シティタワー金町 その3

[匿名さん]

シティタワー金町3スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551964/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400-18（地番）
交通：常磐線（各駅停車） 「金町」駅 徒歩12分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
間取：3LDK～4LDK
面積：67.37平米～84.41平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2351: 口コミ知りたいさん]

今朝散歩中で撮ったもの(^.^)

[2352: 匿名さん]

>>2351
朝焼けですね！なんて綺麗なんでしょう。
絵画のようですね。

[2353: 匿名さん]

羨ましい。。

南向きでそこそこの階なら、柴又・足立・隅田川の花火大会は網羅できたんでしょうね。
江戸川もいけそう。

[2354: 匿名さん]

南向きは、電車の音が五月蝿いと
聞いたので、敬遠したいです。
タワーなので上に上がるほど
音は増幅されると聞きましたよ。
西側待ちですかね！

[2355: 通りがかりさん]

>>2354 匿名さん
H とH'以外のタイプなら、寝室は北向きで、寝てる間
全く何も聞こえないよ。

[2356: 匿名さん]

鉄橋通過音は千代田線はとってもうるさい。
しかし、どういう訳か快速は心地よいくらいの音
線路が悪いのかな。
南側でもエアコンで窓を閉めればほとんどわからなくなります。

[2357: 匿名さん]

窓、開けられないなんて
嫌だなぁ～
西側きぼんぬ

[2358: マンション検討中さん]

検討スレなので書きますが、
このタワーマンションを買うなら
断然、東側ですよ。ダメでも西側。
まだ残ってればですけどね。
南側の住人は、母国語が日本語じゃない人が
多いのと、写真を張り付ける自慢しか
出来ない人達ばかりだと思われる。

[2359: マンション検討中さん]

狂犬注意！

[2360: 匿名さん]

犬も居るんですか？

[2361: 評判気になるさん]

>>2358 マンション検討中さん

なんと人の趣味を軽蔑しないでください。それなりの能力持ってるから、南側住めますよ！

[2362: マンション掲示板さん]

>>2358 マンション検討中さん

じゃ、引っ越せ！外国人のいないところに！同じレベルの写真アップできるのか！

[2363: マンション検討中さん]

>>2358 マンション検討中さん

Toeic満点、他にも理工系技術持ってます。家庭主婦じゃないよ！

[2364: 匿名さん]

東側は、もうほぼ売れてしまっていますよね。
低層階しか残っていない。

[2365: 匿名さん]

スカイツリーと花火の共演、やっぱり南側ですね！

[2366: 検討板ユーザーさん]

>>2365 匿名さん

もちろん西側も見れますね！

[2367: 名無しさん]

>>2365 匿名さん
素晴らしすぎる（拍手 拍手)(^.^)

[2368: eマンションさん]

>>2365 匿名さん
川と橋も綺麗‼︎

[2369: 口コミ知りたいさん]

>>2358 マンション検討中さん
スミフのライバルsan?

[2370: 匿名さん]

ここって、検討スレですけど、
住人が投稿してるんですか？

[2371: 通りがかりさん]

同じ人の別人成り済まし投稿ですね。
2358さんの言ってることは合ってると
思いますよ。
批判している人の論点も日本語の文章も
おかしいです。
日本人じゃないこと、丸出しですね。

[2379: 匿名さん]

[No.2372～本レスまで、スレ趣旨を逸脱する内容、ならびに自作自演行為を確認したため、削除しました 管理人]

[2380: 匿名さん]

何とかと煙は高い所が好きとはよく言ったものですね。

貼り付けられた画像見ると高層階から撮影されてそうですが、そういう投稿見ているとこの言葉がよく似合います。

[2381: 匿名さん]

質問者さんは、マンションの検討とTOEIC が
何の関係？と聞いているので、日本語の
読解力から勉強お願いいたします。
また、日本の話ではなく、日本人の美徳の
話なので、すべてにおいて日本語の文法や
読解力を同レベルで話してください。
写真技術のレベルではなく。

