シティタワー金町 その3

[匿名さん]

シティタワー金町3スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551964/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400-18（地番）
交通：常磐線（各駅停車） 「金町」駅 徒歩12分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
間取：3LDK～4LDK
面積：67.37平米～84.41平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3601: 住民板ユーザーさん1]

明治時代じゃあるまいし、まさかの西洋人崇拝ですか？
中国人、台湾人、香港人、常識と経済力があれば大いに結構だと思いますよ。
それだけ住みやすいと言うことです。
日本人特に東京の人は城東河川敷地域はその価値を低く見ているのはわかります。
私もそう思ってましたから。
でもここに済む地方出身者や外国人にとっては問題となっていないと言うことです。
この物件の真価が問われるような災害は避けたいものですが、いざという時にやはりここでよかったと思えるようにしっかりと管理して行きたいものです。

[3602: 名無しさん]

>>3601 住民板ユーザーさん1さん

西洋人崇拝だなんて誰が言いました？
常識と経済力があればどこの国の人でも良いですよ。常識と！経済力があればね。
あとは親日家であればもっと良いです。
中国人の多くが非常識だという事は、日本に限らず世界中の国々で起こしているトラブルを見ればわかるでしょう。
特に中国人の富裕層にトラブルメーカーが多い事が、また困った事で。
実際にシティタワー金町でも、住民は迷惑してますよね。幸運な事に、あなたは違うようですが。
禁止区域での喫煙、トイレ以外での排泄、公共の場での大声、公共物の損壊、等々。
現実として、チャイニーズマンション、チャイナタウン化している所では多くの問題が生じています。
不動産屋も中国人住民を隠したがり、実際に住友不動産だって中国人の数を少なくごまかしてたでしょう。
西洋人崇拝ではありません。中国人が嫌なのです。

[3603: 検討板ユーザーさん]

3,980万円の中古が出てましたね。
ただ、狭い部屋だったような。
もう少し広い部屋でそれくらい希望。
出ますかね？

[3604: 住民板ユーザーさん1]

>>3602 名無しさん

あら中国人がお嫌いとのことですね。
人それぞれですが、私は韓国朝鮮人が好きではありません。
中国人は華僑として団結し、地域に交わろうとしないところはありますが、
私は極めて素朴で半世紀前の日本人という受け止め方をしています。
中国残留孤児に見られるように、なに不自由なく過ごしてきた日本人でも彼らのおかげで先祖があり、
今がある人たちも大勢います。

もちろんチャイニーズマフィアのようなならず者はお断りですが、ほとんど全ての中国人は常識人であると私は考えています。
騒音を撒き散らしてバイクに乗る日本人よりね。

どんな人を嫌いになるかは自由だと思います。
でも、一部の不心得者の所業を持って、全ての中国人がそうだと決めつけるのは浅はかだと思いますよ。

[3605: 3604]

騒音を撒き散らしてバイクに乗る日本人よりね。

↑このマンションに住んでいる住民ですか？

[3606: 匿名さん]

>3602
そういう残念な人があなたの周りに多いのですね。

残念ながら日本人のマナーの悪さや冷たさも世界では有名です。
世界の人ともっと付き合ってみたらわかりますよ。
日本に来る外国人の８割以上がアジア人なのに、日本人が作った白人しか出てこない日本ベタ誉め番組ばかり鵜呑みにしていると、世界では笑われますよ。

[3607: 匿名さん]

中古3980万円の部屋はここで一番狭い間取りの部屋ですね。60平米少々で3LDKだと部屋も狭く収納も少ない。
70平米以上だと中古でも4000万円後半はしますが、今、中古で売り出されているのは60平米台の狭い部屋か、84平米の広めの部屋しかありませんね。
シティテラス金町を待ってみるのもありかと。

[3608: 住民板ユーザーさん1]

ここは部屋が広くなく、収納スペースもミニマムという選択肢ができる人にはなかなか良いと思います。
子供などいつかは出て行く。
夫婦で住むには十分で、広過ぎず品質の良いマンションと見るならお買い得感ありかと。

[3609: 住民板ユーザーさん1]

>>3605さん

はい。
葛飾はまだ騒音が大きいバイク走ってますよ。
あなたはどちらの方かな？

[3610: 匿名さん]

3980万円の中古の部屋は物入れのスペースがほとんどなく、廊下も短い極狭62平米3LDKですね。確かに夫婦だけか、小さい子供が一人くらいならギリギリ住めますね。中層階だから新築時は4200万円くらいの部屋だったはず。築年数に相応の金額だから、まあまあお得かも。
部屋の広さを求めるならシティテラス金町の方が良いね。

[3611: eマンションさん]

中古で出たのは東向きの部屋ばかりですねー
2街区の影響かな？

[3612: 匿名さん]

