ジオ高槻ミューズレジスってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ジオ高槻ミューズレジスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.geohankyu.com/takatsuki/

所在地：大阪府高槻市白梅町1308番（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「高槻」駅 徒歩5分
阪急京都本線 「高槻市」駅 徒歩11分
間取：2LDK・3LDK
面積：61.52平米～76.60平米
売主・事業主：阪急不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: 契約済みさん]

来年の今頃には入居開始ですね。
非常に楽しみです。

[142: 匿名さん]

ここはもう冬休みなんですね。
検討中の方が、いったん落ちついたのでしょうか？？

[143: 匿名さん]

だいぶ外観は完成してきましたね。
残り17部屋、今年早々に売れるとよいですね。

[144: 匿名さん]

これだけの大規模マンションなので当然と言えば当然かもしれませんが、コンシェルジュサービスがついているんですね！
サービス内容が不明ですがホテルのようにクリーニングの取次、メッセージの預かりなどですか？
宅急便の発送や備品のレンタルなどもあれば便利だと思いますが、詳細はどのようなものですか？

[146: 匿名さん]

>>144
宅急便の配送はありましたよ。
色々記載がありましたが、使いそうなのはクリーニングや宅急便かなと思いました。

[147: 契約済みさん]

>>145
インテリアオプション検討しています。
挙げられたところは、インテリアオプションを阪急不動産から請け負っている会社なんですかね？

[149: 匿名さん]

気づけば14部屋になっていますね。
今年に入り既に3部屋成約？
すごいですね。

[150: 匿名さん]

>>今年に入り既に3部屋成約
それ凄いなぁ～。
まだ１月ですよ。
なのにもう３件も売れてしまったなんて営業の人も凄いな。
売れたのは何階の部分かなぁ。
それに、CGのシミュレーション動画も格好イイ。
ところでこの高槻には高層マンションが何棟建っているの？

[151: 購入経験者さん [男性 40代]]

高槻で坪240～250って割高じゃないですか？
大阪市内より高いって買う気になれへん。

[152: 匿名さん]

>>151
確かに高いと思います。
ただ、子育て環境を考えたら、市内のタワーでめぼしいところないんですよね。
そうこう悩んでいるうちにどんどん売れますね。

[153: 匿名さん]

>>150
高層だとガーデン、フロントの2棟かな？
動画かっこいいですよね。
オプションが多いようですが、モデルルームの写真も素敵。

[154: 匿名さん]

内覧会はいつごろですか？

[155: 匿名さん]

メイト会員を募集されていますが、みなさん入会されていますか?

入会するとどういう特典があるのでしょう。購入後も特典があるとか?

ここは、立地的にも便利で良いと検討している物件のひとつです。

ジオブランドということも気になっています。

ただ、会員というのがどういうものなのか知りたいなと思いました。

[156: 匿名さん]

残り10部屋ですね。
この勢いで完売ですかね〜。

[157: 契約済みさん [男性 50代]]

残り6部屋ですね。
無事完売してくれそうで良かったです。
皆様、オプションの検討進められてるのでしょうか。

[158: 契約しようかな [男性 40代]]

店舗が一店舗入るとなっておりますが
何が入るのでしょうか？
成城石井や北野エースなら価値ありそうですが。

[159: 匿名さん]

どうなんでしょうね。
デベ側から何かしらの情報は出ているのでしょうか。
生鮮を買うことのできるようなお店だったり、あとはクリーニング屋なんか良いんじゃないかと思いますが
どうなっていくことやら…。
お店がどういうものかによってかなり雰囲気が変わってくるんじゃないかと考えています。

[160: 契約済みさん [男性 50代]]

クリーニング屋は既にミューズコート内にありますし、コンシェルジュがとりつぎもするのでどうでしょうか。
当初は医療系という話でしたよね。

[161: サラリーマンさん]

内科ですよ。

[162: 匿名さん [男性 30代]]

残り2部屋と聞きました。完売間近ですね！

[163: 契約しようかな [男性 40代]]

内科ですか。。。
西武も対して良いグロッサリー系がないし
ジュピターも対してだし。
残念だな。

[164: 契約済みさん [男性 50代]]

内科で良かったです。
体調悪い時すぐに行けて出歩かなくてすみますから。

[165: 匿名さん]

内科で良いんじゃないかと思います。
一番なんだかんだで汎用性が高い…カナなんて思っちゃいました。

残りの物件も本当の本当にあと少しですか。
もう時間の問題？
値下げなどはしなさそうな感じですがどうなりますかね。

[166: 匿名]

>>165
2部屋になりましたね。
広さから推測するにOタイプ？
病院とガーデンの角が売れ残ると思っていたので意外です。

[167: 契約済みさん]

