シティタワー金町 その3

[匿名さん]

シティタワー金町3スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551964/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400-18（地番）
交通：常磐線（各駅停車） 「金町」駅 徒歩12分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
間取：3LDK～4LDK
面積：67.37平米～84.41平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[401: 匿名さん]

>>400
２０F以下７０m２弱の部屋で４６８０万だったかな？
東向きが４２８０万だったような…
自信が無いので間違っていたらどなたか訂正願います。

[402: 購入検討中さん [男性]]

タワーでも東向きだとレジデンス中層階と同じ値段なんですね！

[403: 匿名さん]

平米数が違うからなんとも言えないけどね。
タワーの東は狭い。

[404: 匿名さん]

>>401
なるほど、情報ありがとうございます。
近々MR行ってみようと思います。

[405: 匿名さん]

>>404
住まいサーフィンに登録すれば、7月時点の金額を確認できますよ。

[406: 匿名さん]

本当に東向きで4,280だったら手が届くかも…！
バルコニーから大学の緑溢れたキャンパスが見えるのも癒されそうですね！
都内で他のマンションを考えていましたが一旦保留にして、今週中にでも金町へ行こうと思います！

[407: 匿名さん]

>>405
住まいサーフィンですか、知りませんでした！早速利用してみようと思います。ありがとうございます。

[408: 匿名さん]

どなたか住まいサフィン情報をアップしていただける方はいませんか？

[409: 匿名さん]

>>408
なぜ？

[410: 匿名さん]

価格知りたいんじゃない？

[411: 匿名さん]

自分で登録すれば見れるでしょ。登録出来ない理由があるんじゃない。

[412: 匿名さん]

>>408
401さんが書いてくれてる程度の事しか記載されてませんよ。

[413: 匿名さん]

>>392
タワーもレジも第一期から同時に売りに出ていましたよ。

[414: 匿名さん]

第一期っていつ頃から販売されてたんですか？

[415: 匿名さん]

第一期は、去年の秋頃からだったと思います。

[416: 匿名さん]

>>415
その頃に買えた人が羨ましい…

[417: 匿名さん]

>>416
今から買えばいいだけでは？

[418: 匿名さん]

>>417
買いましたよ！
けど、もう少し上の階が良かったかなぁっと・・・
同じ価格だし。

[419: 匿名さん]

>>418
先発で購入された方って、比較的安く購入された代わりに、これから販売が落ち込んでしまった場合の値下がりリスクも同時に抱えているので、今になって羨んでも仕方ないですよ。

結果としては現状値上がりしているみたいなので、購入された418さんも良い買い物をされたと思います。
個人的には、まだ値上がりしてもおかしくないと思います。

[420: 匿名さん]

今販売中の物件で、70平米30階以上って買える？
それとも次の期まで待つ感じ？

[422: 匿名さん]

>>419
ここは23区で環境も含めて考えると、得がたい物件だと思う。スミフって、最初は価格が高めの感じがして悩んでいるうちに希望する部屋が売れてしまい、あの時買っておけばってなるんだよね。結局、欲しいと思った時が買い時ということか。

[423: 匿名さん]

レジデンスはもう完売してますか？

[424: 匿名さん]

タワーとレジデンスの地味な違い2
タワーだとガス給湯器と換気扇がベランダに設置されてるけどレジデンスだと両方共用廊下側にあるらしい。

[425: 匿名さん]

>>422
レジデンスもパンダ部屋を除き、結構値上がりしてそうですね。住まいサーフィン見てみたら、レジデンス13階はタワー中層階とあまり変わらないですね。
これからスーパー完成そして２街区商業施設完成と開発が進むに連れて値段が上がって行くのでしょうか？？また、ヨーカ堂の隣に駅改札が新設されることが確定すれば値上がりは間違いないでしょう。

[426: 匿名さん]

西口改札案は完全に否決されたからしばらくは議論の余地すら無いです。
あとレジデンス13階は値上げされたのではなく、最初から最上階プレミアム乗っけてましたよ。

[427: 匿名さん]

>>424
3もお願い

[428: 匿名さん]

23区内の再開発地域の購入に関しては、どこも早いもの勝ちだよ。
開発が進めば進むほど高くなっていって、あの時に買っておけばってなるだけ。

[429: 匿名さん]