東向きは19階建のシティテラスの影響をモロに受けますからね。そのため東向きは元々安かったですし。南向きや西向きはあまり中古でも出ないですね。

[3613: eマンションさん]

>>3612 匿名さん
南西角部屋もありましたが、新築時より相当値下げしたのですね！
何か理由あるのですかな？

[3614: 匿名さん]

角部屋は坪単価250〜270万円で売っていたから中古は値下げしないと売れないでしょうね。
だって金町のマンション相場は坪単価205万円ですからね。
今後、イトーヨーカドーの跡地にショッピングモールが作られて金町駅が改修されたら、角部屋も同じくらいの坪単価で売れるかもしれないですが。
あとは常磐線の快速も止まるようになればいいんですけどね。利用者が少ない三河島に快速を止めるのをやめて金町に止まるようにすればいい。
金町のほうが三河島の5倍も乗降者数が多いですからね。

[3615: 口コミ知りたいさん]

>>3614 匿名さん
なるほど！
いろいろ教えていただき誠にありがとうございます！
駅ホームで数えてみたら、金町駅に設置したレール10本もあったなあ！改善のスペース十分あるけどもね…

[3616: 口コミ知りたいさん]

2街区610戸、イトーヨ700〜800戸、南口200戸、理科大薬・工学増設で2000人だっけ？…
金町駅このままで大丈夫かな^_^;

[3617: 住民板ユーザーさん5]

鉄道会社簡単にやってくれないよ

[3618: マンション検討中さん]

JR東はクソってことでokでしょうか？

[3619: 匿名さん]

＞3618
東急もしくは京成へどうぞ。

[3620: 住民板ユーザーさん1]

確かにJRは動かないでしょうね。
駅前の再開発も駅利用者や周辺住民以外の人を集める見込みがなければ、それほど大きな規模にはならないかも。
亀有も商圏になればアリオよりは大きなものが出来そうですね。
ただバスの路線図などを見るに、亀有優勢の交通事情ですね。
鉄道だけではなくバスも含めて考えて欲しいですね。
三郷や小岩、そして亀有とうまく金町に人を集められるような施設がいいですね。
問題は、混雑して住みづらくなる事でしょうか。
そこのあたりは開発の中心の駅周辺だけにして、公園を中心としたこのマンション周辺の住環境は守ってほしいと都合よく思っています。

[3621: 口コミ知りたいさん]

>>3619 匿名さん
JR東の社員も忙しいわな笑笑

[3622: 住民N]

>>3620 住民板ユーザーさん1さん
8・11号線の計画統合して、理科大→水元公園→八潮(松戸)にできたらいいなあーと私も都合よく思っています^_^
おしゃった通り 環境と利便性ともに実現できるではないかと夢見してます。
せいぜい今の鉄道橋の横に人が歩ける橋を作って頂けたら…も可能かな＾＾

[3623: 住民板ユーザーさん1]

>>3622 住民Nさん

鉄道橋に自転車が渡れる道や自転車道を充実させて利便性の高い地域にすれば亀有北側から水元公園辺りまで大きくまとまった開発が出来ますね。

[3624: マンション検討中さん]

鉄道橋を自動車道になったらうるさいな

[3625: eマンションさん]

>>3624 マンション検討中さん
それは無理でしょう。
対岸住宅ばかり、車走れる幅の広い道出来そうもない^_^

[3626: 通りがかりさん]

二街区の開発に伴い、シティテラス前の歩道が広く、歩き易くなりますよね。
シティタワーから信号のある交差点までも、直線距離が多少縮まりそうな気持ちがします。
シティタワーから金町駅までの距離が徒歩12分から11分に短縮というミラクルは起きないでしょうかね。
ヨーカード堂跡地の開発も進めば、駅徒歩10分以内は見えてきそうです。

[3627: 住民板ユーザーさん1]

>>3625 eマンションさん

自 転 車には、それほど幅は広くないと思います。

[3628: 評判気になるさん]

>>3627 住民板ユーザーさん1さん
3624さんが車ならうるさいって言ってたから、自転車は大丈夫でしょう^_^

[3629: 住民板ユーザーさん1]

なるほど^ ^
失礼

[3630: 評判気になるさん]

橋があれば亀有のバスも利用できるね。羽田空港直接行ける。
まぁ、タクシーも便利だけど^_^

[3631: 住民板ユーザーさん1]

金町駅から羽田空港行きのバスでないかなー。

[3632: 匿名さん]

出ない

[3633: 匿名さん]

お隣の亀有駅から羽田行きのリムジンバスが出ているからね。それより金町駅に常磐線の快速を止めるべき。三河島駅とか金町駅の乗降者数の5分の1なのに快速が止まっている。三河島駅はスルーして金町駅に快速を止めるべき。

