シティタワー金町 その3

[匿名さん]

シティタワー金町3スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551964/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400-18（地番）
交通：常磐線（各駅停車） 「金町」駅 徒歩12分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
間取：3LDK～4LDK
面積：67.37平米～84.41平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[233: 購入検討中さん]

ルネサンスがなかなか売れそうにありませんね

[234: 匿名さん]

ルネサンスは金町とはまた違うような
完全に水元公園を売りにしてますし
あそこは厳しいですよね

[235: 物件比較中さん]

値下げ、サービスなかったのは金町レジデンスだけですけどね

[236: 匿名さん]

>>232
売れたのは安いからでしょう
ただ、ここは高いので完売は苦戦するでしょうけどね

[237: 匿名さん]

ルネサンス契約先着5名様に購入資金1000万プレゼントってチラシがポストに投函されてたんですが(笑)

[238: 匿名さん]

>>237
ありましたね
値段だけではないみたいですね

[239: 匿名さん]

ここって奇数階と偶数階で内装のデザイン違いますよね？
奇数階のドアの色が受け入れられなくて悩む…

[240: 匿名さん]

ルネサンス葛飾水元公園ですね。
いろいろ言われているのでHP見ました。
なるほどとは思いましたが、そのHPの中で
「周辺環境」は金町に住むには良い情報です。
この住友不動産よりよっぽど良いし、情報量が多いですね。。

[241: 匿名さん]

ここと比べるとルネサンスがすごく安くみえる
というか、こっちの物件がバブル価格なだけか…

[242: 購入検討中さん]

駅までの距離は同じくらいですが、マンションまわりの雰囲気、駐車場の少なさ、不動産や施工会社の信頼度合いを考えると、シティタワーと比べると価値は低いと感じます。何より売れてない感が、候補から外れます。もっと安くしないと完売は厳しいでしょうね。

[243: 匿名さん]

バブル価格というのもあるかもしれないですが、
他の地域のタワーと比べるとものすごく安いんじゃないかと思います。
あと高く感じるとしたら、ブランド的な物はあるのではないかしら…と。
線路沿いの割には強気価格だなぁなんて何となく感じますが。

[244: 匿名さん]

金町相場からしたら高いけどタワマン相場からすれば安いって感じですよね。

[245: 匿名さん]

現在32Fくらいかな？
結構色んな場所から見えるようになってきましたね。

[246: 匿名さん]

眺めが良さそう。

[247: 匿名さん]

四方抜けているからね。

[248: 匿名さん]

やっぱり富士山が見える方角が良いなぁ。

[249: 匿名さん]

皆さん絶賛の新宿みらい公園凄いですね。中学生が10人ぐらいたむろしてタバコ吸ってた 笑。周りの大人も注意する様子ないし、金町では普通の光景みたいですね。

[250: 匿名さん]

>>249
あなたもそれを見ていただけなら、人のことは言えないじやないの。

[251: 匿名さん]

俺は金町に住んでないから中学生がどうなろうと、治安が悪かろうと関係なーい。

[252: 匿名さん]

別に、治安悪くないですよ。

[253: 匿名さん]

>>251
金町に住む気がないなら、何でこの掲示板にわざわざきているんですか。

[254: 匿名さん]

興味あったから見にきたんだよね。悪い？地元で中学生の喫煙なんて見たこと無いから衝撃。実際は隠れてやってるかもしれないけど金町は大人の目を気にする事なく堂々としてたよ。つまり金町はそういう町ってことじゃない？
こういう事実があっても治安が悪く無いって言えるなんて育ちが違いすぎる 笑

[255: 匿名さん]

購入予算より価格が高かったからって、こんなとこでネガキャンしても下がりませんよ(笑)

[256: 周辺住民さん]

理科大近辺は葛飾で唯一の文教エリアだから、警察も熱心にみえますが。
上記のようなのは、金町別エリートなら幾らでもあるでしょうが。

[257: 匿名さん]

>>255
事実書いただけだって 笑
そりゃ住民からしたら面白くない話だろうけど。公園のトイレもトイレットペーパーが燃やされて使用禁止になってるよね？
俺の批判してないで警察に公園の見回り強化とかお願いした方が良くない？

[258: 匿名さん]

>>256
金町別エリートってどういう意味でしょうか？

[259: 周辺住民さん]

別エリアでした

[260: 匿名さん]

新宿みらい公園のトイレで小火が出たのは事実みたいだね。被害届けとか出てるのかな？犯人が捕まれば良いのだけれど。公園自体は文教エリアでも使う人間は外から入ってくる。だからこそ警備や地域住民の行動が重要ですね。