[2382: 通りがかりさん]

ヒステリックさや粘着力から
言って、あそこの国の方ですね。
いつも甲高い声で怒ってますもんね。
三国志は好きなんですけど、
現在の方々は、、、。

[2383: マンション検討中さん]

ここのマンションも
南シナ海ということか。
だめだ　こりゃ。

[2384: 匿名さん]

私は中国人大好きですよ。
いい人かなり多いと思います。仲良くしたいですね。

[2385: 匿名さん]

何億分の数人レベルですか？
ゴミや有害物質垂れ流し大国の
方々がお好きなんですね。
割り込み万歳。

[2386: マンション検討中さん]

ここ買えなくて妬んでる方、羨んでる方多いのですね！私は西側の高層階を検討しています。

[2387: eマンションさん]

個別の人と願います。
ただの人種差別と営業妨害、良い良識の皆さん 相手にしないでください（＾∇＾）

[2388: 匿名さん]

一人何役やってるんだここw

[2389: 検討板ユーザーさん]

>>2384 匿名さん
仲良くしましょう(^O^)

[2390: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる話題が散見されるようです。

当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[2391: 匿名さん]

鉄橋の電車音ですが、鉄橋との位置関係からして西向きにも影響があるんじゃないですか？

[2392: 匿名さん]

理科大の学生さんは結構いるんですかね？
日中は学生さんで芝生とか溢れていませんか？

[2393: 入居済み]

>>2392
溢れてるほどではありませんが、いるっぽいですね。いなげやにも買い物に来ている感じですね。

[2394: マンション検討中さん]

朝6時代の電車を乗ってる方いらっしゃいますか？ 混雑状況を教えていただきたいのです。 何時なら座れます、大手町まで。

[2395: 匿名さん]

>>2394 マンション検討中さん

金町から座るのを狙うより、綾瀬まで行って始発を待つ方が確実でおすすめです。

[2396: 契約した者]

>>2362 マンション掲示板さん

相当怒っていますね!品がない人はどこにもいますから、笑って見ればいいですよ。健康のため!

[2397: マンション検討中さん]

高層階にお住いの方にお聞きしたいのですが、
タワーマンションは風などでの「揺れ」があると聞いたことあるのですが、こちらのマンションはどうでしょうか？
あと、風は日常的に強く吹いていますか？

[2398: ご近所さん]

>>2397 マンション検討中さん

風は強い日もありますが毎日ではないです。
私は鈍感だからか、風で揺れてる感じは全くないですよー

[2399: マンション検討中さん]

>>2398 ご近所さん

ありがとうございました！

[2400: eマンションさん]

I'と H'で迷ってますが、どなたかアドバイスをいただけないでしょうか？

[2401: 匿名さん]

>>2400 eマンションさん

柱が1本丸々入っていてよいか、
洗面所がリビングインでよいか、
大きなポーチを使うかどうか、
あたりがポイント？

[2402: マンション検討中さん]

私はHタイプに住んでいますが、室内は明るくて気持ちいいですよ。
私は間取り見た瞬間一目惚れで選びましたが、期待通りの生活が送れてます。ガラス手すりもいいです。天井が下がってたり収納が少なめだったりあるかもしれませんが、そのあたりは使いようだと思っています。

[2403: 匿名]

最近検討し始めた者です。レジデンス棟はまだ空いていますか？タワーもいいですがレジデンス棟に惹かれました！

[2404: 評判気になるさん]

2401さん、 2402さん アドバイスありがとうございます。参考になりました。

[2405: 検討板ユーザーさん]

>>2402 マンション検討中さん
Hタイプは確か寝室も南向きですよね。間取り、日当り、景色はとってもいいと思いますが、ただ電車の騒音はいかがなものでしょうか？

[2406: マンコミュファンさん]