[3634: 販売関係者さん]

3633さん
「三河島駅はスルーして金町駅に快速を止めるべき。」とは何という自己中‼
鉄道のことちゃんと理解してますか？
そこまで言うのなら、現在三河島駅を利用されている方に常磐線以外の交通手段を提示すべきでしょう。

[3635: 匿名さん]

>>3634 販売関係者さん
日暮里駅や千代田線西日暮里駅まで徒歩でも12～13分の距離でしょ？

[3636: 匿名さん]

三河島駅は都内のJR駅で利用者が少ないベスト3に入るくらい存在意義の無い駅。金町駅の方が圧倒的に利用者が多く、利用者の伸び率では都内のトップ10に入っている。Jリーグのように快速が止まる駅の入れ替え戦でもやればいいのに。

[3637: 口コミ知りたいさん]

三河島の味方じゃないけど、緩行線と快速の線路がある金町とは違って、緩行線の線路がなく快速と中距離電車(青電)しかない三河島を通過させることは廃駅にしろと言っているようなもの。
利用客が少ない駅とは言え、1万人超えてる駅を廃駅にすることは宝くじに当選する確率より低いよ。

[3638: 評判気になるさん]

時間帯別で、三河島と金町分けて止まることできないかしら？

[3639: 住民板ユーザーさん1]

北綾瀬が便利になる。
金町より北綾瀬かな。

[3640: 匿名さん]

三河島駅は国内最大級の電車事故を起こした影響でイメージが悪化し、人が寄り付かなくなりましたからね。常磐線快速は葛飾区をすっ飛ばしているから、金町か亀有あたりに止まるべきとは思いますが。
北綾瀬は狙い目ですけど、北綾瀬始発の本数はどれくらいなのかな。綾瀬始発の本数はかなり減りそうですが。

[3641: 匿名さん]

三河島に快速がとまる理由はアレですよ
コリアンタウンと三河島事故とB系

[3642: 匿名さん]

みなさんそれぞれ利用駅の件で好き勝手発言していて面白かったです。
金町駅に快速を停めろなど…(笑)
ところで金町駅までは徒歩何分くらいですか？
この距離感であれば自転車利用が便利そうですよね。

[3643: 匿名さん]

快速が葛飾区に止まると千葉県勢が黙っちゃいないでしょうね。
特快は北千住すら通過ですし。
常磐線のイメージは柏を筆頭に北千住などががんばってかなりアップしています。いまは総武線よりもイメージは良いと思いますね。
金町は金町ならではの歴史と新しい住民層の品格をもってさらなるイメージアップをしましょうよ。
解決になってないけど、半蔵門線か有楽町線延伸計画の方が良いのでは？

[3644: 匿名]

>>3642 匿名さん

便利というか、自転車があった方が良いです。

[3645: 住民板ユーザーさん1]

徒歩15分くらい、玄関からホームまでだと約17分。
駅まで行くのに自転車は要りません。
駐輪場を経由して行くだけで時間がかかりますし、通勤時間帯には乗りにくいほど人が歩いています。
通学時間帯に重なると駅に向かう人と駅から大学に向かう人で駅前の道はちょっとした混雑です。

住民の品格か、、、、、子供がキックボードや自転車をロビーで騒ぎながら乗っているのを目の当たりにするたび、このマンションは終わってるなって思う。
子供のしつけもできない親に品格を求めるのは無理がある。

[3646: 匿名さん]

自転車を使うと駅まで4分半くらいですね。ただ、駅前の駐輪場は民間の駐輪場しか空きはありません。
少々早歩きすればエントランスから駅入口まで9分くらいです。金町駅は古いですが改札からホームまですぐに上がれるのは良いですね。地下鉄のように改札からホームまで5分かかるような事が無い。

あと、イトーヨーカ堂のところが再開発されて線路沿いを歩けるようになれば徒歩12分表記が10分表記くらいまで短縮されるかもしれませんね。

[3647: 検討板ユーザーさん]

川向こうの葛飾区が山手線も通る荒川区をディスるという滑稽なスレはここですか？

[3648: 匿名さん]

23区内で荒川区と北区だけは住みたくない

[3649: 名無しさん]

徒歩何分なのかは人によって違うでしょ？住む階によっても違うだろうし。

購入検討されてるのなら一度来て実際に歩いてみた方が良いですよ。

道や駅の混み具合や駐輪場の空き具合だって、3642匿名さんが何時に出勤する方なのか、
土日休みなのか平日休みなのか、在宅なのか、リタイヤされた方なのか、専業主婦主夫なのか…
そういうのによっても全然違いますからね。

[3650: 匿名さん]

>3648
荒川区、葛飾区、足立区、江戸川区、墨田区、江東区、北区、
ぜんぶムリな人の方が多い