レスコハウスってどうよ？

[スレ主]

レスコハウスは安いですが、なんで安いのですか？問題点でもありましたら教えて下さい。

[51: 住まいに詳しい人]

レスコにするなら木造住宅の方がましですよ。

[52: 匿名さん]

レスコって打ち放し模様はできるのかな？

[53: 匿名さん]

レスコ？

[54: 入居済み住民さん]

入居ホヤホヤの者です。

外観は、打ち放し模様＆濃いグレータイルのコンビにしました。
【打ち放し風の塗装】しか出来ないという事で、
結構不安だったんですが、
塗装前に現場で、模様の要望＆確認をして頂けて、
予想以上の仕上がりになり凄く気に入ってます。
やはり外観が一番不安だったんですが、
逆に目立ち過ぎる位カッコイイ仕上がりになり、
大変満足しています。

検討から引渡し迄で、ストレスは、
担当営業の言葉足らずに１回、
下請けのハウスクリーニングの爺のキチＸイさに１回、
の計２回で済みました。奇跡。
担当の時は、設計上司同行での翌朝の謝罪＆対応。
キチＸイ爺ん時は、
遅い時間にも関わらず、現場監督がスグに駆けつけてくれ･･･
結果、逆に信頼が深まりました。

仕様に拘ったもんで、
最終的に坪でほぼ９０万迄いってしまいましが、
今んとこの不満は、
１部少し採光が足りないのと、
風呂場のデカイ窓が寒いのくらいなもんです。

会社の事ははわかりませんが、
本当にイイ担当の方々に恵まれて、
イイ家が建って、大満足してます。
（イイスタッフが揃ってるの１点だけでも、
イイ会社だと思えますしね。）

あくまでホヤホヤ状況での感想ですが･･･
ご参考まで。

[55: 匿名さん]

>>54さん

自分もレスコの打ち放しにしようと思っています。

写真の投稿お願いしたいのですが宜しければ見せて下さい。宜しくお願いします。

[56: 匿名さん]

NO.54さん

投稿お願いします。

[57: 匿名さん]

>>54

僕も拝見したいです。写真投稿お願いします。

[58: 匿名さん]

>>54

ここは偽造されたアンチスレですから写真なんてupしてはいけませんよ。

[60: 匿名さん]

>>58さん

アンチスレってなんですか？

[61: 匿名さん]

↑スレ主の質問を読むと、そのように捉えられてもしょうがない

[62: 54]

全景をアップするのは流石に･･･
打ちっ放し風のイメージだけで勘弁してください。

[63: 54]

アップだとこんな感じです。

[64: ご近所さん]

54さん、画像ＵＰありがとうございました。
重厚感があって素敵な感じですね！

[65: 匿名さん]

かなりのオプション追加だったと思いますが、いくらかかったんですか？

[66: 匿名さん]

>>54さん

グレータイルも素敵だと思います。

宜しければ写真投稿して頂けませんか？宜しくお願いします。

[68: 匿名さん]

レスコは冬は暖房しなくても平気ですか？

[70: 入居済み住民さん]

Ｎｏ６８回答です。
静岡の１０年前の旧式です。週末の寒気でさすがに寒かったです。
一回り小さいエアコンですけど、すぐに暖まるけど　外が寒ければそれなりに中も寒いです。
冷暖房無しで済む家はありませんから、どのメーカでもそれは同じ事ですよ。
空調無しで南面の日差しがある部屋は暖かい、北面の部屋は冷たいって感じ取れます。
古い木造に比べれば格段に良いのでしょうけど、最近の家じゃ　そんなに差は出ないでしょう

[71: 匿名さん]

>>70さん

そうですよね！回答有難う御座います。

[72: 匿名さん]

レスコハウスに住んでますが、夜間に外の足音や会話がかなり聞こえます。

レスコに住んでいる方々当方と同じ状況でしょうか？

[73: 匿名さん]

うちもレスコハウスに住んでいますが、シャッター閉めると外の音、声は全く聞こえません。　

[74: 匿名さん]

