れた物件って関西で他に思い浮かびます？？（笑）
当該物件周囲には今後、これほどの規模のタワーが駅に隣接して建てられる可能性は少ないでしょうし、そうなると市内のタワーとは異なり希少性がどんどん上がるような気が致します。
とにかくリセールを念頭におくとやはり「駅前物件」は最優先事項であることが今回の売れ行きでも証明されましたよネ♪

[No.194 by 匿名さん 2016-04-21 16:14:06]

>>193
大阪市内のタワマンはほとんど完工前に完売してますよ。
ここと販売時期がかぶってた所でも淀屋橋、南堀江、同心、阿波座、心斎橋etc.
完工1年以上前に完売したものもありますしね。
レジスは分譲価格が高値なので上昇は難しいでしょうね。
仰る通り駅近は強いので下落も少ないでしょうが。

[No.195 by 匿名さん 2016-04-21 18:03:24]

>>194
ここを買う方は投資目的は少ないと思うので、下落が少なければそれで安心なのでは。
このマンションで、希望の間取りを購入できた方は良かったですね。
知人も、このマンションを知った時にはすでに希望の間取りがなく、断念したと残念がっていました。

[No.196 by 匿名さん 2016-07-14 09:03:51]

ネットがはずされましたね。予想以上にシンプルな仕上がりです。
白の柱が4本ありますが、その汚れや色むらが気になります。そのうち手直しするのでしょうか？

[No.197 by 匿名さん 2016-08-23 05:13:31]

>>196
現在はどんな感じなんでしょうか。ネットが外されて、外観が登場して、入居は11月末？新年までに引っ越し、入居ができるのかもしれません。

契約者はあと3ヶ月ちょっと。本当に楽しみですね。

色むらは第三者から指摘した方がいいんじゃないでしょうか？気づかないままそのままだと厄介ですよ～。

[No.198 by 匿名さん 2016-08-23 20:55:51]

>>193 匿名さん

>>193 匿名さん
市内にタワマンはそこそこありますが、大半は半投半実のような感じで、総戸数200～300戸のタワマンでも3LDK、4LDKのファミリータイプは30～40戸くらいしかありません。残りの2LDK、1LDKはシニア、DINKS、単身者の実需向けか、もしくは投資向けです。タワマンというだけで希少価値を誇れる時代ではなくなりつつありますが、タワーのファミリータイプで90～100㎡以上の住戸となると、数はぐんと少なくなります。そしてこれらの住戸の多くはタワーの上層階にあって、プレミアム仕様であることが多く、さらに希少なものとなります。都心のタワーのファミリータイプと郊外物件のファミリータイプは、若干事情が異なりますので、同列には比較できません。

[No.199 by 匿名 2016-08-24 16:52:31]

パンフレットの画像に比べ完成した外観に全く高級感がなく残念ですね。

[No.200 by マンション検討中さん 2016-09-30 00:43:16]

ここは屋上に赤いランプ付くのでしょうか。