[261: 匿名さん]

この事だけで治安が悪いと決めつけた書き込みに違和感を感じてる人が多いところに今の金町の雰囲気が分かるんじゃないかな。

[262: 匿名さん]

どうしても事実から目を背けたいのですね。夜20時ぐらいに公園に行ってみたら？現実がわかるから。

[263: 匿名さん]

>>261
公園のトイレに張り紙があるから読んでください。トイレで小火が出るなんて普通じゃないよ。

[264: 匿名さん]

>>263
読解力が無いのかな？
嘘だなんて言ってませんよ(笑)

[265: 匿名さん]

そうかな、いつも夜８時前後にここ通って帰っているけど。都区内で何ヵ所か住んで来たけど特段治安が悪いとまでは感じないよ。

[266: 匿名さん]

不審火は、悪ふざけが過ぎているし、周辺住民が目を光らせていく必要はあると思う。でも、犯罪マップでは都内でも犯罪は比較的少ない地域。ペットボトルが降ってきたり、殺人事件が起こるような地域ではないということ。

[267: 匿名さん]

>>254
あなたは温室育ちなんですね。笑

[268: 匿名さん]

>>267
住民から聞いたけど、ここの駐車場って雨の日や、夜中はスケボー集団がたまり場にしてるみたいですね。わたしは温室育ちなので理解できませんが、地域住民に解放してるなんて懐が大きめですね。車とか傷つけられないように気をつけてね。
因みに公園トイレの小火って放火ですよ。立派な犯罪です。

[269: 匿名さん]

温室育ちさん、正直になりなよ。
実はタワマン買いたいけど買えない地元民だって(笑)
スケボーに関しては確かに見かけた事あるけど、集団なんて大袈裟なもんではなく2～3人で通報されてるのかすぐ撤退してるけどね。

[270: 匿名さん]

ちなみに、温室育ちさんが言ってるトイレってどこ？
今朝見たけど張り紙なんて無かったどころか公衆トイレなのにトイレットペーパーが三角折りされてて感心しちゃったよ(笑)
間接照明も素敵でここより綺麗な公衆トイレってなかなか無いんじゃない？

[271: 匿名さん]

>>270
あなたの目は節穴ですか？それとも事実隠蔽？車イス用のトイレですよ。因みにドアも壊されましたよね。恐いですよねー。なんか空き缶とかペットボトルも散乱してるしどういう人種が散らかしていくんでしょう？
スケボーは通報して一度は撤収してもまた後日戻ってくるらしいよ。

[272: 匿名さん]

なんだ、あんたオーベル金町の住民か。
車椅子用のトイレなんて普通入らんし気付かんよ。
ご近所さんになるんだから仲良くしましょうよ。

[273: 匿名さん]

車イス用トイレってシティタワー金町の目の前だよ。ちょくちょく情報不足だけど住民じゃないの？

[274: 匿名さん]

>>272
問題点について議論せずに書き込み相手を突っつくだけの書き込みばかりですね。

[275: 周辺住民さん]

金町歩いてるとオーベルやシティ住民は上層なんで、警察もよく動くってか

[276: 匿名さん]

>>275
そうなんですか？オーベルやシティ住民(レジ)が上層なのかな？プラウドの方が平均は上だと思ってた。

[277: 匿名さん]

>>272
失火のあった車椅子用のトイレとはスーパー予定地前の歩道を渡ってすぐのトイレの事でしょう。

[278: 周辺住民さん]

プラウドの過去掲示板みればわかります。3000前半投げ売り
理由は、線路直結、機械式駐車場でぎゅうぎゅう
オーベルは4000前後即売れ、シティタワーは6000万代もでてくる

[279: 匿名さん]

>>278
参考になります。駐車場に関して言えばオーベルのシャッター式ゲートは格好いいですね。

[280: 匿名さん]

>>273
なんだ、あんたレジデンス棟の住民だったのか。
ちょくちょく情報不足とか言ってるけどそちらが言葉足らずなんだよ。
問題を議論したければ居住者用でしてくれないかな。いい加減うざいですわ。

[281: 匿名さん]

>>280
だから違うって 笑
なんで俺を住民にしたがるのかな？外部の人間に評価されるのが不安なの？
最初の方で興味があって見にきたって書いてるから読み直してみてね。

[282: 匿名さん]

風俗のある町の住民なんて、みんなこんなもんだよ。

[283: 匿名さん]

ここにもやっとアンチが出て来ましたね～
人気物件にアンチは付き物！
今までお見かけしませんでしたので心配していましたよ（笑

[284: 匿名さん]