>>2397 マンション検討中さん

風は大丈夫ですね。

[2407: マンション検討中さん]

>>2406 マンコミュファンさん

回答ありがとうございます。
安心しました。
こちらの物件検討しようと思います。

[2408: マンション検討中さん]

>>2405さん
私が鈍感なだけかもしれませんが、室内ではあんまり気にならないです。電車音で眠れなかったり、起きたりもないですよ。
バルコニー出るとそれなりに聞こえますけどね 、でも線路があるのもそれはそれで風情かなと思ってます。

[2409: 匿名さん]

>>2400 eマンションさん
私はI'に住んでいます。
H'との違いは収納の多さだと思います。
トイレ横の収納、パウダールームのリネン庫ですかね！
H'はポーチ、バルコニー、が広いのと、寝室が南向きが特徴。
I'は収納の多さですかね？
電車の音はちゃんと確認した方がいいですよ。
前に18階にモデルルームがありそこで確認した音と高層階で確認した音では高層階の音の方が大きいですよ！
あとリビングから見える夜景はちょうどスカイツリーが見えて綺麗です。
いい部屋が見つかるといいですね。

[2410: 匿名さん]

>>2400 eマンションさん
私はI´に間取りが似ているJ´に住んでます。
とても快適に生活しています。

南向きは夜景が素敵で、
先日は花火もキレイに見れましたよ。

間取りは、人それぞれだと思います。
収納、ガラス手摺、3部屋南向き・・・

ポーチは共用部扱いになるので、
自由に物を置くことはできません。

[2411: 匿名さん]

駅からあまり近い物件ではありませんが、このあたりの雰囲気が良いので好きです。
治安がよく、落ち着いた雰囲気で生活しやすそうですね。

駅まで10分くらいかかるとはいえ、中心部へのアクセスはさほど不便ではありません。

[2412: 通りがかりさん]

もう一階しかないですよねー？！
やはり三階以上７階までがよくて(涙)

[2413: 匿名さん]

>>2412
レジデンスですか？
タワーは結構売りに出ますが、レジデンスはなかなか出ないですね。

[2414: マンション検討中さん]

>>2412
レジデンス棟は残り一部屋、一階です。

[2415: 匿名さん]

レジデンス棟はいくらぐらいで売りに出されていたのでしょうか？？

[2416: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

将来的な資産価値ってどうなんでしょうか？

[2417: 匿名さん]

20代後半、世帯年収550万、貯金500万、夫婦で子供なし(将来的に1人か2人欲しい)
このスペックで中層階の南側は厳しいでしょうか
住民の方って世帯年収どれくらいなんだろう…

[2418: 匿名さん]

世帯収入 1000万以上無いと厳しいと思います。
ローン全額払い終えても かなりの額徴収されるマンションですから。

[2419: 匿名さん]

平均では1000万越えているかと。高階層は1500近くないと厳しいですし。

[2420: 匿名さん]

そ、そんなに！

[2421: 匿名さん]

2419さん
ほんとに? 1500万
住んでいるのに住めなくなっちゃうね。

[2422: 匿名さん]

やはりタワマンは経費がかさみますよ。
年収550万では購入した後が怖いですね。

[2423: 匿名さん]

えっ！
平均で1,000万円越えてる？！
みなさんセレブなんですね。

[2424: マンション検討中さん]

そんな訳ないですよ。4000万円台が主力のマンション買う人なんて600〜800がボリューム層だと思いますけど。

[2425: 通りがかりさん]

>>2417 匿名さん
ご参考までに
http://www.homes.co.jp/cont/money/money_00003/

[2426: 匿名さん]

>>2424 マンション検討中さん

ですよね、びっくりした、、

[2427: 匿名さん]

２４２４さんが書かれているとおりだと思います。
若い共働きの世帯が多くなってくるのではないかしら…と思うのですけれど。
小さなお子さん連れている方が多くなっているようだし。
ただ本当にこの辺りって保育園・幼稚園事情がどうしても実情に追いついていないように感じています。
遠くまで通われている方もいるのかしら。

