シティタワー金町 その3

[匿名さん]

シティタワー金町3スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551964/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400-18（地番）
交通：常磐線（各駅停車） 「金町」駅 徒歩12分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
間取：3LDK～4LDK
面積：67.37平米～84.41平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[313: 匿名さん]

花火大会、金町駅が大変なことになっていたみたいです。
twitterの話題のワードに金町駅って出てきていて、なんだ！？と思ったら
花火大会の為、人が溢れ返っている！という事でした。

こちらはレジデンスの方でも中層階以上は花火が良く見えるという話ですので、
いいんじゃないでしょうか。

[314: 匿名さん]

最近火事のニュースが出てましたが、ここも大陸系の人が多いみたいなので心配です。

[315: 匿名さん]

都内には大陸の人が沢山いるからね。心配なら早く日本から脱出した方が良いよ。

[316: 匿名さん]

確かに風凄いです。タワーはもっと凄いんでしょうね。ベランダに洗濯干せないのかな。

[317: 匿名さん]

>>314
そういう根拠のないことを言うのは、止めてもらいたい。

[318: 匿名さん]

>>314
大陸系の人って誰ですか？

[319: 匿名さん]

色んな人がいるさ東京だもの。みつを

[320: 匿名さん]

確かに多いかもしれんが、良い人もいる。モラルが大事。

[321: 匿名さん]

そういう書き方だと大陸系が多いというのが事実だと誤認される方がいるのでやめた方が。

[322: 匿名さん]

今日は各所で盆踊りやってますね。
花火大会のあとは盆踊りですよ皆さん！

[323: 匿名さん]

>>314
異国の人にストレスを感じるとしたら、それはあなた自身の問題です。

[324: 匿名さん]

>>313
それは電車を使って帰る人の流れのことです。
徒歩圏で行ける場合は、大した混雑ではないですよ。駅を回避していく道を通りますから、
ここからも余裕で行けました。

[325: 匿名さん]

そうだったんですか。
もう金町中大変なことになっていたんじゃないかなーと思うのですが、マンション周辺事態は大丈夫だったらよかったカナ。

駅前の商店街の飲み屋さんとかは、花火大会終了後は大盛況だっただろうけれども。
でもそちらともここは離れていますしね。

[326: 匿名さん]

年に一度くらい、街中賑やかになってもいいんじゃないでしょうか。

[327: 匿名さん]

ヤフー不動産の人気ランキングで、ブリリア目黒、西新宿タワー60に次いでシティタワー金町が堂々3位！

[328: 匿名]

>>327
先週は2位でしたよ。

[329: 匿名さん]

ここは、高層ビルに囲まれていないタワーというのがいいですね。

[330: 匿名さん]

>>328
そうでしたか、やっぱり人気あるんですね！

[331: 匿名さん [男性 30代]]

まだ隣接スーパーの情報は開示されてないんですかね？オープン予定まで一年もないですよね。

[332: 匿名さん]

あと１年無いですね。すみふは竣工後もゆっくり売る手法ですが最近の売れ行きはどうなんでしょう。せっかくの大規模物件なのに住民が全然いないのもね。

[333: 購入検討中さん]

>>332
先日見学に行った際、営業マンは売れ行き良いと言ってましたけど！
方角や平米が同じ条件であれば階数が下がっても同じ価格で売り出しているので、買うなら早めに買った方が得な気がします。

[334: 匿名さん]

営業マンなんかとりあえず売れてるとしか言わないでしょ。
ここ最近の書き込みの少なさが売れ行きの厳しさを物語っている。検討者が必ず掲示板に書き込みするとは限らないけど、やっぱり書き込みの多さは人気と売れ行きのバロメーターなんじゃないかな。
駅前再開発とか起爆剤が欲しいところだね。

[335: 匿名さん]

>>334
同エリア物件の書き込みも似たようなもんだし、こんなもんじゃないの？
ヴィナシスの過去スレみても同じようなペースだしね。
某匿名掲示板と勘違いしないように。

[336: 匿名さん]

最初のうちはやってなかった、スカイティアラみたいなハズレ無し抽選会を始めた時点で、売れ行きが思わしくないと見えてしまいますね。

[337: 匿名さん]

