シティタワー武蔵小杉に行ってみた − モデルルーム見学記

[物件比較中さん [男性 40代]]

所在地 神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
価格 第4期　未定
総戸数 800戸

東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩4分で、発展著しい再開発エリアの好立地にたつタワーマンションで特徴はアウトフレーム工法×ダイナミックパノラマウィンドウの間取りを持つ、超高層免震タワー全800邸！！

①東急東横線「武蔵小杉駅」東口を出て右へ
今回は武蔵小杉シティタワーを見学に行ってきました。
噂ではすごく便利なところ、住んでみたい街ランキング上位常連、さてどんなところだろう？
なるほど、整備された綺麗な街、それもすべてが綺麗で最先端。。ここを見るとまず目が肥えすぎます。印象は
これはすごい値段がするんだろうなーという感じが漂ってきました。一般ピーポーだとダブルインカムの２人とも管理職
こんな感じでないと買えないなーと勝手なことを思いながら歩き始めました。

②右にまがって振り返って写真とりました。東口から出るのが一番近いです。

③東口をでるとそこはローターリーになっていて、さすが再開発地域ですね。街がピカピカしてます。

④その１　
ロータリーの前にはフーディアムもありコナミもあり便利そう。てかすべてが近い。

④その２

④その３

⑤横断歩道をわたりましょう！

⑥まっすぐまっすぐ　

⑦前にホテルが見えたら右へ

⑧右に進む方向には、GRAND TREEが！

⑨まっすぐまっすぐ

⑩その１　　到着です。

⑩その２

⑩　　その３

まず自動ドアをくぐると、受付嬢３名が挨拶してくれました。
その後2分後に担当者の女性がこちらにきて、挨拶の後、席まで通されました。
まずは概要を教えてもらいました。

現在、シティタワー武蔵小杉は第４期の販売を行っており、立地、資産価値、構造、間取りetc様々な
魅力のある住友不動産のフラッグシップといえるタワーマンションになっており、お蔭様で多くのお客様よりご好評
をいただいているとの事。（確かにハイクラスにもかかわらず、いっぱい人がいました。）

　昨年１１月末にオープンしたグランツリー武蔵小杉の目の前に、タワーマンションがたち、地上５３階建て、総戸数
８００邸を誇ります。このマンションは駅前再開発エリアに位置し、ＪＲ湘南新宿ライン、横須賀線、東急東横線、目黒線
「武蔵小杉」駅徒歩4分という絶好のポジションに位置しており、このエリアだけは7-8年経ってもマンションの資産価値が
下がるどころか、上昇する一方との事。

このタワーマンションはダイナミックパノラマウインドというものを採用しており、
床面近くから天井近くまで、壁一面をガラスウォールにすることで、寝転んでいても景色をさえぎるものがなく眺望を楽しむ
ことができると言われました。又、「アウトフレーム工法」を採用しており、従来の同じ平米数と比べても広くなるそうです。柱や梁等を住戸の外に出すことで室内を広く見せ、開放感を演出。圧迫感がすくなくなり、外の風景を楽しめる環境をつくりだしているそうです。

眺望は、スカイツリー、富士山等をみることができるそうです。お勧めは２５Ｆ以上、ちょうど２５Ｆ建てのマンションが
眺望を邪魔しているので、また、高層であればあるほど、資産価値が上昇していくそうです。高層はほとんど完売してました。２５Ｆ以上でもまだ空きはちらほらあり、それより下だとあまり購入の意味がなくなってくるかもしれません。

ただ、目の前には、グランツリー武蔵小杉（複合商業施設）駅前には、ららてらす（複合商業施設）、東急スクエア（複合商業施設）FOODIUM(ショッピングセンター）、イトーヨーカードー、マルエツなどがあり、合計３００店以上があり、これ以上かというぐらい店が徒歩圏内！！

グランドエントランスはホテル並みだとの事。
2層分の美しいガラスウォールが気品を放つ、ガラス張りの光に映えるデザインに仕上がって
いるそうです。縦に伸びる石貼りの柱と横に広がるモノトーンの庇がコントラストとなり、
開放感と重厚感のある表情豊かな住まいを作りだしています。

天井の高さは約８ｍ　約３００㎡のグランドエントランスホール、コンシェルジュカウンター
があり日々の暮らしをサポートするコンシェルジュサービスを提供する。
エレベーターは過去の住友不動産の経験から朝は渋滞が起こったりするので、数台大目に設置して
あるそうです。もちろん自分の階にしかとまりません。
車寄せもホテルのように車寄せができるので、たまりません。駐車場はビル中心に機械式の駐車場があり、
地下に一旦はいり駐車する構造になっている。又、共有スペースには、ジムはあまり使用しないという意見
を取り入れ、管理費を抑えるため、設置しておらず、そのかわりに子供支援施設を格安で設ける予定らしい。
また、スカイラウンジ、コミュニティルームがあるらしい。

セキュリティは先進のセキュリティときめ細やかな配慮がされています。エレベーター乗り込み制御を導入、
セキュリティを高めるトリプルセキュリティシステムを採用一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、
風除室にはオートロックを設置、エントランスホールにエレベーター連動のダブルオートロックシステムを採用してあり、
まず、風除室にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インター本で音声と映像で確認した後にオートロックが解除されるシステム。
まだあります。次にエントランスホールでも同様に確認し解錠するという２段階を経ると、そこではじめて、エレベーターが１階に着床して扉がひらき、さらにエレベーター内で操作ボタンボタンロックを解除するという安心のトリプルなセキュリティシステムです。やっぱり値段が高いとぜんぜんシステムが違います。
　ちなみに、警備員は２４時間３６５日、コンシェルジュは８：００ー２１：００ずっといます。

アメニティとしては、家の玄関まで配達する朝刊配達サービス⇒許可を得た配達インのみが契約先の各住戸まで、朝刊を配達をするサービスを実施予定。朝エレベーターに乗ってメールコーナーまで取りに行く手間が省けます。カーライフサービスとしては、駐車場内には電気自動車充電設備を設置。地下には専有トランクルームを設けてあります。また、各階フロアにはキッチンダストなどのごみを収集するゴミ置き場を設けてあります。あと、ペット足洗い場を１Ｆに設けてあるそうです。

引越しは無料で布団も無料で保管してくれたり、至れり尽くせりで書ききれません！

部屋の設備は、言うまでもなく豪華でした。すべてが高級感にあふれていました。個人的はディスポーザーが便利だと思います。

とりあえず、こんなとこに住んでみたいと思いました。おわり