>>428
同意です。

私も狙ってた部屋が次の日に他の方に契約されてしまい痛い思いをしました。

[430: 匿名さん]

タワーの高層階は、子育てや妊婦にあまり宜しくないとのことで、ヨーロッパのイギリスとかでは法律で育児世代が住むのを禁止しています。

DINKSならよいでしょうけど、リセールや健康面考えたら低層階も悪くないと思います。

イギリスよりも日本のほうが地震おおいですし。

[431: 匿名さん]

そういえば、タワーの共用廊下って写真とかありましたっけ？37階の外廊下って足がすくむ思いなのですが…。

[432: 匿名さん]

>>431
確かに共用廊下の写真って見たことないですね。
吹き抜け側の柵(塀？)などどんな感じなんでしょうか。

[433: 匿名さん]

レジデンスと同じ仕様なら黒いアルミの柵ですね。

[434: 匿名さん]

さすがにタワーでそれはないんじゃ？？？と思いたいですが…。
よじ登りやすくもなってしまいますから、子供が多く暮らすと思われるのにさすがにそれはないのでは？と思いますが…。
階数にもよるのですかね？？
タワーの共用廊下の写真は確かに見たことがないかも。

[435: 匿名さん]

画像での紹介が無いのは隠したいから？
このままだと完成後に、安っぽいとかダサいとか営業から話が無かったとかでネガのエサになりそうですね。

[436: 匿名さん]

共用廊下は高所でも安心感のあるものを期待したいですね。
あと内装のカラーはフロアごとにパターンがあったと思いますが、例えば奇数階偶数階のように一定の形で決まってるんでしたでしょうか。
色使いについてオフィシャルな案内ってありましたっけ。

[437: 匿名さん]

住友からの情報が少ないというか、更新が全くないですね。いい加減、商業棟の概要を発表してもらいたいですし、隣の街区についても何かしら情報が出てもいいと思うのですが。

[438: 匿名さん]

アルミの柵でも問題無いはずですよ。タワーとレジデンスの違いはあっても問題があるならレジデンスでも採用されないので。

[439: 購入検討中さん]

>>436
確か偶数階は薄い木目の明るい色、
奇数階がMRと同じ濃い、重厚感がある色、です。
1期で購入している方は色々と選べたみたいですけどね！
どちらの色が人気なんだろう。

[440: 購入した人]

>>383
私はもう購入しましたが、この物件は住友不動産の方々も買っているそうで、とてもお買い得な物件だと私は考えます。
住友不動産はまだ未完成前の物件よりも、来年完成した頃の方がダントツに値上がります。
買うなら早めがいいですね。

[441: 購入済 男性 20代]

>>439
濃い方が人気ですね。

[442: 匿名さん]

タワーとレジデンスだと、どっちが人気なんでしょうか？

[443: 匿名さん]

>>439
MRと同じなのは偶数階で逆ですね。

[444: 契約済みさん]

私は購入時に最初のほうに発注のあった下の階（何階あたりかは忘れてしまいました）はMRと同じ色でそれ以降の発注の色は一期で人気のあった明るい色になると聞いたのですが、偶数と奇数なんですか？

[445: 匿名さん]

隠すとか、安心感があるものって、まるで不安があるかのような発言はいかがなものか。少なくとも安全基準は満たしているだろうから、そんな不安はないでしょう。あるとすれば好みの違いだけ。

[446: 匿名さん]

だからレジデンスと同じ黒いアルミ柵だって。

[447: 匿名さん]

>>442
どちらも人それぞれでは。今となってはレジデンスは残り少ないし、これまで販売戸数がレジデンスの方が多かったから最初にレジデンスがいいと思った人はもう購入済みでしょう。

[448: 匿名さん]

70平米じゃ狭い、84平米では高くて買えない。ちょうど間の77平米が良いならレジデンスしかない。

[449: 匿名さん]

そういうことになってきますか。
レジデンスの方が線路に近いからウウムという部分もありますが…
でも価格といい、広さと言い、結構いいところはついてきているなぁという印象は受けますよね
どこに優先順位を置くか、かなぁここまで来ると。

[450: 匿名さん]

シティータワーって名前なのにタワーじゃないのは。。。 レジデンスはテラスにした方が良かったのでは？

[451: 匿名さん]

竹中の技術はどこに使われていますか？

[452: 匿名さん]

>>451
パンフレット見れば載ってましたよ！

[453: 購入検討中さん]