アンチって言うより、地域の良くない情報を書く人をひたすら攻撃する粘着質な住民らしき人が張り付いてるだけじゃない？

[285: 匿名さん]

>>284
確かに張り付いてますね。
ネガレスにいち早く反応し、ムキになる様が滑稽ですね。

[286: 匿名さん]

>>282

偏見の塊やね。
このマンションの検討とは全く関係のないコメントはやめて下さい。

[287: 匿名さん]

温室育ちまだいるのか。
風俗も無くて治安のいい田舎にでも引っ込めよ。

[288: 匿名さん]

>>287
皆はあなたが粘着質でうざい住民だって言ってんだよ。

[289: 匿名さん]

>>287
金町は治安が悪いと認めた発言ですね。

[290: 匿名さん]

スルーする、つまり話題を変えましょう。

7/21葛飾花火大会があります。
当マンションからよく見えると思いますが、
レジデンス棟の方で写真を撮る方がいらっしゃれば
アップお願いします。

共有物のベランダからの写真だとまた非難されるかな。

[291: 匿名]

可能な方、花火写真お願いします～
ただ、打ち上げ会場がヴィナシス方面だから見えるかな？

[292: 購入検討中さん]

方向でいうとタワーを購入した場合東側であれば花火が見えるってことですかね？南、西側だとアウトなのかな、、

[293: 匿名さん]

>>292
南側からも見えそうですね。
http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/kanamachi/archive/13#BlogEntryEx...

[294: 匿名さん]

>>289
治安悪いって本当ですか？
住むのを検討してる側からすれば、花火の話題より治安の話題が参考になります。

[295: 匿名さん]

毎週、金町の風俗にはお世話になってますよ。安くていいんですよね。ヌいた後は一杯引っ掛けてから帰るんですけどね。金町はいい街ですね。

[296: 匿名さん]

>>294
未成年が公園でタバコ吸ってたりするのは見る。それだけで治安が悪いと言い切って良いのかはわからない。私は風俗があるからといって治安が悪いとは思わないし。
目の前に公園があって、そのような未成年達を見かける機会があるかもしれない、という話ですね。あとは私の書き込みや他の人の話を鵜呑みにするのではなくご自分の目で確認されるのが重要かと思います。

[297: 匿名さん]

>>293
今日は足立区の花火大会ですね。来年の今頃はタワーの西側はもちろん、南側からもギリギリ見えるかもしれません。
スカイツリーとの共演の隅田川の花火もばっちり見えるでしょうし、この季節は楽しめるのではないでしょうか。

[298: 匿名さん]

>>294
参考になるか分かりませんが、治安が良い悪いと言うよりも所轄の警察官に問題があります。
遊んでばかりでゲジゲジ眉毛の体中毛むくじゃらの者
4年に1度オリンピックの年しか出勤をしない者
バイクばかり乗りまわし降りると乙女のような性格になる男。
などなど職務怠慢な者ばかりで頼りになりません。
あなたが温室のような環境でお育ちであればここは安心できないと思います。

[299: 匿名さん]

294さん
治安の話よりも298のように粘着質で人を批判するしか脳がない低レベルの住民の方を警戒すべきかと思います。

[300: 匿名さん]

>>298
フーテンの寅さんもいるしね(笑)
294さんも間をあけて聞けばいいのに…
もしかして上の方で荒らした原因作った人と同じ人？

[301: 匿名さん]

>>293
花火見えるといってもこの程度の大きさですからね。
ヴィナシスだったら見ごたえあるでしょうけれど「花火が見える」はここの売りポイントになりませんね。

[302: 匿名さん]

検討者としてはネガティブな情報も知っておきたいのですが、ふざけた回答をされるのは残念でなりません。

[303: 匿名さん]

まあ、タイミングが悪いから仕方ないやね。
情報を引き出したければ空気読んだ方がいいよ。

[304: 302]

294さん
途中で私がコメントしてしまいすみません。同じ検討者として興味があったもので。

[305: 匿名さん]

>>294
私はこちらへ来て３ヶ月になります。治安が悪いとはどういうレベルのことでしょうか。少なくとも引ったくりや空き巣、車上狙い、殺人など明らかに他人に危害や損害を与えるような事件はききませんし、普段怖い思いもしたこともありません。そういう犯罪はむしろ東京西部の区部や京浜地域の方が多いのです。公園のトイレの放火は残念ですが、まだこの周辺の人口が少なく、人目につかないと思って一部の心ない若者がたむろすることがあるのでしょう。地元民なのか通りすがりなのか分かりませんが。掲示板の他人の煽りばかり気にされずに、ご自身で現地をあるくなり、犯罪マップを調べるなりされるとよいと思います。