換気のある部屋は聞こえます。

[75: 匿名さん]

夏涼しくて冬暖かい家ってないでしょう？

[76: 匿名さん]

そんな家は存在しません。

[77: サラリーマンさん]

木造は地震の時、かなり揺れるので怖いので鉄骨が良い！

[78: 匿名さん]

レスコは標準で耐震等級１なんですが他社の鉄骨けいの耐震等級３とくらべると劣ると思うんですがみなさんどう思いますか?コンクリート系はなにか基準がちがうのでしょうか？ちなみにマンションはほぼ耐震等級１なんですよね。。

[79: 匿名さん]

すごい釣りだな。

耐震性能に関しては、等級３（最高値）の数倍はあるはず。

[80: ７８]

それがですね、レスコで聞いたら標準で耐震等級１っていうんですよ。
私も十分地震に強いのはわかるのですが鉄骨系のメーカーで耐震等級３でレスコが耐震等級１っていうのがわからないんですよ。
ちなみに耐震等級2にするのは基礎のコンクリートの厚さから変えないといけないと言われました。すでに基礎のコンクリートの厚さが２００ミリもあるのにですよ。
それもこれも長期優良住宅をかんがえてなんですが。。
だなたか詳しく説明できる方いらしゃいますか？

[81: 入居済み住民さん]

Ｎｏ．78さん

自分は購入時にそこまで耐震等級についてこだわらなく、地震に強いとの事で決めていました。
入居してから数年経ちますが、その選択に間違いはなかったと思います。

静岡東部に住んでいますが、８月の駿河湾の地震で震度５程度、先日の群発地震では震度１～４程度が数回起こり、体験しました。激しい揺れはあまり感じませんでした。
むしろ、８月の地震は２階で寝ていて震度３ぐらいの揺れ、群発地震のときは震度３とテレビのテロップが流れた時も震度1～2程度と思ったぐらいです。

普段から起こる大風や大雨をこの家と一緒に生活してみれば、信頼できる家だと安心しています。

[82: 匿名さん]

↑震度3ぐらいの揺れが1～2くらい？敏感な方だね！

[83: 匿名さん]

レスコで建てましたが、基礎部分の鉄筋の数が設計図の本数より少なくされるところでした。
すんでのところで見つけ出しコンクリートを流し込まれる前に未然に防ぎました。
姉羽事件よりも前に起きた耐震偽装もどきの事件でした。ちゃんと配筋検査してなかったみたいです。

[87: 事情通]

レス主さんへ
レスコのWPCは大成パルコンと同様コンクリートパネルの工法により在来木造工法や軽量鉄骨工法と比較すると耐震性は
優れていると思われます。しかしそれも施工レベルが問題です。パネルの制作と現場でのパネルフレーミング（上棟）
まではレスコでやりますが、基礎から防水、内装、設備、その他付帯工事等々すべて外注が行います。
従って建物の完成度は必然的に外注業者の質とレベル、そしてレスコの工事監理能力に左右されて来ます。
ここで本題です。元請の受注単価が低ければ当然の事ながら下請業者への発注単価は下げざるを得ません。
一概には言えませんが安い発注単価で受けた下請業者は利益を出すために何を行うか推して知るべしです。
そしてもう一つ、下請業者経験度（レスコでの施工実績）のバロメーターとして外注業者の定着率があります。
ＰＣ工法は今現在２社のみで本体の仕様が他の工法と違うため先に揚げた各外注工事は微妙な所で経験が必要になって来ます。
その時に問題になってくるのが実際現場で行う業者の施工内容です。外注業者は取引環境（発注金額、元請の対応等々）
が良ければ取引は長続きするでしょうがその逆も大いに有り得る訳です。実際レスコは外注業者の定着率は低いようです。
以上、投稿者は一回こっきりの外注業者に工事をされ痛い目にあわされた経験者です。
P.S.これは飽くまで東京のレスコハウスの話ですのでその他の地域に於けるレスコに関しては知りません。

[88: 管理担当]

管理担当です。

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