上の階の方を検討していますが、白でした。
レジデンス棟に、白色のモデルルームでしたよ。
こちらの印象が、よかったので、白色で検討していますよ。

[454: 匿名さん]

>>453
レジデンス棟にモデルルームがあるのですか？

[455: 購入検討中さん]

ありましたよ。

[456: 匿名さん]

>>455
ありがとうございます。見に行ってみたいと思います！

[457: 匿名さん]

>>451
大規模マンション建築自体が、竹中など大手スーパーゼネコンでないと難しいと言われています。ここに限っては、加えて地盤補強が竹中の独自技術のようです。

[458: 匿名さん]

竹中のマンションということだけで価値はありますね。

[459: 匿名さん]

ほぼ外観は出来上がって来ましたね！

[460: 匿名さん]

伝説のステージっぽくなってきた！

[461: 匿名さん]

お写真ありがとうございます。本当だ、結構できました！という感じです。
かなりこの辺りだと目立つ建物だなぁという感じですよね。
という事は、眺めも良いんだろうなぁという風に推測されますし…。

この辺りであと変わる要素があるとすれば、モデルルームの位置にできると言われているすみふのマンションくらいかな？

[462: 匿名さん]

スーパーとは別の商業棟も出来るんじゃなかったかな？

[463: 匿名さん]

出来るみたいですね。クリニックモールなども入居検討中らしいのでかなり便利になりそうですよね。

[464: 匿名さん]

>>461
MRの場所に商業施設で線路側の空地にマンションを計画しているみたいです。
商業施設は家電量販店が出来るとか出来ないとか。

[465: 匿名さん]

家電屋ですか。私はいらないなぁ。。美味しい飲食店が良いな。

[466: 匿名さん]

商業施設何が出来るのか楽しみですね。私は最近シスコンの展示会に参加してきました。最近人気の家具ブランド、マスターウォールは格好いいですね。揃えたいなぁ。

[467: 匿名さん]

yahooの天気予報でこの辺の氾濫注意報が出てますね。堤防の工事ってやってありましたっけ？これだけ降ると心配になっちゃいますね。

[468: 匿名さん]

中川、荒川しっかり堤防作ってあります。この程度の雨はどうってことないのでは。西部の多摩川流域は大丈夫でしょうか。

[469: サラリーマンさん]

今日みたいな大雨の日は駅からマンションまでびしょ濡れで大変だ～

[470: 匿名さん]

タクシー使いましょう。たいした距離じゃないから料金も安いでしょ。

[471: ご近所さん]

金町のタクシーは大雨や台風や終電後などなかなかつかまりませんよ
50人以上並びますよ

[472: 匿名さん]

馴染みの運ちゃんを作っておくと良いよ。携帯で連絡入れればある程度融通してくれるから。

[473: 匿名さん]

>>472
金町なんかに住む人が馴染みが作れるほどにタクシー乗るわけ無いでしょ。471なんかタクシー乗り慣れて無い感丸出しだし。。

[474: 匿名さん]

いや、この雨はホントにヤバいね。まぁ、ここだけではないけど。とゆーかタクシーとかどーでもいー

[475: 契約済みさん [男性 30代]]

南口のタクシー乗り場のほうが、若干空いてるかなと。でもど〜でもいっか〜

[476: 匿名さん]

大雨や台風の時はどこの駅のタクシーも並ぶだろ(笑)

[477: 匿名さん]

>>476
タクシー乗るのにわざわざ並ぶんだ笑

[480: 匿名さん]

タワマンって、普通、車寄せにタクシースタンドがあって、常時、二、三台はタクシー停まってますよね。マンションから出かけるときは大丈夫ですよ。

[481: 匿名さん]

>>479
駅での話なの分かってる？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[482: 匿名さん]

>>481
駅だろうが何処だろうが馴染みのタクシー呼べばいいじゃん。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[486: 匿名さん]

どっちにしろ幼稚な会話ですなぁ…

[489: 匿名さん]

>>483
文字だとなかなか冗談が伝わらないようですね

[490: 匿名さん]

472です。私の発言から板が荒れてしまい申し訳ない。
しかし、あえて馴染みの運ちゃんを作っておく事をおすすめします。
皆さんも災害時に会社から家に徒歩で帰るルートは意識しますよね。会社の近くのホテルの番号は事前に携帯に登録したりしてると思います。同様に融通のきく運ちゃんのお得意様になっておくことも台風の時に危機回避の選択肢の一つになると思うのです。怪我した時にも融通が効きますのでおすすめです。