[306: ﾏﾏさん]

理科大周辺に引っ越して来ましたが、感じたことは風が結構あるなと言うことです。ベランダに干しておいた洗濯物は何回か飛びました。まあしっかりとめておけば大丈夫だとは思いますが…。

[307: 匿名さん]

>>293
花火小さいですね！これでは会場に行った方がいい気がします。

[308: 匿名さん]

かなり出来上がってきましたね！
今は33階くらいかな？
外環からも見えた時には感激してしまいました(笑)

[309: 匿名さん]

>>307
今日、葛飾の花火大会でした。ベランダからとても良く見えましたよ。小さ過ぎるほどでもなく、ベランダでビール飲みながら楽しめました。東向きか南向きの部屋なら良く見えます。

[310: 匿名さん]

>>309
いいですねぇ～
20:00過ぎに、みらい公園通りましたけど花火観賞してる方が結構いらっしゃって良い雰囲気でした！

[311: 匿名さん]

いや、ここからの花火はやっぱり距離があります。
葛飾の広々とした江戸川の花火鑑賞はいいものですよ。発数もかなり多いし。近くで見れば迫力もありますし、
水際の低い花火の細かな芸もありますから。
1年に1回のことですから、会場まで行かれても、と思いますよ。

[312: 匿名さん]

思う存分花火を楽しみたい人は現地で。でも、ペランダは人混みにまみれずゆっくりできるのがいいです。プラウドの前辺りで座って見ている方もたくさんいましたね。

[313: 匿名さん]

花火大会、金町駅が大変なことになっていたみたいです。
twitterの話題のワードに金町駅って出てきていて、なんだ！？と思ったら
花火大会の為、人が溢れ返っている！という事でした。

こちらはレジデンスの方でも中層階以上は花火が良く見えるという話ですので、
いいんじゃないでしょうか。

[314: 匿名さん]

最近火事のニュースが出てましたが、ここも大陸系の人が多いみたいなので心配です。

[315: 匿名さん]

都内には大陸の人が沢山いるからね。心配なら早く日本から脱出した方が良いよ。

[316: 匿名さん]

確かに風凄いです。タワーはもっと凄いんでしょうね。ベランダに洗濯干せないのかな。

[317: 匿名さん]

>>314
そういう根拠のないことを言うのは、止めてもらいたい。

[318: 匿名さん]

>>314
大陸系の人って誰ですか？

[319: 匿名さん]

色んな人がいるさ東京だもの。みつを

[320: 匿名さん]

確かに多いかもしれんが、良い人もいる。モラルが大事。

[321: 匿名さん]

そういう書き方だと大陸系が多いというのが事実だと誤認される方がいるのでやめた方が。

[322: 匿名さん]

今日は各所で盆踊りやってますね。
花火大会のあとは盆踊りですよ皆さん！

[323: 匿名さん]

>>314
異国の人にストレスを感じるとしたら、それはあなた自身の問題です。

[324: 匿名さん]

>>313
それは電車を使って帰る人の流れのことです。
徒歩圏で行ける場合は、大した混雑ではないですよ。駅を回避していく道を通りますから、
ここからも余裕で行けました。

[325: 匿名さん]

そうだったんですか。
もう金町中大変なことになっていたんじゃないかなーと思うのですが、マンション周辺事態は大丈夫だったらよかったカナ。

駅前の商店街の飲み屋さんとかは、花火大会終了後は大盛況だっただろうけれども。
でもそちらともここは離れていますしね。

[326: 匿名さん]

年に一度くらい、街中賑やかになってもいいんじゃないでしょうか。

[327: 匿名さん]

ヤフー不動産の人気ランキングで、ブリリア目黒、西新宿タワー60に次いでシティタワー金町が堂々3位！

[328: 匿名]

>>327
先週は2位でしたよ。

[329: 匿名さん]

ここは、高層ビルに囲まれていないタワーというのがいいですね。

[330: 匿名さん]

>>328
そうでしたか、やっぱり人気あるんですね！

[331: 匿名さん [男性 30代]]

まだ隣接スーパーの情報は開示されてないんですかね？オープン予定まで一年もないですよね。

[332: 匿名さん]

あと１年無いですね。すみふは竣工後もゆっくり売る手法ですが最近の売れ行きはどうなんでしょう。せっかくの大規模物件なのに住民が全然いないのもね。