入居までまだちょっとありますが、購入時からするといよいよ近づいてきましたね。
この辺りで、公園にでかけるとなるとどこがあるのでしょう？
駅前から少し離れると緑が多いと聞くのですが、徒歩では無理なのかな？

[168: 匿名さん]

残り3部屋に増えていますね。
キャンセル？？
今年度完売は厳しいでしょうかね。
いずれにせよ、入居までには完売するといいですね。

[169: 匿名さん]

店舗が１つ入るとのことですが、もう決まったのでしょうか。
ご存知の方はおられますか?
利用するのは便利だけど、コンビニとかスーパーだと
人が集まりやすいから、出来れば雑貨店とかだと良いなと思います。

[170: 匿名さん]

>>169
上記に記載のとおり、内科のようですよ

[171: 匿名さん]

残り3部屋からなかなか減りませんね

[172: 購入検討中さん]

このマンションを含めジオの高槻駅前再開発地区マンションはとても人気があります。中古の価格を見ると、ミューズEXは中でもとても高いなと思います。駅に一番近いですが数分の差なら気にならず、フロントやガーデンの方が高級感があり外観や施設も良いなと思うのですが、駅近が一番高いのでしょうか？このミューズシリーズの今後10年20年30年後は資産価値はどうなると思われますか？

[173: 匿名さん]

今がピークなのではないでしょうか？

[174: 匿名さん]

>>172
ここは他のミューズシリーズに比べて2～3割くらい高いので
ここ以外は資産価値は保てても、ここは厳しいでしょうね。

[175: 匿名さん]

ミューズガーデンが坪単価180-200万に対してここは230-250万
EXやフロントは確か坪単価160-180万くらいだったはず。ここ数年の上昇分考えると
ここのリセールは不利ですね。

[176: 契約済みさん]

確かにに、一番高い時に買ったと思います。これからピークアウトするような気がします。ただ駅前北側のマンション用地はそう残っているようにも見えないので・・・まあこれで良かったと自分では納得しています。

[177: 匿名さん]

>>176
私はフロントを買ったのでここが売れてくれると安心です。

[178: 匿名さん]

テナントは内科のクリニックだそうですが、店舗用の駐車場が1台分のみで
大丈夫なんでしょうか？
マンションの周辺に無断駐車されたりしないでしょうか。
クリニックでしたらある程度大きな駐車場、駐輪場が必要ではないでしょうか。

[179: 匿名さん]

>>178
車で来る人があまりいないとの想定なのでは？
周りにパーキングもありますし、無断駐車は取り締まって貰うしかないですね。
今から駐車場の数を増やすのは不可能ですし。

[180: 匿名さん]

>>177
私も。ここが売れてくれると資産価値が保たれてる証拠なので早期完売しそうで嬉しいです。

[181: 購入検討中さん [男性 30代]]

ガーデンやフロントで免震だったら良かったのになー。
まあそれぞれに特徴持たせたというところなのかな。

[183: 匿名さん]

フリーターが一日で６０万稼ぎだした脅威の方法って、なんでここでこんな情報を？
これは何かの誘いなのか、ヤバイのかと思ったら、競馬とかの類かな？
スゲーな、これ本当なのか？
なんでこんな情報をここで教えるのかな。信じて良いのか？

[184: 契約済みさん]

一年ほど前は、フロント・ガーデン・EXともに中古が飛ぶように売れていましたが、今はその勢いはないようです。価格が煽られ過ぎたせいかとてつもない高値になってしまいましたからね。レジスも、私は高いと思いましたが買いました。駅の北側はやはりもう販売が最後ですから。単に駅に近いと言うなら、南側の近鉄の分譲もありましたが、北側の街の一体感が気に入りました。これから価格はピークアウトすると思いますが、私はしばらく売る予定もなく住み続けるので、考えないようにします（笑い）

[185: 契約済みさん]

いよいよあと１戸となりましたね。

[186: 購入検討中さん [男性 30代]]

住宅ローン、皆さん決めましたか？

変動か固定か、どこで借りるか。
悩ましいです。

[187: 匿名さん]

>>185
病院側の角でしょうか。
早く売れるといいですね！！

[188: 契約済みさん [男性]]

完売したようです。早かったですね。
入居ももしかしたら11月末から可能と聞きました。

[189: 匿名さん]

>>188
完売して良かったです！
入居が11月末から可能というのはどこ情報ですか？

[190: 匿名さん]

よく売れましたね。
フロントやガーデンから見下ろされる位置関係と、大阪市内のタワマンと大して変わらない価格設定から、もっと苦戦すると思ってました。
ここの再開発は大成功でしたね。