[491: ご近所さん]

こちらの商業棟に入るスーパーはいなげやになるみたいですね

[492: 匿名さん]

いなげやか…

ざんねん

[493: 匿名さん]

本当ですか？何処情報でしょうか。

[494: ご近所さん]

区議会議員のホームページに載ってますよ

[495: 匿名さん]

ほんとだー。いなげやってどうですか？

[496: 匿名さん]

「区議会議員のホームページ」 って、だれかな?

[497: 匿名さん]

>>496
安西俊一さんって方です。
http://www.anzai-s.jp/kusei/kusei-201509.html

[498: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いなげやですか…
しかし開業は来年6月予定でしたが早まったんでしょうか。
安西さんの発言では4月になっていますね。

[499: 匿名さん]

いなげやの評価プリーズ。

[500: 匿名さん]

オオゼキだったらよかったのに

[501: 匿名さん]

いなげや

金町らしさ出てますね

[502: 匿名さん]

いなげやってそんなイメージ悪いですか？
イオンや西友などよりよっぽどいいと思うのですが…私は好きです。

[503: 匿名さん]

とりあえずイオンじゃなくて良かった。

[504: 匿名さん]

>>501
金町らしさとは、どういう意味？私は逆に意外でした。いなげやは、東京西部に多いので。悪い評判はあまり聞いたことないです。

[505: 匿名さん]

いなげやは金町の近くの戸ヶ崎にあるけど雰囲気も品揃えも良いですよ。

[506: 匿名さん]

いなげやが入るのですか。食料品スーパーが入るということで良かったです。
もし全然スーパーじゃなかったらいやだなーと思っていたので。
駅前にもスーパーありますが、
他にも選択肢があるということでいいんじゃないでしょうか。
いなげやさんって日暮里の方で見かけたことがありますが、
意外とこの辺にもあるみたいですよ。

[507: 匿名さん]

いなげや ってひらがなで看板付くのかな？それともローマ字？

[508: 匿名さん]

ひらがなで付くパターンのほうが多そうですけど、どうでしょうねー。

[509: 匿名さん]

正直平仮名だったらダサいと思う。

[510: 購入検討中さん]

24時間のスーパーが入る可能性もあると聞いていましたが、いなげやだとどうなんですかね、、
24時間だと便利な反面夜中までうるさそうです。

[511: 匿名さん]

いなげやは24時間営業してないんじゃない。

[512: 匿名さん]

ここって都内で一番人気あるマンションなんですか？

[513: 匿名さん]

>>510
いなげやは、22時までが多いですね。

[514: 匿名さん]

いなげや、安くて品揃え豊富なので良いのではないでしょうか。

こちらの情報では、商業棟はいなげやの他にも店舗が入りそうなことが書かれています。
http://shop-open-info.blogspot.jp/2015/09/inageya-katsushika-tokyo.htm...

[515: 匿名さん]

>>514
ほか未定の部分が期待持てますね。
営業時間9:00〜22:45は個人的にはいい感じです。

[516: 匿名さん]

イトーヨーカドーより営業時間が長いですね。大学内に新しく出来たセブンイレブンも21時までだから完全にいなげやの方が使い勝手が良さそう。

[517: 匿名さん]

他はテナントでどういうところが入るでしょうね？
文房具を扱うようなところが入ってくれると、小学生がいるご家庭では便利なんじゃないかしら、とは思いますが…。
夜もそこそこの時間までやっているということなので、
本当にコンビニ代わりに利用することができますね〜。

[520: 匿名さん]

こういう新しい開発があるのもこの物件ならではですね

[522: 匿名さん]

当初の目論見が続くとは限りません。
需要がなければ営業時間も変わるし、撤退もありうる。

理科大図書館にあるカフェアイリスが撤退したように・・
楽しみにしていたので、タワーが出来たら再開してもらいたいです。

[523: 匿名さん]

>>522
アイリス撤退してないでしょ。食堂の2階に移転しますよね。
そういう適当な発言はミスリードされる方もいるので気を付けるべき。

[524: 匿名さん]

図書館の１階にあり、池を目の前にしタワーや芝生公園を借景としたカフェテリアは
名前は同じでも学食の２階は別物

[525: 匿名さん]