ちょっと前はそれなりに盛り上がってたと思うけど。「最近」の書き込みの少なさを指摘してるのに過去のヴィナシスのペースと比べるのはどういう事なんだろう。某匿名掲示板って言われても意味わからないし。

[338: 匿名さん]

レジデンス棟のエントランスって分かりづらいですね。
なんで建物名の表札が無いんでしょう。
近くのプラウドは、全ての入口に表札が付いているのに。
スミフは仕様をケチってますね。

[339: 匿名さん]

レジデンスはシティタワー金町じゃないって事なんじゃない。おまけなんだよ。

[340: 匿名さん]

タワー棟のエントランスが、全体のメインエントランスです。完成したら名前くらい表示されるでしょ。

[341: 匿名さん]

導線的にレジデンスの人はタワーのエントランスは通らないでしょ。だからレジデンスはおまけだって話をしてんじゃないの。

[342: 匿名さん]

ロビーとコンシェルジュは、レジデンス棟も共用だからね。利用することはあるでしよう。

[343: 匿名さん]

レジデンス棟もB棟ならタワーのエントランスの方が利用しやすいかも。

[344: 匿名さん]

どちらにしても、レジデンスがタワーのおまけってことには変わりがない。
スミフがレジデンスに建物名を表示しないことは、結局はそういうこと。

[345: 匿名さん]

どうでもいいこと。

[346: 匿名さん]

>>344
おまけ、おまけって、しつこいね。あんたが一番偉いよ。

[347: 匿名さん]

周辺の駅でいろいろ配っていたりもしてましたし、スミフは広告費がすごいからね。広告費をもっと抑えて販売すれば内装や設備も少しは良くなったと思いますね。物件の金額もしかり。。

[348: 匿名さん]

スーパーの外観が出来てきた。

[349: 匿名さん]

>>348
結構迫力ありますね！
いまって３５～３６階を建設中？

[350: 購入検討中さん]

今は35階まできてますよ。

[351: 匿名さん]

お写真ありがとうございます！
毎日通勤の際、金町は通っているのですが、ここまでよく見えないので…こうやって離れた感じで撮影していただけるととても助かります。
大分出来上がってきた感じ。
金町でここまで大きな建物がないですから、かなり目立つことでしょう。

[352: 匿名さん]

各部屋が広く作られていても収納箇所が少ない物件は割と多いです。

シティタワーは、収納箇所もあって、細かく考えた設計になっていると思いました。

無駄な家具を設置することなく、部屋を広々と使えそうで良いなと思います。

[353: 匿名さん]

現在ヤフー不動産の人気ランキング1位ですね。

[354: 匿名さん]

>>353
なぜだろう。決してネガするわけでは無いが1位には違和感がある。

[355: 匿名さん]

>>354
ここ意外、新宿・目黒とか都心部ですしね。
下町ではオンリーワン物件って事でポジティブに捉えたいと思います(笑)

[356: 匿名さん]

>>354
確かに私も違和感がありましたが、検討者の数で考えると、安価な価格帯だから必然的に多くなるとは言えると思います。
モデルルームでも「都内最安タワー」とアピールしているぐらいですし、通常はタワーを検討できない層もここは検討範囲に入るので、そういう検討者が非常に多いと営業の方も仰っていました。

[357: 匿名さん]

週間アクセスランキングでは？
見ている人が多いのは間違いないようですが

[358: 匿名さん]

タワーなのに安い！というのがあるからじゃないでしょうか。
モデルルームに私が行った時にも、それが売りだなぁという感じではありましたから。
他だとタワマン、もっと高いですよ！みたいな感じで。
他の方の時にもそうやっているのですか。
でも金町でタワマンというアピールなのもなぁというのも若干あるかな？
すごく目立ちますが。

[359: 匿名さん]

西側ってもう売りに出てますか？

[360: 匿名さん]

モデルルームに行ってみようかなと思っているのですが川が近いのが少し気になります。

[361: 匿名さん]

>>359
まだです。

[362: 匿名さん]

>>361
高層階はもう売りにでてますか？