[2428: 匿名さん]

年収500万では足りない。
600万〜800万では なんとか大丈夫だけど子供いたらカツカツ。
1000万以上だと安心。

[2429: マンション検討中さん]

世帯年収700万円ですが、不自由なくやってますよ！夫婦＋未就学児1人です。

[2430: 匿名さん]

世帯年収1000万ちょいですが、カツカツではないけれど贅沢はできない感じです・・・

[2431: 匿名さん]

こちらに住んでるけど、共働き1200+もカツカツ、未就学児1人

[2432: 口コミ知りたいさん]

つい販売開始したね、西側

[2433: 匿名さん]

>>2432
場所と金額いか程でした？

[2434: 匿名さん]

西側どれぐらいふっかけてるのか気になる。

[2435: マンコミュファンさん]

>>2433 匿名さん
交差点のとこの掲示板に載ってたよ、17階70.09mで4490万です。

[2436: 匿名さん]

>>2435
ありがとうございます。
思ってたよりかは安いかな。

[2437: 匿名さん]

>>2435 マンコミュファンさん
他の階も値段知りたいですね！
やっぱり東側よりは高いのですかね？

[2438: 名無しさん]

>>2437 匿名さん
他の階は知りませんが、17階なら東と同じですね〜

[2439: 検討板ユーザーさん]

>>2436 匿名さん
そうですね。
面積単価なら、東側よりも4．5%安い！
川景色、スカイツリー、都心夜景、花火などなど、良い条件いっぱいあるのに この値段…
待っていればよかったなあ‼︎

[2440: 名無しさん]

スミフ何考えてるの⁉︎
価格の付け方は超素人‼︎

[2441: 匿名さん]

素人というか、ただ販売に苦戦しているんでしょ〰
金券も5000円に増額してるし。。。

[2442: 匿名さん]

ここは布団を手摺に干すのOK？真っ赤な布団が堂々と手摺にかかってるけど危なくないんかな？

[2443: マンション検討中さん]

住まれてる方へお聞きしたいです。
虫はいかがですか？
特に夏のあの黒い虫…
タワーは出にくいと伺いました。
出ないと言うことはないと思いますが…回りにタワー住んでる人いないので教えて頂きたいです

[2444: eマンションさん]

>>2443 マンション検討中さん

中層階にすんでいます。小さな虫はたまーにいますが、黒い虫は見たことがありません。
ディスポーザーが便利で、生ゴミはほとんど出ないし、各階のゴミ捨て場もいつも綺麗にしていただいてるので大丈夫です。

[2445: 入居済み]

>>2442
規約上、NGです。

[2446: マンション検討中]

現在DINKSです。子供を希望してなく、将来専業主婦希望です。
その場合夫の年収500万で3500万の住宅ローンは無謀でしょうか？
固定資産税を月割にして、管理費、修繕積立金で20年後は手取りに対して半分が住居費になります。

[2447: マンション検討中さん]

>>2429 マンション検討中さん
名前からしてもシティタワーにお住まいではないですよね？

[2448: 入居済み]

>>2446
それはここで聞くことではないと思います。

家計的にやっていけるなら平気でしょうし、ダメなら他探せばいいだけのこと。

[2449: マンション検討中]

>>2448 入居済みさん
ごめんなさい。
過去にこちらにお住まいの方の世帯年収の記載がありましたので、聞いてしまいました。
大変申し訳ございませんでした。

[2450: 匿名さん]

>>2443 マンション検討中さん

高層階南側に住んでいます。
虫は高層階でもいますが黒い虫ではないです。
蚊のような虫がいます。
高層階なので網戸が付いてないので虫が気になる方は南、西は網戸か何かの対策が必要かと思います。
東側と西側の値段が同じならお買い得かと思います。