>>524
撤退って日本語を辞書で調べてから出直してください。

[526: 入居予定さん]

撤退であろうと移転であろうとどうでもいいのではないでしょうか。

ただ、私も入居後アイリスでタワーを見ながらゆっくりコーヒーを飲むのを楽しみにしていました。
図書館横の跡地は今後どうなるか、どなたか知ってる方いらっしゃいますか。

[527: 契約済みさん]

食堂の2階もオープンカフェになっていて芝生、タワーの景観は変わりません。目の前にあった水辺が眼下になりましたが、代わりに小川が視界に入るようになったし、歩行者が目の前を通らないのでむしろプライベート感は増してます。
心配せずに好きなだけタワーを見ながらコーヒーをお飲み下さい。

[528: 契約済みさん]

スミフ シティタワー金町HPのブログ　8/30が最後で
更新してませんね。
37F出来たわけですから近況報告がほしいですね。

[529: 購入検討中さん]

スーパーが決定したこともスミフからブログなどで発表するものかと思いましたが、何もありませんねー

[530: 匿名さん]

>>529
テナントが明確になってからでは。

[531: 契約済みさん]

カフェ・アイリス　やはり閉店ですね。
「大学サイドの施設利用計画変更により、6月30日をもちまして閉店いたしました。」
http://www.shin-a-service.com/
「葛飾バーガー」の復活希望は記載してますが、店の復活は載っていません。

[532: 匿名さん]

残念ですね。そうなるとますますアイリス跡に何が出来るのか気になります。セブンイレブンみたいに民間業者が入るのか、大学用施設の一部分になってしまうのか。

[533: 契約済みさん]

大学サイドの利用計画とあり、かつ図書館横ですからね。自習室のスペース拡張とかでは。

[534: 匿名さん]

大学のカフェやダイニングが開放されて利用できることは変わりありませんし、併設のテナントや、これから予定されている隣地の複合商業施設など、長い目で見て楽しみな区域だと思います。

[535: 購入検討中さん]

金町ヨーカドー閉店！

しないかな～

改札口ほしい～！！

[536: 匿名さん]

自動車教習所があるのがネックですよね。

[537: ご近所さん]

そもそもあそこの土地は教習所の土地ですからね

[538: 匿名さん]

最大40店舗を今後5年間で閉鎖していく予定ということですが、候補となるのは収益の改善が見込めない店舗だけでなく、老朽化した店舗も対象になるそうです。金町店は残りますかね、
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20150918/k10010239741000.html

[539: 匿名さん]

亀有の駅前のヨーカドーやアリオと比べれば古い建物ですけどね。

[540: 匿名さん]

1973年竣工らしいですよ。＞金町ヨーカドーの建物

[541: 匿名さん]

ヨーカドー、駐車場、JRと葛飾区の空き地をまとめて再開発したら凄い事になる。と妄想した。

[542: ご近所さん]

妄想じゃなくて葛飾区で検討されてるんですよ
北口再開発は

[543: 匿名さん]

具体的な話は出てないんじゃない？

[544: 匿名さん]

出ていませんよね。
区が言ってるだけです。
JRは区から提案された北口の案を2回拒否していますから。

[545: ご近所さん]

検討されてるのは改札の話ではなくて北口再開発の話です

[546: 匿名さん]

北口再開発なんて検討されてましたっけ？地元商店街がメンバーのしょうもない勉強会ぐらいしか行なわれてないような。

[547: 匿名さん]

検討段階なので当然具体的なことは決まってないですね。
区のマスタープランで北口再開発は計画されていて毎年予算も出ています。
南口の再開発の流れからして勉強会実施→組合発足→都市計画決定になるので
具体的な計画が決まるのはまだ大夫先になるでしょうが、検討されているのは間違いないですね。

[548: 匿名さん]

周辺人口が増えてくれば、北口もいつまでも今のままではないと思います。それは将来の楽しみとして、23区でマンション探して、ここほど周囲の開放感が心地良い環境はないと思いました。

[549: 匿名さん]

レジデンス棟の1階は、ここが3000万円台からと宣伝するために売り残しているのかなと思っていましたが、ぼちぼち入居が始まったようですね。レジデンス棟はどれくらい残っているんですかね。

[550: 匿名さん]

南口は野村のタワーも決まってどんどん変わっていくのに北口はずっと変わらないですね。

[551: 匿名さん]

南口が変われば北口も変わるのでは。京成金町駅からJR金町駅北口までブリッジするデッキと駅ビルができたらいいなと、あくまで妄想。

[552: 匿名さん]

北口はロータリーをなんとかしないとね。現状はバスとタクシー待機場所も狭いし歩道も狭い。南口までとは言わないけど余裕が欲しい。そういった意味ではヨーカドー横の空き地は良いロータリーになれるのに 笑

[553: 匿名さん]

私は海外出張が多いのですが、ここは京成金町駅から成田も羽田も1時間そこそこで行けるのは便利ですね。

[554: 匿名さん]

話をぶった切って入ってくるポジ発言は何なんだろう。時々あるよね。。

[555: 匿名さん]

>>554
別にいいんじゃない？
554みたいな反応のがウザイけどね。

[556: 匿名さん]

>>555
ウザイとかいらないけどね。まじウザイ。

[557: 匿名さん]

やーめーてー。
でもさ成田空港1時間は普通だけど羽田空港1時間はむしろ遠いよね。都内なら30分程度で着くところも多いでしょう。

[558: 匿名さん]

いやーそうでもないよ。以前、中野に住んでいたけど、羽田まで中野から品川経由で結局1時間弱はかかるから。ここって、どこに行くにも概ね1時間程度で見ておけばいいと思う。ディズニーランドも意外に近く感じます。

[559: 匿名さん]

>>557
それは都心の南部でしようね。そんなところでマンション選ぶ人はこことは求める住環境が違うと思います。区部で、この住環境で、両方の国際線が1時間そこそこで利用できる利便性は良いなと思いました。

[560: 匿名さん]

アイリスの跡地の工事が一段落したのでしょうか周りの囲いがとれましたね。内装工事が終わっていないようですが、パッと見た感じギャラリーの様なつくりでした。

[561: 匿名さん]

駅まで遠いですね。雨の日は大変そう。

[562: 匿名さん]

まぁ駅距離と住環境を天秤にかけて、おのおの判断するしかないでしょ。

[563: 匿名さん]

リセールは期待できないので、永住目的じゃないと厳しいですね。

[564: 匿名さん]

>>561
ても、駅近と言って地下深い地下鉄駅とか大きい駅に近い物件なら駅入口からホームまで3、4分くらい余計にかかるから、実質ここと同じようなもんだね。ここは、改札からホームまではすぐなので。

[565: 匿名さん]

>>563
なぜそこまで断言できるの？周辺が再開発されたらどうなるかな。

[566: 匿名さん]

今時リセールバリューで儲けようなんて考えているとしたら、期待しないほうがいい。そんなものごく限られた物件のみ。住居目的の購入なら、ここは、23区では希な環境だし、これから再開発される区域なので都内の平均的なリセールバリュー以上にはなるのでは。ここで悲観するなら、区外や東京郊外はもっと期待できないだろうに。

[567: 匿名さん]

ここは間違い無く一定層の購入希望者はいますよ。
駅近しかセールスポイントが無い物件より遥かに付加価値は高い。

[568: 匿名さん]

定期的に煽り目的なコメントが入りますね。
ネガティブなコメントはあって良いと思うけど、ただ煽ってるだけなんですよね。
上で反論されて剥きになってた人なのかな？

[569: 匿名さんから]

>>564
確かに。人気の武蔵小杉でも駅入口から時間がかかるって。駅近何分という謳い文句と、実際玄関から何分で電車に乗れるかは、よく調べたほうがいい。

[570: 匿名さん]

パンダ部屋はいつまで引っ張るんでしょうね。最後に値上げしてしゃんしゃんと終わるんでしょうか？待っている申込者がいたらそれはそれで厳しいですね。

[571: 匿名さん]

この辺の再開発で今後資産価値を増加させるものってあるの？2街区の開発は価格に織り込み済みだろうし。新宿6丁目の開発ってそれで終わりですよね。

[572: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>571

あとは、改札口がイトーヨーカドー辺りにできるかどうかぐらいですね。できれば、駅まで徒歩１０分圏内となるので…

[573: 匿名さんから]

まあ、隣地の複合開発区域もマンションと何ができるのか未定だし、駅回りもどう整備されるかも未知ですので、その辺りの進展次第ですね。資産価値と住環境のバランスで納得できれば買いでしょう。

[574: 匿名さん]

つまり具体的な開発の予定は無いのですよね。565や566のようにあたかもこれから再開発されるかのような記載には違和感を感じました。

[575: 匿名さんから]

再開発地域なので、これからまだ再開発が進む可能性があるということを言っているのでは。ただ、どうなるかはまだ分からないだけ。

[576: 匿名さん]

オーベル横の土地が研究用に指定されてるのが痛いよね。あそこがサッカーやテニス以外の運動施設や住宅や商業といって人が集まる場所だったらかなり違った感じになった。
スポーツ研究とか商業研究とか言い訳できないのかな。

[577: 匿名さんから]

フィットネスが近いのがいいですね。仕事の帰りに立ち寄ってジャグジーに入って帰れます。

[578: 匿名さん]

フィットネス行った事無いけど客層はどうでしょうか？年配の方が多いですか？

[579: 匿名さんから]

子供からシニアまで幅広いですよ。スイミングでは、ジュニアオリンピック競技会で入賞するほどの実績があるようです。

[580: 匿名さん]

でも、フィットネスちょっと高いですよね。綾瀬などの方が安い。

[581: 匿名さんから]

>>580
ジムだけのところは安いですが施設とプログラムが違うから比較になりませんよ。ちゃんと同業他社を調べてね。

[582: 匿名さん]

綾瀬まで行くのは面倒だしなぁ。
結局フィットネスジムって、家の近くにあるのが一番続きやすいんですよね（実体験）
だから、
長い目で見たら、あそこが一番いいんじゃないかなーと思います。
大人が鍛えに行くのもいいし、子供の習い事で行くのもいいし。
規模が大きそうに見えます。

[583: 匿名さん]

５８１
今、子供のしか確認してないですが
綾瀬のダンロップやティップネスなら、ジムだけでないですよね
安いようです

[584: 匿名さん]

ここの検討で、綾瀬のことを言われても。安さが一番と言う方は、綾瀬まで行かれると良いのでは。

[585: 匿名さん]

ファミリーなら金町の方が安いし、綾瀬まで電車賃払って行くのは面倒だと思う。

[586: 匿名さん]

若い女性が多い方で良いと思います。

[587: 匿名さん]

最寄駅以外の比較対象は議論に値しない。

[588: 匿名さん]

マンション自体の話題はもう出ないですね。

[589: 匿名さん]

金町のほうが安くてもよさそうなのに不思議ですね。

[590: 匿名さん]

女子大生が多い方で良いと思います。

[591: 匿名さん]

このマンションのすぐ近くにフィットネスがあるのは、利用する人にとっては便利だね、と言う話なので、よその駅まで余分な時間と交通費払って行けば、少しは安いところもあるよ、というのは本末転倒。

[592: 匿名さん]

アイリス跡地のサイエンス道場。道場？

[593: 匿名さん]

カフェの方がよかった。あの場所もったいない。

[594: 匿名さん]

カフェっぽいスペースも併設されてましたよ。ソファやテーブル席みたいな。さすがに営業形態やメニューとかはわかりませんでしたが。

[595: 匿名さん]

サイエンス道場とは？
東京理科大学が運営する塾のようなものなのでしょうか。
誰でも利用可能なカフェという訳ではないのですよね？
どなたか、情報のご提供をお願いいたします！

[596: 匿名さん]

金町駅、改装とか予定ないんですかね。
これから更に人が増えそうですけど、現状でもかなり狭い気がします。

[597: 匿名さん]

イトーヨーカドー閉店(?)に伴う開発、南口のプラウドタワー、2街区。これだけあれば可能性は十分にあるんだけどねぇ。

[598: 購入検討中さん]

2街区ってどんな感じになるんですか？
もうスーパーは入らないですよね？
クリニックモールとか、小さいテナントが入るビルができるのでしょうか？

[599: 購入検討中さん [男性 40代]]

見学に行ってきました。正直あまり期待はしていませんでしたが、良い意味で裏切られました。特にマンション周辺の環境には驚きました。こんなところがあったんですね！タワー上層階もまだ検討することができ、なかなかの有力候補物件になりました。

[600: 匿名さん]

都内の大規模再開発なのに、それほど注目されてないよね。商業棟とタワーが完成したらもうちょっと注目されるのかな。